Biens à vendre en Île-de-France

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe longère de caractère dans un cadre bucolique d’exception à proximité de Ferrière en Gatinais. Laissez-vous séduire par le charme authentique et l'environnement absolument topissime de cette magnifique longère nichée sur un beau terrain de 1 200 m², bercé par le doux murmure d'un charmant ruisseau. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité ! Toiture entièrement refaite à neuf. Huisseries en PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée. Beau potentiel d'agrandissement. Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie de 60 m² avec un espace volumineux et chaleureux doté d'une cheminée d'exception avec possibilité de chauffe à l'intérieure du foyer ou à l'extérieure. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec wc. un espace indépendant : Dans le prolongement, bénéficiant de son propre accès extérieur. idéal pour une suite parentale, une profession libérale, du télétravail ou pour recevoir des proches en toute autonomie. À l’Étage : Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses. Un grenier aménageable de 30 m² accolé à une des deux chambres, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une salle de jeux ou une seconde salle de bains. Commerces et gare à 8 min en voiture du centre de Ferrières / Fontenay. Contactez moi rapidement afin de vous faire découvrir cette jolie bâtisse en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bald vous propose : situé au sein d'une résidence récente à 10 minutes en bus de la gare de Sartrouville et de toutes commodités cet appartement situé au 5e étage sur 6 bénéficie d'un agencement fonctionnel et de très belles prestations. L'entrée équipée d'un grand placard de rangements dessert une belle pièce de vie séjour / salle à manger de 18 m² et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande porte fenêtre donne accès à un agréable balcon extérieur de 6 m². L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² disposant d'un placard sur mesure récemment installé sur toute sa largeur et d'un accès direct à la salle de bain. La porte fenêtre donne directement sur le balcon. Un WC indépendant disposant lui aussi de rangements complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux avec de bonnes performances énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude collectifs sont compris dans les charges. Les nombreux rangements, la qualité des équipement avec notamment un très beau plancher en chêne massif qui court dans toutes les pièces de vie en font un bien coup de coeur à ne pas manquer. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 538038654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tassadit boudjema vous propose : villa d’architecte – saint-fargeau-ponthierry – 260 m² – parc de plus de 3 000 m² – piscine chauffée à seulement 40 km de paris, une villa d’architecte pensée pour vivre pleinement entre architecture contemporaine et nature. Dans le très confidentiel hameau de villers à saint-fargeau-ponthierry, cette propriété de 260 m² offre un cadre de vie rare, à proximité de fontainebleau et barbizon. Implantée sur un parc plat de plus de 3 000 m², la maison a été conçue autour d’un principe simple : faire entrer la lumière et la nature au coeur des espaces de vie. Les larges baies à galandage, les patios et les terrasses créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’un élégant parquet massif en point de hongrie. La maison se découvre ensuite au fil de ses circulations et de ses patios, qui jouent avec la lumière et permettent de relier harmonieusement les différents espaces. Dans le prolongement du séjour, la cuisine entièrement intégrée associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en céramique et son électroménager haut de gamme v-zug et liebherr. La salle à manger bénéficie d’une ouverture directe sur le jardin, avec notamment la présence d’un olivier dans l’axe de la baie vitrée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale tournée vers le jardin, avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau avec salle d’eau attenante. À l’étage, trois chambres baignées de lumière complètent l’espace nuit. Deux d’entre elles, d’environ 17 m², disposent d’un dressing intégré et s’ouvrent sur un balcon filant avec vue sur le jardin. Une mezzanine avec espace salon offre également un agréable espace de lecture, de détente ou de télétravail. Un jardin pensé pour profiter de chaque saison le parc paysager de plus de 3 000 m² constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Plat, arboré et soigneusement paysagé, il accueille de magnifiques chênes centenaires ainsi que des oliviers autour de la piscine. Des plantations ont également été réalisées afin de préserver l’intimité et de limiter les vis-à-vis. Depuis la terrasse principale, la vue sur le jardin est particulièrement agréable et la proximité de la forêt renforce cette sensation d’évasion. La piscine chauffée de 9 x 4 m, équipée d’un volet roulant immergé et d’un robot intégré, s’intègre naturellement dans cet environnement végétal. Un pool house avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas permet de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger les journées autour de la piscine. La terrasse principale est complétée par un cheminement périphérique faisant tout le tour de la maison, permettant de circuler facilement autour du bâtiment sans avoir à traverser la pelouse. À la tombée du jour, l’éclairage du jardin crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Des prestations pensées pour le confort au quotidien • plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux • climatisation daikin dans toutes les chambres • poêle à bois • domotique somfy • système de vidéosurveillance • cuisine avec plan de travail en céramique • électroménager haut de gamme v-zug et liebherr • parquet massif en point de hongrie • rt 2012 • consommation électrique maîtrisée, annoncée à moins de 1 500 € par an • cuve de récupération d’eau de 3 000 litres des annexes à la hauteur de la propriété un garage de 50 m² complète la maison. Il dispose d’un sous-sol de 50 m² accueillant notamment une cave à vin. Sous l’ensemble de la maison, un vide sanitaire éclairé et accessible apporte un espace technique particulièrement appréciable pour l’entretien et la pérennité du bâti. Une propriété qui se vit autant qu’elle se regarde cette villa d’architecte offre une combinaison rare : des volumes généreux, une architecture contemporaine chaleureuse, des prestations haut de gamme et un environnement paysager préservé, tout en restant à seulement 40 km de paris. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante et confortable, ou une maison permettant de s’évader chaque week-end sans renoncer à la proximité de la capitale. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, son architecture et son environnement, je vous accompagne avec discrétion et disponibilité 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tassadit boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - éric biesse vous propose : chelles - residence le prieuré - appartement - t3 - 54 m². Seulement chez iad… appartement au rez de chaussé sur élevé. Il se compose d’une entrée, une cuisine aménagée, un débarras, un double séjour parqueté, une chambre avec placard, une salle d’eau carrelé récente et un toilette séparé. L’appartement s’accompagne d’une cave et d’une place de parking extérieur. Rénovations à prévoir. Les “ + “ : proche commodité et transport, chauffage individuel gaz, double vitrage, exposition ouest, interphone une visite et vous connaissez la suite. Un conseiller disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m éric biesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 802843623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bastien boulet vous propose : * terrain à bâtir * proche provins. Sur la commune de soisy bouy, village avec écoles et commerces. Gare de longueville à 10 min en voiture avec trains pour paris gare de l'est en 1h. - terrain en lot avant (lot b du plan) d'environ 300 m² avec une façade d'environ 14 m. - r + comble autorisé - eau, electricité et tout à l'égout sur rue. Pour plus de renseignement contactez mo honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bastien boulet vous propose : * terrain à bâtir * proche provins. Sur la commune de soisy bouy, village avec écoles et commerces. Gare de longueville à 10 min en voiture avec trains pour paris gare de l'est en 1h. - terrain en lot arrière (lot a) d'environ 590 m² avec une façade d'environ 30 mètres. - r + comble autorisé - eau, electricité et tout à l'égout sur rue. Pour plus de renseignement contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florian voisin vous propose : iad france – florian voisin vous propose : à porcheville, au calme d'une impasse, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du collège, du lycée et de la gare. À vendre : maison individuelle sans mitoyenneté construite en 1998 et très bien entretenues, avec garage, sur une parcelle d'environ 447 m². 135 m² au sol / 126 m² habitables / 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Agencement : rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour traversant d'environ 32 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Étage : un palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Extérieur : terrasse de plain-pied d'environ 32 m² avec store banne, jardin clos, appentis et cabane de jardin. Garage d'environ 31 m² et stationnement pour 2 voitures, portail et portillon en aluminium. Équipements : cheminée à insert avec répartiteur d'air, radiateurs électriques, double vitrage pvc et bois, volets battants bois, porte-fenêtre et cuisine récentes, ballon d'eau chaude de 2020, combles isolés en laine de roche, vmc dans les pièces humides, alarme, fibre optique, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 176 € / an. Dpe : d / ges : b. Services & commodités : écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée accessibles à pied en quelques minutes. Commerces et centres commerciaux à quelques minutes en voiture. Transports : gare issou-porcheville – ligne j (transilien) vers paris-saint-lazare. Accès rapide à l'a13 vers paris et la défense. Visites flexibles selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Hervé vous propose : Maison l'Haÿsienne à FORT POTENTIEL (à rafraîchir), à seulement 10 minutes à pied du METRO LIGNE 14 et à 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Proche du marché, des écoles et des parcs, cette maison vous propose des espaces s'adaptant à différents projets de vie (familles, investisseurs, coliving, professions libérales, habitation mixte). Le RDC, pouvant être loué indépendamment, vous propose aujourd'hui une chambre, une cuisine (seconde chambre, bureau ou atelier possible), une salle d'eau avec wc et un garage de 15 m². Vous accèderez au jardin arboré à l'arrière de la maison, très agréable pour profiter de bons moments en extérieur. À l'étage, une pièce de vie lumineuse vous attend, avec sa cuisine ouverte sur le double séjour, ainsi que deux chambres côté jardin et une salle de bain avec wc. Les combles aménagés présentent une grande chambre de 23 m² au sol, un bureau (chambre d'ami, salle de jeux,. ) et des