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Iad France - Chloé Quincé vous propose : À Saint-Seurin-sur-l’Isle, à seulement 45 minutes de Bordeaux en train, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et déjà performante. Un rendement immédiat 4 appartements T3 Tous loués Baux en cours Locataires en place Loyers annuels hors charges : 28 715 € Rentabilité nette actuelle : 7,6 % Vous investissez sur un actif qui génère des revenus dès l’acquisition, sans phase de commercialisation ni vacance locative à prévoir. Un immeuble entretenu et fonctionnel Surface habitable totale : 253 m² Compteurs séparés Isolation performante Rénovation réalisée il y a 12 ans par un professionnel du bâtiment Parking extérieur sécurisé Local vélos Répartition : • 1 T3 de 67 m² avec jardin • 1 T3 de 72 m² avec jardin + garage • 1 T3 de 53 m² avec balcon • 1 T3 de 61 m² avec balcon Copropriété : L’immeuble est intégré à un ensemble de trois bâtiments. Charges annuelles : 4 900 €, comprenant plus de 2 000 € d’eau (consommation locative incluse). Les charges réelles hors eau restent donc maîtrisées au regard de la surface et des prestations. Actif patrimonial intéressant pour : - Investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats - Profil recherchant un immeuble déjà exploité - Stratégie long terme avec potentiel d’optimisation future Dossier financier complet, diagnostics et éléments détaillés disponibles sur demande. INTER-CABINET : professionnels de l’immobilier, je travaille en collaboration pour toute recherche acquéreur qualifiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.83€ par mois (soit 4906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fabien Gouge vous propose : Au cOEur du Vieux Bourg à Villenave-d'Ornon, Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé à Villenave-d'Ornon, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. Doté d'un balcon pour profiter des beaux jours, cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle de bain moderne, d'un séjour spacieux offrant un espace de détente agréable, et d'une cuisine ouverte qui apporte une dimension conviviale à la pièce principale. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Situé au premier étage d'une résidence de 2010 en très bon état, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la présence d'un digicode et d'un interphone assurent confort et sécurité au quotidien. Côté pratique, deux places de parking (dont une en sous-sol) vous sont dédiées pour faciliter le stationnement. De plus, la proximité du centre commercial Rives d'Arcins, de la gare St Jean Bordeaux, de la place de la Bourse Bordeaux et de l'aéroport Bordeaux Mérignac offre un accès facile à de nombreuses commodités et lieux d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – Un T3 avec parking et box. Je vous invite à découvrir ce bien d’exception entre lumière, calme et art de vivre qui double sa surface habitable avec ses deux terrasses de 64 m² au total. À seulement 300 mètres du tram, des commerces, de l’école et des crèches, à 15min de l’hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d’un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence à taille humaine, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total de 70 m², au cOEur d’un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Il se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d’eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. L’extérieur est tout simplement exceptionnel, d’une surface équivalente à l’intérieur : – Terrasse de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces nuit et jour pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l’église Saint-Romain. Prestations complémentaires : place de parking PMR en sous-sol, ainsi qu’un Box fermé avec rochelle, Installation électrique permettant l’accueil d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Et local à vélos. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité, je vous invite à venir découvrir très rapidement cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant proximité immédiate des commerces, écoles, forêt et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour un confort d’organisation optimal. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, deux WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille comme à des retraités souhaitant de l’espace sans contraintes. Le plus ? Une extension faites dans les règles de l'art, spacieuse et lumineuse donnant directement sur la jardin et sa piscine, un espace privilégié au calme présageant de très belles soirées tout au long de l'année. Les prestations : Pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique, Panneaux solaires, Fibre installée, Tout-à-l’égout. Excellent diagnostic énergétique : A/A À l’extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 500 m² offre un véritable espace de détente avec : Piscine au sel 8x4, Puits avec arrosage automatique, Grand garage double. Construction de qualité signée André Beau, cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années. Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable, sereine et proche de tout. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Sarah Frehel vous propose : BASSENS – Maison de plain-pied avec garage Située à Bassens, à seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité immédiate du domaine de Beauval et de son parc, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. D’une superficie habitable de 87 m², la maison se compose d’une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi un agencement fonctionnel au quotidien. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage attenant permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible de stationner un second véhicule directement sur la parcelle, à l’avant de la maison. Deux extérieurs, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, permettent de profiter des beaux jours. L’environnement est particulièrement paisible, tout en restant proche des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre : Appartement T2 avec loggia et parking – HAUT CENON Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Installé au 1er étage d’une résidence récente (2014) labellisée Bâtiment Basse Consommation, il bénéficie de matériaux de qualité garantissant une excellente performance énergétique et des charges réduites. L’appartement se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, •Une chambre confortable, •Une salle de bains avec WC, •Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur, •Une place de parking privative en sous-sol. La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur, et se trouve à moins de 300 m des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que d’un parc propice aux balades ou aux activités sportives. Charges de copropriété : 215 € / trimestre Copropriété sans procédure en cours L’appartement est libre !
