Domaine d’exception de 54 hectares – Calme absolu et nature préservée

Au cœur d'un environnement naturel rare et privilégié, découvrez ce magnifique domaine de 54 hectares, dont 50 hectares entièrement clôturés, offrant intimité, liberté et potentiel exceptionnel.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Première maison – 90 m² Deux chambres Chacune dispose de sa propre salle d'eau Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie.

Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Idéale pour maison d'amis, gîte ou logement de gardien Seconde maison – 220 m² Six chambres au total Quatre chambres avec salle d'eau indépendante Deux chambres partageant une salle d'eau commune des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation.

Volumes généreux et confort optimal pour accueillir famille et invités ou projet de chambres d'hôtes.

Piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement.

Le domaine offre également : Bois privé avec psg réalisé.

Étang, apportant charme et biodiversité Indépendant des deux maisons, un abri spacieux de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs.

De vastes espaces naturels propices à la détente.

De nombreux projets sont réalisables sur ce magnifique domaine.

Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, maison familiale ou projet de prestige.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.

938216.