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Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Coup de cOEur assuré ! venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 128 m², construite en 2016. Cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Composées d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier et un wc - Côté nuit : vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, ainsi que 4 chambres, 1 salle de bains / douches et un second wc. Les équipements : la fibre optique, l'assainissement collectif, huisseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques. Le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible assure une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 868 m² avec grande terrasse et piscine pour des moments de détente et de convivialité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nathalie denel (06 76 49 83 12) vous propose : fonds de commerce restaurant – pizzeria avec licence iv – station balnéaire de montalivet (gironde) opportunité rare au coeur de la station balnéaire de montalivet, dans le médoc, sur la côte atlantique. Établissement idéalement situé en emplacement numéro 1, en angle de la rue principale, bénéficiant d’une rue piétonne pendant la saison estivale et d’une vitrine exceptionnelle de 13 mètres. Caractéristiques du local : *surface totale : 250 m² environ * salle de restaurant : 112 m² environ * terrasse couverte : 50 m² environ * accès pmr * aucun travaux à prévoir * matériel récent et entretenu * bail commercial – loyer mensuel : 2 600 € ht * exploitation actuelle : *ouverture de pâques à la toussaint * 1 jour de fermeture hebdomadaire * clientèle fidèle locale et forte fréquentation touristique saisonnière potentiel de développement important : *exploitation complète de la licence iv (bar / cocktails / limonade) * possibilité d’ouverture à l’année * augmentation du nombre de places assises évolution significative du chiffre d’affaires envisageable vente motivée par raisons de santé. Affaire clé en main idéale pour professionnel souhaitant s’implanter dans une station dynamique à forte saisonnalité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie denel (id 73446), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux cedex sous le numéro 520446428 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Somptueux Appartement de Standing de 168 m² dans petite copropriété de 03 propriétaires à Bordeaux Caudéran - Emplacement Idéal Dans un quartier prisé, se trouve ce superbe appartement de standing de 168 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1989. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie généreux vous offrent un confort absolu et une ambiance conviviale. L'appartement se compose d'une très belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis à vis et d'un espace bureau. WC entrée indépendant. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. La terrasse sans vis à vis ne peut que vous ravir. Belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres de 12 à 29 m² dont une avec terrasse, deux salles d'eau et en complément un sauna. WC indépendant. Pour votre confort, résidence sécurisée. Cet appartement dispose de deux garages fermés mais également deux places deux parking privées au sein même de la résidence assurant ainsi vos facilités de stationnement. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - franck daniel de roland vous propose : appartement dans résidence rénovée et sécurisée. Venez découvrir cet appartement à finir d'aménager présentant / entrée, grand séjour avec espace cuisine à créer. Chambre, salle d'eau et wc. Cave individuelle, jardin privatif et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck daniel de roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison familiale de plain-pied, centre bourg de Saint-Seurin sur l’Isle. Imaginez un quotidien où tout se fait à pied : accompagner les enfants à l’école le matin, rejoindre la gare en quelques minutes, faire vos courses chez les commerçants du centre ou profiter du marché dominical… Descriptif du bien •Maison de plain-pied •3 chambre. Bureau / entrée •Salon lumineux •Cuisine à équiper •Salle d’eau •Garage •Jardin clos et arboré •Parcelle entièrement constructible Légèrement en retrait, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de vie extérieur : terrain de jeux pour les enfants, potager, terrasse, ou même projet d’extension grâce à une parcelle entièrement constructible : un atout rare dans le secteur. Le potentiel Cette maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Vous pourrez créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement dans un