Biens à vendre Loiret (45)

Chatillon sur loire, centre ville, immeuble de rapport comprenant 4 appartements actuellement loués en meublés + réserve. Au rez-de-chaussée : appartement no1 (22 m²) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Appartement no2 (25 m²) composé d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier desservant un bureau (avec wc et coin cuisine) et appartement no3 (26 m²) composé d'un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 2e étage : appartement no4 (19 m²) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Local technique. Grenier perdu. Cave sous l'ensemble. Immeuble en très bon état. Loyers charges comprises mensuels total : 1500eur. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Magnifique bâtisse de 1890 rénovée dans les règles de l'art située au coeur du centre ville. Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie (54.5 m²) composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec un poêle de masse de type finlandais. À la suite un petit salon avec vue dégagée sur le jardin, couloir, wc avec lave mains et un atelier (possible garage). Au 1er étage : palier, une vaste chambre de 35 m² avec espace salon + cheminée insert et dressing, une buanderie / chaufferie (chaudière à condensation), une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : palier, une salle de bains avec wc, 3 chambres dont 2 avec placard. Grenier isolé. Une cave sous partie de l'ensemble. Jardin paysagé avec terrasse en bois de douglas et appentis. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : 1.

Briare, hyper centre, maison à rénover de 118 m² habitables avec possibilité de division (deux lots) comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc. Au 1er étage (accès indépendant) trois chambres (dont une avec cheminée et placard), une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité cuisine), une salle d'eau, dégagement. Au 2ème étage : une chambre, grand grenier aménageable. Cave sous l'ensemble. Une cour avec un espace jardinet, un garage, un atelier. Travaux à prévoir. Fort potentiel. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

BRIARE, à deux pas de la gare, du centre ville et des commerces, propriété de 270 m² habitables comprenant : D'une part une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un double salon, wc. Au 1er étage : double palier avec placard desservant deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains). Au 2e étage (actuellement à usage de chambres d'hôtes) : avec accès indépendant et / ou intérieur, palier, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, dégagement, wc. Grenier perdu. Bâtisse élevée sur deux caves (1 est aménagée, 1 contient la chaufferie). Autres dépendances : une lingerie, un abri / débarras, un bâtiment indépendant à usage de hangar comprenant une partie à usage d'abri pour véhicule (55 m²)  et l'autre partie à usage de stockage atelier et débarras (63 m²). Prestations : chauffage central et ECS gaz de ville, chaudière de -10 ans, double  vitrage et volets électriques. Grosse rénovation de 2005 (isolation, plomberie, électricité. ) D'autre part : accès indépendant : un gîte d'environ 45 m² comprenant au rdc une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage une grande chambre en mezzanine et une salle de bains avec wc. Très beau jardin en majorité clos de mur, arboré. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : 1.

Prête à vivre cette jolie maison proche de Briare a été entièrement rénovée. Ces 110 m² et son splendide jardin vont vous combler ! Elle est composée ainsi : au Rez-de-jardin (niveau du jardin) : une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre (16.75 m²) et une cave. Accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée (niveau de la rue) : un vaste salon-salle à manger (32 m²) avec une cheminée insert, une cuisine aménagée, wc. Au 1er étage : deux belles chambres en enfilade mais séparées par une cloison amovible (12 m² et 13 m²). Dépendances : un garage indépendant avec un bucher et un poulailler. Jardin entièrement aménagé par un professionnel. Clos et arboré. Assainissement individuel de 2018. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de caractère située à mi chemin entre la gare sncf et le centre ville, d'une surface habitable de 144,53 m² elle est ainsi configurée : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de distribution avec buanderie, wc, une pièce à usage de chambre avec une salle d'eau privative. Au 1er : un salon-salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains (baignoire + douche), wc avec lave mains, deux chambres (12,54 m² et 25,12 m²). Grenier isolé. Grand garage attenant de 70 m². Jardin clos et arboré, une cour et une terrasse. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : 1.

