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Lotissement 'Les Hauts de Martillac, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Château Smith Haut Lafitte et à seulement 20 minutes de Bordeaux. - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Surface de plancher disponible importante, permettant des projets ambitieux (maison familiale spacieuse, villa contemporaine ) - Terrain piscinable - Cadre qualitatif et valorisant - Démarrage des travaux acté Chaque acquéreur devra installer, à sa charge et à l'emplacement de son choix, une station d'assainissement autonome individuelle. Le rejet des eaux traitées sera raccordé au réseau dédié prévu à cet effet dans le lotissement. Une participation de 500 € par lot est demandée pour la création de l'Association Syndicale Libre (ASL) chargée de la gestion des espaces communs Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Latresne - immobilier riva vous propose ce local commercial / bureau / local professionnel / local d'activite de 234 m² proche de l'entrée de latresne, le tout sur une parcelle de près de 4000 m². Zone naturelle du plu et en zone rouge urbanisé d'après le ppri donc pas de logement. Rare dans le secteur. 1.
Coup de coeur pour cette villa spacieuse de 190 m² de plain pied qui permet de réunir toute la famille ! Composée d'une entrée, un salon / séjour de plus de 80 m² avec une large baie à galandage ouvrant sur la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée + un cellier, une suite parentale avec grands placards, salle de bains + wc et un espace bureau. Une autre aile de la maison dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Vaste terrasse en bois autour de la piscine chauffée de 9x5 m. Garage attenant et cabanon de jardin équipé d'une cuisine d'été. de belles prestations, du volume et du confort au calme assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22.
Nous vous proposons a l'achat ce chalet idéalement situé dans une copropriété calme et agréable a proximité immédiate du lac d'Hourtin et de son port. Ce 3 pièces est parfait pour un investissement locatif ou un lieu de villégiature afin de profiter des nombreuses activités (nautisme, vélo, balade en foret, baignades, pétanque. ) D'une capacité de 6 personnes il est vendu meublé, bénéficie d'une terrasse a l'extérieure, d'une petit jardinet arboré avec barbecue et d'un local a vélo.
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VAYRES – Maison récente 3 chambres avec jardin, terrasse et garage Située dans un environnement calme, découvrez cette maison récente de 2022, de plain-pied, offrant 92 m² habitables sur un terrain d’environ 600 m². En parfait état et parfaitement entretenue, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux : il n’y a plus qu’à poser ses valises. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie et d’un garage isolé. Le couloir a été conçu aux normes PMR pour plus de confort et de praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin exposé plein sud avec une grande terrasse d’environ 50 m² équipée d’un store électrique, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. Prestations modernes et confort optimal : - Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Interphone et digicode - Portail électrique - Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules sur la propriété Performance énergétique excellente : DPE : À – GES : À Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien confortable et économe en énergie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Maison de 2021,3 chambres, piscine située sur la commune dynamique de portets, découvrez cette maison de plain-pied sous garantie décennale, offrant 95 m² de confort absolu et d'élégance. Certifiée dpe classe a, la meilleure note possible, elle vous garantit une efficience énergétique grâce notamment à son chauffage électrique et sa pompe à chaleur (climatisation réversible). L'intérieur séduit par son superbe sol en travertin et sa cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Elle vous propose également 3 chambres, une salle d'eau, wc, cellier. Côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine de 4 x 6 m, complétées par des places de stationnement au sein de votre propriété. Le + : toutes commodités à pied : gare, écoles, commerces, restaurants, cabinet médical. Une opportunité 'clé en main' alliant modernité et praticité totale contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 ! David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.
