Biens à vendre en Île-de-France

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port a l'anglais, à proximité de la gare rer c et de l’avenue commerçante anatole france…, cette spacieuse maison traditionnelle reposant sur une parcelle de 669 m² environ, en bon état général, construite en 1980, développe environ 179 m² habitables ( + 47 m² env. En sous pente) auxquels s’ajoute un sous-sol total total de 93 m² env. Deux espaces exterieurs distincts, un à l’avant fonctionnel, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules et donnant accès au garage. Le jardin à l’arrière est situé en contrebas de la maison. On accède par un escalier belvedere à la terrasse située sous une pergola naturelle en vigne, on y retrouve : puit, pelouse, arbres et appentis dont un à usage de barbecue et de four à pain. L'entrée au sous-sol fonctionnel peut également se faire par l’arrière de la maison : cuisine d’été, cabinet de douche avec wc, buanderie, cellier, cave à vin, pièce de rangements et garage de 28 m² avec atelier de bricolage. Au rez-de-chaussée, l’entrée lumineuse nous accueille avec une hauteur cathedrale desservant : une cuisine dinatoire de 15 m², un espace de vie lumineux de 65 m² env. Doté d’une triple exposition et d’un salon « plus intimiste » avec cheminée. Cet espace à vivre s’ouvre sur une large coursive permettant de profiter aux beaux jours de moments de détente. Le palier d’entrée dessert également un bureau, un wc avec lave mains et un accès au sous-sol. Le 1er étage est composé de : 3 chambres mansardées, d’une salle de bains « de caractère » en marbre (baignoire, douche et wc) et d’ 1 suite parentale de 35 m² avec salle de bains « de caractère » en marbre (baignoire, douche et wc) dotée d'une hauteur cathedrale grâce à l’aménagement d’une mezzanine sous les combles comprenant une bibliothèque et 2 sous pieces en enfilade (avec velux) pouvant répondre à de nombreux usages : atelier, bureau, chambre de bébé, rangements, espace de détente… les volumes genereux de cette maison offrent nombreuses possibilites d’amenagement selon les modes de vie et les usages des futurs acquéreurs. Bien rare dans le quartier du port à l’anglais, de part, ses volumes et ses espaces exceptionnels. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Hamdi vous propose : BOUFFÉMONT – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 53 m² – PLEIN SUD – BALCON – CAVE Situé dans un environnement calme et agréable à Bouffémont, venez découvrir ce bel appartement de 53 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et des prestations appréciables au quotidien. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages, cet appartement fonctionnel et bien agencé vous séduira dès l'entrée par son séjour spacieux et lumineux, composé d'un espace salon et salle à manger, avec un accès direct à un agréable balcon ensoleillé. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour davantage de confort, vous bénéficierez également d'un cellier et d'une buanderie, offrant de précieux espaces de rangement. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement - Exposition plein sud offrant une belle luminosité - Séjour spacieux avec accès au balcon - Chambre avec dressing intégré - Cuisine indépendante - Cellier et buanderie - Cave privative en sous-sol - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Porte d'entrée blindée et interphone - Fibre optique - Chauffage électrique individuel Des travaux importants déjà réalisés En 2020, la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade accompagné d'une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort thermique du logement. Les fenêtres, les volets roulants ainsi que la porte d'entrée blindée de l'appartement ont également été remplacés cette même année. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité à Bouffémont. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie boulajeri vous propose : * residence les jardins d’alésia de 2018 * au coeur du centre ville d’ozoir la ferrière avenue du général de gaulle à 20min à pied de la gare rer e je vous invite à venir découvrir ce superbe t2 situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur + 1 place de stationnement en sous sol. Beau balcon de 5 m² exposé sud est au calme absolu car en fond de résidence sans immeuble en face. Rangements dès l’entrée et dans la chambre. Chauffage gaz individuel fibre volets roulants motorisés venez vite le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-caroline hartmann vous propose : nouveauté en exclusivité : maison lumineuse de 6 chambres, quartier 'tête de la girafe' à chatou. Nichée au calme dans une allée privée, cette maison est édifiée en 1997 sur une parcelle en pleine propriété de 1232 m² entièrement clôturée. Le rez-de-chaussée de plain-pied de 117 m² s'organise autour d'un séjour traversant de 60 m² avec accès à la terrasse et au jardin, et disposant d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine de 16 m² accueille un ilot central et bénéficie d'un accès à la terrasse. Elle dessert un cellier et une buanderie. À ce niveau, vous trouvez également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un toilette invités. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec mezzanine, un toilette, une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ce niveau offre 88 m² loi carrez (131 m² au sol). Au sous-sol aménagé offrant 98 m² supplémentaires, plusieurs espaces de loisirs, de stockage, et une cave à vin. Sur le terrain, quelques arbres fruitiers, une terrasse de 41 m², un abri de jardin, un garage, et des espaces de stationnement. Aucun vis-à-vis. Rénovée et entretenue, cette propriété dispose d'un portail automatique, d'une alarme, de volets, d'huisseries en double vitrage, d'une vmc, d'un chauffage électrique par climatisation réversible avec pompe à chaleur et radiateurs, d'un dpe c, d'un assainissement conforme, de la fibre optique, de parquet dans les chambres, et de placards. La gare rer du vésinet-le pecq (ligne a) est à 1800 m. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-caroline hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vannina Belleville vous propose : Un bel espace de vie, au calme, avec balcon. Cet appartement de 70 m² offre de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour spacieux prolongé par un balcon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une grande salle de bains et de WC indépendants. Situé dans un environnement calme, en retrait de la rue, l’appartement bénéficie également d’un ascenseur. Des travaux ont déjà été réalisés : parquet rénové, peintures neuves et fenêtres à triple vitrage. L’appartement affiche un DPE classé D. Ses atouts : • Un double séjour généreux et convivial • Un balcon pour profiter de l’extérieur • Un DPE D • Un ascenseur • Une cave • Un parking visiteurs à disposition de tous • Des commerces à proximité immédiate • La gare à 15 minutes à pied La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies. Que vous recherchiez un appartement confortable avec une belle pièce de vie ou un espace évolutif pour accueillir votre famille ou télétravailler, ce bien offre de belles possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vannina Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine pottier vous propose : maison individuelle de 136 m² à rénover – terrain de 393 m² – villemoisson-sur-orge située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de villemoisson-sur-orge, à deux pas des écoles, cette maison individuelle de 136 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image et de concrétiser votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - une entrée - un séjour double traversant avec accès à la terrasse et au jardin - une cuisine séparée - deux chambres - une salle de bains - un wc indépendant à l'étage : une spacieuse chambre de plus de 35 m² avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage double avec porte motorisée, une salle de jeux, une chaufferie et une cave. Les équipements : - portes et fenêtres en pvc avec double vitrage - volets roulants, porte de garage motorisés à l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 393 m². Les atouts du secteur : - écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied - collège à 5 minutes à pied - gare rer c d'épinay-sur-orge et tramway t12 accessibles en 15 minutes à pied une maison aux beaux volumes qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel ! Idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et familial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET – À LA LIMITE DE ROMAINVILLE À seulement 10 minutes du métro Serge Gainsbourg, découvrez cet immeuble construit en 1990, en parfait état et avec une très bon DPE - D élevé sur deux étages et développant 264 m² de surface de plancher. Idéal pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour un investisseur envisageant un projet de division et de location. L’immeuble se compose de : • Au rez-de-chaussée : un grand garage de 57 m² pouvant accueillir trois véhicules, un studio de 20 m² à aménager et un jardin de 123 m², calme et sans vis-à-vis. • Au premier étage : un appartement de trois pièces de 88,28 m², avec un balcon donnant sur le jardin. • Au deuxième étage : un appartement de trois pièces en duplex de 106,71 m², également doté d’un balcon donnant sur le jardin. Les possibilités de division d'après le Plan Local d'Urbanisme : - Sans toucher aux façade ni au garage : 5 logements des T2. - Avec une déclaration préalable : jusqu'a 7 Logements, mais il faut 4 emplacement de parking - 10 Logement en modifiant l'emplacement de l'escalier mais il faut un permis de construire, on perd le parking. Taxe foncière : 4350€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra jaoui vous propose : villiers-le-bel - appartement - t4 77 m² - 2xparkings - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à villiers-le-bel vous plaira par sa luminosité remarquable et son excellent état général. Situé au 3e étage d'une résidence construite en 2013, il offre 77 m² habitables bien agencés en 4 pièces. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, double exposition et lumineux grâce à des orientations sud, ouest, nord et est, constitue le coeur de vie de cet appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants — une configuration pratique au quotidien. Deux balcons prolongent l'appartement vers l'extérieur, adaptés pour profiter de l'ensoleillement. La résidence sécurisée propose un ensemble d'équipements de qualité : ascenseur, accès pmr, digicode, interphone, alarme ou vidéosurveillance, fibre optique, vmc et nombreux rangements. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort thermique optimal. L'appartement est complété par 2 parkings dont un pmr, un atout peu courant et important. Proche commodités et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra jaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 903824902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline cornu vous propose : 3 pièces de 60 m² avec terrasse et jardin – résidence services seniors sécurisée et si vous profitiez pleinement de votre retraite dans un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial, avec votre propre jardin ? Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commerces, découvrez cet agréable appartement, au sein de la résidence services seniors ''les patios d'or' construite en 2013. Un appartement fonctionnel avec un agréable espace extérieur il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son véritable atout ? Une terrasse (de 6 m²) prolongée par un jardin privatif de 42 m²), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Une résidence pensée pour le bien-être et la convivialité la résidence les patios d'or offre un environnement privilégié aux seniors autonomes, alliant indépendance, confort et vie sociale. Un emplacement pratique au quotidien à quelques pas du centre-ville, la résidence permet de profiter facilement des commerces, services de proximité, professionnels de santé et commodités. Un cadre de vie idéal pour profiter de sa retraite en toute indépendance, sans renoncer au confort, à la sécurité et aux moments de convivialité. Que vous recherchiez un nouveau lieu de vie ou souhaitiez anticiper votre retraite, cet appartement avec jardin constitue une belle opportunité ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.67€ par mois (soit 3536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : Maison familiale 110 m² – Trilport – Vivable de Plain-pied + Sous-sol total Située dans les Hauts de Trilport à environ 1 km de la gare ligne P direction Paris, proche toutes commodités avec écoles et collège, dans un environnement résidentiel et recherché, cette maison construite en 1997 offre 110 m² habitables sur une parcelle de 512 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, avec notamment une très belle pièce de vie de 48 m². Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec : une entrée, un séjour de 48 m², une cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC indépendant, un bureau, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total et un garage de 39 m² permettant de stationner deux véhicule et offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 512 m², facile à entretenir et permettant d'aménager différents espaces selon vos envies. + adoucisseur + clim réversible + pièce de vie de 48 m² + garage double + DPE D Chauffage au fioul – Tout-à-l'égout. Une maison entretenue et fonctionnelle, dans laquelle il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bourdillel vous propose : BAGNEUX CENTRE – 3 PIÈCES – EXCLUSIVITÉ Au cOEur de Bagneux, rue Froide, découvrez cet appartement traversant de 52 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et verdoyante. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour donnant sur les jardins de la résidence, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Sans vis-à-vis, il offre un beau potentiel de personnalisation. Chauffage au sol collectif, volets roulants électriques et cave complètent le bien. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des bus (128,162, 188,388, 391), du métro L4 Bagneux–Lucie Aubrac et du RER B. Un appartement fonctionnel, au calme, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle : les photos sont des projections de home staging virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bourdillel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 947947859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose : Au cOEur de Puteaux, découvrez cet appartement en duplex de 62 m² pondérés. Situé au dernier étage d’un charmant immeuble 1920, ce bien séduit par son emplacement central, son calme, sa luminosité et son agencement sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, composée d’un salon - salle à manger et d’une cuisine ouverte, offrant un espace très convivial et chaleureux. Sur ce 1er niveau, on retrouve également une chambre spacieuse, une salle d’eau confortable et des toilettes séparées. À l’étage ont été aménagés une chambre mansardée et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou couchage d’appoint selon vos besoins. L’appartement propose environ 52 m² carrez et 82 m² au sol, offrant une vraie sensation d’espace et permettant de profiter pleinement des volumes. Le bien bénéficie également d’une grande cave saine, un espace de stockage très appréciable ! LES PLUS : -Parties communes entièrement refaites -Gardienne -Charges maitrisées -Installation d'une clim possible -Aucune perte de place et prêt à emménager Bref, un bien coup de coeur idéalement configuré, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david houiseau vous propose : sceaux–coulée verte — studio avec balcon sud, ascenseur et cave ️ en exclusivité, découvrez ce studio lumineux d’environ 33 m² (32,21 m² loi carrez), au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence en bordure de la coulée verte. L’appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour avec parquet ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante moderne et aménagée, une salle de douche avec espace lave-linge et des wc séparés. une adresse pratique au quotidien : les commerces du centre et de robinson sont à proximité — monoprix, naturalia, fromagerie pompon… — et le rer b robinson se rejoint en moins de 5 minutes à pied. L’aéroport d’orly et la gare de massy tgv sont accessibles en environ 18 minutes en voiture. une cave et un local vélo dans la résidence complètent les atouts de ce bien. Un appartement à découvrir pour un premier achat ou un pied-à-terre à sceaux, avec un extérieur, les transports et les commerces à pied. Certains visuels présentent une proposition d’aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. Charges : 165€ / mois (chauffage et eau chaude inclus) pour en savoir plus et organiser une visite, contactez david wizo | iad sceaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sidi temri vous propose : clichy – quartier république – rare opportunité ! 2 appartements de type f1 (24,5 m²) soit 49 m² au total rentabilité de 6,5 %. Investisseurs ou primo-accédants, une opportunité à ne pas manquer aux portes de paris. Au coeur du quartier république à clichy, découvrez ce bien immobilier composé de 2 lots distincts, aménagés en deux appartements de type f1, situés au 5ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère des années 1930. D'une superficie totale d'environ 49 m², soit 24,50 m² par appartement en moyenne, cet ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Les deux appartements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Très peu de rafraîchissement à prévoir, permettant une mise en location rapide ou une installation selon votre projet. Un investissement locatif attractif avec deux appartements indépendants, ce bien présente un véritable intérêt patrimonial et locatif. - revenus locatifs annuels potentiels : * 19 200 € * - rentabilité brute prévisionnelle : 6,50 % une configuration particulièrement intéressante pour diversifier ses revenus locatifs, optimiser son investissement ou envisager une occupation personnelle d'un logement et la location du second. Un emplacement recherché, aux portes de paris le quartier république offre un cadre de vie agréable, à proximité des espaces verts, des commerces, des services et des transports. Vous profitez notamment : - de la proximité du parc roger salengro et des espaces verts du quartier. - des commerces, restaurants et commodités du quotidien. - d'un accès aux lignes de métro 14 et 13, facilitant les déplacements vers paris. - de la ligne de bus 66, permettant de rejoindre directement le secteur saint-lazare. - d'un environnement urbain dynamique et recherché, idéal pour la location. Une belle opportunité à saisir ! Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, constituer votre patrimoine immobilier ou acquérir votre premier bien avec la possibilité de générer des revenus complémentaires, cet ensemble offre de belles perspectives dans un secteur recherché de clichy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces deux appartements ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sidi temri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 478838519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : * Investissement locatif - Rentabilité - Proximité transports - Quartier recherché * Pavillon de rapport avec 4 logements loués et un potentiel professionnel Immeuble de rapport — Rentabilité immédiate Rentabilité brute actuelle : 7 % (sans le sous sol semi enterré) 4 appartements occupés : 2 studios et 2 duplex Rare opportunité d'acquérir un pavillon