Biens à vendre à Gradignan (33170)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gradignan, au cœur du quartier Beausoleil, ce terrain à bâtir de 1 539 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Situé en deuxième ligne, dans une impasse, il bénéficie d'un environnement résidentiel et arboré, particulièrement apprécié pour sa tranquillité. Vous profiterez d'un emplacement de qualité, à quelques minutes des commerces, des écoles et des lignes de bus accessibles à pied, tout en préservant un véritable confort de vie au quotidien. Ce terrain plat, borné, libre de constructeur et non viabilisé offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de maison familiale. Classé en zone UM29, il autorise une construction en R + 1 avec une emprise au sol de 8 %, permettant la réalisation d'une maison d'environ 170 m² de surface de plancher, selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. L'implantation permet également la création d'un garage indépendant ainsi que d'une piscine, pour concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Un puits est présent sur la parcelle. L'étude de sol G1 a été réalisée et la déclaration préalable de division est en phase d'instruction. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 965084.

Iad france - nathalie allaire vous propose : gradignan – quartier ornon – maison 4 pièces de 79 m² – jardin sans vis-à-vis – 3 stationnements située dans le quartier résidentiel recherché d’ornon, à gradignan, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme au sein d’une résidence sécurisée de seulement 16 lots. Construite en 2012, elle développe une surface habitable de 79 m² sur deux niveaux et dispose d’un agréable jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 139 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois récemment rénovée et sur un jardin intimiste, bordé de bois et agrémenté d’une cuisine d’été. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, d’une salle de bain et d’un second wc indépendant. La maison dispose également d’un chauffage électrique individuel, d’une vmc, de la fibre optique et d’un interphone. Un véritable atout en milieu urbain : le bien bénéficie de trois stationnements privatifs, comprenant deux places sécurisées en sous-sol ainsi qu’une place extérieure. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrêt de bus est accessible en seulement 2 minutes à pied et l’accès à l’autoroute a63 se situe à environ 5 minutes. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable aux portes de bordeaux. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Surface habitable : 79 m² nombre de pièces : 5 chambres : 2 stationnements : 3 copropriété : 16 lots procédure en cours : aucune la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par ce charmant T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Sa vue dégagée sur un parc calme et arboré offre un cadre de vie paisible. Idéalement placé il se situe à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la mairie de Gradignan. Cave et parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Au cOEur de Gradignan, T3 / T4 résidence Loustalot : découvrez cet appartement traversant situé au 3ᵉ et dernier étage offrant un environnement calme et verdoyant à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des parcs du Prieuré de Cayac. - entrée avec placards, - séjour lumineux et double (possibilité de 3ème chambre) ouvert sur un agréable balcon offrant une vue est dégagée sur les espaces verts de la résidence. - chambres, orientées au Nord, apportent un confort appréciable pendant les périodes estivales. - cuisine indépendante de plus de 8 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour les repas du quotidien. + Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, d'une place de stationnement privative ainsi que de nombreux parkings visiteurs. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son parc arboré, son court de tennis, son aire de jeux pour enfants et la possibilité de tout faire à pied. Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence durablement valorisée, restera à mettre cet appartement à votre goût et bénéficier d'un beau potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Gradignan, à proximité du centre-ville et de ses commerces, cet appartement T4 saura vous séduire par son potentiel. Situé au dernier étage, il se compose d'un double séjour offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que sa grande cave de 10 m² pour le stockage et sa place de parking privative. La résidence offre également un accès à des terrains de tennis privés. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les travaux de rénovation énergétique prévues au sein de la résidence ont déjà été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Investissez dans ce charmant appartement à Gradignan proche du centre Découvrez l'accès par un hall d'accès sécurisé et une place de parking privative, situé au calme à Gradignan proche Canéjan idéal investissement pour location. Ce T1 est libre et il se compose d'une vaste entrée avec un double grand placard, une salle de bain avec wc, d'un séjour très lumineux et une kitchenette ouverte avec un meuble blanc avec l'évier, l'électroménager : un frigo neuf, plaque vitro. et une hotte. Un confortable balcon privatif ensoleillé et sans aucun vis à vis ! À l'arrière de la résidence sécurisée, une place de parking couverte privative. Contactez nous pour des informations. (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

Emplacement d'exception ! Cette maison d'architecte du début des années 70 est absolument unique sur gradignan avec ses 320 m² habitables et sa parcelle d'environ 1500 m² en plein coeur de la ville. Sensibles au style de l'époque ou désireux d'y apporter votre touche plus actuelle, elle n'en reste pas moins un joyau dans son écrin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.7%.