Iad France - Julie Duboc vous propose : Villa de 2023 avec 5 Chambres et Jardin à Andernos-les-Bains Découvrez cette magnifique villa individuelle, située à Andernos-les-Bains, offrant une surface habitable de 202 m² sur un terrain d'environ 700 m². Construite en 2023, cette villa moderne propose des prestations haut de gamme et un confort optimal pour ses futurs habitants. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 56.42 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une master room avec salle d'eau attenante, une chambre spacieuse et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et une mezzanine ainsi qu'un toit terrasse de 33.6 m² offrant un espace extérieur agréable, offrant ainsi un espace parfait. Pour l'extérieur de la villa un jardin paysager et terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir en été. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules. La villa bénéficie d'une exposition Sud-Est. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette villa neuve et moderne à Andernos-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Sublime Maison d'Architecte en pierre à Virelade à 1mn de Podensac. Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 287 m² sur un terrain de 2320 m², ce bien d'exception saura combler les amateurs de design contemporain et d'élégance. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une grande entrée avec cellier, un wc, une cuisine avec une belle hauteur sous plafond et une grande terrasse puis une arrière cuisine donnant sur un patio avec garage et cave. Une deuxième partie, qui était autrefois destinée à une profession libérale, regroupe une chambre, un bureau avec un point d'eau, et un wc. Cet espace comporte plusieurs entrées privatives avec parking. À l'étage, un grand séjour cathédrale avec pierre apparente desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et un wc. L'extérieur offre une grande parcelle de plus de 2320 m² avec un deuxième garage indépendant. La maison a été rénovée avec goût et raffinement, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal. Les plus : Fibre optique disponible, possibilité d'aménager un lieu de travail pour profession libérale, pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 352500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sarah Frehel vous propose : Le Bouscat - Quartier Robert Schuman - Appartement 3 pièces avec cellier et stationnement À seulement 300 mètres du centre-ville du Bouscat, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces situé en seconde ligne, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif en rez-de-chaussée ainsi que d'un stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marc Herrador vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison avec Terrain à Mios Magnifique maison atypique de 120 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 4000 m². Vous rêvez d'une vie au vert, à l'abri de l'agitation urbaine et proche de la nature ? Cette splendide maison individuelle est faite pour vous. Cette superbe maison construite en 2012 offre un espace de vie lumineux réparti sur deux niveaux. La maison est en excellent état général et bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible. Le confort est agrémenté par la présence de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et d'autres pour la revente d'électricité procurant une ressource de revenu. Les pièces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Son côté atypique plaira aux adolescents car ils auront un logement totalement autonome au sein même de la maison familiale. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez installer une piscine, créer un jardin paysager, aménager des espaces de détente en plein air ou tout simplement profiter de la nature, ce terrain est un véritable atout. La ville de Mios offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des axes routiers principaux. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Mios. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - axelle ithurralde vous propose : maison de plain pied proche du parc bourran, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Un garage avec rochelle complète ce bien, en plus du jardin à l'arrière. Quelques travaux à prévoir, idéale primo accédant ou pour projet locatif. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat f indice 7474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme axelle ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - yohann massoutre vous propose : a vendre, quartier hopital, jolie maison traditionnelle composée en rdc d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour séparé, 2 chambres, une sdb, un wc séparé, une buanderie. En sous-sol vous profiterez d'un espace aménagé en 2 chambres avec sa sde, et un espace de rangement, ou atelier. Le tout sur une parcelle d'env 500 m², avec garage. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - magali desport vous propose : située à coutras, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, 3 chambres et un wc. À sous-sol, un cellier donnant sur un salon, 2 chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, le terrain vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Idéalement située à coutras, cette maison vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces. * diagnostics en cours, ancien en d. Ne tarder pas à visiter… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sabine villechenoux (06 24 12 62 11) vous propose : en partenariat avec jessica conilh - maison traditionnelle au calme, avec vue lointaine, grand jardin arboré et garage en sous sol. Elle vous propose un beau jardin arboré et fleuri. La véranda (non comptée dans la surface habitable) mène vers la pièce de vie composée d'un salon avec insert à bois, un espace salle à manger et une cuisine indépendante. Laissez vous flâner sur la terrasse vitrée pour savourer votre café ! Le coin nuit se compose de 3 chambres et une pièce en enfilade actuellement utilisée en bureau. Celle ci pourrait devenir une 4e chambre assez facilement si besoin. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous sol de 54 m² environ avec une partie garage peut être rejoint par un escalier intérieur et par le jardin. Un second garage de 18 m² environ est attenant à la maison. Chauffage par spilt de clim réversible et insert à bois. Double vitrage partout, volets roulants ou volets bois selon l'exposition. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, n'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à vous satisfaire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux ei (id 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Sainte-Croix Découvrez ce charmant 2 pièces, sans travaux à prévoir, idéalement situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Jean et des écoles (lycée Gustave Eiffel). En rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable atout : une pièce supplémentaire de 30 m², idéale pour un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou du rangement selon vos besoins. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant, ce bien combine calme, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 20min de Bordeaux, venez découvrir cette maison en copropriété de plain-pied construite en 1960 et implantée sur un agréable terrain d’environ 300 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 80 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour une petite famille, primo-accédants ou encore un investisseur. Elle se compose d’une petite entrée, d’un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) de 9 m² avec accès à la grande véranda à rafraichir intégralement de 19 m². Coté nuit, la maison offre 3 chambres (12,10 et 9 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur vous attendent 240 m² de jardin privatif ainsi qu'une place de stationnement. À proximité de la gare de Saint-André et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette petite maison est idéalement située, proche de toutes les commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. N'attendez plus pour venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Ancienne grange rénovée – 120 m² – Fort potentiel – Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, à proximité des commodités et du Bassin d’Arcachon, ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d’usage dans un environnement recherché. Il s’agit d’une ancienne grange rénovée et agrandie développant environ 120 m² sur une parcelle de 740 m². Configuration actuelle : -Une entrée -Trois espaces actuellement utilisés pour le stockage d’instruments -Deux espaces au rez-de-chaussée -Un espace à l’étage Potentiel et usages : Ce bien peut convenir à de nombreux projets : -Transformation en habitation -Activité indépendante ou professionnelle -Bureaux -Stockage / atelier Les plus : -Bâtiment de caractère -Beaux volumes -Terrain confortable -Emplacement proche commerces et Bassin Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison familiale au coeur du village, gîte 1 chambre en place, jardin clos. Très bon dpe pour cette maison ancienne qui a été rénovée au fil des années. Avec ses 5 chambres, elle conviendra tout à fait pour une résidence principale ou pour tout projet de gîte, de rassemblement familiale ou d'activité indépendante. Elle propose en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée indépendante avec accès au cellier / buanderie, un wc, un séjour de 33 m². Une porte mène à un 'logement indépendant' de 35 m² avec salon, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec wc. L'étage est accessible par un magnifique escalier originel en pierre, et mène vers un dégagement, une salle de bain avec wc, 4 chambres dont une avec salle d'eau privée, 1 grand bureau. Accès aux combles. Coté extérieur, nous avons une terrasse, une véranda idéale en cuisine d'été et un jardin arboré de 500 m² environ avec espace de stationnement et un abris de jardin. Chauffage central par pompe à chaleur, tout à l'égout. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Eric Cabanes-Sanchez vous propose : Maison de 135 m² sur un Vaste Terrain à Blanquefort * Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante ville de Blanquefort, cette maison de 135 m² offre le parfait équilibre entre tranquillité et espace. Construite en 1984 et implantée sur un terrain spacieux de 842 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Avantages de la Propriété : * - Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanquefort - Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager - Bonne condition générale de la maison, offrant un excellent potentiel - Accès rapide aux commodités locales et aux axes de transport - Expositions Est et Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent dans un cadre tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cabanes-Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815144225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Opportunité à saisir – Appartement T1 avec balcon, parking et cave – Bordeaux Caudéran Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, ce T1 de 31 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cOEur du quartier de Caudéran. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un emplacement prisé. L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec un renfoncement permettant d’aménager un espace nuit distinct, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon offrant une vue dégagée. Les + du bien : Résidence sécurisée (digicode, entièrement clôturée) Ascenseur Appartement lumineux Place de parking privative Cave de belles dimensions, offrant un espace de stockage confortable et pratique.
