Vente Terrain 5 568 m²

Iad france - ophélie le cuziat vous propose : terrain d’exploitation à fort potentiel & emplacement stratégique sur un axe recherché et bénéficiant d’une excellente visibilité, ce terrain d’exploitation d’environ 5 560 m² offre de nombreuses possibilités professionnelles.

Anciennement exploité par un paysagiste, il dispose déjà de plusieurs infrastructures : • environ 900 m² constructibles • hangar existant • bureaux aménagés • eau et électricité autonomes • pompe à chaleur dans les bureaux • grande surface disponible pour stockage, exposition ou développement idéal pour paysagiste, artisan, dépôt, stockage, showroom, location de véhicules ou camping-cars, etc.

Accès direct à la d2060 vers montargis et orléans et a19 à moins de 10 min.

Terrain en partie arboré, offrant un cadre agréable et valorisant.

La surface constructible permet également d’envisager un projet complémentaire selon les possibilités réglementaires.

Valeur locative estimée : 1 000 à 1 200 € / mois.

Un bien rare, visible et accessible, offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie le cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.