Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Appartement saint gaudens appartement environ 75 m² et environ 80 m² de combles. Proche du centre de saint-gaudens et de toutes les commodités, cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble. La surface est d'environ 75 m², avec peu de travaux. Séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et d'une salle de bain. En résidence principale comme pour de l' investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 €. Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier (api) - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 83 33).

Située sur la commune de Bretx, Maison 4 pièces de 112 m² avec T2 indépendant de 48 m² qui se compose d'une chambre, d'un séjour / cuisine et d'une terrasse couverte sur un terrain de 1200 m² dans un lotissement et dans un environnement paisible proche des écoles, crèche, supermarché, situé sur la commune de Bretx. Construit en 2017, la maison est toujours sous garantie décennale. Ce bien est relié à une micro station. Le bien se situe à 20 minutes de Blagnac, ainsi que de la zone Airbus. Cette maison dispose d'un grand placard à l'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un coin salon, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et toute équipée avec un plan de travail de 3 mètres de long sur lequel vous pourrez partager le repas. Les chambres sont séparées par la pièce à vivre de 50 m². Nous retrouvons d'un coté le cellier, un WC et la suite parentale de 18 m² incluant le dressing. De l'autre coté 2 chambres de 11,50 m² incluant chacune un placard, séparées par 1 salle de bain et un autre WC offrant chacune un espace personnel et paisible pour chaque membre de la famille. Vous bénéficierez de belles prestations telles que la baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et vue sur la piscine au sel (10x4) chauffée, une pompe à chaleur air / air réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois qui permet de profiter des soirées d'hiver en famille et / ou entre amis. La piscine est sécurisée par un volet roulant électrique. Une dépendance vient compléter ce bien offrant un espace à vivre, une cuisine, une chambre avec salle de bain ainsi qu'une terrasse couverte de 23 m². Cela peut également servir de revenu locatif, pour une profession libérale ou bien pour l'accueil d'une personne à charge. Un puit vient compléter le bien. Aucun travaux est à prévoir dans cette maison impeccable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 06 20 95 69 20, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828677369.

Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 400 € Honoraires charge acquéreur : 31 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009.

À vendre - fonsorbes - maison de village t5 idéalement située au coeur de fonsorbes, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village de 158 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son charme et ses prestations clés en main. Sur une parcelle de 339 m², cette maison entièrement rénovée avec goût allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez de beaux volumes, notamment une grande pièce de vie. Composée d'un séjour et d'une cuisine américaine, véritable coeur de la maison, s'ouvrant directement sur un jardin arboré, au calme, agrémenté d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose également de trois chambres : une parentale à l'étage, avec une salle d'eau et wc attenant et deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc indépendant. La rénovation soignée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, rare en plein centre-ville. Informations complementaires : * dpe : b (105kwh / m² / an) * ges : a (3 kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 1260 euros et 1760 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 02 / 02 / 2026 prix : 280 000 euros, soit 269 230 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur) 10 770 euros d'honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435522- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement naturel rare et privilégié, découvrez ce magnifique domaine de 54 hectares, dont 50 hectares entièrement clôturés, offrant intimité, liberté et potentiel exceptionnel. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Première maison – 90 m² Deux chambres Chacune dispose de sa propre salle d'eau Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Idéale pour maison d'amis, gîte ou logement de gardien Seconde maison – 220 m² Six chambres au total Quatre chambres avec salle d'eau indépendante Deux chambres partageant une salle d'eau commune des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. Volumes généreux et confort optimal pour accueillir famille et invités ou projet de chambres d'hôtes. Piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement. Le domaine offre également : Bois privé avec psg réalisé. Étang, apportant charme et biodiversité Indépendant des deux maisons, un abri spacieux de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. De vastes espaces naturels propices à la détente. De nombreux projets sont réalisables sur ce magnifique domaine. Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, maison familiale ou projet de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 938216.

