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Iad france - nathalie denel vous propose : * maison traditionnelle neuve - 3 chambres - terrasse - garage - lesparre-medoc * située dans un cadre paisible de lesparre-médoc, cette maison traditionnelle neuve de 110 m² offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le salon de 35.53 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine ouverte de 10.37 m² permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (11.43 m², 12.74 m², 14.8 m²) offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. La salle de bain, la salle d'eau, le wc et le cellier complètent le confort de cette habitation. Une agréable terrasse de 48 m² orientée sud et est vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un garage isolé attenant pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Construite en 2025, cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec des équipements de confort tels que la climatisation, la ventilation mécanique, et une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité. Avec son terrain de 734 m², vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à lesparre-médoc. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - magali desport vous propose : maison de caractère à coutras. Cette magnifique maison de ville, pleine de charme et d'histoire, est un véritable bijou niché au coeur de coutras. Elle se compose au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, un salon, une cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec wc. À l'étage 2 belles chambres lumineuses, un grand dressing et une sale de bain avec wc. Elle dispose également d'un grenier aménageable (environ 50 m² mansardé) ainsi qu'une cave. Les pièces ont été aménagées avec goût, mettant en valeur chaque espace et offrant une ambiance cosy et accueillante. Les finitions et les matériaux de qualité confèrent à cette propriété un cachet unique qui saura vous séduire. Côté extérieur, vous trouverez un bel espace avec 2 terrasses, dont une couverte avec un joli appentis idéal pour des repas en famille ou des moments de détente et l'autre d'un store. Commodités, des écoles, des commerces et des transports à pied. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Augustin | Appartement de standing avec patio – 139 m² Au cOEur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de l’église, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de standing d’environ 139 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio de 30 m², véritable havre de paix au cOEur de la ville, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur le patio Une belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant Trois grandes chambres avec placards Un dressing indépendant Une salle de bain et une salle d’eau L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Atouts supplémentaires : Patio central de 30 m² Exposition sud Rue très calme Tram et bus à proximité immédiate Possibilité de place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Menand (07 82 58 13 19) vous propose : Superbe opportunité à saisir ! Fond de commerce bar-tabac-PMU avec hôtel de 9 chambres accessible PMR et deux terrasses. Idéalement situé à 20 minutes des plages océanes, des stations balnéaires de Soulac et Montalivet et 1 heure de Bordeaux, cet établissement allie charme local et fort potentiel de développement. Des cuisines sont déjà en place, offrant une opportunité unique pour créer une brasserie conviviale et dynamique. Le plus un appartement à usage d'habitation situé au premier étage offrant une solution idéale que vous soyez déjà implanté localement ou en quête d'une installation dans la région. Profitez de cet emplacement stratégique et d'une forte rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand (ID 82615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 853824969 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : T3 avec balcon et place de parking à Bordeaux Lac Idéal investissement ou premier achat. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence construite en 2017, l'appartement se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un balcon de 13 m² exposé Sud-Est avec un local de rangement privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. La vue sur le cours d'eau donne tout son charme à l'extérieur. Idéalement situé avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces locaux et aux établissements scolaires, cet appartement saura répondre à vos besoins en matière de qualité de vie. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.45€ par mois (soit 1697.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison au calme de 108 m² de plain-pied située sur la Commune de Pineuilh, proche de toutes commodités et commerces. Sur une parcelle de 1900 m² elle se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux et accès terrasse, un coin salon avec sa cheminée, une cuisine équipée / aménagée, également une arrière cuisine. Dans le coin nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant de 20 m² avec son accès cuisine. À l'extérieur, un abri de jardin, un atelier métallique, une terrasse carrelée. Pompe à chaleur, chaudière à condensation, chauffage au sol, volets solaires. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - yohann massoutre vous propose : a vendre sur la commune de la rivière, maison sur 2 niveaux, composée en rdc d'une entrée desservant un petit salon cosy d'un coté, d'une salle à manger de l'autre avec sa cuisine (entièrement à réaménager ). À l'étage vous trouverez 3 chambres, et une sde. Toute les pièces de la maison profitent d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur récente, et du double vitrage. Vous profiterez d'un extérieur avec accès pour vos véhicules, et une petite dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, transformable en t2 (zone urbaine). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au coeur de Léognan, à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Cette bâtisse en pierre avec salon traversant de plus de 40 m², vous offre tout le confort moderne que vous souhaitez. La maison doté d'un chauffage par géothermie, a été rénovée avec la manière (travertin, parquet massif, etc.) Elle dispose de 5 grandes chambres dont une suite parentale. Elle offre également de nombreux rangement. À l'exterieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin, et d'une terrasse couverte. Maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Latresne - acces a pied au centre et aux ecoles - immobilier riva vous propose en exclusivité cette maison en pierre de charme de 202.50 m² sur un terrain piscinable de 5874 m² environ située dans un environnement calme et privilégié, avec une vue degagee sur la campagne. Elle comprend : au rdc : grand salon de 55 m² avec sa belle cheminée, cuisine, bureau, buanderie / chaufferie, salle de bains, wc et au 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc. 2 ateliers attenants d'une surface totale de 59 m², un préau de près de 110 m², un puits complètent l'ensemble extension possible. Rare sur latresne. 1.
