Vente maison 4 pièces 89 m² Limoges (87100)

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - zone Nord / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée / Charmante maison de 80 m² habitables, construite en 2002, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine séparée, aménagée et équipée - 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle d’eau - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée Chauffage individuel électrique + fibre optique Un cadre pratique et agréable : - Résidence calme et familiale - Commerces de proximité accessibles à pied - Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes Superficie du terrain : 100 m² Taxe foncière : 1 150 € Charges de copropriété : 88 € / mois Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette exclusivité située à Limoges, idéale pour un premier achat. Amoureux du parquet, laissez-vous séduire par le charme de cette maison des années 50, qui propose également de nombreux atouts : un jardin agréable, une organisation fonctionnelle avec des espaces jour et nuit bien distincts, une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi que de nombreux espaces de stockage (garage, cave, buanderie et abri de jardin). Ne vous fiez pas à sa surface : ici, chaque mètre carré a été optimisé avec intelligence. Envie d’en savoir plus ? Située à seulement 700 mètres du collège Ronsard et avec un accès rapide à l’A20, cette maison mitoyenne d’un côté offre une partie habitable répartie sur deux niveaux, surélevée au-dessus d’un rez-de-chaussée d’environ 30 m² comprenant un garage, une buanderie et un espace de stockage. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie composé d’un séjour d’environ 15 m², avec la possibilité de l’ouvrir sur une cuisine séparée, aménagée et spacieuse d’environ 11 m². La salle d’eau avec WC, entièrement rénovée cette année, est moderne et lumineuse grâce à sa fenêtre et son hublot. Au dernier niveau, trois chambres de 12,4 m², 9,4 m² et 8,8 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre parentale, chambres d’enfants ou bureau, selon vos besoins. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout (contrôle conforme), à la fibre, et équipée d’une chaudière gaz à condensation installée en 2012 avec thermostat d’ambiance. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les combles sont isolés sur 30 cm et une isolation en sous-face est également présente. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec abri, un espace extérieur simple et agréable pour les beaux jours. La taxe foncière 2025 était de 1 104 €. Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, tout en pouvant y emménager immédiatement ? Cette maison saura retenir votre attention ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover de 99 m², idéalement située à limoges, proche d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1962, cette bâtisse offre un formidable potentiel pour une rénovation, avec 5 chambres et un séjour lumineux, parfait pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Le bien dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 45 m², pratique et sécurisé. Ce bien est à rafraîchir entièrement, ce qui permet d'envisager une transformation complète selon vos goûts et un fort apport de valeur ajoutée après travaux. Emplacement recherché, à proximité immédiate d'une école et des lignes de transport, facilitant le quotidien et les trajets. Opportunité rare pour investisseurs ou bricoleurs motivés — contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble le projet de rénovation qui révélera tout le potentiel de ce bien. Réf. Mandat : 3237 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3237.

Maison à rénover, située rue ambroise paré à limoges, offrant 102 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1898, cette demeure avec grenier se compose de 3 chambres et 1 séjour, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Le bien présente des travaux à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Situation pratique : à deux pas d'une école, idéal pour les familles, et proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche de commerces et services, vous profiterez d'un emplacement central tout en restant au calme d'une rue résidentielle. Potentiel de valorisation important après travaux — contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités de transformation. Réf. Mandat : 3231 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3231.

Maison de ville – 3 chambres – terrasse – jardin – garage – revenu locatif en exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville construite en 1955, offrant environ 141 m² habitables, en bon état d'entretien et proposant un véritable atout patrimonial grâce à un revenu locatif complémentaire. À deux pas des commerces, services et transports, avec un accès rapide à l'a20, idéal pour allier praticité et mobilité. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Les combles aménagés offrent une troisième chambre ainsi qu'un wc supplémentaire. En rez-de-chaussée, la maison dispose également de nombreux espaces pratiques avec cave et buanderie, et vous profiterez sur l'arrière, d'un joli jardin, ainsi que d'un grand garage d'environ 40 m². Côté confort : pompe à chaleur air / air, menuiseries double vitrage, maison saine et bien entretenue. Atout supplémentaire : un local commercial loué au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif mensuel complémentaire, idéal pour alléger le financement ou réaliser un investissement patrimonial. Une maison polyvalente, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet d'investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2601.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (secteur louyat) / maison familiale / investisseur ou associer famille et profession indépendante / magnifique jardin avec arbres fruitiers de 313 m² / dépendances elle se compose de 3 niveaux, ci-joint plans dans photos. * chauffage fioul (gaz raccordé à la maison) * tout à l'égout * proche écoles, commerces, transport et a20 * jardin (sans vis-à-vis) avec nombreuses dépendances et arbres fruitiers. À vous de vous projeter et de me contacter par téléphone pour les informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (secteur esther) / 3 chambres / 2 wc / 1 chambre de plain-pied / sans vis-à-vis maison située au bout d'une impasse, composée au rez-de-chaussée, d'une entrée (avec rangement), d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine équipée et aménagée sortant sur le jardin, d'1 wc et d'une chambre. À l'étage, 2 chambres de 10 et 15 m² et une salle de bains avec wc. * garage 18 m² avec atelier et sortie sur le jardin * chauffage gaz (chaudière 12 / 2025) * double vitrage 2017 * isolation combles et murs garage 2018 * electricité ok * tout à l'égout * taxe foncière avec ordures ménagères 1242€ * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.