Biens à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans bord de Loire — T2 évolutif en T3 de 57 m² — Séjour de 30 m² — Dernier étage À Orléans, à 300 m des bords de Loire et à moins de 400 m de toutes les commodités du quotidien, ce T2 de 57 m² occupe le dernier étage d’une petite résidence bien tenue de 34 lots. Diagnostics complets et à jour, copropriété sans procédure en cours. La configuration de l’appartement est son premier atout : le séjour de 30 m² représente plus de la moitié de la surface habitable, ce qui donne à ce T2 une vraie sensation de volume et de liberté d’aménagement qu’on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Sa superficie permet également de cloisonner facilement une deuxième chambre d’environ 10 m², transformant ce T2 en T3 sans gros OEuvre — une évolution simple qui peut répondre à un projet familial en cours ou optimiser un rendement locatif. La cuisine, la salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent la distribution. L’exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont déjà en double vitrage — il reste à apporter votre touche sur les finitions intérieures pour révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Le chauffage est collectif au gaz naturel, intégré aux charges mensuelles — un confort thermique homogène sans aléas de facturation individuelle. Une cave de 6 m² complète le bien. Localisation et accès : Bords de Loire : 300 m Commodités (supermarché, banque, boulangerie, poste, restaurants) : 400 m Bus ligne 2 : 350 m Écoles maternelles et primaires : 500 m Collège / lycée : 1,2 km Centre-ville d’Orléans : 1,8 km T2 évolutif en T3, dernier étage, exposition sud, chauffage collectif gaz, bords de Loire à 300 m et totale liberté de personnalisation : un bien à fort potentiel pour un acquéreur qui veut créer son logement à son image ou construire un rendement locatif sur mesure. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied lumineuse avec jardin arboré ? Confort et sérénité au quotidien. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, conçue pour allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès votre arrivée, les placards intégrés de l'entrée optimisent le rangement et préservent l'harmonie des espaces. Le séjour, lumineux et accueillant, devient naturellement le cœur de la maison, propice aux instants de partage et de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse à l'abri des regards : un espace privilégié pour savourer vos repas en extérieur ou profiter de moments de quiétude. Composée de trois chambres bien réparties, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à vos projets personnels. Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, un garage avec grenier et une cave viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 581 m², offrant un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies. ? Une maison pleine de douceur, prête à écrire avec vous une nouvelle page de son histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

BRIARE - à 1h30 de Paris (A77) et tout proche de la gare SNCF - Située au coeur d'une ancienne cité ouvrière liée à l'histoire sociale et industrielle de la ville, cette maison ancienne se distingue par sa construction particulièrement saine et robuste, soigneusement entretenue et immédiatement habitable. Actuellement à usage de mono habitation le 1er étage peut être dès à présent loué de façon indépendante. Au rez-de-chaussée : une véranda accueillante, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, wc avec lave mains. Au 1er étage : accessible soit par l'escalier intérieur soit par une entrée indépendante : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec dressing et wc. Dépendances : un garage, deux caves, un abri extérieur avec un lavoir + récupérateurs d'eau de pluie, wc avec lave mains, deux greniers. Deux jardins privatifs complètent l'ensemble (175 m² et 280 m²). Informations techniques : nombreuses rénovations de 2023 : installation intérieure d'électricité, radiateurs, menuiseries + volets roulants, 2 ballons d'ECS électriques, isolation intérieure (placo / LV), ravalement de façade, injection de résine au soubassement (pour parfaire l'étanchéité), aménagements de la terrasse, rénovation du garage, vmc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement verdoyant et préservé, à deux pas du lac de l'Orée de Sologne, découvrez cette charmante maison familiale de 135 m² habitables (167 m² au sol), idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible à proximité des écoles, des commerces, des transports, de l'hôpital et du centre de bien-être Les Balnéades. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également la proximité des pistes cyclables et du golf, ainsi que l'accès aux équipements privatifs du domaine : piscine et terrains de tennis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable espace avec rangements, qui mène à une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle. De larges portes vitrées prolongent harmonieusement le séjour vers une terrasse ensoleillée et préservée de tout vis-à-vis et un magnifique jardin fleuri, avec un accès direct au lac. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie offrant un accès pratique au garage et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un wc indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement et un débarras. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres de belles tailles toutes bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. Une élégante salle de bains, rénovée en 2023, vient compléter ce niveau. Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable atout supplémentaire : espace de jeux pour les enfants ou cocon dédié à la lecture, chacun pourra y trouver son espace. Un potentiel d'évolution appréciable : la configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Des équipements pour un confort au quotidien : Volets roulants électriques photovoltaïques installés en 2023 Fenêtres en PVC avec double vitrage Toiture entièrement refaite en 2013, avec isolation multicouche Système de chauffage connecté et intelligent Garage avec porte électrique récente Salle de bains rénovée en 2023 Possibilité d'acquisition entièrement meublée, vous permet de vous installer rapidement et de profiter immédiatement des lieux. L'accès direct au lac et la proximité des espaces naturels confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 974275.