Très bel appartement de type 2 dans une résidence intimiste de 2014, au calme et à deux pas du centre ville. Situé en rez-de-jardin avec une terrasse, il dispose également de deux places de parking sécurisées en sous-sol. Actuellement loué, il représente un investissement sûr et durable de par sa qualité et sa situation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À quelques minutes du centre ville de Gradignan, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42 m² disposant d'un agréable balcon / terrasse exposé S / O. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, vous apprécierez son état impeccable, sa luminosité et son calme. Vendu avec une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.07%.

Dans un quartier ultra privilégié du centre de Gradignan, nous vous proposons cette maison aux prestations soignées qui vous offre : un grand séjour lumineux ainsi que quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, trois points d'eau, le tout sur une parcelle clôturée avec piscine, cuisine d'été et chai. Bien d'exception rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Charmant T2 avec balcon et parking à Gradignan Situé au cœur de Gradignan (33170), cet agréable appartement T2 de 42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges, lycées et crèches. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la ville tout en conservant un environnement calme. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée et d'une chambre confortable. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un peu de calme et prendre l'air aux beaux jours. Côté pratique, une place de parking extérieure sécurisée accompagne ce bien. La résidence dispose également d'un digicode et bénéficie de la fibre, pour un quotidien confortable et connecté. Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse et offrant de beaux espaces de vie. Elle dispose de 4 belles chambres et de prestations soignées. Vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 750 m², idéal pour les moments en famille. Situation privilégiée, à proximité des universités et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

GRADIGNAN Moulineau Maison contemporaine 113 m² + garage, DPE A - 3 chambres possibles - nature et commerce à pied. À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié en lisière de forêt, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2013, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de près de 49 m² accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa large ouverture sur la terrasse exposée plein Sud, les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours et des promenades le long de l'Eau Bourde. Le rez-de-chaussée offre également un grand cellier avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage communicant. Deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. Vous y découvrirez une superbe suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le vaste espace mezzanine constitue un véritable atout. Selon vos besoins, il pourra être conservé ouvert afin de créer un agréable espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ou être facilement transformé en troisième chambre. Depuis le balcon surplombant le jardin, vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature dans un environnement particulièrement paisible. Construite selon les standards BBC, cette maison mitoyenne d'un côté avec 2 murs distincts et isolés bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort tout au long de l'année : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable et volets roulants électriques pilotables à distance. Son classement énergétique en DPE A vous garantit une consommation maîtrisée et un coût d'usage particulièrement faible. Vous apprécierez tout particulièrement : + l'environnement calme avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports à pied ; + la grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ; + la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; + la mezzanine facilement transformable en troisième chambre ; + les excellentes performances énergétiques (DPE A) et les faibles consommations ; + le garage, le cellier et les deux places de stationnement privatives ; + la proximité immédiate de la forêt et des promenades le long de l'Eau Bourde. + pas de copropriété Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Idéalement situé rue Naudet, à proximité immédiate du campus Eurofac et des transports, découvrez ce T3 de 61 m² offrant une vue dégagée au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le logement se compose : Une entrée avec placard intégré Une pièce de vie lumineuse de 20 m² exposée Est Une cuisine semi ouverte de 7 m². Un espace nuit desservant deux chambres de 10 m² Une salle de bain et un WC séparé En annexe : un cellier privatif et une place de parking extérieure Un projet de valorisation énergétique majeur pour la copropriété : La résidence s'engage dans un projet ambitieux de rénovation globale sous 2 à 3 ans (isolation thermique par l'extérieur, raccordement au réseau de chaleur urbain, ventilation et radiateurs). Gain énergétique visé : 38% d'économies Financement : des aides substantielles de l'État (MaPrimeRénov' Copropriété / éco-PTZ) restent mobilisables selon votre profil d'acquéreur Pour l'acheteur : un confort thermique, des charges pérennes maîtrisées et une forte plus-value patrimoniale à court terme Charges courantes : 227 € / mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif). Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat souhaitant personnaliser son intérieur, ou pour un investisseur (forte demande locative étudiante / colocation avec deux chambres indépendantes). Nombre de lots de la copropriété : 278, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2735€ soit 227€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611728 ).