Idéalement situé dans le cœur historique de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l’arrêt de tram « Hôtel de Ville », découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² entièrement rénové. Au premier étage d’une petite copropriété, le bien offre un cadre de vie alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux mettant en valeur de superbes pierres apparentes, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse au calme sur cour intérieure avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Ce bien est vendu loué. Loyer actuel charges comprises : 895.00 euros Fin de bail : 20 / 08 / 2028.
Découvrez cette jolie maison de plain-pied, fonctionnelle et idéalement située. Composée d'un séjour lumineux triple exposition, véranda chauffée attenante donnant sur le jardin, cuisine équipée indépendante. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Très beau jardin arboré, piscinable. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.
BIEN LIBRE. Dans une résidence sécurisée et récente, à proximité des commerces et des transports en commun, studio d'environ 29 m² sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking et une belle terrasse complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.
Idéalement située dans le centre de créon, proche de toutes les commodités à pied. Safti vous propose cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec poêle à granules et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit offre 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et wc indépendant. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant de 15 m². Le salon traversant ouvre sur un jardin paysagé et clos. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40 m² ensoleillée. Aucun travaux, il ne reste qu'à poser vos valises les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille louit, tél. : 06 09 51 80 04, e-mail : camille.louit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 822124806.
Situé à Villenave-d'Ornon dans le quartier Sarcignan, cet appartement T3 bis représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien est vendu déjà loué, permettant de bénéficier de revenus dès l'acquisition. D'une surface généreuse et bien répartie, il offre un agencement fonctionnel et agréable : Une entrée Un grand séjour lumineux de 25 m² Deux chambres confortables de 11 m² chacune Une cuisine indépendante de 9 m² Une salle d'eau Un WC séparé Un dégagement avec rangements intégrés Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble et constitue un espace de stockage appréciable. Apprécié pour sa fonctionnalité et sa luminosité, cet appartement bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Un bien sécurisé et attractif pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.
Situé à Villenave-d'Ornon, dans le quartier Sarcignan, cet appartement T3 bis constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Vendu déjà loué, il génère un loyer mensuel de 700 €, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. D'une surface généreuse et bien agencée, il se compose de : Une entrée Un grand séjour lumineux de 25 m² Deux chambres confortables de 11 m² chacune Une cuisine indépendante de 9 m² Une salle d'eau Un WC séparé Un dégagement avec rangements intégrés Une cave privative en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Fonctionnel et lumineux, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une proximité pratique avec les commodités, les transports et les principaux axes routiers. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement déjà occupé et générateur de revenus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.
Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces, transports en commun, et espaces verts. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités variées et sa facilité d'accès aux grands axes routiers. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand balcon filant offrant une vue dégagée, idéal pour des moments de détente. La résidence sécurisée propose un parking couvert, un local à vélos, et un environnement calme, assurant un excellent niveau de qualité de vie à ses résidents. À l'intérieur, cet appartement de 61 m² se démarque par son bon agencement et sa luminosité naturelle. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il offre un espace de vie confortable. La cuisine équipée est un atout appréciable, et l'ensemble est en très bon état. Construit en 1989, ce bien saura séduire par son charme intemporel et son ambiance accueillante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.