À vendre à Cadillac-sur-Garonne, maison de 3 pièces offrant un beau potentiel. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse agréable et d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Ce bien vous est proposé par l'agence Guy Hoquet de Virelade sous la référence 6577. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bien implanté sur son terrain clos et bénéficiant d'un grand garage, cet impeccable plain pied de 2008 baigné de lumière, équipé d'une pompe à chaleur se trouve à 2 pas des commodités et de la gare. Nous vous invitons à découvrir son large séjour avec sa cuisine ouverte, donnant sur sa magnifique terrasse, sa suite parentale et ses 3 chambres. De bons moments en perspective à vivre en famille et entre amis.
33000 - bordeaux - ornano / chaban delmas. Bienvenue dans cette belle maison art deco située dans un quartier prisé des bordelais. Distribuée sur deux niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol et vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière avec cheminee. L'ensemble offre un accès direct à une belle terrasse exposee plein sud et sans vis-a-vis de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tandis qu'une cuisine independante avec espace dînatoire est idéale pour des moments de convivialité. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le jardin de la maison. Une troisième chambre idéale en bureau / chambre enfant / chambre d'appoint, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Une cave en sous-sol complète cette maison. Stationnement possible : parkings accessibles en location à 2 min a pied de la maison. À 2 minutes a pied du tram a et de tous les commerces. À seulement 20 min de la gare saint-jean et 30 min de l'aéroport de bordeaux-mérignac en tram. À 10 min à vélo de la place des quinconces. Prix : 589 000 euros dpe : d- ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33130 - begles - place du 14 juillet. Située dans ce quartier recherché à proximite immediate de tous les commerces, cette maison contemporaine de 2020 avec terrasse et parking privatif d'une surface au sol de 123 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Distribuée sur trois niveaux et bénéficiant d'un jardin d'accueil, elle propose une vaste piece a vivre intégrant cuisine equipee / amenagee ainsi q'un salon avec hauteur cathedrale, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse exposee sud. L'étage propose une pièce mezzanine idéale pour du télétravail ou espace jeux, une chambre avec dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant. Le dernier niveau dessert deux chambres, une pièce dressing dédiée en double acces, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète cette maison. À seulement 5 min a pied du tram c, acces facile a la gare saint-jean. À 5 min a pied de la place du 14 juillet, son marche et tous ses commerces de bouche. Ecole et college a proximite, lycee à 15min en tram et velo. Prix : 416 000 euros dpe : c ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1599 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. Idéalement située dans le quartier prisé de nansouty, cette maison integralement renovee, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec terrasse, piscine et jacuzzi vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon tv et cheminee au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ilot central. L'ensemble s'ouvre, par des baies a galandage, sur un très bel extérieur paysage avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options (chauffée, au sel, régulateur de ph, volet roulant) et jacuzzi pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce buanderie dédiée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains avec douche italienne et baignoire (porcelanosa), un bureau ou quatrième chambre enfant, une salle d'eau indépendante (porcelanosa) et un wc, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un studio independant meuble, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une cave saine vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de rangements appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une tres belle renovation avec l'utilisation de materiaux nobles où chaque détail a été pensé pour mêler esthetique et fonctionnalite. Toiture, charpente, isolation, electricite, plomberie refaites a neuf (garanties décennales). Climatisation reversible. Chaudiere à condensation neuve avec thermostat central. Double vitrage, velux toutes options, volets roulants electriques. Un système de videosurveillance et domotique équipent l'ensemble de la maison; appréciable pour les grands voyageurs. À proximité immédiate des commerces de bouche, des ecoles (carte scolaire alain fournier) et des transports. Possibilités de stationnement à proximite immediate (parking actuellement loué). Gare saint-jean facilement accessible en moins de 10min en bus (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 976 000 euros dpe : b - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33000 - bordeaux - judaïque. Exclusivite. C'est dans le quartier prisé judaïque, au sein d'une ancienne maison bourgeoise que prend place cet appartement d'une surface au sol de 93 m² avec terrasse et cave. Il propose une cuisine equipee / amenagee et espace bar ouverte sur une pièce de vie donnant sur une grande terrasse d'environ 35 m², un salon tv, une chambre pouvant faire office de prolongement du séjour, une vaste deuxième chambre avec cheminee et dressing sur-mesure, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc indépendant. Ce bien dispose en complément d'un souplex de 14 m² idéal pour salle de jeux, troisième chambre d'appoint ou espace bureau. Une cave de 8 m² complète ce bien. Fibre optique. Double vitrage. Volets roulants electriques. Belle hauteur sous plafond (3,5m). Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte. Syndic benevole, faibles charges. À proximite des transports (tram et bus) et commerces. Proche piscine judaïque, place gambetta et place des martyrs de la resistance. Possibilités stationnements. Prix : 424 000 euros pour visiter, contacter arnaud frayret (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées rcs 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°438692. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 430 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33000 - bordeaux - saint-nicolas. Ideal investisseur / placement patrimonial, residence principale. C'est à deux pas du tram b (arrêt saint-nicolas), au 2e étage d'un immeuble avec gardien et ascenseur que prend place cet appartement avec terrasse, parking et cave. Il propose une belle pièce de vie exposee sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et wc. Ce bien dispose en complément d"une place de parking vendue avec l'appartement ainsi que d'une cave. Chauffage individuel gaz avec climatisation reversible. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. Double vitrage. Idealement situe. Fibre optique. À proximité du tram b (arrêt saint-nicolas), du quartier saint-genes et de la victoire. À 5min a pied de la rue costedoat et ses nombreux commerces de bouche, du carrefour city de bergonié et du marche pouyanne tous les dimanches. À moins de 15min a pied de l'ecole de la magistrature, de l'hôpital saint-andré, du lycée montaigne et des facultés. À 15min de la gare saint-jean. Tres bonne rentabilite de 5,3% (basé sur l'encadrement des loyers, facilement transformable en t1bis) prix : 220 000 euros dpe : d- ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 940 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 438995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots. Charges annuelles : 3095 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33000 - bordeaux - saint-genes. Située dans le quartier très prisé de saint-genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en bois exotique, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une salle de sport en sous-sol et d'un espace cave a vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé à 2min a pied peut être vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : double vitrage, volets roulants electriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue costedoat, et transports (tram b à 5 min a pied). Accès facile à la gare saint-jean en 20min. Prix : 890 000 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 434198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33000 - bordeaux - saint-paul. C'est au 1er étage d'un immeuble en pierres du xixe, au sein d'une petite copropriete, que prend place cet appartement avec charme de l'ancien. Distribué autour d'une cour intérieure, il propose une belle pièce de vie, une cuisine amenagee, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec espace buanderie et wc, un wc indépendant. Ce bien dispose en complément d'une cave. Belles prestations. Nombreux rangements. Parquet chene d'origine. Belle hauteur sous plafond (3,8m). Double vitrage bois. Chauffage individuel gaz avec thermostat central. Ravalement et réfection toiture recents. Fibre optique. Interphone. Idealement situe et calme. À moins de 5 min a pied des places de la bourse, du palais et fernand lafargue. Proche bords de garonne et place pey-berland. Acces gare (trams c et d) et aeroport (tram a) faciles. Prix : 599 900 euros dpe : c - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 401649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33850 - léognan. Coup de coeur a léognan. Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison un véritable air de vacances toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000 m², cette maison de plain-pied et sans vis-a-vis, invite à ralentir, profiter et partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un spacieux séjour avec cheminée en pierres ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. À l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec dressing, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La salle d'eau récemment rénovée avec douche a l'italienne apporte une touche contemporaine et élégante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, fleuri et arboré, sans aucun vis-a-vis, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La terrasse qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une cuisine d'été couverte idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La piscine semi-enterrée promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un garage attenant de 20 m² et un carport complètent ce bien pensé pour le confort. Dotée d'une chaudière hybride de dernière génération neuve, la maison est en excellent état et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial e. Leclerc, 25 minutes de la gare saint-jean et 25 minutes de l'aéroport de bordeaux-mérignac, cette maison bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du lac bleu et de son école d'équitation. Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. Bien rare sur le secteur ne manquez pas cette opportunité; contactez-nous pour organiser votre visite. Prix : 475 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33121- carcans - en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie calme et sans vis-a-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et un wc complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend : vue sur la piscine, coin salon, grand dressing, bibliothèque, salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré côté entrée, et côté pièce de vie, d'une piscine au sel chauffée et d'une vaste terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service donnant sur le jardin, un abri de jardin, ainsi qu'un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de carcans et aux pistes cyclables viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et lignes épurées offre des prestations haut de gamme : baies aluminium, chauffage au sol, pompe a chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et piscine 3x7 au sel chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes du lac de carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare saint-jean et 45 minutes de l'aéroport de bordeaux mérignac. Coup de coeur assuré : une opportunité a saisir prix : 583 000 euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 euros hors honoraires. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440359. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33200- bordeaux caudéran. Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale de plain-pied non mitoyenne, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur un jardin paysagé, intime et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres confortables. Une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pratique et un wc indépendant complètent un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible. Un garage indépendant, un chai et un abri de jardin apportent de précieux espaces de rangement. Bus ligne 23 à 350 m et ligne g à 11 minutes à pied. Une maison chaleureuse, aux volumes généreux, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder. Prix : 450 000 euros dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 et 2194 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439113- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33300-bordeaux. Situé au coeur du quartier vivant et recherché des berges du lac à bordeaux, à proximité immédiate des commodités, des écoles et avec un accès direct au tramway (ligne c), cet appartement cosy de 44 m² représente une belle opportunité, que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur à la recherche de rentabilité et de sécurité. Installé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020, au sein d'une copropriété a taille humaine de 27 lots, ce bien vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au design contemporain, et un salon donnant sur un balcon de 10 m², idéal pour vos petits-déjeuners ou moments de détente. En retrait, la chambre offre un véritable havre de paix avec vue sur un jardin paysager, assurant confort et intimité. Une salle d'eau avec wc complète cet espace bien agencé. Une place de parking privative et un local a vélos sont inclus, tandis que les espaces verts paysagés de la résidence créent une véritable oasis de verdure en pleine ville. Le confort est renforcé par des volets roulants en aluminium, motorisés et entièrement pilotables en domotique. Avec une excellente performance énergétique (dpe : b / ges : a) cet appartement combine qualité de vie, économies d'énergie et sérénité. N'attendez plus pour venir le visiter ! Prix : 172 000 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur, soit 165401euros hors honoraires. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438455- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33130-bègles-située dans un quartier calme et en plein développement, cette maison avec jardin offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour de 57 m² aux volumes généreux, bénéficiant d'une exposition plein sud qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux avec dressing. L'une d'elles dispose d'un accès direct à un balcon couvert avec vue sur le jardin. Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Il est agrémenté d'une terrasse propice à la détente, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage avec espace buanderie, venant parfaire les prestations de ce bien. Accès facile a la gare saint-jean en seulement 15 minutes a vélo. À 15 minutes a pied de la place du xiv juillet, de ses commerces et de son marché. Proximité écoles, collège et transports (tram c et f, bus). Prix : 445 000 euros dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur, soit 425 837 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33270-floirac-haut floirac. À seulement dix minutes de bordeaux, cette maison en pierre située dans un secteur calme et recherché du haut floirac offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs. Dès votre entrée, vous serez conquis par une belle et grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Un bel escalier en ardoise vous mènera à un espace où vous trouverez une suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue dégagée. Cette suite comprend un grand dressing, une vaste salle de bain ainsi qu'un wc pour plus de praticité. Vous accéderez également à deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'à une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant, avec son entrée privative. Il se compose de deux chambres avec dressing, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre confortable et autonome ou encore pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette configuration polyvalente ajoute une réelle valeur à la maison et renforce son attrait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rendement. La maison dispose également d'une grande cave offrant de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un espace bien être avec piscine intérieure, jacuzzi ou spa. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et moments de détente à domicile. Un garage vient parfaire cet ensemble idéalement conçu. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles; baies aluminium, chauffage au sol en réversible chaud / froid, climatisation réversible, volets roulants électriques, travertin, ardoise. À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la gare saint-jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute a10. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le caractère et le potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. Prix : 730 000 euros dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437373 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.
