T2 de 42m2, résidence de 2009, parking sécurisé.

Charmant T2 avec balcon et parking à Gradignan Situé au cœur de Gradignan (33170), cet agréable appartement T2 de 42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges, lycées et crèches.

Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la ville tout en conservant un environnement calme.

Installé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée.

Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée et d'une chambre confortable.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un peu de calme et prendre l'air aux beaux jours.

Côté pratique, une place de parking extérieure sécurisée accompagne ce bien.

La résidence dispose également d'un digicode et bénéficie de la fibre, pour un quotidien confortable et connecté.

Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.