Biens à vendre dans le Loiret (45)

Dans une résidence au calme, sur la commune de pithiviers, appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Cet appartement lumineux d'env. 48 m² est constitué d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée aux nombreux rangements de 9.8 m², d'un séjour d'env. 16 m² avec accès au balcon profitant d'une vue dégagée sur un espace arboré, d'une chambre de 9.50 m², d'un dégagement équipé de placards, une salle d'eau avec placard, wc séparés. Le bien dispose également d'une cave privative. Les communs sont propres. Chauffage individuel gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 964051.

Orléans hyper centre. Appartement de caractère comprenant 3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine séparée. Orientation est-ouest traversant. Parking couvert. Cave. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 963232.

Si vous cherchez un quotidien fluide où toutes les commodités sont à quelques pas de chez vous, cette maison individuelle de 148 m² a été pensée pour vous. Bâtie en 1850, cette construction traditionnelle a été soigneusement entretenue au fil des années. Son atout majeur une vie de plain-pied possible avec au rez-de-chaussée Une belle pièce de vis, une cuisine, une chambre, un ureau et une salle de bains avec Wc. À l'étage, un palier et une autre chambre offrent à chacun son espace de tranquillité. Quand au jardin privatif lui apporte ce coin de verdure tant recherché. Pour vos véhicules, le garage intérieur accueille sans problème voiture, vélos et outils de bricolage. En habitant au cœur de Saint-Denis-en-Val, vous gagnez un temps précieux : commerces, services et lignes de bus sont littéralement au bout de la rue. C'est un investissement pérenne dans un secteur recherché, pour un bien spacieux. Envie d'en savoir plus ou de venir tester les volumes par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes ! Référence agence : 15414.