Idéalement située à proximité immédiate du Parc Saint-Albe et du centre de Gradignan, acces direct rocade et à 15minutes de Bordeaux, cette maison contemporaine d'environ 85 m², mitoyenne d'un seul côté, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. Un grand WC avec espace cellier et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Le bien est situé au sein d'un ensemble résidentiel géré par une Association Syndicale Libre (ASL), assurant l'entretien des espaces communs du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Appartement de type 2 de 40 m² en bon état général dans une petite résidence intimiste de 2011. Proche de toutes les commodités, au calme et disposant d'une place de parking sécurisée en sous-sol, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sûr. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bel environnement verdoyant pour cette maison de plain pied composée d'une entrée, séjour, cuisine, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et un garage aménagé et transformé, le tout sur une parcelle clôturée de 935 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4 traversant avec balcon, parking et grande cave – Centre-ville de Gradignan. Situé au 2ᵉ étage avec un vaste parc arboré, tennis privé et espace de jeux pour les enfants, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en pied d'immeuble et d'une grande cave. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau / télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortable espace dressing. Menuiseries en PVC et alu double vitrage de 2016. Salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cuisine aménagée et équipée de 2022. Porte d'entrée sécurisée 5 points de 2023. (Factures disponibles) Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale au cOEur de Gradignan ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre agréable, boisé et verdoyant, nous vous prososons cette maison à rafraîchir partiellement, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine / salle à manger, salle d'eau, chambre, toilettes et cellier et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur une parcelle clôturée avec garage. À voir vite Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Victor Bourcier vous propose : maison en pierre mitoyenne d'un coté sur un grand terrain de 1000 m² sans vis a vis avec un puit. Cette maison en pierre atypique sera parfaite pour des amoureux de la vieille pierre ou bien pour des clients a la recherche de calme et de beauté. En effet cette demeure est dans un quartier magnifique a moins d'un kilomètre du centre ville et proche du parc 'Mandavit' à Gradignan. Idéal pour les sportifs ou les amoureux de la nature. À proximité du lycée des graves. En famille ou bien en couple cette maison de plain pied vous attends a un prix attractif. Ces volumes généreux seront vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gradignan, limite Talence découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m² dans un environnement calme et arboré. Bien agencé et lumineux, il s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un premier balcon permettant de profiter agréablement de l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier privatif situé directement sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement complète le bien. Le chauffage et l'eau étant compris dans les charges de copropriété, le budget est plus facilement maîtrisé au quotidien. Avec ses deux balcons, son stationnement, son espace de rangement et sa situation recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un T2 agréable à vivre, au calme à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Exclusif au centre-ville de Gradignan ! Au calme en fond d'impasse à deux pas des commerces, écoles, balades, théâtre, médiathèque et transports, cette maison lumineuse de 153 m² en plain-pied propose un cadre de vie idéal ! Juste après l'entrée, vous découvrez le vaste séjour de 50 m² en triple exposition ouvert sur la terrasse sans vis-à-vis. Le double accès à la grande cuisine dinatoire rend la vie encore plus pratique, tout comme le grand cellier buanderie attenant et le garage. 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain + douche et son dressing vous permettront d'accueillir famille et amis confortablement. Une seconde salle de bain et 2 wc sont aussi présents pour apporter un côté pratique au quotidien. À l'extérieur, une parcelle piscinable entoure la maison et permet de profiter en toute intimité de la grande terrasse carrelée. La maison, toujours bien entretenue est chauffée par le sol via une chaudière gaz récente assurant une très bonne performance. Ce que vous allez particulièrement apprécier + l'emplacement idéal de la maison à la fois dans le centre de Gradignan et au calme + la grande pièce de vie très lumineuse avec accès direct sur la terrasse + les 4 chambres et 2 salles de bain + le jardin clos et piscinable + le grand garage et le cellier accessible directement de la maison + Les transports et les activités à proximité immédiate Vous recherchez une maison de plain-pied, en centre-ville, permettant de tout faire à pied, logeable et confortable ? Ce bien est fait pour vous ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Situé à Gradignan, commune prisée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreux équipements et sa proximité avec Bordeaux, cet appartement de 3 pièces de 54 m² prend place en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'une piscine ainsi que de beaux espaces verts. Dans un environnement calme et agréable, il dispose d'un balcon, d'une place de stationnement privative et de deux locaux à vélos au sein de la résidence, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace loisirs. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Rénové et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et soigné, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Située à Gradignan, découvrez cette maison moderne de plain pied et fonctionnelle de 2011, idéale pour poser ses valises. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et une salle de bains. Existence d'un sous sol partiel pour le stockage. Possibilité stationnement sur la propriété. À découvrir sans tarder. Prix FAI : 355 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

GRADIGNAN-A proximité des commodités, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, disposant d'un parc arboré, apppartement T5 traversant, totalement rénové, baigné de lumière, avec 2 balcons, cellier et 2 places de parking en sous-sol, comprenant : entrée, grand séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.