Spacieuse maison de famille de bonne construction élevée sur sous-sol comprenant : au rdc : entrée avec placard, salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, 1 salle de bains, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + wc. Au sous-sol : beau double garage (portes élec), buanderie, cave, 2 pièces. Jardin clos et arboré, portaill élec. Travaux à prévoir : assainissement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

La Bussière, CASA-TEVA Votre Agence Immobilière vous accompagne pour l'achat de cette maison de village située en plein centre bourg d'un charmant village. À moins de 2h de Paris et à moins de 15 minutes de la gare et de l'accès autoroutier. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec une cheminée, une grande cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec espace buanderie, wc. Au 1er étage : palier, wc, quatre chambres dont deux en enfilade. Une cave voutée. Une grange avec un grenier de stockage. Cette maison de village vous fait bénéficier d'un jardinet et d'une cour avec un puits Les + : Double vitrage (2008), ballon électrique (5 ans), insert (2008), installation électrique (2008), portail électrique + portillon (2024), VMC, Volets roulants manuels. Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, l'agence se fera un plaisir de vous aider. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose local de retaurant pour une surface de 42 m² en rez-de-chaussée entièrement rénovée en 2024 et aux normes, clé en main, située dans une rue passagère bail commercial 3 / 6/9 dont échéance le 28 / 02 / 2030 loyer 850 € / mois plus charge de 50 € comprenant l'eau et les communs foncier 800 € / ans aucun contrat, ni personnel à reprendre bus à proximité belle vitrine, face de 5 ml environ joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5337. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

Laissez-moi vous présenter une propriété à rénover comme on n’en croise qu’une fois dans une vie, une terre d’exception qui ferait rêver même le plus endurci des pionniers. Direction Villemurlin, à deux petites heures de Paris, pour découvrir 65 hectares de bois, prairies, et deux étangs. Pas une route à l’horizon pour troubler la quiétude de ce havre de paix. La bâtisse principale : le cœur battant du domaine Ce solide repaire de 250 m² est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d’eau. Montez à l’étage, et vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC, un dressing, et une master bedroom qui n’a rien à envier aux suites des hôtels de luxe. Le second bâtiment : l’annexe pour les invités ou projets annexes Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre une cuisine, une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC. L’endroit parfait pour recevoir vos invités ou abriter vos projets personnels. Les dépendances : l’âme d’un domaine de caractère Trois dépendances viennent compléter ce bijou : Écuries pour vos fidèles destriers, Sellerie pour garder votre équipement en ordre, Garage pour vos carrioles modernes. Un terrain taillé pour les aventuriers et amoureux de la nature. Les 65 hectares regorgent de trésors : prairies pour vos chevaux, bois grouillant de gibier pour les amateurs de chasse, et même d’anciens terrains de polo et carrières qui ne demandent qu’à retrouver leur gloire d’antan. À deux heures de Paris : ce domaine est bien plus qu’un lieu, c’est un véritable mode de vie. Prêt à chausser vos bottes et prendre les rênes de ce paradis ? Ne laissez pas passer cette occasion unique, car les opportunités comme celle-ci galopent vite !

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose r. D.C : beau magasin avec laboratoire, vestiaire, wc, salle de réception pour 100 m² environ etage : appartement t2 individuel dépendance 1 : laboratoire dépendance 2 : fumoir renouvellement du bail en aout 2025, loyer 1200 € h. T. / mois sans charge, foncier 1000 € / an, c.A. 300 000 € ht / an (boucherie 70%, charcuterie 25 %, plat à emporter 5%) un salarié en cdi à 39 heures / semaine a créer la partie traiteur, grande demande aucun contrat, ni personnel à reprendre. Possibilité rachat des murs honoraires ttc charge vendeur. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5029. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc charge vendeur.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Vente Immeuble d'investissement Immobilier à rentabilité financière Commerce et d'habitation + terrain constructible. Immeuble existant en très bonne état, couverture neuve en partie. Sur un terrain de 639 m², loué en partie à 1200 € / mois par un fonds de commerce avec un appartement T2. Le tout sur un terrain divisible pour une construction d'un petit immeuble possible en plein centre d'une petite ville à 30 mm ORLEANS. L'ensemble comprenant : au rez-de-chaussée : un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, dépendance n° 1 : un laboratoire, dépendance n° 4 : un fumoir, à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Rentabilité à 6,69 %. Loyer 24 000 € / ans, foncier 1000 € / ans payé par le fonds de commerce en charge 0 €, immeuble en pleine propriété. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5030. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an.

Exclusivité Rare sur le marché - Maison de plain-pied 130 m² Terrain clos de 730 m² – Environnement calme et recherché Construite en 1997, cette maison de plain-pied de 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Agencement intérieur Suite parentale avec salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires Salle de bain indépendante et WC séparés Grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte Buanderie fonctionnelle Garage avec accès aux combles perdus Équipements & prestations haut de gamme Très nombreux rangements - Artisan local sur certaines constructions Sol en travertin dans la majorité des pièces Cheminée insert avec conduit et ventilation soufflant l'air chaud vers l'espace nuit Pompe à chaleur air-air Adoucisseur d'eau Portail électrique et porte de garage motorisée - Deux accès Deux compteurs d'eau (maison + jardin) pour réduire les coûts Vides sanitaires spacieux permettant le stockage d'outils Extérieur Grande terrasse d'environ 50 m² Possibilité d'accès direct au jardin par une allée latérale (idéal pour livraison de bois, travaux, etc.) Cabane de jardin Bassin à poissons avec pompe de filtration, contenant plus d'une dizaine de carpes Koï Piscine hors-sol avec pompe et petit chauffe-eau d'environ 1 m² Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et beaux volumes. Elle n'attend plus que vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 168, soit C, GES : 5, soit A. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84776.