Située à Villenave-d'Ornon (33140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville prisée pour son cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Sur un terrain de 1500 m², cette propriété comprend une maison principale de 130 m² avec 4 places de parking. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bain. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble offrant une grande polyvalence. La maison, construite en 2002, présente un agencement fonctionnel avec un salon, un séjour donnant sur une terrasse avec sa piscine, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau. Les 4 chambres offrent des espaces confortables pour une vie familiale épanouie. L'intérieur bien entretenu et lumineux est idéal pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible, à proximité des commodités essentielles. Cette maison peut également accueillir une profession libérale comme des kinésithérapeutes Quelques suggestions d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.
Situé dans le centre de barsac (33720). Barsac, connue pour ses vignobles réputés, allie tradition et modernité, tout en étant à proximité a pieds des commodités telles que des écoles, commerces, et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison de 146 m², répartie sur 2 logements pour investissement locatif, propose un t2 de 50 m² et un t4 de 96 m² à l'étage, avec un espace extérieur et un garages. Le t2, en rdc, a une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le t4, est en r + 1. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur une coure agrémentée d'une terrasse et d'un coin cuisine d'été. À l'étage un salon donnant sur une terrasse de toit, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Locataires en place. Pour le t4, le loyer est de 750€ / mois et pour let2,450€ / mois ideal investisseurs locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agatha baggenstos, tél. : 06 73 54 84 75, e-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834601726.
Idéalement située, en plein centre-ville du barp, cette maison offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Elle se compose de quatre chambres, une salle de bains, deux wc et un espace de vie de plus de 50 m² ouvrant sur un extérieur avec grande terrasse et piscine. Un léger rafraîchissement permettra de la mettre entièrement à votre goût. Rare sur le secteur, cette maison allie emplacement privilégié et beau potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lola billon, tél. : 07 63 93 63 08, e-mail : lola.billon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 948 335 344.
EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, recherchée pour sa qualité d'entretien et sa situation privilégiée, découvrez cet appartement traversant de 78 m² situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur. Sa double exposition Est / Ouest lui confère une luminosité naturelle, offrant des espaces baignés de lumière du matin jusqu'au soir. L'agencement, harmonieux, propose une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables ouvrant sur un second balcon de 8 m², une salle de bains et des WC séparés. À rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial de qualité ou l'installation d'une profession libérale. Son emplacement en hyper-centre et sa configuration en font un cadre particulièrement adapté à une activité libérale recherchant visibilité, accessibilité et environnement qualitatif. Les atouts : ? Résidence avec gardien ? Traversant Est / Ouest ? 1er étage avec ascenseur ? Stationnement extérieur privatif ? Cave ? Immeuble entretenu Un bien à fort potentiel, conjuguant emplacement, lumière et valorisation à long terme. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.
Dans une petite résidence avec ascenseur, cet appartement au 2ème étage, vous offre, une entrée, une cuisine séparée avec cellier et balcon, un séjour avec balcon et deux chambres et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.
Maison coup de coeur avec cette échoppe bordelaise entièrement rénovée, bien située proche des commerces. Une grande pièce à vivre avec sa belle hauteur sous plafond laisse place à une cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour. Une terrasse en bois sans vis à vis et un jardin clos viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
À 10 min à pied du bourg de Créon, découvrez cet appartement de 42 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, salon lumineux avec accès à une terrasse plein sud, une cuisine, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et wc indépendant. Une place de parking privée. Idéal primo ou investissement locatif Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.
Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison moderne de 187 m², construite en 2016, offre un cadre de vie d'exception. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une splendide cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon / séjour offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables et bien aménagées, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et agréables. L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air grâce à sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager offre un terrain de pétanque ainsi qu'un 'mini-golf'. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Contactez-moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur les hauteurs de Langoiran, dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant un cadre de vie recherché. Elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. L'espace nuit est parfaitement organisé : d'un côté une suite parentale indépendante (avec toilette), de l'autre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé, idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, le terrain arboré et entièrement clos accueille une piscine au sel maçonnée ainsi qu'une superbe terrasse en travertin de 110 m², pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Quelques améliorations extérieures permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien parfaitement abouti. Un emplacement recherché, des volumes équilibrés et un fort potentiel : une opportunité à saisir sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
