Vente Boutique/Local commercial 299 m²

Iad France - Alban Chauveau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Limoges * Local d'activité avec parking * 300 m² * Situé au cOEur de Limoges, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce plateau d'activité de 299 m² en rez-de-chaussée, offrant une grande modularité.

En parfait état, ce local traversant et lumineux s'adaptera à tous vos projets : siège social, showroom de prestige, cabinet médical pluridisciplinaire, bureaux en open-space, … Le bien se compose de : • Vastes volumes modulables selon vos besoins.

• Espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs.

• Local d'archives dédié.

• Sanitaires privatifs.

Les 'plus' qui font la différence : • Stationnement : 4 places de parking privatives + 1 garage fermé.

• Confort : Chauffage mixte électrique, environnement calme et sécurisé.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à installer votre activité !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.92€ par mois (soit 9299 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 298000 euros.

Prix hors honoraires : 286000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.