Et si votre plus beau projet commençait aujourd'hui ? La maçonnerie est terminée… à vous d'écrire la suite ! Profitez d'une opportunité rare : une maison d'environ 120 m² déjà hors de terre, qu'il ne vous reste plus qu'à aménager selon vos envies. Imaginez votre cuisine, choisissez vos sols, vos couleurs, votre salle de bains… Ici, vous créez une maison neuve qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison clé en main. Le gros point fort ? LE PRIX ! En réalisant les travaux de second œuvre, vous faites de belles économies tout en devenant propriétaire d'une maison neuve, personnalisée et valorisée dès sa finition. Un investissement intelligent pour aujourd'hui… et pour demain. Une base solide, un chantier déjà bien avancé et une liberté totale pour créer le foyer dont vous rêvez. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Faites parler votre imagination… et votre budget vous remerciera ! Contactez-moi rapidement pour découvrir ce projet et donner vie à votre future maison. Référence agence : 411.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités. Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien. À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - alexia langlais vous propose : la chapelle-saint-mesmin - maison - t5 116 m² - bon état cette maison individuelle datant de 1982, située à la chapelle-saint-mesmin, propose 116 m² de surface habitable sur un terrain de 273 m², avec un agencement sur 2 niveaux pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 23 m², lumineux et bien proportionné, complété par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger distincte et conviviale. Un local de rangement de plus de 6 m² et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 4 chambres aux dimensions variées : une chambre principale avec dressing attenant de plus de 18 m², et 3 chambres bien dimensionnées. Une salle de bain et une salle d'eau avec wc complètent cet étage, répondant aux besoins d'une famille. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine – Nouveau programme immobilier Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié ! Découvrez le * Modèle D * , une magnifique villa contemporaine de 99,36 m² au sol. Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette villa comprend : Une entrée accueillante : * Un vaste salon-séjour. * Une cuisine aménagée et équipée. * Un WC séparé avec lave mains. * Un cellier / buanderie. À l'étage : * Trois chambres. * Une salle de bain familiale équipée d'une double vasque et d'un WC. * Un garage attenant. Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe). Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches. Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m². L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur : * Voirie. * Eau potable. * Électricité. * Assainissement. * Réseaux divers. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison. Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes : * des écoles, * des commerces, * des marchés, * des centres commerciaux, * des établissements de santé. Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir Tarifs de lancement. Remises réservées aux premiers acquéreurs. Projet à fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier durable, ce programme représente une excellente opportunité. Les disponibilités sont limitées à 32 terrains. Contactez-nous dès aujourd'hui : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine – Nouveau programme immobilier Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié ! Découvrez le * Modèle C * , une magnifique villa contemporaine de 125,09 m² au sol, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette villa comprend : * Une entrée accueillante. * Un vaste salon-séjour. * Une cuisine aménagée et équipée. * Trois grandes chambres, dont une avec son espace salle d'eau douche. * Une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC. * Un cellier / buanderie. * Un garage attenant. Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe). Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches. Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m². L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur : * Voirie. * Eau potable. * Électricité. * Assainissement. * Réseaux divers. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison. Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes : * des écoles, * des commerces, * des marchés, * des centres commerciaux, * des établissements de santé. Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir Tarifs de lancement. Remises réservées aux premiers acquéreurs. Projet à fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier durable, ce programme représente une excellente opportunité. Les disponibilités sont limitées à 32 terrains. Contactez-nous dès aujourd'hui : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine – Nouveau programme immobilier Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié ! Découvrez le * Modèle B * , une magnifique villa contemporaine de 135,72 m² au sol, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette villa comprend : * Une entrée accueillante avec placard de rangement. * Un WC indépendant. * Un vaste salon-séjour. * Une cuisine aménagée et équipée. * Trois grandes chambres, dont une avec son espace salle d'eau douche. * Une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC. * Un cellier / buanderie. * Un garage attenant. Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe). Maison contemporaine de plain-pied avec toit-terrasse à deux niveaux, offrant une remarquable hauteur sous plafond dans le séjour pour un espace de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches. Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m². L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur : * Voirie. * Eau potable. * Électricité. * Assainissement. * Réseaux divers. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison. Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes : * des écoles, * des commerces, * des marchés, * des centres commerciaux, * des établissements de santé. Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir Tarifs de lancement. Remises réservées aux premiers acquéreurs. Projet à fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier durable, ce programme représente une excellente opportunité. Les disponibilités sont limitées à 32 terrains. Contactez-nous dès aujourd'hui : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Maison Familiale de 163 m² avec Jardin à Villemandeur Découvrez cette magnifique maison familiale située à Villemandeur, offrant un cadre de vie unique et agréable pour votre famille. Construite en 1972, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 28.47 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse de 8.25 m² offre un espace de préparation pratique pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une salle de bain, deux belles chambres de 11 m², 9 m² et un WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une belles chambres de 17 m² avec des attentes pour y faire une salle d'eau, un pallier pouvant devenir un bureau ou un dressing de 7 m². Au sous-sol, une chaufferie, un atelier, une buanderie, une chambre de 9 m², une salle d'eau avec WC et une salle de sports de 30 m², Les extérieurs de cette propriété sauront également vous charmer. Avec un jardin de 544 m², vous aurez la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le Jardin bénéficie d'une exposition sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un parking pour garer jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert cheminée, Pompe à chaleur sur radiateurs contribuent au bien-être de toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Villemandeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antony Brochet vous propose : Maison quartier Dunois en cours de transformation pour 3 appartements type Love-Room ou autre, il reste des finitions à effectuer, le plus gros a été fait, pose des clims, isolation, plaquage, receveurs de douche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chapelle-saint-sepulcre 45210 - a moins de 10 mn de montargis - au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère, début xixème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 chambres et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduit par cet et espace de vie orienté sud / ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, wc invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et wc en faïence de gien, donnant sur la terrasse. À l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de gien, wc, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m², la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m² environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine intérieure. De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa / jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, ballon thermo-dynamique récent, toiture maison principale remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée. Situé à 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rd2060, d2007,10 mn autoroute a77 et a19, budget : 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur consommation énergétique : d 240 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Située en cœur de ville, rue d'Illiers, cette maison de caractère de 154 m², répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents projets. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 à 50 m², bénéficie d'un accès indépendant par la rue Porte Saint-Jean. Il comprend deux grandes pièces, une buanderie et un WC. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant, location saisonnière, cabinet pour une profession libérale, bureaux ou espace de télétravail. Il peut également convenir à un adolescent souhaitant disposer de son propre espace de vie, tout en restant au sein de la maison. Sa configuration permet aussi d'envisager une division du bien en deux espaces de vie distincts. Au premier étage, la pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et donne accès à une terrasse en bois. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'une des chambres, pouvant également faire office de bureau, donne accès au dernier niveau. Au troisième étage, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace indépendant, pouvant accueillir famille, amis ou un membre de la famille. À l'extérieur, une cour privative sécurisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace pour les vélos ou le rangement. Une grande cave complète ce bien. Les + : • Hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. • 154 m² habitables sur trois niveaux. • Rez-de-chaussée indépendant et modulable. • Possibilité de créer un studio, un logement locatif ou d'exercer une activité libérale. • Possibilité de diviser la maison en deux espaces distincts. • Terrasse, cour privative et grande cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 963980.