Iad france - jamal essalhi vous propose : saint-denis-de-l'hôtel - bâtiment - 265 m² - parking - très bon état situé à saint denis de l'hôtel, cet ensemble immobilier d'environ 265 m² se compose de quatre appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif. Le bien comprend : - un appartement de 47 m² - un appartement de 67 m² - un appartement de 99 m² - un appartement de 49 m² cet immeuble bénéficie d'un jardin privatif, espace vert appréciable qui apporte une vraie respiration à l'ensemble. Des places de parking sont également disponible, atout pratique au quotidien. En matière de sécurité, la résidence est fermée et équipée d'un digicode ainsi que d'un interphone, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux locataires. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif complète les équipements techniques de ce bien soigné. Système de chauffage électrique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamal essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison où il fait bon vivre - 137 m²- piscine chauffée au sel - 4 chambres Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes d’Orléans, découvrez cette élégante maison familiale de 137 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une belle pièce de vie chaleureuse où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée d’un électroménager Smeg, séduira les amateurs de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une agréable mezzanine accueille aujourd’hui un espace bureau baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse de plus de 25 m² équipée de Velux motorisés avec volets occultants extérieurs. Les arrivées sont déjà prévues pour créer facilement une seconde salle d’eau si nécessaire. À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec une belle terrasse ouverte sur une piscine chauffée au sel, véritable espace de détente dès les premiers beaux jours. Les équipements ont été entièrement modernisés en 2021 : pompe à chaleur, volet roulant électrique, éclairage intégré, local technique rénové et aménagements extérieurs. Un grand store banne permet de profiter pleinement des repas en terrasse durant toute la saison. Le véritable atout de cette propriété : un cadre de vie paisible, bordé de terres non constructibles, tout en restant à quelques minutes des commodités et avec un arrêt de bus desservant Orléans au bout de la rue. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Maison de ville de 157 m² édifiée sur une parcelle de 442 m² Située en plein cOEur de Puiseaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, cuisine ouverte, salon un accès à la cour privative, chambre, bureau et SDB avec WC. À l’étage, palier desservant 4 chambres, dont une avec dressing et une SDB avec WC. Deux greniers aménageables de 45 et 49 m² au sol viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur : cour, double garage de 25 m², dépendance et cave de 90 m². Les plus : proche écoles, commerces, double vitrage pvc rdc, beaux espaces. Chauffage au gaz de ville et conduit existant pour poêle. Travaux à prévoir : une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, idéal pour un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Assia Taoussi vous propose : Maison T5 de 104 m² habitables à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle Maison des années 70 en très bon état et soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle propose une surface répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec double exposition Nord-Sud, une cuisine séparée et équipée, une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau moderne, tandis que le deuxième étage offre des combles aménagés idéaux pour une quatrième chambre ou un bureau. Côté extérieurs, vous profitez d'une terrasse, d'un jardinet à l'avant et d'un terrain clos de 163 m², complétés par un grand garage, une place de parking extérieure et une cave. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, une VMC et l'installation de la fibre optique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves charrier (06 28 02 31 60) vous propose : en hyper centre, murs commerciaux actuellement exploités et décomposés comme suit : - local commercial sur rue, - courette sur l'arrière, - réserve, - cave, vente du fonds envisageable. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves charrier (id 16345), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 518 923 313 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Taoufik Laghmiri vous propose : *Charmante maison traditionnelle à Vrigny, parfait pour une vie paisible en famille * Au cOEur du charmant village de Vrigny, cette maison traditionnelle de 70 m² sur un terrain de 1011 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Construite en 1973, cette demeure offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. * Description des pièces *: - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 cuisine séparée non équipée - 1 grand séjour de 32.14 m² - Terrasse * Avantages *: - Garage pour faciliter le stationnement - Parcelle de plus de 1000 m² offrant espace et tranquillité - État global de la maison en bon état - Confort moderne avec fibre optique et chauffage individuel au gaz - Sécurité renforcée avec interphone et digicode Cette maison présente un agencement pratique avec une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère accueillante et conviviale. * Situation géographique *: Le calme de la campagne, la proximité de la ville Située à Vrigny, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Son orientation nord-est garantit une lumière naturelle agréable du matin au soir. * Côté transports et commodités : - 10 min de l'autoroute A19 (axes Paris / Lyon) - 20 min de la zone d'activité Cosmetic Park (Vennecy) - 30 min d'Orléans Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Vrigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Taoufik Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 927654707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Taoufik Laghmiri vous propose : Appartement Moderne 2 pièces à Fleury-les-Aubrais - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement de type T2 est un bijou moderne offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et offrir une atmosphère agréable au quotidien. La résidence, bénéficiant d'un système de sécurité avec digicode et interphone, vous garantit tranquillité et sérénité. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, assurant ainsi un confort supplémentaire. Idéalement situé au premier niveau d'un bâtiment de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces locaux et les écoles en fait un choix idéal pour un mode de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.18€ par mois (soit 1046.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Taoufik Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 927654707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, terrain plat de 800 m², entièrement viabilisé. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des collèges, de la poste, des banques, tout en offrant un cadre verdoyant et calme, comme à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite tony mifsud : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 07 54 74 71 25 email : t.mifsud@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 402 952 055 - ville du greffe : orléans.

