Biens à vendre à Limoges (87000)

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure. Cet actif emblématique, situé dans un secteur stratégique du centre-ville, comprend de vastes surfaces commerciales. Déjà occupé par des enseignes reconnues, il génère un volume de loyers annuels important. Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location, offrant un levier immédiat de croissance et un potentiel de revenus décuplés. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la diversité de ses espaces, l’ensemble se prête à de nombreuses perspectives, dont une éventuelle requalification partielle en logements qualitatifs, santé, bien-être, bureaux urbains ou projets mixtes innovants. Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois rendement et valorisation long terme au cOEur de Limoges. Dossier complet disponible sous accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plein centre de Limoges, découvrez cet apaprtement avec un fort potentiel après rafraichissement. Il est composé d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une loggia, d'un espace nuit avec une salle d'eau et de deux chambres. Ce bien est compltété par une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique, confortable et accessible. Ce bien se compose de deux belles chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement son salon agréable et convivial, idéal pour se détendre, ainsi que sa salle à manger permettant de partager des moments chaleureux. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien agencée, facilitant le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une place de stationnement vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Grâce à sa configuration optimisée, cet appartement convient parfaitement à une colocation, chaque occupant pouvant bénéficier d'un espace de vie agréable et bien défini. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 606786 ).

Exclusivite sur le palais / vienne joli terrain de 583 m² très légèrement en pente avec cu opérationnel favorable. Proche école, bus, medecins. Vous serez séduits par son emplacement dans un quartier résidentiel calme, sur une commune avec toutes les commodités. Il est raccordé à l'eau de la commune. Les réseaux électriques et telecom sont en bordure ainsi que le tout à l'égout. À voir tres vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 606686 ).

Proche du centre ville, venez découvrir cet appartement trés lumineux, comprenant un double salon / séjour avec accés au balcon terrasse, une cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, et 2 wc. Un parking et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Rue François Chénieux, venez découvrir et investir dans cet ensemble immobilier composé de 3 Batiments. Vous trouverez en totalité, 13 appartements allant du studio au T4 en Duplex (de 23 à 74 m²). Actuellement, 11 appartements sont loués en nu ou en meublés et deux sont vides. Le rapport locatif annuel hors charges est de 74000 euros tout loué. Les DPE sont majoritairement D et C (3 sont en E) (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Montplaisir à proximité de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis lumineux offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Le bien est complété par une place de parking privée et une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9067.

Bien d'exception – Place Denis Dussoubs, Limoges Au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex offrant des prestations rares et une vue imprenable sur Limoges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse d'environ 20 m², véritable espace de vie extérieur dominant la ville. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Dernier étage Duplex Terrasse exceptionnelle Vue dégagée Emplacement premium Chauffage individuel électrique. Un bien rare, alliant emplacement, luminosité et standing. Référence agence : 9059.

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Implanté au cœur de Limoges (87), à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Étienne et de Hôtel de Ville de Limoges, cet appartement de 98,72 m² (surface Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas des commerces de proximité, des commodités essentielles et des transports en commun, offrant un cadre de vie citadin à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement et d'un sanitaire. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. Cet appartement à rénover offre un beau potentiel. Caractéristiques : Fenêtres en PCV double vitrage. Persiennes. Hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. N'attendez plus pour venir la visiter. À très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 605564 ).

Iad France - Nathalie Coeur vous propose : Investissez sereinement dans un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. Situé à Limoges, ce T2 de 31 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2006 L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Le logement est en excellent état général. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui permet de percevoir des loyers dès l’acquisition. Le loyer actuel est de 422 € hors charges par mois, soit 5 064 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à 645 € par an et les charges de copropriété sont d’environ 775 € par an. Emplacement à proximité du centre-ville de Limoges, des commerces, des écoles et des universités. - Chauffage individuel électrique. - DPE : C et GES : À Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Chauveau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Limoges * Local d'activité avec parking * 300 m² * Situé au cOEur de Limoges, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce plateau d'activité de 299 m² en rez-de-chaussée, offrant une grande modularité. En parfait état, ce local traversant et lumineux s'adaptera à tous vos projets : siège social, showroom de prestige, cabinet médical pluridisciplinaire, bureaux en open-space, … Le bien se compose de : • Vastes volumes modulables selon vos besoins. • Espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs. • Local d'archives dédié. • Sanitaires privatifs. Les 'plus' qui font la différence : • Stationnement : 4 places de parking privatives + 1 garage fermé. • Confort : Chauffage mixte électrique, environnement calme et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à installer votre activité ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.92€ par mois (soit 9299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement de 142 m² de style haussmannien qui séduira les amateurs de charme ancien, avec ses volumes généreux, ses hauts de plafonds et ses parquets. Il est composé d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'un espace dînatoire avec cuisine équipée et d'une salle de bain. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol complet comprenant une entrée, une cuisine avec accés sur le jardin, une chambre, un salon, une salle d'eau et un w-c. Comble aménageable au premier étage. (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche des commodités, venez découvrir cette maison de 1920. Ce bien atypique est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une sdb. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire lumineuse. Des dépendances, une cave, un garage et un terrain avec une vue imprenable complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.66%.

