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Situé dans la résidence sécurisée Domaine de Valois à Mérignac, construite en 2011 et composée de seulement deux étages, ce T2 en très bon état bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'appartement se trouve au premier étage sur deux, sans ascenseur. Il propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur des espaces verts, un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine a été rénovée en 2022. Le logement comprend également une chambre et une salle de bains avec emplacement pour machine à laver. Les prestations incluent fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique individuel et local à vélos dans la résidence. Un parking couvert complète ce bien. Atout important : le ravalement de façade a été réalisé et entièrement payé en 2025. Charges de copropriété : environ 80 € / mois (eau comprise) Taxe foncière : 800 € / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.
À vendre à Mérignac, dans un secteur résidentiel de la Gironde, appartement T4 de 92 m² situé au premier étage sur 5 d'un immeuble construit en 2023. Cet appartement, encore sous garantie décennale, offre des prestations haut de gamme et un excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon confortable et d'une cuisine ARTHUR BONNET, exposée sud, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de deux WC, offrant un confort rare et recherché pour un bien de ce type. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un local à vélos, de la fibre optique et d'un digicode, apportant sécurité et confort au quotidien. Une place de parking en sous-terrain complète ce bien. Un bien récent, spacieux et lumineux, idéal pour les acquéreurs en quête de confort et de modernité à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.
Talence située proche de toutes les commodités, les transports et les écoles / collèges et Lycées, je vous présente cette charmante maison de 80 m² qui se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, d'un cellier pratique, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'extérieur une grande terrasse vous permettra de profiter du jardin et d'une dépendance d'environ 35 m² à aménager selon vos envies. visitez là sans tarder. Terrain de 250 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.
Située à Ambarès-et-Lagrave, cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche des commodités. Les résidents pourront profiter de la proximité des transports en commun tels que le bus, ainsi que des écoles, collèges, et crèches aux alentours. Le quartier offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, l'intégralité des volets on était changés en PVC ainsi que tout les bandeaux en pvc et les gouttières également changées cela représente un gros budget. La propriété comprend un terrain de 700 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour les amoureux de la nature, deux places de parking extérieures et un garage de 31 m² sur deux niveaux qui donne des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 163 m², dont toutes les fenêtres sont en doubles vitrage (aucune nécessité de changement) dispose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine, un salon séjour, et un wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine, un wc et une salle de bain sont aménagés. Cette maison des années 80 à parfaitement été entretenu, aujourd'hui il suffit de la remettre au goût du jour. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.
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? Terrain d'exception à Loupes (33370) Secteur recherché ? Dans un environnement résidentiel calme et très prisé, venez découvrir ce magnifique terrain idéalement exposé, situé sur la charmante commune de Loupes (33370). À proximité immédiate des commerces, médecin, transports et commodités, il offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et praticité au quotidien. ? Un fort potentiel de construction Ce terrain bénéficie d'une belle emprise au sol, offrant la possibilité de réaliser une spacieuse maison de plain-pied, parfaitement adaptée à votre projet de vie (permis à déposer selon votre projet). ? Les atouts du bien ? Secteur très recherché de Loupes (33370) ? Terrain bien orienté ? Quartier résidentiel qualitatif ? Environnement paisible et verdoyant ? Proximité immédiate des commodités Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.
Située dans le charmant quartier de St Augustin dans une rue calme, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux diverses commodités de la ville. Cette maison de 152 m² sur un terrain de 500 m², propose 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 3 toilettes, 3 salles de bain, dont 2 salles d'eau, une buanderie et un jardin avec piscine, elle offre des espaces de vie confortables et bien agencés répartis sur 3 niveaux. Parfaitement équipée pour le quotidien, cette maison allie charme, fonctionnalité et détente. Place de stationnement sur la parcelle pour une voiture de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.
Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre, sur les hauteurs, dans le fronsadais, tout proche de libourne. Vous cherchez la quiétude de la campagne ? Cette maison en pierre est faite pour vous. En rez-de-chaussée une entrée dessert un salon, et une cuisine qui mène à un grand séjour avec cheminée. 2 accès à l'étage. De belles pièces, une distribution plutôt traditionnelle, avec à l'étage 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. 3 wc et un plus un logement de 75 m² attenant à l'arrière nécessitant des travaux. Une belle évolution pour loger la famille ou les amis sans sacrifier son confort. Jardin et garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438.158 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.
Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud situé dans le secteur recherché de bordeaux caudéran ? Pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement t3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. - résidence calme et soignée - double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure - quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de bordeaux. À découvrir sans tarder. Bus 16 au pied de la résidence (arrêt lièges) gare de caudéran - mérignac à 600 mètres cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°437952 prix honoraires inclus : 258 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.