33130-bègles. Située à bègles, cette charmante échoppe de 95 m² offre des volumes généreux, (hauteur sous plafond de 3,45 m) parfaits pour un projet de rénovation sur mesure. Dès l'entrée, une galerie distribue deux chambres ainsi qu'un grand salon traversant, prolongé par une véranda lumineuse. Celle-ci s'ouvre sur un jardin intimiste et ensoleillé, véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités : espace détente ou aménagement paysager. Une cave complète ce bien. La maison nécessite des travaux, mais conserve tout le cachet de l'ancien : cheminées, radiateurs en fonte et éléments architecturaux d'époque. Une opportunité unique de mêler charme et confort moderne. À proximité immédiate des commodités, des transports (bus, tram), et des écoles. Un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa connexion rapide au centre de bordeaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'authenticité souhaitant créer un intérieur à leur image. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Prix : 365 000 euros dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33000 - bordeaux - pey-berland. À proximité immédiate de la place pey-berland, au coeur d'un quartier recherché, découvrez un hôtel particulier discret et chargé d'histoire au caractère exceptionnel. Ce bien rare développe 310 m² habitables pour 432 m² de surface totale. Une adresse confidentielle où se conjuguent élégance, calme et prestations très haut de gamme. Dès l'entrée, un hall majestueux baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un salon élégant agrémenté d'une bibliothèque, un grand bureau ouvert sur la piscine, une cuisine chaleureuse tournée vers l'extérieur et une vaste salle a manger conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent cinq chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale, accompagnées de quatre salles de bains, d'une buanderie et d'une terrasse ensoleillée de 20 m². Les prestations anciennes sont superbement conservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux de ciment, moulures et corniches murales. Le calme absolu, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un cadre idéal pour une vie de famille. Piscine a fond mobile, jardin arboré, véritable oasis de fraicheur au coeur de bordeaux, un sous-sol de 95 m² et garage double complètent ce bien d'exception. Idéalement située, cette propriété profite d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports. Le triangle d'or et la place des grands hommes sont accessibles en 10 minutes à pied, et la gare tgv en 20 minutes. Un bien précieux, discret et d'une rare élégance à découvrir absolument. Prix : 2 048 000 euros dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 et 7500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard landes au 06 40 89 68 20 ou frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33130 - barriere de begles - maison coup de coeur- laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié et sans vis a vis elle offre de grands espaces lumineux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vue dégagée traversante jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante. Sur votre gauche, un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'aile privative accueille une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et wc, le tout tourné vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire en retrait, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace rangements et d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'hiver baigné de lumière offre un espace chaleureux et cocooning parfait pour un coin lecture ou un espace de détente. Une dépendance de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un boulodrome promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une pergola avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, bordée d'une belle terrasse ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en toute intimité. Un local technique discret assure un fonctionnement optimal. Un garage et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie rare et un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Prix : 1192000 euros dont 3.60 % d'honoraires charge acquéreur, soit 1150579 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3680 euros aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de ville en pierre élevée sur cave idéalement située dans le centre de créon permettant l'accès à pied à tous les commerces, services et écoles. Jardinet clos devant et jardin à l'arrière avec abri jardin. En rez de chaussée pièce de vie avec cuisine aménagée, en rez de jardin un cellier transformable en bureau ou salon, à l'étage deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Belle opportunité ! Prix du bien : 157 750 euros honoraires à charge vendeur dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441612 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
