Maison avec fort potentiel a rénover LIMOGES (87)

À vendre, maison familiale à fort potentiel située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du CHU et de toutes commodités (commerces, transports, écoles).

Cette maison spacieuse se compose actuellement de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité.

Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace de télétravail…), avec la possibilité de créer encore davantage de chambres, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de colocation ou un investissement locatif.

À l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, avec un atelier en fond de parcelle, parfait pour les bricoleurs ou du stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien, parfaitement adapté à une grande famille ou à un investisseur en quête d'opportunité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf.

605459 ).