Exclusivite a salles (33770), dans le bourg et hors lotissement, beau terrain à bâtir d'environ 971 m² en zone ub soit 50% d'emprise. Le terrain est très bien situé, à proximité immédiate à pieds de la piste cyclable et des commodités tout en étant dans au calme, sans nuisances sonores et sans servitudes. R + 1 possible. Le terrain est à viabiliser (eau, edf et tout à l'égout)) prix 162.000 euros charge vendeur honoraires inclus. Contact : sophie sagette au 06 45 53 78 92. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 45 53 78 92ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Rsac 832903751. Mandat n°438548. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents zac le chêne ferrée bat c 44120 vertou sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.
Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 54 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. La suite parentale, les deux chambres et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également de deux salles d'eau moderne et de deux wc, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Non soumis au dpe. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photo home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432923, honoraires de 5% à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans un secteur résidentiel dans une rue calme, proche des commerces des écoles et des transports ce secteur est apprécié par son cadre de vie calme et familiale. Cette echoppe au rdc se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec buanderie, un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², la pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin exposition sud ouest pour profiter de l'extérieur en plein bordeaux. À l'étage, un palier bureau (idéal télétravail), une chambre, ensuite côté jardin une belle chambre, une salle de bain et toilette. Un espace nuit évolutif permettant de créer trois chambres. Cette echoppe offre une belle opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût. Contacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 433731 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,81% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de plain pied, aux volumes généreux, comprenant 5 chambres dont 2 parentales, 3 salles d'eau, 3 wc, une pièce dédiée au jaccuzzi, un grand salon avec cuisine ouverte pour une surface de 55 m² avec une triple exposition EST / SUD / OUEST. Complétéé par un cellier, une piscine plein SUD, trois espaces terrasses, un abris isolé et un boulodrome. La maison est entièrement climatisée et sécurisée. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Près de la ligne a du tram direction de bordeaux- centre et bas cenon, avenue thiers : 2 emplacements de parking de 11,5 m² chacun, en rez de chaussée, offre une solution idéale pour sécuriser vos véhicules. Nichés dans une co-propriété récente de 2023 de haut standing, bien entretenue et sans procédures, son accessibilité pratique avec caméras de surveillance, porte d'accès télécommandée vous garantit une entrée et une sortie sans tracas. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 50 000 euros les 2 places, honoraires charge vendeur. À saisir rapidement. Avantages : - possibilité d'installation une borne de recharge électrique - proximité des commerces, tram et gare - pratique et sécurisée et facile d'accès bénéficiez de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate avec les charges de copropriétés réduites à seulement 35 euros par an pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc - tel : 06 81 86 94 46 - courriel : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 413 lots. Charges annuelles : 35 euros. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À bordeaux dans une rue calme du quartier prisé des chartrons, situé dans une résidence de 2012, au quatrième et dernier étage, venez découvrir cet appartement bien orienté, donc lumineux. Il s'organise avec une entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc, une salle de douches, un second wc séparé, vaste salon-séjours avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 17 m² avec une loggia. Les chambres sont dotées d'un balcon filant. Luminosité et calme sont les maîtres mots. 2 stationnements en sous sol sont un confort. Supplémentaire. Résidence agréable : le ravalement date de 2025, un gardien veille au bon entretien. Proche du tramway station emile counord, des commerces et des attractions du quartier. Pour le visiter, contactez sylvie guedj au 06 83 65 62 53, ou par courriel sy.guedj@proprietes-privess.com. Prix de vente de 440.000 euros hai (dont 5% = 21.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 419.000 euros net vendeur dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 436776sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au coeur du centre-ville de saint-laurent-du-médoc, cette maison a été idéalement conçue pour les personnes qui recherchent le calme. Dès l'entrée, cette maison vous séduira par son atmosphère douce et apaisante, un véritable cocon de tranquillité propice à la détente et au lâcher prise, à deux pas des espaces verts. Elle reste située à proximité des commodités dont vous pourriez avoir besoin : commerces, des professionnels de santé, écoles, transports en commun. Cette maison se compose d'une salle à manger conviviale, agrémentée d'une cheminée à insert bois et d'un salon, tous deux équipés d'un chauffage électrique à inertie réglable. La cuisine attenante au séjour facilite la vie quotidienne. La chambre pleine de charme donne sur le jardin et met en valeur ses pierres apparentes. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Atout non négligeable : une dépendance attenante à la maison offre de nombreuses possibilités. L'isolation de la toiture a été refaite, garantissant confort et tranquillité. Le stationnement est aisé grâce à un parking situé en face de la maison. À 45 minutes de l'aéroport de bordeaux et à 30 minutes des plages, cette maison représente une réelle opportunité à saisir pour un premier investissement et peut parfaitement convenir à un projet professionnel. Prix : 119500 euros honoraires : 8,64 % ttc inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires. Dpe f (410) ges c (16) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438187. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement d'environ 100 m², en parfait état, est situé en plein centre d'aiguillon. Il comprend 1 salon / séjour, 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 terrasse. 1 parking couvert, 1 local vélo à 2 min des plages et du port. Accès direct à tous les commerces d'aiguillon. Prix de vente : 616 420,00 euros hai dont honoraires inclus 3,60 % ttc charge acquéreur, soit 595 000,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 630 euros et 890 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 438233pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.
