Vente Boutique/Local commercial 100 m²

Iad France - Gaelle David vous propose : Cession en VEFA d'un surfaces de bureaux ou commerces de 100 à 330 m², au sein d'un pôle santé déjà structuré.

Situé à l’entrée Nord-Est de Limoges, le programme neuf du Nouveau Carrier accueillera l'implantation d'une pharmacie ainsi que de 600 m² de surfaces déjà commercialisées à des professionnels médicaux et paramédicaux, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté au regroupement de professionnels de santé.

À proximité immédiate, l'ouverture récente d’un Grand Frais génère un flux régulier et renforce le dynamisme du secteur.

Les surfaces de bureaux et commerces disponibles se développent sur des plateaux de 600 m² divisibles, situés en rez-de-chaussée et au premier et dernier étage.

Les locaux cédés en VEFA seront livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé.

Ascenseur.

Accessibilité PMR.

Le projet reste évolutif et pourra être adapté au cahier des charges du futur utilisateur.

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027.

Équipements mutualisés : - Parkings > 100 places - Local vélos - Espaces détentes privatifs paysagers.

Conditions financières pour 100 m² : Prix de vente HT : 200 000 € TVA 20 % en sus : 40 000 € Prix de vente TTC : 240 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Frais de notaire réduits en sus, à la charge de l’acquéreur.

Une opportunité spécifiquement adaptée aux professionnels médicaux et paramédicaux, dans un environnement dont la vocation santé est déjà structurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.