Proche du centre et des transports, au calme, jolie maison familiale T6 offrant de beaux volumes. Pièce de vie lumineuse. Possibilité de créer un espace pour une profession libérale. Spacieux garage. Jardin clos est arboré d'environ 559 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé en plein centre Villefranche-de-Lauragais (31290), cet immeuble spacieux de 520 m² offre un cadre propice à la vie urbaine. La commune dynamique, présente un mélange harmonieux entre modernité et traditions, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts invitant à la détente. De par sa localisation stratégique, Villefranche-de-Lauragais permet un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble de caractère se distingue par ses 520 m² de surface habitable, abritant une surface commerciale d'environ 230 m² et quatre appartements déjà loués. Le bien se compose, outre la grande surface commerciale, de deux T2 d'environ 53 m² chacun et de trois T3 d'environ 60 m² chacun, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité intéressante. Cette propriété allie à la fois rentabilité locative et diversité des espaces, garantissant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

Idéalement situé, au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et arborée, découvrez ce charmant T2 de 39 m², parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette (donnant sur l'extérieur), d'une chambre ouvrant sur un agréable espace extérieur privatif, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. La résidence dispose d'un local vélos et l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement aérienne. À proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, services (hôpitaux) et universités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR - LOYERS GARANTIS Opportunité à saisir : Un studio de 21 m² dans une résidence affaire de 2022. Situé à Blagnac (31700), ce studio est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie de 21 m², il comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité. Il se trouve dans une résidence d'affaires 4 étoiles offrant des espaces dédiés au bien-être ainsi qu'aux séminaires (une salle de fitness, une salle de réunion, un sauna et des terrasses). Le studio est actuellement soumis à un bail commercial avec l'exploitant de la résidence (Odalys), garantissant un rendement fixe. Vous percevrez un loyer garanti chaque trimestre, tel que convenu dans le bail commercial. Cette opportunité vous assure des revenus stables sans souci de gestion locative. La résidence est idéalement située à proximité immédiate de l'aéroport, des axes routiers, des transports en commun et des commerces. Cela en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires potentiels. Acquérir cet appartement en loueur meublé non professionnel vous offre une sécurité financière supplémentaire, avec des revenus garantis. Ne manquez pas cette belle occasion d'investissement ! Le prix du loyer, des charges, les informations sur le bail en cours ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 2293.

Exclusivite - immeuble de rapport – bonnefoy (toulouse centre) venez découvrir, en exclusivité, au coeur de bonnefoy – futur métro ligne c à 100 m (mise en service prévue 2028). Tu cherches un actif clé en main au cœur d'un quartier en pleine accélération ? Voici un immeuble en monopropriété qui coche toutes les cases : emplacement, revenus, simplicité de gestion, et potentiel de revalorisation. Composition & exploitation rdc : local de restauration d'environ 70 m² (salle + cuisine à l'arrière) terrasse en façade loué 1 200 € / mois r + 1 : appartement t3 – 48 m² loi carrez (2 chambres) loué 600 € / mois – location nue (bail 3 ans signé le 01 / 09 / 2017) les avantages investisseurs (ceux qui font la différence) monopropriété : zéro copropriété, zéro syndic, zéro charges de copro → gestion fluide, décisions rapides. Bon état général : pas de travaux à prévoir. Confort & performance : climatisation au rdc et à l'étage menuiseries pvc double vitrage volets métalliques électriques dpe : c revenus actuels : 1 800 € / mois (local + t3) potentiel & stratégie avec l'arrivée du métro ligne c à 100 m, l'actif se positionne sur une trajectoire de valorisation naturelle (mobilité + attractivité locative). Possibilité d'acquérir / vendre vide de toute occupation : option à étudier selon ton scénario (optimisation locative, revente par lots, repositionnement…). Un produit rare sur bonnefoy : un immeuble indépendant, rentable, sans “frottements” de copro, dans une zone qui prend de la vitesse. Référence agence : 2432.