Emplacement n°1 situé dans une rue calme et authentique du quartier victoire / saint-genès, découvrez ce studio en souplex de 23 m² plein de cachet, au sein d'une petite copropriété d'habitation. Une pièce de vie optimisée avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une belle luminosité matinale. Espace inférieur : une pièce aménagée en souplex, idéale pour créer un cocon de nuit calme et frais, isolée de l'agitation de la rue. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, cafés de la victoire, bibliothèques universitaires et vie culturelle bordelaise. Un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal. Sa proximité immédiate avec les pôles universitaires en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais. - charges trimestrielles de copropriété : 154 euros - taxe foncière : 432 euros ideal pour un investisseur locatif (secteur étudiant très demandé) revenu locatif : 565 euros et 21 euros de provisions de charges. Rentabilité locative brute d'environ 6,64% prix : 105 000 euros hai (honoraires agence de 5000 euros ttc à charge de l'acquéreur; soit 100 000 euros net vendeur). Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 830 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438453- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 34 euros. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -.
Disponibilité immédiat - près de la ligne a du tram direction de bordeaux- centre et bas cenon, avenue thiers : 1 emplacement de parking de 11,5 m², en rez de chaussée, offre une solution idéale pour sécuriser vos véhicules. Nichés dans une copropriété récente de 2023 de haut standing, bien entretenue et sans procédures, son accessibilité pratique avec caméras de surveillance, porte d'accès télécommandée vous garantit une entrée et une sortie sans tracas. Budget : 26 000 euros la place, honoraires charge vendeur. Lot : 524. À saisir rapidement. Avantages : - possibilité d'installation une borne de recharge électrique - proximité des commerces, tram et gare - pratique et sécurisée et facile d'accès bénéficiez de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate avec les charges de copropriétés réduites à seulement 17,48 euros par an pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc - tel : 06 81 86 94 46 - courriel : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 451 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 413 lots. Charges annuelles : 17.48 euros. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Investissez en toute sérénité dans un studio situé au sein de la résidence étudiante Studéa à Talence, au cœur d'un des plus grands pôles universitaires de France. Le bien est loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. ✔ Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non ✔ Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte locative) ✔ Pas de recherche de locataire ✔ Pas de gestion quotidienne ✔ Revenus sécurisés par un exploitant reconnu Située à Talence, aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.) Accès rapide au tramway et aux lignes de bus reliant le centre de Bordeaux Commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à proximité Environnement dynamique et étudiant avec forte demande locative structurelle Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant une tension locative constante. ✔ Studio meublé et équipé ✔ Kitchenette aménagée ✔ Salle d'eau privative ✔ Résidence sécurisée ✔ Piscine Bien entretenu, intégré dans une résidence spécialisée répondant parfaitement aux attentes du marché étudiant. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SNA IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 3101 2023 000 000 026. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.
Dans la commune de Saint- Selve, on vous propose ce terrain LIBRE de constructeur d'une surface de 710 m². Hors lotissement, situé en seconde ligne, il possède déjà un petit bati en pierre dans le coin de la parcelle. Un simple coup de fil et votre rève peut devenir réalité.
Découvrez cet appartement traversant spacieux de 72,15 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages, à Mérignac, dans le quartier prisé de Capeyron. Avec ses 3 chambres confortables, cet appartement rénové récemment est idéal pour une famille ou pour un investisseur locatif. Le séjour, exposé à l'ouest, vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, un garage fermé est inclus, ainsi qu'un digicode et la présence d'un gardien. Le ravalement de la résidence vient d'être fait. Idéalement situé, vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Les Frères Robinson et à 3 minutes d'un arrêt de bus. Les écoles, comme l'École Maternelle André Cabiran et le Collège Capeyron, sont à proximité, tout comme des commerces, des boulangeries et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite ! Copropriété de 1200 lots - dont 693 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2779.00 euros.
