Vente maison 4 pièces 70 m² Limoges (87100)

MAISON À FORT POTENTIEL – 70 m² – 2 Ch – Sous-sol Complet & Garage – Limoges Calme Description : Emplacement stratégique, structure saine et potentiel d'aménagement exceptionnel : saisissez cette belle opportunité aux portes de Limoges ! Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette maison indépendante d'environ 70 m² habitables. Offrant une base de construction robuste et saine, cette propriété est le projet idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie ou pour les investisseurs avisés à la recherche d'un placement immobilier à forte valeur ajoutée après valorisation. Des Volumes Fonctionnels à Réinventer selon vos Envies L'agencement intérieur a été pensé de manière rationnelle pour optimiser chaque mètre carré : Un séjour lumineux : Une pièce de vie principale bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour aménager un salon-salle à manger chaleureux. Une cuisine indépendante : Espace cuisine à réaménager entièrement, offrant la possibilité (selon étude technique) de l'ouvrir sur le séjour pour créer une magnifique pièce de vie contemporaine et traversante. Le coin nuit : Deux belles chambres confortables, accueillantes et calmes, garantissant une parfaite intimité pour les parents, un enfant ou un espace de télétravail. L'espace sanitaire : Une salle de bain fonctionnelle à moderniser pour l'adapter aux tendances actuelles. Le Grand Plus : Un Sous-sol Complet et un Garage Privatif ! C'est le véritable point fort technique et structurel de ce bien : la maison est édifiée sur un sous-sol complet. Cet espace généreux représente un atout majeur pour : Le stationnement sécurisé de votre véhicule dans le garage fermé. L'aménagement d'un véritable atelier de bricolage, parfait pour stocker les matériaux pendant la phase de rénovation. Une zone buanderie, une cave saine ou du stockage supplémentaire au quotidien. Travaux de Rénovation : Créez la Maison qui vous Ressemble L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement global et de modernisation (isolation, électricité, décoration, ). Ce projet vous permettra d'apporter votre touche personnelle, de choisir vos matériaux et surtout de générer une plus-value immédiate sur ce marché local très dynamique. Notre avis d'expert : Une structure saine, un sous-sol total et un environnement calme. Ce type de bien avec travaux est une denrée rare, idéale pour un premier achat immobilier (éligible au PTZ sous conditions) ou pour un projet d'investissement locatif performant. Le dossier technique complet, les diagnostics sont disponibles à l'agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et laissez libre cours à votre imagination ! Référence agence : 7793.

Iad france - jean-françois monbureau vous propose : maison de plain pied avec garage, 4 chambres, 2 salle d'eau, séjour, débarras, cuisine, 2 wc. Cour à l'arrière, terrasse et jardin sur l'avant. Maison en 'l' avec jardin au milieu. Possibilité de faire 2 logements indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 387 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison mitoyenne avec jardin secteur Vigenal : Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés vous offre 77 m² habitable composée ainsi : Au RDC, une entrée avec couloir desservant une grande cuisine, deux chambres dont une avec portes-fenêtres, un salon lumineux, une salle d'eau récente et un WC séparé. Au sous-sol, une grande pièce est présente, pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau. Un espace atelier et un espace rangement. Un accès comble est présent pour un espace de stockage supplémentaire. Un terrain de 400 m² complète le bien, à l'avant et à l'arrière de la maison. - Rafraîchissement à prévoir Remise aux normes de l'électricité Gaz de ville - chaudière de 2003 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges centre-ville, proche cathédrale et Hôtel de Région, beau local de 140 m² environ avec jardin privatif de 100 m². Ancien garage non pollué, Beaucoup de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéalement situé à Limoges proche de la gare et dans un quartier dynamique, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel d'exploitation. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 61 m², ancien bar-tabac, bénéficiant d'une belle visibilité. Possibilité d'acquérir la licence IV (en option). Ce local conviendra à toute activité commerciale, libérale ou artisanale. À l'étage : un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier facilement aménageable selon vos besoins ! L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement : occupation mixte, location, ou investissement locatif. Atouts : Emplacement central et passant Deux accès indépendants Licence IV disponible (en option) Potentiel locatif intéressant après travaux Surface totale : environ 96 m² Prix : 97 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Référence agence : 3072.

Vous cherchez un petit nid à personnaliser selon vos envies, dans un quartier pratique et vivant ? Ne cherchez plus ! Située à La Bregère, cette maison de 76 m² a tout pour plaire à ceux qui aiment les projets avec du potentiel Élevée sur un grand garage avec atelier, elle se compose de 2 chambres, d'un petit bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, et d'un séjour lumineux. Côté extérieur, un jardin à l'arrière vous attend pour vos moments de détente au soleil ou vos futures plantations Localisation idéale : à deux pas des écoles, du collège et des commerces de proximité. Et pour les actifs ? L'accès à l'autoroute est rapide, tout comme l'accès au centre-ville ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, raccordement au tout à l'égout, mais la base est saine, et l'environnement est agréable. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Référence agence : 18320.