Appartement à vendre 4 pièces LIMOGES (87)

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Implanté au cœur de Limoges (87), à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Étienne et de Hôtel de Ville de Limoges, cet appartement de 98,72 m² (surface Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas des commerces de proximité, des commodités essentielles et des transports en commun, offrant un cadre de vie citadin à la fois pratique et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement et d'un sanitaire.

Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage.

Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble.

Cet appartement à rénover offre un beau potentiel.

Caractéristiques : Fenêtres en PCV double vitrage.

Persiennes.

Hauteur sous plafond.

Chauffage collectif au gaz.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.

N'attendez plus pour venir la visiter.

À très bientôt !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf.

605564 ).