secteur recherché pour sa praticité. Idéal pour •Une famille souhaitant vivre tout à pied •Des primo-accédants recherchant un bien avec potentiel •Un projet d’investissement avec valorisation INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Découvrez cette superbe maison, idéalement située à Abzac, offrant une belle luminosité intérieure et un cadre de vie paisible. Construite en 2022, cette contemporaine a été conçue pour offrir à ses habitants un confort inégalé et des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, et un cellier - buanderie pour le côté pratique du rangement quotidien. L'espace nuit propose une suite parentale (chambre - dressing - salle de bain avec baignoire et douche italienne), 2 chambres avec une salle d'eau commune. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants un espace de vie agréable et chaleureux. Ce bien est entouré d'un vaste terrain de 5374 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Le cadre verdoyant et calme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Les équipements ajoutent une touche de modernité et de confort à cette maison : fibre optique, chauffage par pompe à chaleur gainable réversible, menuiseries double vitrage en alu avec volets roulants électriques, tout à l'égout. et une hauteur sous plafond de 3 m donnant plus de volume aux pièces. En conclusion, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison individuelle 178 m² au calme sans vis à vis - 6ch - Terrain 960 m² piscinable - Garage - Abatilles - Plage des Arbousiers 1,7km Grands volumes, plain-pied accessible au RDC, rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à votre goût. RDC — Plain-pied intégral : Grande pièce à vivre double exposition : salon + salle à manger ouvert et lumineux Cuisine séparée Buanderie (rangements optimisés) 3 chambres + salle de bain Grande pièce de jeux / bureau modulable WC indépendant Garage attenant 17 m² Étage : 3 chambres Salle d'eau avec wc Extérieur : Terrain arboré limitrophe à la forêt > piscinable Stationnement voiture (s) sur terrain Travaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau à moderniser) Proximités : Plage des Arbousiers : 1,7km (10 min en vélo) Plage du Moulleau 1,9km (11min en vélo) Golf d'Arcachon : 1,6km Gare d'Arachon : 3km Boulangerie : 800m École : 500m Idéal pour : Grande famille recherchant des volumes généreux (6 chambres, pièce de jeux), un terrain avec potentiel piscine et un quartier calme à moins de 2km de la plage. Convient également en résidence secondaire grand format ou projet de couple souhaitant une maison à personnaliser avec une vraie marge de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1380000 euros. Prix hors honoraires : 1315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif fructueux, ce T1 situé au Bouscat (limite Bruges) est lumineux grâce à son placement au deuxième (et dernier) étage. On profite aussi d'une place de stationnement et d'une terrasse privative de 9.5 m². Côté transport, la ligne de bus n°70 (arrêt 'les méridiennes) se trouve à 150 mètres et le tram E (arrêt 'la vache) à 900 mètres. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - claire-lise dupuy vous propose : terrain sous offre non disponible terrain non viabilisé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-lise dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Vivre à pied, déposer les enfants à l’école en quelques minutes et profiter d’une terrasse agréable au retour du travail… À deux pas des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un quotidien pratique au cOEur de Mios. Le collège est accessible en 10 minutes à vélo, et vous rejoignez la rocade bordelaise comme les plages océanes en environ 30 minutes. Découvrez cette maison mitoyenne à étage de 4 pièces développant 82,50 m² habitables. Une pièce de vie spacieuse en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de près de 40 m², composée d’un séjour lumineux de 27,65 m² ouvrant sur une terrasse de 36 m², et d’une cuisine attenante de 11,50 m², meublée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle). Un WC indépendant complète ce niveau, avec un accès direct au cellier de 3,25 m² et au garage attenant de 13,75 m², particulièrement appréciables au quotidien. Un étage dédié à la vie de famille À l’étage, un dégagement de 3,70 m² dessert trois chambres avec rangements de 10,35 m², 12,65 m² et 10,50 m². Vous y trouverez également une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC indépendant. Confort et équipements Deux splits réversibles (salon et étage) Ballon d’eau chaude 300 L Fibre optique installée Assainissement collectif Garage privatif + place de stationnement.