À vendre, terrain plat de 1656 m², constructible, non viabilisé. 157000euros idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des collèges, de la poste, des banques, tout en offrant un cadre verdoyant et calme, comme à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite tony mifsud : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 07 54 74 71 25 email : t.mifsud@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 402 952 055 - ville du greffe : orléans.

Orléans, Au cœur du centre historique et à quelques pas de la cathédrale, remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, empreinte d'élégance et d'authenticité. Derrière son porche d'entrée, cette propriété révèle un ravissant jardin intérieur à l'esprit jardin de curé, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, autour duquel s'organisent harmonieusement la maison et ses dépendances. Développée sur environ 358 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son architecture de caractère et ses éléments anciens soigneusement préservés : pierres, poutres, parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Une atmosphère chaleureuse et raffinée, chic et élegante, une jolie perspetive sur la cathédrale en étage, des volumes ouverts autour du jardin patio. Entrée par le Porche, la maison est distribuée en deux espaces distincts, organisés autour du jardin intérieur. Le bâtiment principal accueille, au rez-de-chaussée, une buanderie, un élégant hall d'entrée prolongé par un majestueux escalier, une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace de vie vers le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau en demi-étage. À l'étage, un premier espace : une belle bibliothèque, une grande chambre, une remarquable suite avec chambre, dressing-bureau offrant une superbe vue sur la cathédrale et un bureau avec un acces sur la terrasse tournée vers le jardin, une salle de bains et une salle d 'eau. Un second espace : une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande pièce, idéale pour une salle de jeux, salon ou espace dédié aux enfants, Deux espaces de grenier, chacun composé de plusieurs volumes de rangement, un beau potentiel amenageable. Accessible séparément, Au rdc, un appartement indépendant, un véritable atout. Actuellement composé d'un bureau d'entrée, d'une grande chambre donnant sur le jardin, salle d'eau et cuisine. Il permet d'envisager différents usages : logement pour un parent ou un enfant, espace d'accueil pour les invités, activité libérale ou bureaux indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et residentiel, proche de toutes les commodités. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974157.

Une Maison d'environ 119 m² à ossature bois et des cloisons et des murs montés en parpaings Siporex sur un terrain clos de 391 m². Le siporex est 100% minéral, ce matériau est classé 1 : incombustible, il dispose d'une bonne isolation thermique et il offre en plus une bonne résistance thermique qui protège de la chaleur en été, ce qui rend la maison tempérée en hiver et fraîche en été. Un portail en fer noir s'ouvre sur la façade de la maison et à droite sur la cour gravillonnée. Trois voitures peuvent être garées sur la parcelle. L'entrée de l'habitat se fait par le Salon de 23 m² environ et son coin cuisine d'été puis on accède dans le vaste et lumineux séjour 44 m² aux confortables grands canapés avec le coin télé avec une autre cuisine ouverte aménagée et équipée et le coin repas. Un couloir dessert un cellier buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres de 18 et 14 m², leurs deux fenêtres et les trois fenêtres du séjour sont en doubles vitrages et leurs cinq volets sont roulants manuellement. Un second WC sur l'arrière de la maison mais avec accès extérieur. Les fondations sont solides et le sol est une chappe en béton recouvert de lino, excepté dans le salon d'entrée où c'est du carrelage. Le plafond est isolé avec de la laine de verre. La toiture est en bac acier. Chauffage par radiateurs électriques. C'est raccordé au tout à l'égout. C'est traditionnel et moderne, confortable, sans travaux. Charges mensuelles de 180 € qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme, boisé et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Paris en 45 minutes. Contactez-moi, je suis à votre service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 617074 ).