Toulouse Saint Simon Au cœur d'une résidence neuve livrée en 2025, laissez-vous séduire par ce très bel appartement de type 3 d'une surface de 65 m² au 1er et dernier étage, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fera bon se détendre, recevoir ou profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des rangements pratiques, le tout avec des prestations soignées et des matériaux de qualité qui allient modernité et confort. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare, garantissant praticité et sérénité. Points forts : frais de notaire réduits et éligible au prêt à taux zéro (PTZ), un avantage considérable pour faciliter votre acquisition. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement sûr, offrant à la fois confort, modernité et cadre de vie agréable. Référence agence : 103.

Présentation générale : Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure. Caractéristiques : Immeuble sur 3 niveaux Exposition Sud, offrant une belle luminosité Tout électrique Compteurs indépendants Surfaces : Surface totale : 616 m² Surface au sol : 445 m² + Garage : 37 m² + Cour intérieure : 60 m² Composition du bien 2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter) Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement) 2 appartements T3 rénovés, libres actuellement : 60 m² avec terrasse et cave 70 m² avec terrasse et cave 1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover Cour intérieure fermée Garage Atouts : Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes) Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité Beaux volumes et cachet de l'ancien Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte Données : Taxe foncière : 3 261 € DDT DPE de 2009, à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire) Montréjeau : Bastide médiévale sortie de terre au XIIIᵉ siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées. Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec : le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration), le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares, le joli marché hebdomadaire du lundi matin, le golf du Comminges (9 trous), à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale. Conclusion : Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 935249.

Iad France - David Bonaldo vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 170 m² - ASCENSEUR - TERRAIN 950 m² - PISCINE- DEPENDANCES Au cOEur de Rieumes, cette magnifique maison de ville avec ascenseur, non mitoyenne, rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 170 m² et un terrain de 950 m², cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette maison. Avec 5 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et 2 WC, chacun pourra profiter de son espace privé. L'agencement moderne et fonctionnel de la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une buanderie pratique et une cave ajoutent une dimension de confort supplémentaire. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse donnant sur un jardin paysager bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur le ballon d'eau chaude thermodynamique, l'ascenseur et la piscine, vous assurent un quotidien agréable et moderne. De plus, un garage, un studio de musique et deux greniers viennent compléter ce bien. L'exposition sud, est et ouest de la maison vous promet une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez du jardin, de la piscine, du garage et du terrain aménagé pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité. Proches de toutes commodités et commerces (écoles, collège, médecins, boulangeries, coiffeurs,. ) En choisissant cette maison de ville rénovée au centre Rieumes, vous optez pour le confort, l'élégance et la qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - helene roy (06 20 50 50 35) vous propose : * fonds de commerce – en exclusivite * idéalement situé sur une artère très passante de toulouse, ce salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres et d’une facilité de stationnement devant le local, un atout rare. Le salon dispose d’une clientèle de quartier fidèle et régulière, assurant une activité stable et rentable. D’une surface d’environ 50 m² environ en rez-de-chaussée, le local est en très bon état et parfaitement agencé : •3 postes de travail •2 bacs •1 réserve aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel. Commerce rentable, idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Conditions locatives : •loyer mensuel : 767 € ht / hc •charges mensuelles : 89 € emplacement recherché – visibilité – clientèle existante – stationnement aisé dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene roy (id 53883), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 529423808 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Jeanne d'Arc - Coup de coeur pour ce charmant T2 de caractère situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété toulousaine, donnant sur une cour arborée, en retrait de la rue. Amoureux du cachet de l'ancien (parquet massif, murs en briques, hauteur sous plafond), vous serez séduits ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charme ancien & confort contemporain Cugnaux Un petit bijou architectural, prêt à vivre, où l’âme de l’ancien rencontre l’exigence du contemporain. La rénovation a été menée avec soin, en conservant le cachet originel tout en intégrant des prestations haut de gamme et un confort moderne. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes, leur luminosité et la noblesse des matériaux : briques foraines, galets, poutres apparentes, associés à des choix contemporains élégants. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Atout majeur du bien : une grande suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une personne âgée ou pour anticiper une vie de plain-pied. Elle comprend : - un grand dressing sur mesure, - une salle d’eau moderne au design soigné, - un espace nuit confortable et apaisant. À l’étage, l’espace propose 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et volumes polyvalents aménageables en salon, bureau, espace détente, chambre d’amis. Prestations & équipements : - Matériaux haut de gamme - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Terrasse avec pergola - Sol extérieur en béton - Portail automatique - Stationnement privatif avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique Belle exposition, maison lumineuse toute la journée Un bien coup de cœur Cette longère s’adresse à ceux qui recherchent : - une maison de caractère sans compromis sur le confort, - un bien facile à vivre au quotidien, - un lieu chaleureux, élégant et durable. - Un bien rare, pensé pour durer, entre patrimoine et modernité. Photos et dossier complet disponibles.

