Biens à vendre en Île-de-France

Iad france - julie helaine vous propose : appartement de 61 m² avec balcon, une place de parking couverte et un box fermé l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, un espace nuit avec une chambre spacieuse avec une grande penderie et vue sur le golf du liberty country club, une seconde chambre avec une grande penderie également, une salle de bains et un toilette séparé. Les + : balcon, dpe c, volets roulants neufs, place de parking couverte, box fermé école maternelle élie ferrier école élémentaire jules gohard collège francois rabelais à beynes lycée violet le duc à villiers st frédéric gares sncf de proximité : plaisir grignon villiers – neauphle – jouars beynes lignes de bus scolaires : 5201 dessert collège françois rabelais (beynes) 5289 dessert groupe scolaire notre dame du bel air (montfort l'amaury) 5219 dessert lycée violet le duc (villiers st frédéric) 5214 dessert lycée jean monnet (la queue-lez-yvelines) ligne de bus régulière : 5312 saint-germain-de-la-grange beynes plaisir-grignon grand-plaisir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie helaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 841 946 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lena Giusto vous propose : * JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – SYNDIC BÉNÉVOLE * Depuis la rue, difficile d’imaginer les espaces extérieurs que réserve cet appartement. Derrière son accès privatif se dévoile un environnement où la végétation, la terrasse et le jardin occupent une place à part entière. L’entrée, équipée de rangements, comprend également un cellier offrant un espace dédié au stockage et aux équipements techniques du logement. Depuis celle-ci, l’appartement se répartit en deux espaces : d’un côté, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres, de l’autre, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la terrasse et le jardin privatif constituent de véritables espaces supplémentaires à apprécier au quotidien : repas en plein air, moments de détente ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, dont une équipée d’une prise électrique. L’ensemble s’inscrit dans une copropriété de seulement * 7 logements, avec syndic bénévole * . Le bâtiment a bénéficié d’un ravalement en février 2025. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports et services du quotidien restent facilement accessibles. * Équipements : * fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz Atlantic, radiateurs, sèche-serviettes, fibre optique, local à vélos, interphone, digicode et portail motorisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chunfei lin vous propose : paris 9ᵉ – fonds de commerce de restaurant 280 m² brasserie à céder affaire bien établie | emplacement stratégique | belle opportunité * situé dans un quartier dynamique et très fréquenté du 9ᵉ arrondissement de paris * à proximité des lignes de métro 7,4 et 12 * environnement attractif : cinémas, théâtres et bureaux * clientèle régulière composée de touristes et d'actifs du quartier * local et équipements ▪️ surface commerciale d'environ 100 m² ▪️ sous-sol d'environ 180 m² ▪️ grande façade commerciale de 8,40 mètres, offrant une excellente visibilité ▪️ capacité intérieure d'environ 60 à 90 couverts ▪️ terrasse d'environ 12 places ▪️ extraction professionnelle avec conduit de 350 mm de diamètre ▪️ licence iv ▪️ convient à différents concepts de restauration, notamment à une activité de brasserie ▪️ chiffre d'affaires déclaré en 2025 : environ 1 000 000 € bail commercial et charges ▪️ bail commercial 3 / 6/9, en cours jusqu'en 2031 ▪️ loyer mensuel : 5 000 € ▪️ charges : 330 € / mois, eau froide comprise * prix de cession du fonds de commerce : 749 000 € * sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire une belle opportunité pour les entrepreneurs et professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire dans un secteur recherché et animé de paris ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunfei lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loreen arnaud vous propose : mitry-mory – maison 6 pièces – garage située à mitry-mory, découvrez cette maison construite en 1975 et entièrement rénovée, offrant 119 m² habitables et 130 m² au sol sur un terrain de 436 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 35 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au premier étage se trouvent trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux espaces jardin, à l’avant et à l’arrière de la maison, d’un garage ainsi que d'un cabanon. Les + : rénovation énergétique, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, poêle à granules, fibre optique et tout-à-l’égout. N'attendez plus et contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme loreen arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Bel appartement T2 lumineux (42.36 m² ) + balcon + parking (Choisy-le-Roi - Gondoles Nord * Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2010) et entretenu, offrant ainsi un cadre de vie calme, lumineux et sécurisé. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard, desservant un séjour agréable ouvrant sur le balcon, une cuisine US meublée, une chambre confortable, et une salle d'eau spacieuse avec toilette. -Une place de parking privative vient compléter l'ensemble - Le bien bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (TVM, Tramway et lignes de bus) et propose tous les commerces de proximité indispensables (boulangerie, supermarché, épiceries, cafés). Pour les moments de détente ou pour faire du sport (Le Parc interdépartemental se trouve à quelques pas) Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. L'appartement est actuellement loué et sera libre d’occupation au 1er mars 2027 (Pour les investisseurs, il existe la possibilité de reconduire le bail, si besoin) Il sera entièrement remis dans son état d'origine par l'organisme détenteur du bail à la suite du départ des locataires. * Donc aucun travaux à prévoir * Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone ou par message, faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bleuse vous propose : ÉRAGNY - MAISON - T5 111 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Éragny, cette maison de 1978 soigneusement entretenue offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort du quotidien, sur une surface habitable de 111 m². Construite sur 2 niveaux, elle s'articule autour d'un séjour lumineux de 19 m², cOEur de la maison, qui bénéficie d'une belle clarté naturelle. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 13 m², est bien aménagée pour les repas en famille. Une seconde cuisine, attenante à l'espace garage, apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau complète ce niveau de manière pratique. À l'étage, 4 chambres se répartissent : 2 chambres bien dimensionnées offrent un espace confortable, tandis que les 2 autres, plus intimes, conviennent bien à des enfants ou à un usage de bureau. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques de toute la famille. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miaomiao Yu vous propose : GENNEVILLIERS - APPARTEMENT - 83 m² Cet appartement de 83 m² est situé 1 km de métro ligne 13 Gabriel Péri, offre un cadre de vie confortable et bien dimensionné, adapté à ceux qui recherchent un logement vaste dans cette commune des Hauts-de-Seine. Appartement est au rez-de-chaussée surélevé, composé : une entrée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, cuisine avec un balcon, wc. Vendu avec un box au sous-sol. Ravalement avec isolation a été voté( a la charge vendeur) avec changement de volet et fenêtre etc. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miaomiao Yu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 848 075 495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Constant vous propose : Les MESNULS maison proche Montfort l'Amaury - T8 - 158 m² - 4 chambres - 1100 m² de terrain. Découvrez à Les Mesnuls cette maison de village qui allie le charme de l'ancien à un état soigné, avec ses 158 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Construite en 1800, elle offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud et ouest, et conserve tout le caractère des bâtisses de caractère. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, bénéficie d'un insert à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une superbe et très grande cuisine dinatoire complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. La mezzanine, espace atypique et lumineux, constitue un vrai atout architectural qui pourra être aménagé selon les besoins — bureau, espace de lecture ou chambre supplémentaire. La maison dispose d'une terrasse et une charmante tonnelle, adaptée pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois, permet une gestion souple et économique selon les saisons. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Possibilité de garer deux voitures. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et apprécier par vous-même son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali hubert vous propose : à vendre – bel appartement 2 pièces de 43 m² avec stationnement – villiers-sur-marne un appartement récent, élégant et prêt à vous accueillir ! Situé à villiers-sur-marne, au sein d’une résidence de standing construite en 2024, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé, avec un grand placard de rangement pratique au quotidien, d’un agréable séjour lumineux avec son espace cuisine à aménager selon vos envies, d’un couloir desservant une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les prestations qui font la différence : résidence récente de 2024 appartement de 43 m² au 1er étage résidence fermée et sécurisée ascenseur fibre optique chauffage individuel au gaz avec radiateurs une place de stationnement un emplacement pratique au quotidien vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité des commerces, des services et des commodités, facilitant vos déplacements et votre vie de tous les jours. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement récent constitue une belle opportunité, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Magali hubert - iad france votre projet, mon engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lenia Varzea vous propose : * Maison en pierre meulière avec jardin et grand garage – Quartier des Fleurs * A proximité immédiate des écoles et des transports, cette charmante maison individuelle séduira par son cachet, ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon / salle à manger avec accès direct sur une véranda et terrasse, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une autre véranda. À l’étage, un palier mène à une seconde chambre, un espace dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un * magnifique terrain de 488 m² * , idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un grand garage, un véritable atout au quotidien. * Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur prisé et recherché. À découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lenia Varzea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814229621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Situé avenue du Président-Wilson, à proximité du RER B et D (La Plaine – Stade de France) et du métro ligne 14 (Saint-Denis–Pleyel), cet appartement de 39 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien. Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Une cave complète ce bien. Les travaux des parties communes et le ravalement de façade ont été votés et payés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : PARIS 7ᵉ – ÉCOLE MILITAIRE / INVALIDES - Appartement familial de 155 m² Dans un quartier très recherché à 200m des Invalides et à deux pas de l'avenue de Breteuil, découvrez cet appartement familial de 6 pièces et 155 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing. Il se compose d’une entrée galerie, un espace de réception qui comprend un double séjour de 44 m² avec balconnets, une cuisine, et l'espace nuit de quatre chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bain et deux toilettes indépendants. Cet appartement séduit par ses volumes avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, son parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. L’immeuble, en très bon état et sécurisé avec gardien, caméra de surveillance et local vélo. Deux grandes cave complètent le bien. Travaux à prévoir et réaménagement possible donnant un très beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381€ par mois (soit 4572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2087380 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 62620 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre poirier vous propose : chennevières-sur-marne - appartement - 66 m² avec parking - très bon état dans une résidence récente de 2019 situé à chennevières-sur-marne, cet appartement séduit par son excellent état général et son cadre de vie soigné. Cet appartement de 66 m² habitables pensés avec soin, dans un immeuble récent qui garantit des équipements modernes et des normes de construction actuelles. La luminosité et la qualité des finitions caractérisent ce bien, livré dans un état irréprochable qui ne nécessite sans travaux à prévoir. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sugithan selvakumar vous propose : saint-ouen-l'aumône - appartement - 82 m² - très bon état sans travaux à prévoir, cet appartement traversant de saint-ouen-l'aumône offre 82 m² habitables au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il est dans un état soigné et immédiatement habitable. Le logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien proportionné, avec des pièces lumineuses et des volumes bien dimensionnés. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, pour un confort numérique optimal au quotidien. L'appartement est située à 6 min à pied de la gare de saint ouen l'aumône (rer c & ligne h en direction de gare du nord). Il est également proche des commerces, écoles et services. Une place de parking est fournie avec le bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sugithan selvakumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 921041422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Francisco vous propose : Charmante Maison de 155 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois Au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie et un jardin verdoyant. Construite en 1953, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses finitions soignées. La maison s'étend sur deux étages et offre 6 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et un WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez les trois autres chambres, la salle de bain et une deuxième salle d'eau. Un sous-sol total avec un garage, un atelier et de nombreux rangements complète la maison. Le jardin de 426 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est chauffée individuellement avec un système de chauffage comprenant une cheminée et des radiateurs alimentés par le gaz naturel et le bois. Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur douce et agréable en hiver. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités et des transports en commun, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Agrimonti vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, dans le recherché quartier des Primevères, à la limite de Neuilly-Plaisance. Niché au sein d’une copropriété récente de 2020, il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces. Cet appartement de 4 pièces de 88.75 m² bénéficie de 3 chambres dont une avec salle d’eau, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, d’une place de parking en sous-sol et d'une terrasse offrant un espace extérieur. De plus, vous pourrez également savourer des moments de détente dans le jardin privatif. La résidence, construite sur 4 niveaux, est bien entretenue et sécurisée, avec des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un accès PMR, une fibre optique, un local vélos ainsi qu’un local poussettes. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest pour une luminosité naturelle agréable. L'ensemble de l'habitation est en excellent état, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Agrimonti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819927104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Pearon vous propose : Au 3ème et DERNIER ETAGE, lumineux 4 pièces qui se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un double salon / salle à manger (3ème chambre possible) avec grand balcon vue sur le parc sans aucun vis à vis, 2 chambres (dont une avec mezzanine), un dressing, une salle de bains et un toilette indépendant. Une cave complète cette offre. Appartement RENOVE, on pose ses valises. À 10mns à pieds de la gare de Louveciennes ligne L (accès direct à La Défense et Paris Saint-Lazare) et à 3mns du village. Copropriété bien entretenue avec gardiens, faibles charges et parc de 6 hectares avec jeux pour enfants. Local vélos / poussettes. Placement libre dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 516 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Mégret-Petit vous propose : Maison de caractère en pierre – 175 m² – Terrain de 2 240 m² – Vue sur la forêt de Fontainebleau Un cadre rare à Chartrettes : une authentique maison en pierre entièrement rénovée, au calme, avec de beaux volumes, un vaste terrain clos et une vue remarquable sur la forêt de Fontainebleau. À Chartrettes, dans un environnement privilégié, venez pousser la porte de cette maison familiale de caractère de 175 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré offrant de nombreux espaces ombragés sur 2 240 m². Construite en pierre et entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort attendu d'aujourd'hui. Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son environnement naturel en font une propriété particulièrement agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie ainsi qu'une organisation familiale fonctionnelle, avec notamment plusieurs chambres et pièces permettant d'adapter les espaces aux besoins de chacun. À l'étage, les volumes se prolongent avec notamment un espace offrant une vue dégagée sur la forêt de Fontainebleau, véritable atout de la propriété. La maison bénéficie également de deux terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre extérieur à différents moments de la journée. Le terrain de 2 240 m², entièrement clos, constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Il offre un environnement verdoyant et préservé, avec suffisamment d'espace pour profiter du jardin, recevoir et aménager différents lieux de détente. La maison dispose par ailleurs de combles d'environ 80 m² utiles, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon les projets : espace de loisirs, bureau, chambres, atelier ou stockage. Un espace chaufferie / atelier complète l'ensemble, ainsi que des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Autre avantage important : malgré sa surface et ses volumes, la maison affiche un très bon DPE, témoignant de la qualité de sa rénovation et de ses performances énergétiques. Une propriété rare par son association de caractère, de volumes et d'environnement, à seulement quelques minutes des commodités de Chartrettes et au cOEur d'un secteur recherché pour sa proximité avec la nature et la forêt de Fontainebleau. Une maison qui séduira particulièrement ceux qui recherchent une résidence familiale avec une véritable identité, du terrain et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. À proximité : - Écoles et commerces primaires et garderie : à 10-15 minutes à pied - Collège de Bois-le-Roi : accessible à pied, en bus scolaire ou à vélo - Fontainebleau : établissements scolaires internationaux, du primaire au lycée, et universités (ex. : INSEAD, École nationale supérieure des mines de Paris), privés et publics - Melun : lycées et universités (ex. : Paris II Panthéon-Assas), privés et publics - Trois gares desservent Paris (35 min), Melun (5 min) et Fontainebleau (10 min). L'accès est facile par la ligne R avec navettes, ou en voiture ou à vélo (parkings disponibles) depuis : Chartrettes, Bois-le-Roi et Fontaine-le-Port. À Chartrettes, Melun et Fontainebleau, vous pourrez pratiquer de nombreuses activités culturelles et sportives : équitation, saut d'obstacles, golf (nombreux parcours), judo, badminton, yoga, jogging, tennis, football, escalade, randonnée, VTT dans la magnifique forêt de Fontainebleau, ski nautique, aviron, voile sur la Seine, natation (Fontainebleau et Melun disposent de piscines olympiques de 50 m), rugby. Chartrettes est également proche de sites historiques et de châteaux comme Fontainebleau, Vaux-le-Vicomte, Blandy-les-Tours, Provins et bien d'autres lieux à découvrir en famille ou entre amis, sans oublier la riche offre de loisirs et de foires à Paris. Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite Jacqueline MEGRET-PETIT Conseillère en immobilier iad FRANCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo joly vous propose : à vendre – maison pleine de charme à la houssaye-en-brie 71 m² de charme, de convivialité et de douceur de vivre ! Vous recherchez une maison avec du caractère, une ambiance chaleureuse et des espaces de vie où l’on se sent immédiatement chez soi ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Dès les premiers instants, vous découvrirez un intérieur plein de charme, avec de belles poutres apparentes et une atmosphère authentique. La maison dispose d’un salon chaleureux ouvert sur la cuisine, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. 