Iad France - Alban Chauveau vous propose : Maison 3 chambres avec jardin, verger, atelier et garage – Limoges À Limoges, découvrez cette maison de ville lumineuse offrant un beau potentiel. Elle comprend un salon, une cuisine séparée, une salle de bain, 3 chambres spacieuses et un grenier avec plancher. À l’extérieur : jardin clos avec puits, grand espace potager et verger d’arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature en ville. La propriété dispose aussi d’un garage, d’un grand atelier de bricolage, d’une cuisine d’été et d’un vaste espace cave / buanderie. Chauffage pompe à chaleur. Maison proche commerces, écoles et commodités. Idéale pour une famille ou amateurs de jardinage et bricolage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges Casimir Ranson - François Perrin, dans belle résidence bien entretenue, grand et bel appartement au 1er étage avec ascenseur se composant d'une entrée avec vestiaire, un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement sur un WC séparé, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire. Belles prestations, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage / box sécurisé. À visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À vendre, maison familiale à fort potentiel située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du CHU et de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Cette maison spacieuse se compose actuellement de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace de télétravail…), avec la possibilité de créer encore davantage de chambres, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de colocation ou un investissement locatif. À l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, avec un atelier en fond de parcelle, parfait pour les bricoleurs ou du stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien, parfaitement adapté à une grande famille ou à un investisseur en quête d'opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 605459 ).

Limoges ouest, située dans un quartier agréable à proximité de toutes les commodités. Maison familiale répartie sur 3 niveaux. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon séjour, de 4 chambres, d'un bureau, d'un double garage et d'une buanderie. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement. Un joli jardin complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vous ne trouvez pas la maison idéale ? Et si vous la faisiez construire ? Nous vous proposons un projet de construction neuve clé en main, réalisé par un constructeur partenaire reconnu. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement complet, en toute sérénité. Ce projet est à implanter sur un terrain borné et viabilisé de 1144 m², situé dans le quartier recherché de Limoges Ventadour : un environnement calme, bien desservi par les transports en commun et proche des commerces. La maison, entièrement personnalisable selon vos envies, est pensée pour offrir confort et modernité : Séjour double lumineux de 4 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur, Cuisine semi-ouverte équipée de 12 m² avec cellier attenant, Trois chambres confortables de 12 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, Garage + un carport Prestations complètes : peintures, carrelage, équipements de la cuisine et de la salle de bains… tout est inclus (possibilité d'ajouter une piscine en option et de créer des aménagements extérieurs) Ce projet est réalisable en moins de 14 mois et répond aux dernières normes énergétiques et environnementales. Construisez votre futur à Limoges avec Orpi. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence agence : 18471.

LIMOGES – Quartier Ventadour | Terrain à bâtir de 1 144 m² Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commerces et des écoles ? Ce terrain est fait pour vous ! Située dans le quartier recherché de Ventadour, cette belle parcelle de 1 144 m², entièrement plate, offre un cadre de vie privilégié avec de beaux arbres qui apportent charme et intimité. Les + du terrain : Terrain plat, idéal pour tous types de projets de construction. Raccordé au tout-à-l'égout. Gaines déjà en place pour les raccordements en eau, électricité, gaz et fibre. Certificat d'Urbanisme positif. Étude de sol réalisée. Quartier résidentiel calme et agréable. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Vous bénéficiez également de la possibilité d'être accompagné, sans engagement, par notre constructeur partenaire. Il pourra vous conseiller dans la conception de votre future maison, étudier la faisabilité de votre projet et vous proposer des solutions adaptées à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Profitez d'une parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison qui vous ressemble, avec un grand jardin dans un environnement paisible. Les terrains prêts à bâtir de cette qualité sont rares sur le secteur de Ventadour. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre conseiller ORPI pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 18470.

Bureau flexible à vendre, idéalement situé en centre-ville de Limoges, proche centre saint martial. Construit en 1998 et en état impeccable, ce bien dispose d'une cave de 30 m², de 9 bureaux, d'une cuisine, d'une salle de réunion, d'une salle d'attente, de toilettes le tout pour 198 m² et de 4 places de parking dans résidence sécurisée. Prix demandé : 265 000 EUR. Opportunité rare pour professions libérales ou entreprise — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 190.

Exclusivité - intérieur integralement renove venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût alliant le charme de l'ancien avec ses parquets et hauteur sous plafond. Situé au 2ème étage, il offre une belle et grande entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cocooning. Il est aussi aménagé comme suit : une chambre avec sa salle de bains privative et wc séparés, 2 autres chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, wc séparés. Le chauffage est individuel au gaz de ville. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et des épiceries. Enfin, un marché anime les environs tous les jours. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement à vendre. Référence agence : 203.

Situé à 20 minutes au sud de limoges, le vigen, 2 terrains constructibles attenants avec cu, vendus ensemble pour une surface totale de 2270 m². Situés à la campagne, au calme. Réseaux enfouis avec gaines en attente, compteur d'eau. Un hangar en bois se situe sur une partie d'une parcelle, il peut être compris dans la vente  comme une parcelle supplémentaire  de 3206 m².  pour tout renseignement, veuillez contacter l'agence l'atelier des patrimoines, 40 avenue de limoges 87260 saint paul pierre chaumeil, tel : 06 10 30 79 51; mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com 1.

Proche de la clinique Chénieux, venez découvrir cette maison en pierres avec sa grange de 135 m². Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon séjour, une sde et d'un wc. À l'étage vous disposez de 3 grandes chambres. Une cave et un terrain de plus de 3900 m² complètent le bien. Rénovation totale à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement situé dans Limoges et proche des commodités, venez découvrir ce terrain d'environ 2800 m². Certificat d'urbanisme en cours de validation. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%.