Situé au coeur de la très prisée résidence Tivoli Lisleferme, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 75 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux ouvert sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants et d'un dressing pratique et recherché. La résidence se distingue par son standing, son environnement soigné et sa situation géographique exceptionnelle. À seulement 300 mètres du tramway ligne D, proche de la Barrière du Médoc et de tous ses commerces, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une vraie qualité de vie. L'appartement dispose également d'une belle cave et d'un parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et très recherché dans le quartier. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.
Dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, à proximité de la place de l'Église et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 50 accompagnée d'un grand garage traversant de 33 m² et d'une terrasse arrière exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et saura s'adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et possibilités d'évolution. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Iad France - Pauline GOURICHON vous propose : Bordeaux – Monopropriété à fort potentiel locatif Idéalement située à proximité de la rue Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché. Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale et / ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d’environ 129 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Ce niveau s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine, offrant un véritable espace extérieur au calme. Au premier étage, sur un peu plus de 140 m² se trouve un salon, une cuisine, six chambres supplémentaires deux salles d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisager différentes configurations locatives. Le deuxième et dernier niveau comprend deux chambres avec coin kitchenette et une salle d’eau ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 41 m², renforçant encore le potentiel de rendement du bien. À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement complémentaires. Le bien dispose également d'un garage et de deux caves. Le chauffage est réparti entre électricité et gaz selon les espaces de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement cette propriété et d’en optimiser la rentabilité. Par sa configuration et ses volumes, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant développer un projet intergénérationnel ou une résidence principale associée à une activité professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline GOURICHON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 890452501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Myriam Andrillon vous propose : Opportunité Unique - Maison de ville avec jardin paysagé à Créon Au coeur de la très dynamique bastide de Créon, à mi-chemin entre Bordeaux et Saint-Emilion, découvrez cette grande maison de village pleine de charmes. Idéale pour une vie de famille où tout se fait à pied (commerces, marché au bout de la rue, infrastructures médicales. ) la bâtisse ancienne (remise au goût du jour propose 5 chambres, deux salle d'eau, une salle de bain, un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte. Parquets anciens, cheminée, murs en pierre bordelaise. La demeure offre en plus un ascenseur, un jardin arboré, une grande terrasse (sans vis-à-vis) donnant sur les toits de la bastide, ainsi qu'une possibilité de se garer via impasse privée. Chaudière et gaz à condensation neuve, classée DPE C, la maison répond aux exigences actuelles tout en gardant son charme ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Andrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937482420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elian Travaini vous propose : Terrain à bâtir - 4384 m² à Vendays-Montalivet. Cette parcelle de terrain à bâtir, a déjà obtenue un permis de construire pour la construction de cinq maisons d'habitation de trois chambres avec garage et piscine (voir plan). Urbanisme : Une parcelle en zone 1AUb (2511 m²) et une en zone UC (1873 m²). Son emplacement à 10 min des plages, saura séduire les futurs propriétaires. Avec une telle superficie, ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser un projet d'investissement. Situé dans la charmante commune de Vendays-Montalivet, ce terrain offre un cadre très recherché pour la construction de nouvelles résidences. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des restaurants, une école et des services publics, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses habitants. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Human Immobilier vous propose dans le village très prisé de Piraillan, au calme, maison composée d'un séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 wc. Une piscine et un garage complètent ce bien. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 3.6%.
Maison de caractère offrant de beaux volumes, avec ses quatre chambres, elle révèle un fort potentiel. Avec quelques rénovations cette maison deviendra une très belle maison authentique et pleine de charme. Située à proximité du bourg à pied, les commerces et la vie du village sont à coté pour vous assurer un confort au quotidien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.
Située sur la commune de Le Tourne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 90 m² habitables est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 343 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Elle bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien, notamment des panneaux solaires, une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec foyer fermé. Un garage de plus de 100 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stationnement, du stockage, ou un atelier. La parcelle, arborée et spacieuse, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement serein, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison conviendra parfaitement à toute personne recherchant le calme, l'espace et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.
