Biens à vendre à Limoges (87)

Exclusivite secteur francois perrin bel appartement de type 4 situé au quatrième étage. Sans ascenseur, avec garage er cave. Vous serez séduits par son emplacement proche carmes et de toutes les commodités ainsi que son excellent état. Il est composé d'une entrée, un salon séjour de 29 m²( les 2 pièces sont communiquantes) - cuisine aménagée, deux chambres. Un bureau pouvant servir de chambre pour enfants en bas âge. Possibilité 3ème chambre. Dégagement avec placard. Salle d'eau. Wc indépendant. Double vitrage. Emménagement immédiat a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 602415 ).

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon lumineux de 21 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante de 7 m². Un couloir de 4 m² dessert l'espace nuit comprenant une chambre confortable de 11 m² et une salle de bain avec WC de 4 m². Vous apprécierez également son balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une cave privative de 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 106 €, soit 800 € par an. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602432 ).

Immeuble à vendre – Investissement locatif attractif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble entièrement loué offre un revenu mensuel hors charges de 4 355 €, pour un rendement brut de 8,9 %. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée loué 370 € HC, d'un garage à 70 € HC, de huit chambres meublées à 330 € HC chacune, et de deux appartements T3 à 625 € et 650 € HC. 5 places de stationnement devant l'immeuble. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une gestion locative stable. Idéal pour investisseurs recherchant un patrimoine rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Proche des commodités, transports et services, commerce, fac, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un portefeuille locatif performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir le potentiel complet de cet immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Situé rue ambroise paré à limoges, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, maison de 170 m² construite en 2016. L'ensemble développe environ 170 m² habitables répartis en deux logements : un premier logement de 115 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi que deux wc. Un second logement indépendant de 55 m² avec jardin, idéal pour loger la famille ou faire du locatif. La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 230 m², d'une terrasse, d'un stationnement privatif sur la parcelle ainsi que d'un puits avec pompe. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans la pièce de vie et construction récente offrant un excellent confort de vie. Taxe foncière : 2 420 eur. Un bien rare sur le secteur de part l'année de construction et sa note dpe. À propos du dpe : classe energie a valeur 44 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 1 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 eur et 715 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 285 000 eur honoraires inclus / 296 000 eur hors honoraires / honoraires : 11 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : sarah gilles 07 86 84 57 10 s.gilles@gestimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous propose cette maison très bien entretenue de 1930 en centre-ville de limoges. En rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièces de vie donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine et d'un cellier, un toilette séparé. À l'étage deux grandes chambres, une salle de douches. Un garage complète ce bien. À très bientôt pour une charmante visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel fonseca, tél. : 06 63 96 95 87, e-mail : michel.fonseca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 448386052.

Limoges secteur Beaublanc, au calme, maison à rénover, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc indépendant, buanderie. Au premier étage une petite pièce mansardée, grenier. Beau jardin attenant. Garage de 15 m², n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges, Rond-point Margaine, bel appartement T2 lumineux dans petite copropriété se composant d'une entrée avec salon lumineux, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries double vitrage. Rafraîchissement à prévoir. Faibles charges. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T5 de 100 m² avec balcon, ascenseur, cave et stationnement – Fort potentiel à Limoges À seulement quelques pas de la gare de Limoges, découvrez ce spacieux appartement traversant de type 5, situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 100 m² habitables, ce bien à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 28,30 m² offrant un agréable espace de vie, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement dédié à l'espace nuit. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon filant constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie agréable ou un excellent investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602429 ).

Idéal Investisseur – T1 Meublé Clé en Main – Locataire en Place – Limoges Centre Description : Vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et immédiatement opérationnel ? Ne cherchez plus. Notre agence vous présente en exclusivité ce charmant appartement T1 de 27 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement représente l'opportunité parfaite pour enrichir votre patrimoine immobilier ou démarrer votre premier investissement l'esprit serein. Une Configuration Optimisée et Fonctionnelle Conçu pour maximiser l'espace et le confort du locataire, l'appartement se compose de : Une entrée accueillante équipée d'un grand placard intégré, un véritable atout rangement très recherché en petite surface. Une pièce de vie principale particulièrement lumineuse, offrant un volume agréable et permettant de délimiter facilement un coin nuit distinct pour plus d'intimité. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût (électroménager inclus), moderne et prête à l'emploi. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle, optimisée et soignée. Prestations de Qualité : Aucun Travaux à Prévoir ! L'appartement est en excellent état général. Les parties communes sont propres, l'isolation est performante et l'entretien global du bien vous met à l'abri de dépenses imprévues à court ou moyen terme. Le grand plus : L'ensemble du mobilier de qualité est vendu avec l'appartement. Un argument majeur pour poursuivre l'exploitation en loueur meublé (LMNP) sans frais supplémentaires. Les Indicateurs Clés pour l'Investisseur : Sérénité locative : Un locataire sérieux et soigneux est déjà en place. Vous encaissez vos revenus dès le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, sans subir de carence locative. Performance financière : Loyer actuel de 430 € charges comprises sous le statut avantageux du bail meublé. Les annexes à forte valeur ajoutée : Le bien bénéficie d'une cave privative saine en sous-sol (idéale pour le stockage du locataire) et le stationnement est particulièrement facile et gratuit juste devant la résidence. Emplacement stratégique : Proche des universités, des transports en commun (lignes de bus de la TCL) et des commerces du centre-ville, garantissant une tension locative permanente sur ce secteur de Limoges. En résumé, il s'agit d'un bien clé en main, idéal pour un investissement serein avec une rentabilité immédiate et une fiscalité optimisée grâce au meublé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 7700.