Iad France - Axel Pelletane (06 71 16 66 66) vous propose : À VENDRE / À LOUER – Local commercial idéalement situé à Bordeaux Situé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce local commercial offre un fort potentiel pour tout type d’activité (restauration, commerce de proximité, concept store, activité de services…). Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 35 m² environ, bénéficiant d’un bel espace de vente lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. La configuration permet une optimisation idéale de la surface commerciale et une excellente visibilité. Un sous-sol entièrement aménagé en cuisine, équipé de matériel professionnel, prêt à l’exploitation. Cet espace fonctionnel constitue un véritable atout pour une activité de restauration ou nécessitant un laboratoire équipé. Opportunité investisseur Ce local représente également une excellente opportunité pour un investisseur en immobilier commercial. Plusieurs candidats locataires ont d’ores et déjà manifesté leur intérêt pour une prise à bail, avec un loyer potentiel estimé à 2 000 € TTC par mois. La configuration du bien, son emplacement stratégique à Bordeaux ainsi que son équipement professionnel existant facilitent une mise en location rapide et sécurisée, offrant une perspective de rentabilité attractive. Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Pelletane (ID 92626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 827880212 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 158 m² sur un Vaste Terrain de 3720 m² à Saint-Denis-de-Pile Vous rêvez de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique maison à Saint-Denis-de-Pile est faite pour vous. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 63 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée équipée et deux belles chambres alliant confort et intimité. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité ainsi qu'une piscine. Le terrain de 3720 m² arboré vous offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en harmonie avec la nature. Les équipements de cette propriété ne manquent pas : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, interphone, et bien plus encore pour votre confort et sécurité au quotidien. Les alentours ne seront pas en reste avec la proximité de la médiathèque à 2km, des arrêts de bus à 200m, des écoles à 2km, de l'Intermarché à 2.5km et des commerces locaux à 2km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Saint-Denis-de-Pile. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. photos extérieurs en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Erika Faure vous propose : Située sur la commune de Beychac-et-Caillau, découvrez cette maison de 75 m² habitables implantée sur une parcelle exceptionnelle de 3 278 m², rare sur le secteur. - Maison principale (75 m²) •Séjour lumineux exposé plein Sud avec cheminée (28 m²) •Cuisine aménagée avec plan de travail en marbre et cuisinière à bois •2 chambres •Salle de bain (douche + baignoire) •WC indépendant - Sous-sol complet (75 m² supplémentaires) comprenant : entrée, chambre, lingerie, espace de stockage et grande pièce polyvalente. Possibilité d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux,. ). - Extérieurs •Terrain arboré et clôturé •Garage indépendant •Cour de stationnement et terrasse •Environnement verdoyant avec passage d’un ruisseau sur la parcelle. Chauffage bois et électrique Assainissement individuel à remettre aux normes. Travaux de remise au goût du jour et de rénovation à prévoir. La proximité de la N89 génère un bruit perceptible en extérieur, compensé par une surface de terrain particulièrement recherchée sur le secteur. Potentiel évolutif : Maison avec fort potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Idéale résidence principale ou projet locatif. Une opportunité rare sur le secteur : contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Une Maison d'Exception au COEur de Bordeaux d'environ 210 m² dont 62 m² de sous sol aménagé, proche de la Gare Saint-Jean. Rénovée avec Goût Située dans un quartier prisé de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et modernité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces raffinés et chaleureux. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, desservant la cuisine entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour de 32 m² offre un espace convivial et cosy. Vous disposez également de 6 chambres spacieuses, offrant chacune leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les 3 niveaux de cette maison offrent une répartition optimale des espaces, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins au sous-sol. Une terrasse de 15.2 m² et son jardin vous invite à profiter des douces soirées et à admirer le coucher du soleil. Son emplacement géographique privilégié vous permet d'accéder facilement aux commodités, commerces locaux, écoles réputées et transports en commun, pour une vie quotidienne simplifiée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Local d’activité de 566 m² environ – ancien centre aquatique – fort potentiel de reconversion. Lugon, axe stratégique entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac Situé sur la commune de Lugon-et-l’Île-du-Carnay, à 10 minutes de Libourne et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce bâtiment indépendant développe une surface d’environ 566 m² environ sur une parcelle de 1 500 m² environ. Implanté au sein d’un secteur en développement, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de repositionnement professionnel. Actuellement configuré en centre aquatique et espace bien-être, il peut convenir à un projet de centre de remise en forme, activité aquatique, pôle médical ou paramédical, cabinet de kinésithérapie, centre de rééducation, espace bien-être, centre multi activités, espace de formation ou coworking. Le bâtiment se compose d’une construction métallique avec bardage double peau et toiture plate permettant l’installation de panneaux photovoltaïques. Il est classé ERP catégorie 5. L’espace bassin comprend un bassin de 15 x 8 mètres et une salle bassin de 262 m² environ, avec vestiaires et douches déjà en place. Un espace spa et institut d’environ 70 m² environ ainsi qu’un hammam en dur complètent l’ensemble. Terrasse bois avec pergola. Chauffage au sol alimenté par le gaz de ville. Installation électrique en triphasé avec compteur jaune existant. Des travaux de remise en état sont à prévoir selon le projet d’exploitation. Bien rare sur le secteur par sa surface, son potentiel de transformation. Dossier complet et informations techniques communiqués après échange qualifié. Contactez moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
