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Magnifique maison contemporaine sans travaux vous offrant une belle pièce et sa cuisine US bénéficiant d'une une triple exposition, cellier, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses donnant sur le jardin ainsi qu'une piscine semie enterrée ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Située en plein centre bourg de Saint-Mariens, maison en pierre comprennant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un jardin intimiste avec terrasse couverte, un carport et un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison à terminer de rénover avec fort potentiel. Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², dont 55 m² à l’étage déjà aménagés en deux chambres, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux structurels, garantissant une base saine pour finaliser la rénovation : Charpente et couverture refaites, assainissement individuel neuf et conforme, traitement termites effectué, dalle refaite, électricité entièrement refaite (Consuel validé),menuiseries neuves, plomberie refaite, poêle à bois installé Il reste à finaliser les travaux intérieurs pour révéler tout le potentiel de cette maison : Sols prêts à recevoir carrelage ou parquet (ragréage réalisé sur toute la surface),salle d’eau à terminer (receveur déjà posé, câblage VMC en place),cuisine à installer, volets à prévoir. La vaste pièce de vie d’environ 82 m² permet également la création d’une quatrième chambre en rez-de-chaussée par simple cloisonnement. Coté extérieur une partie jardin devant et derrière la maison d'une surface de 270 m² avec une dépendance de 40 m². Bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de gros travaux déjà effectués. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville en pierre avec son petit jardinet et sa place de parking à faire revivre proche de l'A89 (15 min Libourne) et à 3 min de Coutras comprenant 1 entrée, 1 cuisine équipée, salon, une salle à manger. À l'étage deux chambres, un bureau et son grenier. Idéal investisseur ou primo accédant. Toiture remaniée et isolation faite. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.
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Exclusivité sur saint-caprais-de-bordeaux. Dans un écrin de verdure au calme absolu, proche du bourg, découvrez cette maison contemporaine aux prestations de qualités : 4 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d’eau. Terrain arboré de plus 1 600 m², vue imprenable sur la forêt. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Bordeaux proche CHU et faculté, venez découvrir cet appartement T3 traversant, qui se compose d'un double séjour lumineux (possibité 3 ème chambre), d'une cuisine équipée, un balcon donnant sur un parc verdoyant et au calme. Résidence sécurisée avec parking libre, vendu avec une cave privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
À decouvrir maison d'environ 63 m² avec terrain constructible et double garage. La maison dispose d'un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau (pouvant servir de deuxième chambre), une salle d'eau, wc séparé, cellier et buanderie. Double garage de plus de 45 m². Le toute sur un terrain d'environ 1880 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.
À deux pas des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied à Saint-Médard-en-Jalles : entrée, séjour lumineux, cuisine, trois chambres et salle de bain, garage. Un jardin bucolique complète l’ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Maison de plain pied contemporaine de 2020. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et d'un wc séparé. Garage de15 m² attenant. Jardin tout autour. Deux terrasses exposées sud-ouest Honoraires inclus dans le prix : 5.54%.
Appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur proche de toutes commodités. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée, un cellier, un salon / séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Le balcon offre un accés extérieur sur chaque pièce. Cave et stationnement en sous sol complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Situé à quelques kilomètres de créon, je vous propose ce terrain en lotissement, constructible et viabilisé d'une surface d'environ 875 m², libre de tout constructeur. D'autres terrains sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anatole ciccone, tél. : 06 41 34 37 56, e-mail : anatole.ciccone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 949 815 864.
À deux pas des commodités, découvrez ce T3 idéalement situé dans une résidence bien entretenue, offrant une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Place de parking sécuirisée en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Appartement de 85 m² à Bordeaux, dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate d'un groupe scolaire, d'un complexe sportif et de toutes les commodités. Situé dans une copropriété récente. Cet appartement dispose de 2 chambres, une de 14 m² et une de 10 m², d'un double séjour de 41 m² permettant si vous le souhaitez la création d'une 3e chambre ou d'un espace bureau. Il propose des prestations récentes et au goût du jour. L'appartement est lumineux et donne sur une terrasse de 14 m². Une place de parking complète ce bien. Trés bon DPE, et chauffage en géothermie pour une optimisation des dépenses énergétiques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.
Dans un environnement calme et pratique au quotidien, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, parfaitement entretenue et prête à habiter. Dès l'entrée, on apprécie la pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour : un espace chaleureux, idéal pour vivre au rythme de la maison, recevoir, ou profiter de moments en famille. Côté nuit, la maison propose 2 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Un bureau, une 2e salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'env 454 m², ainsi que d'une terrasse couverte. La maison est en très bon état général. Un simple rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour la remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Un bien sain, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat, ou un projet de vie simple et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 615 € Honoraires charge acquéreur : 11 385 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.
Cette maison individuelle récente 152 m², de plain-pied est construite par bmc sur un beau terrain de 706 m² avec terrasse et piscine chauffée au sel, dans un environnement calme à biganos. Il ya un garage et possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Conçue avec beaucoup de goût et de jolis matériaux, elle propose une chaleureuse et grande pièce de vie de 65 m², une cuisine ouverte conviviale de 13 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde, un cellier, une sde avec wc et un wc indépendant. Construction bmc : les prestations sont confortables et actuelles, avec poêle à bois, chauffage au sol avec indépendance pour chaque pièce, et volets roulants électriques, dans une maison construite en 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cynthia sawaya, tél. : 07 66 64 66 64, e-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951019371.