Local commercial à usage de bureaux à vendre, idéal pour profession libérale ou investissement. Implanté Avenue Dauphine, ce local de 80 m² en bon état offre une agréable réception, des espaces de travail optimisés et une luminosité appréciable. Situé à proximité des écoles, collèges et lycées, il bénéficie d'un environnement dynamique et sécurisé pour vos collaborateurs ou visiteurs. Accès facile aux transports en commun à deux pas, simplifiant les déplacements quotidiens. Prix demandé : 197 000 EUR. Parfait pour s'implanter ou développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 15128.

Quartier Dunois, dans une rue calme, à quelques pas de la place et de son marché du jeudi, découvrez cette maison ancienne bien entretenue, sa cour au calme, son garage pour citadine et sa cave voutée pour amateur de bon vins. Ses 111 m² habitables sont répartis sur trois niveaux. Au rdc vous disposez d'une entrée, d'un salon donnant sur cour, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. Au 1er étage, le séjour parquété et traversant vous séduira par sa luminosité. Une cuisine, une salle d'eau avec wc et une petite chambre ou un bureau viennent compléter cet espace. Au 2ème, une grande chambre avec cabinet de toilette et un grenier aménageable en chambre. Le charme de l'ancien pour une vie paisible à Orléans. Prix demandé : 295 000 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 3765.

Dans une petite copropriété, secteur proche Coligny ! Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces principales à rafraichir au dernier étage ! Il se compose d'une entrée, séjour de 24 m², cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangement. Une cave complète l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Proximité des commerces et transports en commun ligne 1 et tram A (Coligny-Libération). syndic bénévole (Assurance de la copropriété). Spécial investisseur : appartement vendu loué 425,00 € par mois hors charges. À visiter rapidement ! Référence agence : 277.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2023, pensée avec goût et modernité. Un véritable cocon familial, prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre confortable et chaleureux. Les atouts majeurs : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, - 2 salles d'eau + 1 salle de bains, - Séjour lumineux sublimé par un poêle à bois, - Cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, - Sous-sol complet comprenant : Espaces de stationnement, pièce de stockage / atelier, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, idéal pour les journées en famille ou entre amis. Localisation recherchée : à proximité de la gare, dans un secteur calme et pratique pour les déplacements du quotidien. Coup de cœur assuré : une rénovation de 2023 alliant élégance, confort et finitions soignées. Posez vos valises, tout est prêt. Référence agence : 10656.

Saint aignan le jaillard, maison à rénover d'environ 85 m², mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Chaufferie, cave. Grand grenier aménageable. Menuiseries pvc double vitrage. L'ensemble sur un terrain de 720 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 933284.

Aux portes d'Orléans, limite Fleury-les-Aubrais, se cache une maison pleine de poésie, de caractère… et de potentiel. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et le parquet massif vous accueillent comme dans un roman ancien qu'on aurait plaisir à feuilleter encore et encore. Ici, chaque détail raconte une histoire et n'attend qu'une chose : que vous veniez écrire la vôtre. Avec ses 3 chambres, cette maison offre l'espace idéal pour une famille, un projet de vie à deux ou un cocon créatif pour les esprits rêveurs. C'est une maison qui a du charme, du vrai, celui qu'on ne triche pas : les volumes respirent, la lumière danse, et les travaux à prévoir sont l'occasion parfaite de la sublimer selon vos rêves. Pour ceux qui aiment restaurer, imaginer, transformer… elle n'attend que votre inspiration. À l'extérieur, un jardin arboré, paisible et propice aux douces soirées d'été, vous offrira un véritable cocon de tranquillité. Si votre cœur bat un peu plus vite pour les maisons anciennes qui ont une âme… alors celle-ci pourrait bien être votre prochaine histoire d'amour. Référence agence : 365.