3 chambres viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer votre espace personnel. située à la houssaye-en-brie, cette maison est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du cachet. Le charme de l’ancien, une ambiance cosy et un intérieur qui ne laisse pas indifférent… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johnny Ferreira vous propose : Appartement familial – 3 chambres – 80 m² – Hypercentre de Groslay * GROSLAY – HYPERCENTRE * Idéalement situé en plein cOEur de Groslay, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 80 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. En bon état général, lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement, notamment pour ceux qui souhaitent privilégier un espace de vie plus généreux. Un intérieur fonctionnel aux possibilités d’aménagement intéressantes L’entrée dessert les différentes pièces de l’appartement et mène à un séjour lumineux d’environ 18 m², offrant un espace agréable pour les moments du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée et de belle superficie, permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas. L’espace nuit se compose de * trois chambres * , dont deux sont a rafraichir, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d’une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un dressing viennent compléter l’ensemble. Pour ceux qui souhaitent repenser les volumes, * la configuration permet d’envisager la suppression d’une chambre afin d’agrandir le séjour * et de créer une pièce de vie plus spacieuse, adaptée à votre mode de vie. Les prestations - Appartement traversant avec double exposition nord-sud - Trois chambres - Cuisine indépendante équipée - Salle d’eau et WC séparés - Dressing - Chauffage individuel au gaz naturel - Fenêtres en triple vitrage PVC - Porte blindée et interphone - Résidence sécurisée Les annexes Un * grand box fermé en sous-sol * complète ce bien, offrant une solution de stationnement confortable ainsi qu’un espace de rangement appréciable. Une cave vient également s’ajouter aux prestations de l’appartement. Un emplacement privilégié au quotidien La localisation constitue un véritable atout : la mairie se trouve à seulement 20 mètres, les écoles à environ 100 mètres, le centre-ville à une minute à pied et la gare à une dizaine de minutes de marche. Vous profitez ainsi d’un quotidien facilité, avec les principaux services et commodités accessibles à pied. * Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, qui réunit emplacement central, trois chambres et annexes, avec la possibilité d’adapter les volumes à vos envies. * Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble une visite afin de découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943480327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Le Doucen vous propose : MAISONS-LAFFITTE - TERRAIN - 526 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain à bâtir à Maisons-Laffitte offre des conditions adaptées pour un projet de construction dans l'un des secteurs les plus prisés des Yvelines. D'une superficie de 526 m², la parcelle présente une orientation favorable qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain est entièrement viabilisé, avec l'ensemble des réseaux déjà raccordés : électricité, gaz, eau potable, eaux usées et eaux pluviales. L'abattage d'un arbre est à prévoir dans le cadre de l'aménagement du terrain. Cette configuration technique représente un atout considérable, permettant d'envisager un projet de construction dans des conditions favorables. Situé à seulement 500 mètres du château de Maisons-Laffitte et dans le quartier du Parc, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie remarquable, alliant patrimoine architectural et environnement verdoyant caractéristique de ce secteur. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Le Doucen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988212478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Chabane vous propose : À vendre terrain constructible viabilisé placé en lot arrière très au calme. Le permis de construire est deja obtenu par la mairie. Ce terrain permettra la construction d'une maison d'une surface habitable de 123 m² (cf dessin) de plus une place de parking de midi + une place de parking dans le terrain. La maison sera composée ainsi en R + 1: Une cuisine (avec cellier) ouverte sur la pièce de vie avec accès terrasse. 3 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée Une seconde salle d'eau à l'étage est prévue. Orientation : Sud-Ouest / Sud-Est A quelques minutes à pied de l'arrêt de bus vous menant en 15 mn à la gare et aux commerces ainsi qu'à l'hôpital Claude Gallien. Une maquette a été réalisée du projet. Pour plus d'informations contactez moi. Un deuxième terrain est disponible sur la 2ème parcelle Possibilité de réunir les 2. __________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bellehchili vous propose : Paris 11e – Bastille / Rue de Lappe – Charmant studio de 13 m² au calme sur cour À deux minutes à pied de la place de la Bastille, au cOEur d'un quartier parisien vivant et recherché, découvrez ce charmant studio de 13 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, à l'abri de l'animation de la rue grâce à son emplacement sur cour. Ce studio en bon état général séduit par son charme authentique, ses poutres apparentes et son parquet. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie avec espace nuit, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Des possibilités de rangements complètent l'aménagement de ce petit espace fonctionnel. Un emplacement privilégié au cOEur de Bastille : à proximité immédiate des commerces de quartier, cafés, restaurants et transports, notamment du métro Bastille (lignes 1,5 et 8). Un environnement animé et convivial, tout en profitant du calme de la cour intérieure. Informations complémentaires : chauffage individuel électrique, exposition nord-est, DPE E, immeuble sécurisé par digicode. Les charges s'élèvent à 52€. Elles incluent l'eau froide et le reste des charges de copropriété. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou un premier achat, ce studio constitue une belle opportunité d'acquérir une petite surface de caractère dans l'un des quartiers les plus appréciés du 11e arrondissement. À découvrir sans tarder ! Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nilka Codjo vous propose : Mieux qu’un appartement, découvrez cette maison pleine de cachet, idéalement située au cOEur du Vieux Massy, à deux pas de la place Victor-SchOElcher ! Cette jolie maison d’environ 60 m² au sol (environ 49 m² habitables) se compose de la manière suivante : * Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. * Au 1er étage : un palier desservant une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC. * Dans les combles aménagés : une belle pièce de 18 m² au sol, offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les toits. Rafraîchissements à prévoir pour moderniser. Stationnement possible devant la maison. Le DPE va passer en D prochainement. Les + : un environnement calme, au sein d’une cour commune à l’abri de l’agitation, et l’absence de copropriété. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs et RER Massy-Verrières à 4 minutes à pied ou RER Massy-Palaiseau à 15 minutes à pied). Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un emplacement recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelo favoccia vous propose : à vendre – brasserie / restaurant – pmu – min de rungis rungis (94150) fonds de commerce de brasserie / restaurant avec activité pmu, idéalement situé au coeur du marché international de rungis. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de brasserie – restaurant avec activité pmu, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du min de rungis, dans un environnement professionnel particulièrement dynamique. Exploitée depuis 22 ans, l'affaire bénéficie d'une implantation historique et d'une clientèle constituée notamment de professionnels du min, commerçants, salariés, chauffeurs et autres acteurs économiques du marché. Une affaire solidement implantée la concession est actuellement indiquée comme étant en cours jusqu'en 2034, avec un renouvellement annoncé selon une périodicité de 14 ans. Cette durée d'exploitation constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée au sein du min de rungis. Une surface de 210 m² commerciaux l'établissement développe environ 210 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 150 m² portant la surface utile totale à environ 360 m². La configuration comprend notamment : espace commercial / salle de restauration, espaces de stockage, dépôt à l'arrière, sous-sol exploitable pour le stockage, bureau, chambre froide, monte-charge, 2 douches, 2 wc au sous-sol, wc dans la partie commerciale. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle permettant de répondre aux besoins d'une activité de restauration professionnelle. Conditions économiques compte tenu des conditions particulières d'occupation du min, les éléments relatifs au loyer, aux charges et au contrat d'occupation sont les suivants : - loyer annuel : 80 937 € - charges annuelles : 13 778 € les atouts de l'affaire licence iv 80 places à l'interieur emplacement au coeur du min de rungis 22 ans d'exploitation concession annoncée jusqu'en 2034 activité brasserie / restaurant + pmu surface commerciale d'environ 210 m² environ 360 m² utiles chambre froide et équipements professionnels nombreux espaces de stockage monte-charge clientèle professionnelle et régulière potentiel de développement et d'optimisation une opportunité rare au min de rungis cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple ou un investisseur recherchant une activité existante, implantée depuis de nombreuses années dans l'un des principaux pôles économiques et commerciaux de la région parisienne. L'ancienneté de l'exploitation, la localisation au sein du min, la durée annoncée de la concession et le chiffre d'affaires réalisé constituent les principaux atouts de ce fonds de commerce. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange avec le professionnel chargé de la commercialisation pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m angelo favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.