À vendre fonds de commerce salon de coiffure, saint-laurent-d'arce (33) à saisir, fonds de commerce salon de coiffure idéalement situé à saint-laurent-d'arce, avec clientèle fidèle déjà établie. Le salon dispose d'une surface de 35 m², bien agencée et fonctionnelle, ainsi que d'un étage de 30 m², pouvant être aménagé en salle de repos ou zone de stockage. Atouts du salon : clientèle régulière et locale salon prêt à travailler, matériel en place potentiel de développement important grâce à l'étage environnement calme et agréable stationnement facile à proximité idéal pour première installation, reconversion professionnelle ou développement d'une activité existante. Renseignements et visites sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € ht + 1 000 € tva, soit 31 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € ht + 0 € tva, soit 25 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (24 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : maïlys versavaud, tél. : 06 43 52 34 80, e-mail : mailys.versavaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 894114669.
À saisir ! Beau terrain forestier de 11 400 m², planté de pins d'environ 6 ans, idéal pour un investissement à petit prix ou pour les amoureux de la nature. Un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un coin de forêt privé, développer un petit projet de loisirs ou simplement placer votre argent dans un bien réel et durable. Les arbres sont jeunes et en pleine croissance : un patrimoine qui prend de la valeur avec le temps ! Facile d'accès, agréable à parcourir et sans entretien lourd, ce terrain est une opportunité rare à ce tarif. À visiter rapidement prix attractif, rentabilité à long terme garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 13 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 07 61 78 13 83, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.
Maison moderne en bois Le Tuzan (33125) Découvrez cette magnifique maison moderne entièrement en bois de qualité, située dans la paisible commune de Le Tuzan (33125). Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre tranquillité et proximité avec les commodités essentielles : commerces, écoles et axes routiers principaux. Construite en 2015, cette maison de 75 m² habitables sur un terrain de 900 m² séduit par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et le charme authentique du bois. Lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, elle s'adapte parfaitement à tous les styles de vie. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse accueillant un sauna extérieur, idéal pour des instants de détente. Une salle de sport et un hammam ont également été pensés : toutes les installations sont prêtes, il ne reste plus qu'à les mettre en place selon vos envies. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, de design et de bien-être, à la recherche d'un havre de paix moderne et élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 07 61 78 13 83, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.
Située à Le Tuzan (33125), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne à rénover offre un beau potentiel, à proximité de l'école, des transports et des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 398 m², elle comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale aménageable dans les combles, une buanderie et un WC séparé. Le gros œuvre est sain et en grande partie réalisé; il reste à finaliser l'aménagement intérieur selon vos envies. ? Atout supplémentaire : le bien se prête également à un projet de démolition / reconstruction. Le PLUi en vigueur sur la commune autorise une emprise au sol jusqu'à 40 %, offrant de belles perspectives de construction (sous réserve d'autorisations). À quelques minutes de Hostens et Saint-Symphorien, profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels. ? Belle opportunité à petit prix sur Le Tuzan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 07 61 78 13 83, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.
À vendre un rez-de-chaussée d'un immeuble en R + 1 divisé actuellement en trois zones commerciales pour une surface de 240 m², L'immeuble a été construit en 2017, Vendu libre de toute occupation. Prix : 750 000 .
Investissement, immeuble commercial de rapport construit en 2017 en R + 1 avec une superficie de 564 m². Celui-ci entierement loué rapporte 5 900 par mois. Il se compose d'une vitrine sur rue de 86 m², d'un entrepot de 36 m² et d'une enseigne sur 122 m² . L'étage est composée de bureaux. À ce jour une vitrine est libre. Prix : 1 200 000 .
À vendre. Sotie 25 à une minutes de la rocade. Immeuble commercial en R + 1 de 564 m² composé au rez de chaussée de deux vitrines commerciales de 86 m²chacune et de deux entrepôts à l'arrière de 36 m² chacun. À l'étage la surface est repartie en dix bureaux, un coin informatique, une cuisine et des toilettes. L'immeuble construit en 2017 est entièrement libre. Prix : 1 250 000 .
À vendre à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, l'entier premier étage d'un immeuble en r + 2 des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété, pour un loyer de 2 468 par mois pour une surface de 319 m², avec parkings. Prix : 360.000. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 413).
À vendre, à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, le rez de chaussée d'un immeuble des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété et un local artisanal, pour une surface totale de 460 m² et loués 4 770 par mois, avec parkings. Prix : 640.000. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 412).
Jolie contemporaine dans un état impeccable et disponible immédiatement, parfait pour s'y installer avec ses valises ! Composée d'une entrée avec placard, un beau séjour / cuisine ouverte de 55 m² baignés de lumière, un cellier, 3 chambres entre 11 et 13 m², salle de bains complète avec baignoire, douche et wc. Un wc supplémentaire. Les + : un grand garage attenant de 21 m² et un puit foré pour l'arrosage du jardin entièrement clôturé et piscinable. Le quartier est résidentiel, qualitatif et surtout très calme ! Infos / visites AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