Investissez en toute sérénité avec cet appartement T3 de 60 m² situé dans une résidence récente (2017), vendu déjà loué avec un loyer sécurisé de 710 € / mois HC. Situé au calme dans un quartier résidentiel très agréable, le bien bénéficie d'une localisation idéale : Transports : Accès rapide au tramway et aux bus (liaisons directes vers Orléans centre, la gare et le campus universitaire). Commodités : Commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate. Les prestations du bien : Rez-de-chaussée avec une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pièce de vie avec espace cuisine. 2 chambres confortables. 2 places de parking en souterrain privatives et sécurisées. Informations financières & techniques : Loyer : 710 € / mois hors charges Charges de copropriété : 1 240 € / an Taxe foncière : 1 533€ / an DPE : C (bâtiment de 2017, excellente isolation et consommation maîtrisée). Plus de renseignements sur simple appel Référence agence : 15519.

À vendre, au cœur du centre-ville de Châtillon-Coligny, cette maison offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 40 m², elle comprend une cuisine, une chambre et un grenier exploitable permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos projets. Construite en 1870, elle est raccordée au tout-à-l'égout et se situe à proximité immédiate des commerces et services. Son état général nécessite des travaux, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Prix : 21 000 €. Contactez nous pour organiser une visite. Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13845.