entièrement divisé en quatre appartements, intégralement loués et générateurs de revenus immédiats. Une acquisition clé en main pour l'investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine locatif performant. Les points forts : 4 appartements loués - Les quatre logements sont occupés et génèrent des revenus locatifs dès le premier jour de la transaction. - La possibilité de louer le sous sol à une profession libérale - Monopropriété - Rentabilité brute de 7 % - Un rendement solide et immédiat, au-dessus des standards du marché pour un investissement locatif résidentiel. Sous-sol semi-enterré offrant un espace modulable, idéalement adapté à l'accueil d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique…). - Acquisition sécurisée : Bien divisé, locataires en place — un cadre juridique maîtrisé et une visibilité immédiate sur les flux financiers. Sa mise en location permettrait de faire passer la rentabilité brute globale de 7 % à 8 %, soit un gain supplémentaire non négligeable sur la durée de détention. Un levier de valorisation immédiat Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 145 m² avec dépendances, jardin clos et fort potentiel d'aménagement. Au cœur de Tousson, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 145 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille et prolonge agréablement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chaufferie, ainsi que d'un couloir desservant une salle d'eau et un WC séparé. Les volumes existants permettent facilement d'imaginer un intérieur moderne et fonctionnel. Au premier étage, un palier distribue deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. Le deuxième étage propose une troisième chambre avec mezzanine, pleine de charme, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances avec grenier, d'un porche clos permettant de stationner un véhicule, de deux caves et d'un jardin clos attenant, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Quelques travaux d'aménagements pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité alliant volumes, dépendances et possibilités d'évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Volumes, nature et sérénité : superbe propriété de 236 m² dans un secteur recherché avec vie de plain-pied. À 7 mn de Milly-la-Forêt, en lisière de forêt et dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique propriété d'environ 236 m² habitables, parfaitement soignée et entretenue, implantée sur un superbe terrain de 4 140 m² offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature. Dès l'entrée, agrémentée de placards, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le séjour chaleureux, équipé de sa cheminée, s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement pensé pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour comme la salle à manger profitent d'une vue imprenable sur le magnifique jardin paysager. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter ce niveau. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et un WC séparé. Le sous-sol aménagé apporte un confort supplémentaire avec plusieurs espaces dédiés aux loisirs et au rangement. Vous y découvrirez une pièce chauffée polyvalente, une véritable salle de cinéma bénéficiant d'une isolation acoustique de qualité (le matériel vidéo ne restant pas), une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une dépendance complète harmonieusement la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage double, un WC indépendant et, au 1er étage, un studio aménagé de 30 m² avec sa salle d'eau. Cet espace indépendant sera idéal pour accueillir la famille, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière. Un carport double complète les prestations extérieures et facilite le stationnement au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 4 142 m², soigneusement entretenu, offre un cadre rare en bordure de forêt. De belles terrasses, sans vis-à-vis et idéalement exposées plein Sud, permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur ce magnifique jardin. Un véritable havre de paix où nature, intimité et sérénité se rencontrent. Une propriété de qualité aux prestations remarquables, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vendu loué - Bail meublé Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60,60 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing. Parfaitement entretenu et sécurisée, la résidence séduit par la qualité de sa construction, ses prestations modernes et le soin apporté aux finitions. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un logement alliant confort, modernité et qualité de vie. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 24,70 m², offrant un espace de vie lumineux, convivial et parfaitement optimisé pour le quotidien. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin afin d’offrir un intérieur moderne, élégant et durable. La pièce principale s’ouvre sur un agréable balcon de 12,60 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans nuisance, avec une vue sur cour. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,10 m² et 10,40 m², faciles à aménager selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux WC, dont un séparé, viennent compléter ce bien pensé pour un confort de vie optimal. Double vitrage, excellente isolation et chauffage collectif au gaz naturel assurent confort thermique et bonnes performances énergétiques au quotidien. Situé dans une copropriété récente et sécurisée de qualité, vous bénéficierez de prestations appréciables : ascenseur, digicode, interphone ainsi qu’un local vélo. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L’emplacement constitue également un point fort, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare Le Stade se situe à seulement 300 mètres, le tramway Asnières–Quatre Routes à 1,4 km et le métro Les Agnettes à 2,4 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Un appartement récent aux prestations de qualité, offrant confort, fonctionnalité et qualité des matériaux, à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l’agence en ligne 100 % proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2 890 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Rue de la paix - proximité metro eglise de pantin dans un copropriete très bien entretenue située rue de la paix, naos immobilier vous propose une place de parking intérieure de 4.3 x 2.3 m au -1 de l'immeuble. Parfaitement localisée, ascenseur, portail automatique, faibles charges. Information et visites : christophe couture - 06 45 09 12 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nanterre 822 491 304 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de christophe couture, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24206 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 291 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'une résidence familiale, verdoyante et sécurisée avec gardien à Marly-le-Roi, découvrez ce spacieux appartement traversant de 5 pièces d'une surface de 81 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble calme des années 60, ce bien sans vis-à-vis bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une remarquable vue panoramique sur la Seine. L'agencement intérieur séduit par sa distribution fonctionnelle. Côté jour, l'entrée dessert un agréable double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine américaine et aménagée. L'espace nuit, bien distinct pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Confortable en toute saison, ce logement traversant conserve une appréciable fraîcheur durant l'été. Il dispose par ailleurs de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets en PVC et d'un chauffage collectif au gaz diffusé par le sol et le plafond. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent parfaire l'ensemble. L'emplacement privilégié permet de tout faire à pied au quotidien. Les commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries et professionnels de santé se trouvent à deux pas, tandis que les crèches et les établissements scolaires, dont l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry, sont accessibles en 8 minutes à pied. Côté transports, les arrêts de bus sont situés à 5 minutes et la gare SNCF de la ligne L, reliant rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, se rejoint en 10 minutes à pied seulement.

Au cœur de Chessy, dans le prestigieux quartier Art Déco de la ZAC des Congrès et des Studios, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement niché au sein d’une résidence récente de 2023, parmi les plus recherchée du secteur. Ancien F5 transformé en spacieux F4 de 94 m² habitables, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Vous serez conquis par son superbe séjour d’environ 48 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis vient sublimer l’ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou savourer des moments de détente en toute intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de haute qualité, s’intègre parfaitement à cet espace de réception convivial et élégant. Une buanderie indépendante vient compléter cet agencement fonctionnel. L’espace nuit, parfaitement pensé, se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un dressing de grande qualité. Une salle de bains avec WC et un WC indépendant viennent parfaire le confort de cet appartement. Pour couronner le tout, vous disposerez de deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé, équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères d’un bien privilégié : emplacement recherché, résidence récente, volumes remarquables, prestations soignées et terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis. Un bien aux prestations de très haute qualité, qui saura séduire les plus exigeants. Ne tardez pas, une visite s’impose !