Découvrez cette magnifique maison de maître de 120 m², entièrement rénovée en 2026, sur deux niveaux. Vous y trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles de bain, deux WC, d'une buanderie et de plusieurs stationnement. Tout a été repensé avec goût : pierres apparentes, matériaux de qualité, couverture neuve, et dans un style exceptionnel. Il ne reste plus qu'à créer votre cuisine sur mesure, et poser vos valises. Située dans les hauteurs de Cambes sur un terrain de 290 m² vous disposerez d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.
Située à Lanton, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La ville de Lanton est réputée pour son ambiance conviviale, son dynamisme associatif, et sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un large éventail d'activités nautiques et de loisirs en plein air. De plus, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison T4 de 115 m² est implantée sur un terrain de 460 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Dotée de 3 chambres, 1 salle de bain avec 2 points d'eau, et 2 toilettes, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.
Situé à Baigneaux (33760), ce terrain à bâtir offre un cadre paisible et familial, caractérisé par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. Niché dans une charmante localité, ce terrain bénéficie de la proximité de divers services tels que des écoles, commerces de proximité et centres de loisirs, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs habitants. D'une surface habitable de 1523 m², ce terrain idéal pour concrétiser le projet de construction de vos rêves. Bénéficiant d'un emplacement privilegié, ce terrain offre la liberté de concevoir une résidence sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BIBIAN, Tél. : 06 30 20 13 97, E-mail : david.bibian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle (chauffage géothermique). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Cette maison ne nécessite aucun travaux ni peinture, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, de qualité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Grand Terrain et Piscine à Ordonnac Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère en pierre et moellons, construite en 1900, offre un cadre de vie exceptionnel à Ordonnac. Avec une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 étages, elle dispose de 2 chambres dans la maison principale et une suite parentale dans une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur la cuisine équipée. Une très jolie salle d'eau avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau. À l'étage, les 2 chambres offrent des espaces confortables et chaleureux. La dépendance abrite une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle de bain et toilettes pour plus d'intimité. Profitez des beaux jours vous disposez d’une superbe piscine en forme de trapèze, d’un pool house très agréable pour les repas en famille ou entre amis et d’une terrasse de 100 m² avec vue sur le grand terrain arboré de 1920 m². Un balcon ajoute une touche supplémentaire de charme à cette maison. Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent les aménagements pratiques. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent votre confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée ouverte dans le séjour. Pour la suite parentale de la dépendance c’est un radiateur électrique. Les environs offrent un cadre de vie paisible, tout en étant proches des commodités. Les points d'intérêt à proximité incluent Lesparre-Médoc à 8 km, la plage du Pin Sec à 17 km, Montalivet les Bains à 29 km, Hourtin à 24 km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 67 km. Cette maison, offrant un bon état général est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Ordonnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sans contrainte de gestion, ce studio de 21 m² avec terrasse privative de 11,84 m² est situé en résidence étudiante. Le bien est loué toute l'année et entièrement géré par Les Belles Années, vous garantissant une tranquillité totale. Entièrement équipé et accessible PMR, il répond aux standards actuels du logement étudiant. Sous statut LMNP, ce bien génère 1 262 € net d'impôts par trimestre, directement dans votre poche, sans gestion locative à assurer de votre côté. Un actif patrimonial performant, parfait pour une première acquisition ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.
Découvrez cette superbe maison à saint-loubès, à proximité des transports et du centre-ville. Offrant 175 m² sur un terrain clos de 827 m², cette maison climatisée dispose, d'un vaste salon-salle à manger de 57 m², ouvert sur une cuisine. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et 2 wc. Pour l'extérieur, son magnifique jardin clôturé de 827 m² avec 2 terrasses, un garage, et une piscine chauffée avec pool house rendent le quotidien idéal. Ne manquez pas de visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémi rousselle, tél. : 06 50 14 22 79, e-mail : remi.rousselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 812068666.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