Saran centre – ensemble immobilier 2 pavillons accoles de 229 m² total - 1 grand garage double avec mezzanine – terrain divisible de 903 m² – double potentiel habitation et professionnel rare sur le secteur – idéal famille, entrepreneur ou investisseur composé de deux maisons accolées développant environ 229 m² habitables sur un terrain clos de 903 m², cet ensemble immobilier à ce jour est composé : résidence principale avec activité professionnelle indépendante pour projet familial, investissement locatif ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement polyvalent. - habitation principale d'environ 174 m² vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : séjour traversant et lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin clos. Cuisine récente, aménagée et équipée, installée fin 2025. Wc indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses. Salle d'eau moderne rénovée en 2026. Wc. Confort et équipements : double vitrage. Chauffage individuel fioul. Poêle à bois. Peintures récentes réalisées en 2025. Sous-sol avec construction d'un grand espace balnéo à finaliser. - espace indépendant d'environ 55 m² le second espace bénéficie d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différents usages sans empiéter sur la vie privée de l'habitation principale. Il comprend : une pièce principale lumineuse. Deux pièces complémentaires. Une entrée indépendante. Un point d'eau et des sanitaires privatifs. Plusieurs possibilités d'exploitation : bureau pour profession libérale ou indépendant. Activité professionnelle ou artisanale adaptée aux lieux. Espace complémentaire pour un projet familial. Projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable. - des extérieurs et des annexes qui font la différence le terrain clos de 903 m² offre un cadre agréable et un potentiel d'aménagement à étudier. Vous bénéficierez également de : jardin arboré avec une belle vue dégagée. Plusieurs places de stationnement privatives. Possibilité de stationnement intérieur sécurisé. Grand garage double indépendant construit en 2017, avec mezzanine et capacité annoncée de stationnement jusqu'à trois véhicules selon leur gabarit et la configuration. Cabanon de jardin sur dalle béton. Espace abrité pour le stockage du bois et du matériel. Portail électrique et système d'alarme. - potentiel supplémentaire à étudier le terrain est présenté comme divisible, offrant une perspective intéressante pour un projet patrimonial ou une éventuelle opération complémentaire. La faisabilité de la division parcellaire et de tout projet de construction devra être confirmée au regard des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. - emplacement stratégique à saran situé en plein centre de saran, le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : commerces et services à proximité. Écoles et transports accessibles. Accès rapide à la tangentielle et à l'autoroute a10. Vous recherchez un bien polyvalent avec de beaux volumes, des dépendances et un potentiel d'évolution ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Depuis 25 ans, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers sur orléans et ses environs. À très bientôt pour une découverte sur place ! Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € par an.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison de 100 m² avec double garage sur un terrain de 776 m² – Varennes-Changy Située sur la commune de Varennes-Changy, dans un environnement calme, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs, ainsi qu'un WC. Deux garages attenants et deux entrées, dont un avec cellier et pièce à l'étage, et le second avec combles, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Côté équipements : chauffage électrique, cheminée avec insert, double vitrage bois et PVC, raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 776 m², sans vis-à-vis à l'arrière. Un important rafraîchissement intérieur est à prévoir mais e potentiel est là Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres – Chécy Bourg Située dans le bourg de Chécy, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied d’environ 83 m² offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une arrière-cuisine et d’un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 205 m², facile à entretenir, ainsi que d’un cabanon de jardin pour le stockage. La maison est habitable immédiatement, tout en nécessitant un rafraîchissement intérieur permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Côté énergétique, la toiture dispose déjà d’une isolation importante et le logement est actuellement chauffé par des radiateurs électriques. Un bien offrant un rapport emplacement / surface / prix intéressant à Chécy, avec la possibilité de réaliser progressivement les travaux et aménagements selon son projet. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45480. Boisseaux, venez découvrir cette charmante maison familiale en pierre, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et le cachet de l'ancien associé à une rénovation partielle soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint et un wc indépendant. Cette pièce dispose également d'un accès indépendant sur l'extérieur, offrant la possibilité d'y aménager un espace d'accueil ou de réception pour une activité professionnelle ou libérale. À l'étage, l'espace nuit propose une belle distribution avec une chambre disposant de son espace dressing, trois autres chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Cet étage bénéficie de travaux de rénovation réalisés avec soin et de belles finitions. Au deuxième étage, une spacieuse pièce en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de jeux, de loisirs et de détente pour toute la famille. Vous profiterez d'une grande grange attenante faisant office de garage, comprenant également un espace buanderie et un atelier équipé d'une fosse mécanique, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Une seconde dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de stockage. L'ensemble est complété par un appentis avec local poubelles, un poulailler ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, d'une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un système de vidéosurveillance, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette propriété a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment à l'étage, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Quelques travaux restent à prévoir, principalement au rez-de-chaussée et notamment dans le séjour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Consommation énergétique : d 243 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3500 euros et 4790 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prébay nicolas, au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prébay nicolas, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467558ays le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Mérinville, cette maison individuelle offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec près de 200 m² habitables pensés pour accueillir une famille ou permettre à chacun de profiter de beaux volumes. Construite en 2007, elle se distingue par sa qualité de construction, son entretien soigné et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 423 m², la propriété bénéficie d'un jardin de belle taille, idéal pour profiter de l'extérieur, organiser des moments conviviaux ou aménager différents espaces de détente au gré des envies. La maison propose au total six pièces, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou espaces dédiés aux loisirs. Avec ses trois salles d'eau, chacun peut bénéficier de son confort et de son intimité au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, tant sur le plan structurel qu'esthétique, ce qui se ressent dans l'impression de solidité et de sérénité qui se dégage du lieu. La qualité globale du bien est au rendez-vous, avec une construction soignée et des prestations qui en font une maison agréable à vivre au jour le jour. La performance énergétique est un atout important de cette maison, classée en DPE D, gage de consommations maîtrisées et de confort thermique en toute saison. Combinée à la surface généreuse et au grand jardin, cette efficacité énergétique participe à faire de cette maison un lieu où il est possible de se projeter durablement. Mérinville offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux axes de circulation selon les besoins de chacun. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance - à jargeau, découvrez cette spacieuse maison familiale de cinq chambres avec bureau, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un garage de 18 m², une buanderie et un appentis complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse invite aux moments de détente et aux repas en plein air. Le vaste jardin paysagé et entièrement clôturé permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison aux beaux volumes pour accueillir votre vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 939 026 - greffe de orleans) rachid el mourabit entrepreneur individuel 06 95 85 91 71 - réf. 974022.

Orléans proche cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture, un beau jardin interieur intimiste et clos de mur avec un grand garage : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages : cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant de 20 m². En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 973984.

À quelques minutes du centre hospitalier CHAM et de Montargis cette maison de plain pied de 155 m² offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur le jardin une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un dressing pouvant devenir une cinquième chambre ou un bureau. aucun travaux à prévoir ! Le jardin arboré accueille une piscine sécurisée et chauffée liner neuf, et une terrasse en pierres claires, récupérateur d'eau et bel espace dans un environnement propice à la détente en famille. Dans le garage, une cave sous terre pour les bonnes bouteilles, et une buanderie à embellir, apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien Une situation particulièrement intéressante pour le personnel hospitalier, souhaitant rejoindre le CHAM à vélo ! ou pour une famille privilégiant la discrétion et la proximité de Montargis. Une adresse recherchée, une maison de plain-pied avec accès PMR. Appelez moi pour prendre vite rendez-vous. Visite 3 D sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 974158.