wc avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche). Cet étage peut être totalement décloisonné pour créer par exemple un espace parental ou pour un adolescent. Maison de 152 m² au sol, traversante et exposée est / ouest, de beaux volumes, des rangements, du double vitrage, la fibre optique, et une chaudière récente amélioreront votre confort au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement ROLLIN vous propose : *7 MINUTES DE LA GARE À PIED * Nous vous présentons ce superbe appartement familial situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur le grand balcon exposé sud-ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. Une cave, une place de parking et un box viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Une adresse recherchée, du calme, de la lumière, la gare et le centre-ville à quelques minutes à pied : un équilibre rare pour profiter pleinement du quotidien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement ROLLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Le Guennec vous propose : * ITTEVILLE – MAISON INDIVIDUELLE – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 512 m² * Idéalement située à Itteville, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille. Les écoles maternelle et élémentaire 'Elsa Triolet et Jean Jaurès' sont accessibles en seulement ' 7 minutes à pied', tandis que le ' collège Robert Doisneau se trouve à environ 5 minutes à pied'. Côté commerces et services, la ' ZAC d’Itteville' offre tout le nécessaire au quotidien : Intermarché, Gifi, boulangerie, station-service, garage, salle de sport Gigafit et différents commerces. La commune propose également de nombreuses ' associations sportives et culturelles '. Édifiée sur un 'terrain de 512 m²', cette maison individuelle de très bonne qualité de construction, d’une emprise au sol de 91 m², a été parfaitement entretenue. Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Véritable atout supplémentaire, la maison dispose d’un Sous-sol total, carrelé, comprenant une chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule. Côté stationnement, la propriété permet également d’accueillir 2 véhicules supplémentaires à l’extérieur, soit jusqu’à 3 véhicules au total. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec un jardin impeccable, une terrasse ainsi qu’un abri de jardin en parfait état. Une maison de qualité, entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, un sous-sol particulièrement fonctionnel et un environnement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : LE PERREUX-SUR-MARNE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 832 m² – DOUBLE ACCÈS – DÉPENDANCES – GARAGE Au Perreux-sur-Marne, quartier Les Corluis, découvrez cette propriété de caractère des années 1920, implantée sur une parcelle de 832 m². Volumes, charme de l’ancien, lumière traversante et configuration singulière composent un ensemble offrant de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie d’un véritable atout : deux accès indépendants sur deux rues distinctes, avec une cour à l’avant et un jardin à l’arrière. Élevée sur sous-sol et répartie sur trois niveaux, la maison dévoile au rez-de-chaussée un séjour traversant d’environ 38 m², marqué par son parquet d’origine et sa cheminée. La cuisine indépendante d’environ 12 m² profite d’une vue sur le jardin. Une entrée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire d’environ 21 m², disposant de son propre accès côté cour, offre de multiples possibilités selon les besoins : bureau, chambre, espace de réception ou pièce indépendante. Au premier étage, un palier et des dégagements desservent deux chambres d’environ 16 et 14 m². La première bénéficie d’un balcon filant côté jardin. Une vaste salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage. Le deuxième étage accueille également un palier et des dégagements, une chambre d’environ 12 m², une pièce supplémentaire d’environ 7 m² avec lavabo et toilettes, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol, directement accessible depuis l’intérieur de la maison, est compartimenté en plusieurs espaces et accueille notamment la chaudière au gaz. À l’extérieur, la parcelle de 832 m² constitue l’un des points forts de la propriété. Sa configuration, avec deux accès sur deux rues distinctes, une cour et un jardin, offre de nombreuses perspectives d’aménagement. Plusieurs dépendances bénéficiant de leur propre accès ainsi qu’un spacieux garage viennent compléter cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces, de révéler tout le potentiel de la propriété et de préserver les éléments de caractère qui font son identité. Le RER A de Neuilly-Plaisance, les Bords de Marne, la mairie du Perreux-sur-Marne sont accessibles à environ 15 minutes à pied. Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en valeur visuelle assistée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, sans modifier les volumes, la distribution ni les caractéristiques essentielles du bien. Les photos originales, la visite sur place et les éléments techniques du dossier restent les références. Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier les volumes, la configuration, le terrain et imaginer votre propre projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Calderon vous propose : LA FERTÉ-ALAIS – Maison familiale 5 chambres (possibilité 6) – Excellent état À découvrir à La Ferté-Alais, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports, cette agréable maison individuelle de 144 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 412 m², offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. L’un de ses atouts : vie de plain-pied possible (avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée). Rez-de-chaussée : une entrée desservant un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire très lumineuse. À l’étage, un vaste palier d’environ 20 m² dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce généreux espace peut également être aménagé afin de créer une sixième chambre, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d’une cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 21 m², complété par une mezzanine bénéficiant d’un velux, offre un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Il est également possible de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété. DPE D / adoucisseur d’eau / fibre Maison parfaitement entretenue : aucun travail à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne tardez pas à me contacter. Cette maison est sujette à coup de cOEur. Une visite pourrait bien vous faire découvrir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie jacquelet sahnoun vous propose : à beynes, dans un quartier familial et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements de la commune. À acheter : maison individuelle bâtie en 1970,6 chambres, sous-sol total et terrain de 559 m². Surfaces : 150 m² habitables / 170 m² au sol. Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un double séjour avec accès direct à l'extérieur, cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains. 1er étage : palier donnant sur 3 chambres et une salle d'eau. Sous-sol : sous-sol total offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage et le stationnement. Prestations : chauffage au gaz, fenêtres bois en simple et double vitrage. Travaux à prévoir. Extérieurs : terrain de 559 m² avec une belle vue dégagée sur les champs. Secteur : quartier du val des quatre pignons. Commerces accessibles à environ 2 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied. Gymnase, école de musique et bibliothèque également accessibles à pied. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie jacquelet sahnoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 949051635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : ablon-sur-seine - appartement - t4 72 m² - bon état - lumineux cet appartement 4 pièces à ablon-sur-seine vous plaira par sa bonne luminosité, son exposition plein sud et son agencement en duplex qui lui confère un caractère singulier et une vraie sensation de maison. D'une surface habitable de 72 m², ce duplex construit en 1940 a été entretenu avec soin et se présente en bon état. Réparti sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort d'un logement bien tenu. Le rez de chaussé se compose comme suit : cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour et le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, forment un espace de vie conviviaux et aéré, une chambre et une salle de bain avec wc, complètent ce niveau. Au premier étage, on y trouve deux petites chambres d'enfants ou pouvant servir de bureau, dressing à votre guise. Une distribution bien pensée pour un usage familial au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Une cave accessible de l'appartement, complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce duplex lumineux par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Vandier vous propose : ÉTIOLLES - APPARTEMENT - T2 50 m² - 2XPARKINGS Dans une résidence intime de Étiolles, cet appartement rénové de 2014 offre un cadre de vie soigné au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur et accès sécurisé. D'une surface habitable de 50 m², le logement s'articule autour d'un séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et fonctionnel. La chambre, spacieuse avec ses 13 m², offre un vrai confort au quotidien. L'entrée, la salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. Un balcon prolonge agréablement le séjour, adapté pour profiter de l'extérieur. La résidence sécurisée bénéficie d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et un local de rangement complètent les équipements. Le bien est livré avec 2 places de parking, atout peu courant et important. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre mahia vous propose : exclusivité - maisons-laffitte - maison - t4 72 m² - garage cette maison à maisons-laffitte offre, sur 72 m² habitables répartis sur 2 niveaux, un cadre de vie soigné et lumineux, dans un état remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 30,7 m², lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier donnant accès à une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre et une deuxième suite parentale avec sa salle de douche la maison dispose également d'un belle espace extérieur, d'un garage individuel avec de nombreux rangement et d'un sous-sol de 27,8 m². Possibilité d'aménager les combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre mahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : QUINCY-SOUS-SÉNART – T2 DE 48 m² – BALCON – CAVE – ASCENSEUR – DPE C Venez découvrir ce beau T2 de 48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence qui vient tout juste de faire peau neuve ! La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement complet avec isolation thermique par l’extérieur, travaux entièrement réalisés et déjà payés : il ne reste plus qu’à en profiter ! Un véritable atout qui participe notamment à l’excellente performance énergétique classée C de l’appartement. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle entrée desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour particulièrement lumineux, grâce à sa grande baie vitrée donnant directement accès au balcon. La partie nuit offre une belle chambre avec rangements intégrés, bénéficiant elle aussi d’un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bains rénovée et un WC indépendant. L’appartement a été rénové récemment et offre un intérieur agréable, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave privative vient compléter le bien. Côté transports, plusieurs lignes de bus à proximité permettent notamment de rejoindre facilement les gares RER D de Boussy-Saint-Antoine et de Brunoy, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Un appartement qui réunit de nombreux atouts : 48 m² bien agencés, balcon accessible depuis le séjour et la chambre, ascenseur, cave, DPE C, intérieur rénové et résidence fraîchement ravalée et isolée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d’un appartement confortable et prêt à vivre. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT - T4 75 m² - PARKING - LUMINEUX Appartement T4 de Livry-Gargan offre 74 m² de surface habitable au 1er étage d'une résidence de 6 niveaux. Double exposition est ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon agréable, prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La résidence sécurisée, gardiennée et sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage urbain à distribution par plancher assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences du quotidien connecté. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts important au quotidien. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 447 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Gillier vous propose : GARCHES. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché de Garches centre, proche de Saint Cloud, des écoles internationales (américaine et allemande) et à 5 minutes à pied de la Gare, cette belle propriété familiale (4 à 5 chambres) ATYPIQUE ET NON MITOYENNE offre un décor intérieur semblable à nul autre sur un grand jardin, sans vis à vis, planté d’arbres centenaires. Elle réunit dans une belle harmonie architecturale, le charme d’une maison meulière de 1898 et la modernité d’une construction cubique parée de majestueuses baies vitrées Art Déco. L'ensemble a été superbement rénové et réaménagé par un architecte en 2018. SURFACE TOTALE : 190 m² habitable, 270 m² au sol. Côté Nord, une vaste entrée dessert deux pièces ouvrant de plain pied sur l'extérieur : un salon TV bibliothèque, une chambre avec salle de bain privative. Quelques marches mènent au rez-de-chaussée haut avec seconde entrée possible côté Sud. Plaque tournante de l'habitation, ce niveau propice à la vie de famille et aux réceptions, est aménagé dans un esprit loft, lumineux et circulant : - deux séjours en enfilade, l'un pavé, l'autre parqueté, bénéficient d'une vue paisible et verdoyante. Dotés de cheminées à bois, ils se prolongent en extérieur sur une large terrasse en pierre, - baigné par une lumière naturelle Nord et Ouest, un immense 'lounge' contemporain en mezzanine s'articule autour d'une spacieuse salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée. Il est agrandi sur toute sa longueur par une spectaculaire loggia avec baies vitrées Art Déco. Aux étages supérieurs s'ajoutent une salle de bain et trois chambres (13,14 et 19 m² environ). Aménagée sur le roof top dans l'esprit d'un penthouse, la parentale, avec salle de douche et dressing ouvre par deux murs de baies vitrées sur une belle terrasse (24 m²). On y dort comme flottant dans les airs, avec une vue panoramique sur le ciel et la verdure, sans vis à vis. Le sous-sol, sain et ventilé, accède directement au jardin. Il est organisé avec un espace buanderie et une vraie cave à vin. Un long bâtiment sur le terrain ajoute trois dépendances au confort de la propriété : stockage (mobilier de jardin), bricolage (atelier), garage 2 roues. Technique : Fenêtres aluminium à double vitrage, façade entièrement rénovée, isolation par l’extérieur du mur Ouest et de la toiture zinc (travaux de 2018). Chaudière Frisquet en 2022. Transports : -Gare de Garches - Marnes-La-Coquette, à 5 mn à pied, desservie par le Transilien ligne L (Paris Saint Lazare à 25 mn porte à porte). -Accès direct autoroute A13. + SES PLUS + CALME. Emplacement recherché. Rénovation de qualité. Habitable sans travaux. Terrain piscinable. Aménagement possible d'un carport ou d'un box voiture. DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : SAINT-MARTIN-EN-BIÈRE - MAISON DPE A - T5 138 m² - PLAIN-PIED Découvrez à Saint-Martin-en-Bière cette maison plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et agencement soigné sur 138 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² avec une rivière. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution fluide et bien pensée. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie agréable et convivial, adapté pour les moments en famille donnant sur la cuisine. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain, soignée, répond aux besoins du quotidien avec praticité et dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche. Un espace buanderie ainsi qu'un grand garage complète le bien A l'extérieur, la grande terrasse donne sur le vaste terrain arboré. Construite en 2019, cette maison bénéficie des standards de construction récents : isolation performante, finitions contemporaines et sans travaux à prévoir. Le plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces et convient à tous les profils. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Fanchon vous propose : Charmante maison dans un quartier calme de Dourdan - idéale premier achat ! Découvrez cette maison bien entretenue, proche de toutes les commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 20 m² environ, une cuisine séparée aménagée et équipée, des WC. À l'étage : 3 chambres de 9 et 10 m² environ, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Côté annexe et extérieurs, vous trouverez un garage avec une mezzanine pour des rangements supplémentaires (possibilité de l'ouvrir sur l'étage de la maison), un joli jardin avec des arbres fruitiers et même une vigne ! Son DPE classé en C mérite d'être souligné. Une belle opportunité pour façonner votre futur cocon familial et le créer à votre image. Proposition d'aménagement virtuel du salon et de la cuisine en photo. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement avec une vue exceptionnelle sur tout paris - située dans une des copropriétés les plus recherchée et les mieux entretenue de clamart, de haut standing des années 1970, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, des écoles, et des transports bus et t6, venez découvrir un appartement entièrement rénové en 2024 sans aucunes fautes de goût ! Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité, il est traversant est / ouest et vous offre une luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, desservant la pièce de vie d'environ 26 m² et son accès au balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur tout paris, et la cuisine entièrement aménagée et équipée refaite avec goût. L'espace nuit, se compose d'un dégagement avec de nombreux rangements, desservant deux grandes chambres avec dressing intégré et leur accès direct aux balcons une salle d'eau, et un wc ind. L'appartement ne nécessite aucun travaux, il est clef en main vous n'avez plus qu'a poser vos valises pour ce nouveau coup de coeur ! L'appartement se situe dans une copropriété dotée d'un magnifique parc arboré, vous offrant un cadre de vie bucolique, calme et très agréable. Résidence de standing entretenue par un couple de gardien très investi. L'appartement est vendu avec une cave. Place de parking en option. Chauffage collectif au gaz / eau chaude et eau froide collective au gaz. Diagnostique d pour plus de renseignements merci de contacter amélie au 06 63 40 65 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - François Rougier vous propose : Sur la commune du Mesnil Aubry venez découvrir cette maison comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec sa cuisine ouverte Au 1er étage : Une chambre avec une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage : Une chambre Une dépendance de 11 m² vient compléter l'ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rougier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880135215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Driss Saïdani vous propose : LOT DE 2 FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – SECTEUR SUD FRANCILIEN À vendre ensemble, deux fonds de commerce de restauration rapide exploités en kiosques, situés sur deux communes dynamiques du sud francilien et bénéficiant chacun d’un environnement favorable à une activité de vente à emporter. Le premier kiosque est implanté au cOEur d’une zone commerciale active, sur le parking d’une grande surface alimentaire. Son emplacement lui assure une bonne visibilité, un accès immédiat et de nombreuses possibilités de stationnement. Il dispose également d’un espace annexe de réserve et de stockage. Le second bénéficie d’un emplacement intéressant à proximité immédiate d’une zone commerciale et d’un important secteur pavillonnaire, lui permettant de toucher à la fois une clientèle de proximité et les flux générés par les commerces environnants. Il dispose également d’un espace avec WC. Les deux établissements sont actuellement exploités en pizzeria et constituent deux points de vente déjà installés et opérationnels. L’acquisition groupée offre plusieurs possibilités : – poursuivre l’exploitation actuelle des deux établissements, – développer une même enseigne ou un nouveau concept sur les deux sites, – constituer immédiatement une activité multi-sites avec deux implantations géographiquement proches et complémentaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre deux établissements existants ou pour un entrepreneur souhaitant développer rapidement son activité sur plusieurs points de vente. Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Driss Saïdani vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – COMBS-LA-VILLE À vendre fonds de commerce de restauration rapide exploité en kiosque à Combs-la-Ville, bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique sur le parking de l’Intermarché, au sein de la ZAC de l’Ormeau. Implanté directement au cOEur d’un environnement commercial actif, le kiosque profite naturellement des flux générés par le supermarché et les commerces environnants, avec un accès facile et immédiat particulièrement adapté à une activité de vente à emporter. Actuellement exploité en pizzeria, le fonds bénéficie d’une activité installée et d’un outil de travail immédiatement exploitable. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette affaire : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité immédiate et environnement commercial établi. Deux possibilités pour le repreneur : – poursuivre l’activité existante, – développer son propre concept de restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité intéressante aussi bien pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà implantée que pour un entrepreneur recherchant un emplacement commercial bénéficiant d’un environnement porteur. Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 135400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,09% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.