TOULOUSE (31500) – À VENDRE – Sur les hauteurs de Marengo : terrain d'exception de 216 m² viabilisé À deux pas du centre-ville et en position dominante au-dessus de la médiathèque, découvrez ce terrain plat et idéalement exposé, situé dans un secteur recherché. Proximité immédiate du métro, de la gare Matabiau, des écoles et des commerces. Les réseaux en bordure de parcelle offrent un cadre parfait pour concrétiser votre projet : résidence principale, investissement ou pied-à-terre urbain. Libre de constructeur. Un bien rare pour créer une adresse à votre image. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Photos sur demande Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Pièce d'identité requise pour la visite (art. L.561-5 CMF). Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Toulouse (31500) – à vendre – marengo (hauteurs, au-dessus de la médiathèque) terrain constructible de 402 m² – emplacement recherché rare sur le secteur. Terrain à bâtir de 402 m², situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel. Plat, bien exposé et en retrait de la rue, il offre des conditions idéales pour un projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, métro, bus, gare matabiau, services de santé. Viabilisation en bordure de parcelle. Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Prix ttc – honoraires à charge vendeur. Photos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54373 - réseau abessan - delpierre sandrine - (07 84 99 07 55) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 903 502 938 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Toulouse 31500 – marengo – terrain à bâtir 511 m² rare sur le secteur. Sur les hauteurs du quartier marengo, à deux pas de la médiathèque et à proximité immédiate du centre-ville, terrain à bâtir de 511 m² situé dans un environnement calme et recherché. Emplacement privilégié offrant un accès rapide aux écoles, commerces et transports (métro, gare matabiau, bus). Terrain constructible, réseaux en limite de parcelle. Idéal pour résidence principale ou projet d'investissement. Prix ttc – honoraires à la charge du vendeur photos sur demande contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Pièce d'identité requise pour la visite (art. L.561-5 cmf). Informations sur les risques disponibles sur géorisques. Ref - réseau abessan - delpierre sandrine - (07 84 99 07 55) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 903 502 938 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Maison d'architecte à vendre. Vigoulet-Auzil Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte unique saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière naturelle, sublimés par de superbes verrières et une conception pensée pour le confort au quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille pratique, ainsi que quatre autres chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à la détente. Il offre également la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, incluant : l'isolation des combles l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol le remplacement des verrières en double vitrage la pose de panneaux solaires Cette propriété allie parfaitement design, confort moderne et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez vous charmer par cette propriété. DPE : C Photos non contractuelles dont deux qui proposent un réaménagement intérieur.