Dans un environnement champêtre proche forêt et étangs, je vous propose ce pavillon de plain pied comprenant une entrée avec placard intégré desservant une cuisine ouverte équipée (de qualité) sur séjour, salon avec cheminée insert, un dégagement, wc et salle d''eau (douche italienne), deux chambres avec placard intégré, une troisième chambre avec sa salle d'eau. Une véranda. Un garage attenant avec coin cellier / buanderie et une cave. Un appentis bois. Deux chalets abris de jardin. L'ensemble est soigné avec une décoration contemporaine. Grand terrain arboré avec un petit plan d'eau. Les commerces et services sont situés à 5 km environ. Cadre calme et reposant. Référence agence : 13968.

Au calme, source de repos, grande maison avec dependances comprenant veranda 19 m², salon 58 m² avec cheminee, salle de jeux ou chambre parentale 56 m² avec jacuzzi-sauna-cheminee, cuisine amenagee, wc; a l'etage palier, 3 chambres dont une avec salle de bains / wc, 2eme salle de bains / wc; dans la dependance, studio amenage 30 m² avec grande piece, salle d'eau / wc. Travaux recents : etage, salle de jeux, veranda aluminium, studio, assainissement, plomberie, electricite, volets roulants, alarme, terrasse, cuisine, toiture grange avec charpente. À l'exterieur terrain d'envion 2000 m² avec grange 72 m² et mezzanine 30 m², appentis, parkings, terrasse avec barbecue, buanderie. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Aux abords immédiats d'Orléans, La Chapelle-Saint-Mesmin se démarque par son charme et sa position stratégique, alliant une qualité de vie remarquable à l'accès aisé à la métropole. Ce nouveau projet immobilier, situé non loin du centre-ville et de la station TER, facilite les déplacements vers Orléans, promettant une connexion urbaine sans égale. L'ambiance paisible et le cadre résidentiel définissent le voisinage, où l'architecture moderne et les couleurs douces des bâtiments soulignent l'élégance des espaces extérieurs. La résidence, véritable invitation à la vie au grand air, est bordée d'espaces verts propices aux moments de partage et de convivialité entre résidents. Offrant un choix varié d'appartements de 2 et 3 pièces, ce projet saura répondre à toutes vos aspirations résidentielles. Les espaces intérieurs se caractérisent par leur générosité et leur conception soignée, visant à satisfaire toutes les exigences et à offrir un confort sans compromis. Les aménagements intérieurs, à la fois fonctionnels et esthétiques, incluent des équipements de haute qualité (salles de bain aménagées, revêtements de sol de choix, système de sécurité digicode et Vigik, ascenseur, espace vélo, double exposition, et rangements intégrés) pour enrichir chaque habitation. La plupart des logements se prolongent vers l'extérieur, offrant balcon, terrasse ou jardin privé, pour un espace de détente exclusif. La sécurité de la résidence est également assurée, augmentant ainsi le sentiment de tranquillité pour ses habitants. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier moderne de Floresens, à La Chapelle-Saint-Mesmin, en périphérie ouest d'Orléans. Facilement accessible via les principaux axes routiers, cette résidence se distingue par son design épuré et élégant, proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux finitions soignées. Les espaces de vie, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrent un cadre de vie ventilé et confortable. La qualité de l’isolation thermique et acoustique assure non seulement une tranquillité forte, mais aussi une intimité intacte. L’engagement écologique est important; avec des caractéristiques telles que les panneaux solaires et une pompe à chaleur collective, promettant des économies sur les factures d’énergie et un impact écologique réduit. Chaque appartement s'étend à l'extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant pour certains une vue sur le cœur verdoyant du quartier. Ce projet est une excellente opportunité que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement locatif, grâce à son éligibilité au dispositif LMNP pour ceux qui souhaitent investir dans la location meublée. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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St martin d'abbat à 35mn d'orléans magnifique maison de 180 m² sur un terrain clos de 1200 m². Cachée au fond d'une impasse cette maison contemporaine est très au calme en bordure d'une zone naturelle. Avec ses 6 chambres de 11 à 20 m² dont une au rdc, cette maison familiale récente bien conçue de 2004 est idéale pour une famille nombreuse. La pièce de vie de 56 m² avec sa cuisine récente de qualité est très lumineuse. L'hiver le poêle à bois nouvelle génération rajoute à la convivialité. En prolongement de la cuisine le vaste cellier buanderie sde fait la jonction avec les 36 m² de garage. À l'étage un large dégagement dessert 5 chambres, le wc et la sde-sdb de 13 m². Le chauffage gaz de ville se fait par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. La bonne isolation limite le coût à 1300€ annuel. On trouve toutes les commodités à proximité et un nouveau lycée est en cours de construction à 10mn. Entretenu avec soin, c'est une maison ou l'on pose directement ses valises. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.