À vendre – F2 meublé avec balcon + parking – Immeuble récent – Choisy-le-Roi Dans une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant F2 meublé situé au 1er étage sur cour, au calme et à proximité des transports et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre confort, modernité et luminosité. L’appartement comprend un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de 11 m² offre confort et tranquillité. Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un espace extérieur au calme. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence bénéficie de prestations de qualité : jardin paysager intérieur, digicode, visiophone, ascenseur desservant les étages et le parking, double vitrage et bonne isolation thermique. La salle d’eau moderne dispose d’un meuble vasque, miroir et sèche-serviette. Le chauffage collectif urbain assure un confort agréable toute l’année. Emplacement recherché : RER C à 12 min à pied, bus au pied de l’immeuble, tramway T9 à 5 min, ainsi que commerces, écoles et espaces verts à proximité. Ce F2 offre également un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement et sa proximité des transports. Il convient parfaitement à une location meublée ou longue durée, notamment auprès d’un couple ou d’un jeune actif. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et avec parking, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison familiale récente de 105 m² avec jardin – Exposition Sud / Sud-Ouest – Sans vis-à-vis Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale au sein d'une copropriété construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal entre confort, modernité et praticité. Toujours couverte par la garantie décennale jusqu’en 2027, elle séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement accès au jardin privatif de 53 m² exposé Sud / Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Un bureau indépendant pouvant faire office de 4e chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau privative pour la chambre parentale. Côté confort : chauffage individuel au gaz, ballon d’eau chaude de 240 L remplacé en 2024, fibre optique, cave de 4 m² et grand box fermé électrifié avec accès PMR. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : écoles à 600 m, commerces de proximité à moins de 200 m (épicerie, pharmacie, médecin, laboratoire), accès rapide au RER E et promenades le long des bords de Marne accessibles à pied. DPE : C Charges de copropriété : 195 € / mois Taxe foncière 2024 : 2 802 € Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un quotidien agréable à proximité de toutes les commodités. Informations complémentaires et visites sur demande. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Chevilly-Larue – Maison contemporaine – Jardin – Métro Ligne 14 à 10 min Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de fonctionnalité. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée (mobilier et électroménager premium). Ce niveau comprend également des WC invités ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative. À l’étage, la maison propose deux chambres communicantes avec rangements intégrés, un bureau (ou chambre d’enfant), ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche, vasque et WC. Un véritable atout complète ce bien : un espace indépendant aménagé en rez-de-jardin comprenant deux chambres, un salon et une salle de douche avec WC. Idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale en toute autonomie. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré d’environ 350 m² entièrement réaménagé, ainsi que d’une terrasse avec cuisine d’été équipée, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un garage indépendant isolé de 18 m² complète l’ensemble. La maison a été entièrement rénovée selon la norme RT2012, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Elle dispose de prestations haut de gamme : chauffage au sol intégral, climatisation réversible, menuiseries haute performance thermique et phonique, système de sécurité connecté, matériaux nobles et finitions sur mesure. Situation idéale à seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 14, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles économiques. Commerces, écoles et centre commercial à proximité immédiate. Une maison rare sur le secteur, clé en main, sans travaux à prévoir. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – Secteur calme et recherché proche Melun Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux pour votre premier achat ou votre vie de famille ? Cette maison est faite pour vous ! Située au sein d’un lotissement résidentiel calme et très recherché pour sa proximité avec les écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté construite en 2000, en excellent état général, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 maisons avec faibles charges. Développant environ 80 m² habitables sur un terrain de 520 m², cette maison offre une distribution idéale et optimisée, sans aucune perte de place. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours, d’une cuisine attenante en très bon état, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain, un véritable confort au quotidien. Un garage fermé complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir : posez vos valises - Maison moderne et entretenue - Faibles charges de copropriété : 395e / an - Bon DPE / bonne isolation - Chaudière régulièrement entretenue - Ravalement réalisé en 2019 - Jardin agréable pour enfants, repas en extérieur ou moments de détente - Résidence familiale calme et sécurisante Côté emplacement : - Écoles à 5 min à pied - Centre-ville de Melun à 5 min en voiture - Gare de Melun à 10 min en voiture ou 20 min en bus - Commerces du quotidien à proximité immédiate Une maison idéale pour une famille, offrant le confort d’une construction récente dans un environnement pratique et agréable à vivre. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.