Immeuble de rapport situé proche des facultés de Limoges, comprenant 2 grands appartements en colocations (avec 8 chambres), un studio, un appartement T4, un appartemeny T3, et un garage. Plusieurs places de parking exterieur. Locataires en place sut tous les lots. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

AALIVIMMO SOUS - COMPROMIS À la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Limoges ? Découvrez ce charmant T3 d’environ 82 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi que de deux chambres offrant confort et tranquillité au quotidien. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous pour créer un intérieur à votre image. Situé à proximité des commerces, services, transports et commodités, ce bien réunit les critères les plus recherchés pour une vie pratique et agréable. Limoges Surface : environ 82 m² ️ 2 chambres Appartement T3 spacieux et lumineux Proche des commodités et des transports Idéal résidence principale ou investissement Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, espace et emplacement. Les photos permettent d’en découvrir une partie, mais seule une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère. Contactez nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Joelle LORGET Tel : 06 19 77 10 66 Mail : joelle@aalivimmobilier.fr.

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. Vous percevez votre loyer sans carence locative il est garanti par le bail ; €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante Maison de Ville à Limoges avec Terrasse et Parking. Cette maison de ville située dans le quartier de Beaublanc à Limoges offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Idéalement positionnée, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. Étendue sur deux niveaux, cette maison de 88 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte créant ainsi un espace convivial et lumineux donnant un accès direct à la terrasse de 17 m², semi couverte et exposée au sud. 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En souplex, deux pièces en enfilade servant de 3ème chambre avec un potentiel dressing ou un bureau. De plus, une dépendance non attenante à la maison peut servir de studio ayant déjà une pièce aménagée et sa salle d’eau avec wc. En extérieur, un parking privé est disponible pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et à l'électricité, vous offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de caractère à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate du siège de Legrand, des écoles privées Sainte-Valérie et du lycée Saint-Jean, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville de Limoges et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 150 m² habitables, cette maison des années 60 propose des volumes généreux et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante permet une organisation pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 428 m², rare sur ce secteur central, ainsi que d'un stationnement privatif, un véritable atout en cœur de ville. Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz et du double vitrage, assurant un bon niveau de confort thermique. Les points forts : Emplacement stratégique, proche centre-ville À deux pas du siège de Legrand Proximité immédiate des écoles privées réputées Maison familiale de 150 m² Jardin et stationnement privatif Quartier recherché et pratique à vivre Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur central et recherché de Limoges. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 18428.

Appartement haussmannien 5 pièces – 155 m² – Limoges centre Limoges centre-ville (87) Idéalement situé en plein cœur de Limoges, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 155 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, cachet authentique) et le confort moderne. Il se compose de : • Un vaste hall d'entrée avec rangements / dressing • Un séjour lumineux et spacieux • 3 grandes chambres • Une salle d'eau avec WC • Une salle de bain indépendante • Un WC séparé Aucun travaux à prévoir – appartement entièrement refait à neuf Idéal résidence principale ou investissement de standing Plus de photos disponibles sur demande ou via notre site internet Contact uniquement par téléphone pour plus d'informations Merci de votre compréhension. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 601946 ).

Limoges ouest, secteur Mas blanc maison en trés bon état, au calme, elle se compose d'une entrée avec rangement, grand espace de vie avec cuisine équipée et ouverte avec cellier, poele à granulés, accès sur belle terrasse couverte, trois chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle de bains, wc indépendant. Sous sol comprenant une partie garage un espace de stockage et atelier, beau jardin attenant clos. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges à deux pas de la place denis Dussoubs, appartement F1, idéal pour investissement, situé au cinquième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, cuisine, séjour avec balcon et placard, salle de bains avec wc. parking privé et cave. Cet appartement est actuellement loué. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au ras de limoges (rilhac), sur un terrain plat dans un hameau (1075 m²), dans de la vieille pierre, charmante maison moderne de deux chambres (troisième facilement envisageable), avec des prestations inédites : pompe à chaleur, poêle, isolation au top, terrasse de quatre-vingt mètres carrés et surtout maison raccordée à l'assainissement collectif ! Grands espaces pour éventuellement continuer les aménagements (agrandir la surface habitable) ou tout simplement conserver des zones de stockage ou de garages pour plusieurs véhicules. Je reste à votre disposition au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

* à vendre – limoges | belle opportunité à saisir ! * rue françois chenieux – limoges * vous recherchez un appartement * spacieux, lumineux et bien situé * , avec un * prix attractif * ? Cette opportunité mérite votre attention ! Cet appartement offre : un * double séjour lumineux * 2 chambres spacieuses * une cuisine une salle d'eau wc un * balcon * ascenseur * une * place de stationnement sécurisée * une * cave * quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir * , mais c'est justement ce qui vous permettra de * personnaliser l'appartement à votre goût * et de révéler tout son potentiel. * un prix attractif pour un appartement avec de beaux volumes et des prestations recherchées ! * une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. * contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! * référence agence : 3295.

Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3157.

Maison coup de cœur en centre-ville – proche parc victor thuillat idéalement située en centre ville, à proximité immédiate du parc victor thuillat, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, proche tous commerces, écoles et commodites. Caractéristiques principales : • 2 chambres + bureau • 1 salles de bain, dont une suite parentale avec rangement intégré • cuisine aménagée et équipée • salon lumineux et salle à manger • double garage pour 2 voitures • jardin idéal pour profiter des beaux jours • aucun travaux à prévoir ° 3 wc un a chaque niveau ° exposition est / ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée ° fenêtres de qualité de la marque tryba une maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant : rdc : grand garage (32 m²), chambre d'amis (14 m²) avec salle d'eau et wc, espace buanderie. 1er étage : double séjour de 28 m² exposé est / ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée mobalpa, salle de bain (à rafraichir), wc indépendant. 2eme étage : combles aménagés en un espace nuit comprenant une grand chambre (22 m² au sol et 14 m² carrez), un bureau (6 m² au sol), un wc avec lave main. Double vitrage pvc, électricité refaite, jardin de 50 m², chaudière condensation 2018. Taxe foncière : 1200€ cette maison allie emplacement privilège, fonctionnalité et confort dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 601664 ).

Appartement de 47 m² comprenant une entrée, une cuisine simple, un salon-séjour ave poorte fenêtre, une chambre, une salle de bain et un wc. Situé au rez-de-chaussée surélevé correspondant à un premier étage dans un immeuble de 3 étages avec parking sur l'arrière. Rue calme, quartier dautry (école) huisseries pvc double vitrage chauffage individuel gaz pour tout renseignement complémentaire, veeuillez contacter pierre chaumeil, tel : 06 10 30 79 51 / pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com agence l'atelier des patrimoines 40 avenue de limoges 87260 saint paul les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé dans un lotissement particulièrement recherché de Limoges, ce terrain constructible de 8 030 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Offrant une configuration plate et entièrement viabilisée (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout et accès voirie), ce terrain permet d'envisager la réalisation d'un projet immobilier d'envergure, idéal pour une implantation professionnelle qualitative. Le terrain ne peut pas être divisé, mais il autorise la construction d'un bien intégrant une partie professionnelle, parfaitement adapté à un professionnel souhaitant associer visibilité, accessibilité et cadre premium. Un emplacement stratégique Implanté dans un environnement résidentiel de standing, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une localisation recherchée, garantissant une valorisation patrimoniale durable. Les atouts du terrain : • Superficie rare de 8 030 m² • Terrain plat et clôturé • Entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement collectif) • Accès direct voirie • Possibilité de projet mixte habitation / activité professionnelle • Secteur résidentiel prisé de Limoges Idéal pour : • Professions libérales • Activités tertiaires ou siège d'entreprise • Projet immobilier combinant habitation et activité professionnelle • Investisseurs recherchant un foncier premium et différenciant Pour plus d'informations ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez votre conseiller Orpi. Référence agence : 18402.

Très bel appartement de style bourgeois très bien situé en centre-ville, ce logement de 7 pièces principales se situe dans une résidence de très bon standing, immeuble ancien particulièrement séduisant, sa vaste entrée avec ses mosaïques ainsi que les parties communes très accueillantes vous plonge de suite dans l'ambiance avant de pénétrer dans ce vaste appartement de près de 184 m² avec son grand séjour de 46 m² pouvant être prolongé jusqu'à 63 m², 5 grandes chambres sont présentes, cuisine séparée avec grande verrière permettant d'apporter de la luminosité et une visibilité totale sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que 2 wc, divers placards et dégagements. Proche toutes commodités, transports et commerces. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière récente. Pour compléter ce bien il est compris une cave et un parking sécurisé pour votre voiture qui un atout non négligeable en centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2 641 EUR 358 700 EUR honoraires inclus | 340 000 EUR hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 EUR et 2 360 EUR. Date de référence 01 / 01 / 2021.

Parfaitement placée entre le stade de Beaublanc et l' IUT de La Borie dans une rue très calme. Maison années 50, en très bon état général et bien entretenue, comprenant : une grande entrée, une cuisine avec une jolie loggia dont la vue surplombe le jardin, une salle à manger, un salon, trois chambres, deux salles de bains avec toilettes, un bureau de 8.5 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, une pièce d'environ 7 m². Garage et cuisine d'été, nombreux rangements, deux dépendances en fond de jardin. Les parquets sont impeccables, double vitrage en place, chauffage gaz, la porte de garage est motorisée, maison parfaitement entretenue dans le temps. Ce bien est habitable de suite en l'état. Référence agence : 175.