Idéalement située au cœur de Patay, cette charmante maison de ville n'attends plus que vous. Ici, tout se fait à pied ! Vous profiterez d'un quotidien d'une grande simplicité grâce à la proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du rez-de-chaussée. Ce niveau se compose d'une entrée accueillante qui dessert un salon confortable, parfait pour vos moments de détente en famille, ainsi qu'une cuisine conviviale où préparer de bons petits plats. À l'étage, l'espace nuit vous propose deux belles chambres lumineuses, propices au calme, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Tout en haut, un grenier complète l'ensemble, offrant un superbe volume de stockage supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement selon vos futurs projets. Côté extérieur, la maison dispose d'une jolie cour privative, un véritable petit cocon idéal pour savourer votre café matinal ou partager un barbecue lors des beaux jours. Pour parfaire le tout, un espace de stockage indépendant est à votre disposition, parfait pour abriter vos vélos, vos outils de bricolage ou vos affaires de saison. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et extrêmement bien située qui n'attend plus que votre touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15383.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : * Appartement duplex 4 pièces – Dernier étage – Résidence sécurisée – Stationnement couvert * À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Découvrez ce charmant duplex situé au * 3ᵉ et dernier étage * d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'une maison médicale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un agréable balcon. Le premier niveau accueille également deux chambres, dont une avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre offrant un véritable espace parental, complétée par une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et vous permettra de vous installer rapidement. Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure couverte, un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié, à deux pas du secteur recherché de Saint-Marceau, vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Printemps vous propose : À 9 kms de Courtenay, sur le lotissement communal du Bois de la Cloche, commune de Foucherolles, en secteur champêtre, boisé, ce terrain plat vous attend pour votre projet, avec un permis de construire validé jusqu'en août 2027. Non viabilisé. Raccordements à prévoir au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - T4 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Dans un cadre de vie agréable à Amilly, proche de tous commerces et écoles, cette maison plain-pied en très bon état offre une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 428 m², alliant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le salon, cosy et lumineux, s'articule avec une salle à manger spacieuse de 16,62 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace dédié qui facilite une organisation optimale. Le couloir dessert 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La ventilation mécanique contribue à une bonne qualité d'air intérieure. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Exploitez ce terrain selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine – Nouveau programme immobilier Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié ! Découvrez le * Modèle A * , une magnifique villa contemporaine de 152,92 m² au sol, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette villa comprend : * Une entrée accueillante. * Un WC indépendant. * Un vaste salon-séjour. * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin. * Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. * Une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC. * Un cellier / buanderie. * Un garage attenant. Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe). Maison contemporaine de plain-pied avec toit-terrasse à deux niveaux, offrant une remarquable hauteur sous plafond dans le séjour pour un espace de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches. Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m². L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur : * Voirie. * Eau potable. * Électricité. * Assainissement. * Réseaux divers. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison. Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes : * des écoles, * des commerces, * des marchés, * des centres commerciaux, * des établissements de santé. Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir Tarifs de lancement. Remises réservées aux premiers acquéreurs. Projet à fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier durable, ce programme représente une excellente opportunité. Les disponibilités sont limitées à 32 terrains. Contactez-nous dès aujourd'hui : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Châtillon-sur-Loire (45360), cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la vie citadine. À proximité se trouvent l'école et le collège, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking. L'aménagement extérieur comprend un jardin agréable. Construite en 1985, cette maison de 109 m² sur un terrain de 553 m² offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / séjour, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples information ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Maison de famille au charme ancien à rénover comprenant au RDC, une vaste entrée, une chambre, un salon / séjour triple, une cuisine avec cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une suite parentale donnant sur le toit terrasse surplombant la cour intérieure, une chambre et deux bureaux. À l'étage suivant, un grenier comprenant avec une chambre et un point d'eau avec un espace de rangement. Cette maison de famille comprend également un garage, une cour intérieure de 45 m² environ. Un appartement de 43 m² avec une entrée indépendante loué actuellement (travaux de rénovation à prévoir). Travaux à prévoir : Quelques huisseries en PVC double vitrage car une partie a été changées. Porte d'entrée. Electricité à revoir. Volets. Rafraîchissement à prévoir pour les 2 biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE SECTEUR Hangar / Entrepôt de stockage de plus de 136 m² À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce hangar de stockage, idéal pour une activité de stockage, un dépôt ou un usage professionnel. Ce bien dispose : * d'un vaste espace de stockage de plus de 136 m², * d'un point d'eau, * de places de stationnement situées à l'avant du bâtiment, facilitant les accès et les livraisons. Rare sur le secteur, ce dépôt offre une belle opportunité grâce à son emplacement et à ses volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 63900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 3900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère située à gaubertin à 25 mn de nemours et 10 mn de puiseaux et de beaune la rolande et de l'autoroute, d'une surface de 190 m² sur 1987 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose : au rdc : une vaste entrée, un cabinet de toilette avec wc, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert d'une superficie de 35 m², un grand salon de 30 m² comportant également une cheminée avec insert, a 4 marches plus haut : une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau attenante donnant sur une belle terrasse carrelée et une petite chambre de 9 m² aménagée dans les combles. À l'étage : une chambre de 17 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, une belle mezzanine de 26 m² et une chambre de 19 m². À l'extérieur une jolie cour pavée, une grande grange avec fermeture automatique comportant à l'étage une chambre indépendante de 11 m². Une cave, un atelier et diverses dépendances complètent ce bien d'exception. Le jardin est clos et arboré et sans vis à vis. Les fenetres sont en pvc double vitrage et l''assainissement est au tout à l'égout. Informations et visites : nathalie tomek - 06 78 02 08 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac melun 803 710 151 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nathalie tomek, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24399 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 630 € par an. Honoraires charge vendeur information et visites : nathalie tomek - 06 78 02 08 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac melun 803 710 151 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nathalie tomek, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24399 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.