Situé sur la commune prisée de Balma, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 traversant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau attenante à une chambre ainsi qu'un wc. Atout rare : le bien dispose de deux places de parking, offrant un confort optimal au quotidien. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports et de l'accès périphérique. DPE : C. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

L'UNION Grande maison familiale T7 de 248 m² avec garage de 50 m² et terrain piscinable L'UNION À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette vaste maison familiale T7 de 248 m² habitables, construite en 1971, implantée sur une parcelle de 700 m². Répartie sur deux niveaux, Carine de l'agence IMMOJOY vous présente cette maison qui offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel ou encore une activité professionnelle à domicile. Son emplacement constitue également un véritable atout : école élémentaire, collège, lycée, commerces et transports sont accessibles à pied, avec notamment la ligne L9 permettant de rejoindre Toulouse. La proximité du réseau cyclable et de VélôToulouse facilite également les déplacements vers Toulouse. Une maison aux volumes généreux Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall d'entrée desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose de : une chambre; un vaste salon-salle à manger; une cuisine; une salle d'eau avec grande douche à l'italienne; un WC indépendant; une buanderie; ainsi qu'un espace permettant d'aménager une seconde chambre selon les besoins. À l'étage, la maison dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La distribution des pièces sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'utilisation et permet notamment d'envisager une organisation adaptée à une grande famille ou à une vie familiale intergénérationnelle. Un extérieur avec potentiel La maison est implantée sur une parcelle de 700 m² bénéficiant d'un jardin offrant un agréable espace extérieur. Le terrain est piscinable, ce qui permet d'imaginer à terme un véritable espace de détente autour de la maison. Un garage de 50 m² Autre atout rare : la propriété dispose d'un grand garage attenant d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Équipements et caractéristiques Surface habitable : 248 m² Maison T7 Construction : 1971 Parcelle : 700 m² 5 chambres + possibilité d'une 6e chambre 2 cuisines 2 espaces de séjour Cheminée Salle d'eau avec douche à l'italienne Salle de bains 2 WC Buanderie Garage attenant de 50 m² Chauffage par chaudière fioul Climatisation réversible Menuiseries bois en simple vitrage DPE : D Jardin piscinable Un emplacement privilégié à L'Union Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands volumes et une localisation permettant de limiter les déplacements en voiture, tout en offrant la possibilité de moderniser et personnaliser les espaces selon ses envies. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et son potentiel. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. À découvrir sans tarder ! Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité posez vos valises ! À 10 min de muret (15 kilomètres) venez découvrir cette maison t4 neuve (année 2020) de 98 m² + garage de 25 m² située au centre ville de noé proche de tous commerces. Elle se compose au rdc d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée, et un wc. À l'étage 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage mitoyen de 25 m². Le tout sur une parcelle d'environ 300 m². À visiter rapidement. Villes proches : longages, lavernose-lacasse, mauzac, bérat, carbonne, peyssies, bérat, saint-hilaire, lherm, muret. Visite sur rdv téléphone : 05 34 35 15 90.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon, d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 3 522 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1393.

Local commercial TOULOUSE Nous vous proposons un local commercial de 58,70 m², situé à TOULOUSE, quartier Juncasse-Argoulets, au sein d’une résidence récente de 45 logements. Un parking en sous-sol est disponible en sus au prix de 15 000 €. Le bien sera livré en coque brute, avec vitrine installée, la hauteur libre entre le sol brut RDC et la sous face de l’isolant projeté du R + 1 ne sera pas inférieure à 267 cm, comprenant les 17 cm de réservation pour le revêtement de sol, excepté lors des retombées de poutre par endroit. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces et à proximité immédiate d'une station de métro, avec un accès extérieur indépendant. Le raccordement de l’alimentation eau froide pourra se faire depuis l’attente prévue à cet effet au niveau du sous-sol. Le local disposera d’un précâblage provenant du coffret ENEDIS afin de permettre le raccordement électrique du local par le preneur. Le local sera équipé de fourreaux aiguillés en attente permettant le raccordement téléphonique. Toute activité autorisée, hors commerce de bouche. TVA récupérable si assujetti. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour étudier votre projet d’implantation.