Gujan-mestras centre – charme des années 60 au calme absolu idéalement située en plein centre-ville de gujan-mestras, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison des années 60 pleine de cachet, développant 135 m² habitables sur une agréable parcelle piscinable de 541 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand salon chaleureux avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, une partie des combles a été aménagée, offrant une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses exposées est et sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un carport, d'un grand abri de jardin et d'un portail électrique. Les atouts : centre-ville accessible à pied environnement calme terrain piscinable charme de l'ancien beau potentiel d'évolution une maison familiale rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 940960.
Superbe restaurant dans un lieu très agréable un lieu où l'élégance rencontre la convivialité. Situé au centre d'un village de charme, cet établissement n'est pas qu'une affaire commerciale : c'est le rendez-vous chaleureux d'une communauté et une étape incontournable pour les gourmets. - un outil de travail impeccable : la rénovation récente, d'une élégance rare, vous offre une cuisine et un matériel neufs. Aucun stress technique, pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : votre créativité et le lien avec vos clients. - l'art de recevoir : avec plus de 75 places intérieures, vous avez l'espace pour faire vivre ce lieu lors de repas de groupes et d'événements. - douceur de vivre : dès les beaux jours, vos clients profitent de la terrasse arborée de 40 places. Actuellement ouvert le midi et seulement deux soirs par semaine. Vous bénéficiez d'une clientèle fidèle. Les notes parlent d'elles-mêmes (4,9 / 5 sur google et tripadvisor). La partie bar-tabac, au-delà de la rentabilité, assure ce flux quotidien. Une opportunité pour un. E passionné. E souhaitant s'ancrer dans un territoire authentique pour y exprimer tout son talent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 940233.
LE PIAN MEDOC MAISON de style Néo-Landaise 154 m² Terrain 1 616 m² Christelle Crespy Réseau A La Lucarne vous propose, dans un quartier résidentiel calme et recherché construite en 1997, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution. La maison développe 154 m² habitables et se compose de 6 pièces, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec hauteur sous plafond et charpente apparente, comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine. L'ensemble est surplombé par une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture. Un salon en contrebas complète cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing et grande salle d'eau offre un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec plafond rampant et espaces de rangement, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, accessible depuis la mezzanine, idéal pour un espace télétravail ou couchage occasionnel. Côté fonctionnalité, une buanderie / chaufferie dessert directement le garage principal avec porte automatique et permet également l'accès à une dépendance aménagée, comprenant salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir, exercer une activité indépendante ou créer un espace adolescent. Un second garage, idéal pour une moto ou en abri de jardin, vient compléter les annexes. L'exposition Sud, Est et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Implantée sur une parcelle de 1 616 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Un secteur stratégique et recherché qui offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité, situé entre Bordeaux, l'aéroport de Mérignac et l'océan, avec un accès rapide aux axes routiers, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures du Médoc. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 166, soit C, GES : 25, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84930.
À 3 minutes des écoles et de la gare sncf, 10 minutes du collège, du centre ville de coutras et de ses commodités, 30 minutes de libourne et un peu plus d'une heure de bordeaux. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 107 m², particulièrement agréable à vivre, implantée sur un grand terrain entièrement clôturé, avec de multiple possibilités. En arrivant, vous pénétrez par une belle entrée qui distribue harmonieusement les espaces. Sur la partie nuit, vous trouverez d'abord deux chambres confortables : une première d'environ 11 m², puis une seconde de plus de 16 m², spacieuse et lumineuse, disposant de son dressing. Dans le prolongement, la salle de bain offre de beaux volumes et un vrai espace bien-être, avec une baignoire d'angle balnéo, une grande douche, une double vasque, et le cumulus discrètement installé dans un renfoncement prévu à cet effet. Les wc sont séparés. En avançant, on découvre ensuite le cœur de la maison : un séjour d'environ 27 m², chaleureux, doté d'une cheminée ouverte. Un espace de rangement intégré vient compléter la pièce, tandis que la vue s'ouvre naturellement sur le jardin, apportant une vraie sensation de calme et d'espace. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant en lien avec l'espace de vie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La visite se poursuit avec une suite parentale (actuellement à usage de bureau), composée d'une chambre et d'une salle d'eau faisant également office de buanderie, avec wc. Un espace indépendant, pratique et confortable. À l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités. Il dispose de trois accès indépendants, ce qui est un véritable atout. Vous profiterez également d'une très grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances : un abri en dur, un carport, et un double garage avec portes manuelles. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage partout, d'une pompe à chaleur gainable réversible assurant chauffage et climatisation, d'une isolation récente, de la fibre optique, et d'un assainissement collectif conforme. Les volets roulants sont électriques côté jardin, et battants sur la façade d'entrée. Un projet virtuel a ete realise sur certaines photos des exterieurs et sur la photo du bureau. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7, je vous en dirai plus sur le terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 941158.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
