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Iad france - aurélie seguy vous propose : à mios, découvrez un bien rare sur le marché. Une parcelle exceptionnelle de 2 811 m², offrant un potentiel remarquable en zone u2 du plu, avec 40 % d’emprise au sol. Le terrain accueille actuellement, un atelier d'environ 300 m², un garage indépendant d'environ 70 m² et des petits bâtis. Plusieurs perspectives s’offrent à vous. Conserver l’atelier en vaste espace de stockage ou en garage. Construire une maison familiale confortable. Repenser l’ensemble pour créer un projet cohérent et valorisant. Le terrain est viabilisé, non divisible (pas de division parcellaire possible). Un permis d’aménager peut toutefois être envisagé selon la nature de votre projet. Je reste à votre écoute pour échanger sur ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Antoine Bardin vous propose : Magnifique maison neuve de 2026 mitoyenne d'environ 159 m² habitables, aux normes RE2020, composée d' un grand séjour avec sa cuisine américaine, de 4 chambres dont une suite parentale, un jardin, une cour pavée donnant sur le garage. La parcelle a une superficie d'environ 297 m². Construite en 2026, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. * Description des pièces : * - 1 grand séjour avec une cuisine américaine aménagée, idéal pour des moments conviviaux. - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une suite parentale (Salle d'eau et dressing aménagé donnant sur un balcon). Chaque chambre possède son placard aménagé. - 1 Salle de bain avec douche et baignoire. - 2 WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage (1 wc supplémentaire dans la SDE) - Cellier pour plus de praticité avec accès au garage. * Avantages : * - Jardin pour des moments de détente en plein air - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement sur une cour pavée. - Balcon et terrasse pour profiter des extérieurs - Confort thermique optimum grâce à son système de climatisation gainable réversible. (DPE : A) - Construction neuve offrant un aspect moderne et des prestations de qualité - Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée * Situation Géographique : * - Proximité des commodités à seulement 500 mètres des commerces et du centre-ville - Facilité d'accès avec l'autoroute à 8.7 km et la gare à 12.2 km - Proximité des écoles et lycées à moins de 2 km Cette maison est le compromis parfait entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Le Barp. L'élégance contemporaine n'attend que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Antoine Bardin vous propose : Magnifique maison neuve de 2026 mitoyenne d'environ 159 m² habitables, aux normes RE2020, composée d' un grand séjour avec sa cuisine américaine, de 4 chambres dont une suite parentale, un jardin, une cour pavée donnant sur le garage. La parcelle a une superficie d'environ 432 m². Construite en 2026, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. * Description des pièces : * - 1 grand séjour avec une cuisine américaine aménagée, idéal pour des moments conviviaux. - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une suite parentale (Salle d'eau et dressing aménagé donnant sur un balcon). Chaque chambre possède son placard aménagé. - 1 Salle de bain avec douche et baignoire. - 2 WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage (1 wc supplémentaire dans la SDE) - Cellier pour plus de praticité avec accès au garage. * Avantages : * - Jardin pour des moments de détente en plein air - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement sur une cour pavée. - Balcon et terrasse pour profiter des extérieurs - Construction neuve offrant un aspect moderne et des prestations de qualité - Confort thermique optimum grâce à son système de climatisation gainable réversible. (DPE : A) - Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée * Situation Géographique : * - Proximité des commodités à seulement 500 mètres des commerces et du centre-ville - Facilité d'accès avec l'autoroute à 8.7 km et la gare à 12.2 km - Proximité des écoles et lycées à moins de 2 km Cette maison est le compromis parfait entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Le Barp. L'élégance contemporaine n'attend que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Epron vous propose : Vivre dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de l'accès à pied aux diverses commodités écoles, commerces. c'est la promesse de cette grande maison des années 80 qui offre en plus la possibilité d'une activité libérale. Composée d'un vaste entre- sol de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m, cela permet de nombreuses possibilités : actuellement cet espace est réparti en double garage, atelier, buanderie, chaufferie, espace de stockage et salle de jeux. La maison légèrement surélevée vous accueille avec une entrée équipée de grands placards, d'une salle à manger et salon de 39 m² avec cheminée lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande véranda de 32 m² avec une superbe vue dégagée sur les vignes équipé d'un barbecue intégré. Le coin nuit propose 3 chambres dont 2 avec placard, une grande salle de bain avec douche, bidet et wc. L'espace jour offre aussi un coin bureau, un wc séparé, et une belle et vaste pièce de 31 m² lumineuse avec double entrées indépendantes et vue sur le jardin Cette pièce peut donner lieu à différents aménagements : multiples possibilités : Cabinet médical, MAM ou autre salon divers Un carport attenant au garage ainsi qu'une terrasse sur le devant de la maison complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Studio 23 m² Bordeaux Centre. Situé au 1 er étage d' un immeuble sécurisé, ce studio lumineux dispose d' un balcon et d' une cave privative. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des transports et commodités, il offre un cadre de vie pratique et dynamique en plein coeur de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 297 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110 m²) et d'un duplex de Type 2 (32 m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif. Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés). Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Propriété viticole en AOC Saint-Émilion Grand Cru – Opportunité rare ! Au cOEur de l’une des appellations les plus prestigieuses du Bordelais, découvrez cette propriété viticole située en Saint-Émilion, bénéficiant de l’excellence et du prestige de l’appellation Saint-Émilion Grand Cru. * Partie habitation * Une maison d’habitation de 90 m², actuellement louée, offrant : -2 chambres -Une cuisine -Un séjour lumineux -Une salle d’eau -WC séparé Un revenu locatif en place permettant une rentabilité immédiate. * Partie viticole * Un ensemble immobilier à vocation d’exploitation comprenant : Un bâtiment pour le matériel agricole Un chai de vinification Un bureau Un bâtiment de stockage La surface totale des bâtiments (habitation incluse) est de 258 m². * Le vignoble * La propriété comprend 3 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, offrant un fort potentiel de production sur un terroir reconnu mondialement. Matériel inclus L’ensemble du matériel d’exploitation est vendu avec la propriété, incluant notamment les cuves inox, permettant une continuité immédiate de l’activité. Idéal pour : -Un professionnel souhaitant développer ou étendre son exploitation -Un investisseur recherchant une appellation prestigieuse -Un projet familial ou une reconversion dans le monde viticole Un bien clé en main, alliant rendement locatif et outil de production opérationnel, au sein d’un terroir d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Talence – Maison récente avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial. Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B. Cette maison individuelle de 117 m² sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel. Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies. Elle se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC. Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien. Travaux à prévoir : quelques finitions intérieures (portes, plinthes, cuisine…) ainsi que les aménagements extérieurs (portail, terrasse, clôture).
Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – À 400 m du tram A (direction centre-ville et aéroport) et du tram E (direction Blanquefort), commerces et vie de quartier accessibles à pied. L’appartement développe 48 m² Carrez et 66 m² de surface habitable, offrant des volumes rares pour ce type de bien. Au sein d’une petite copropriété aux charges très faibles, découvrez cet appartement plein de caractère, pensé comme un loft en duplex. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par les volumes et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres, qui donnent à ce lieu une sensation d’espace et de liberté. L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe environ 30 m² et offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’étage, organisé autour de mezzanines suspendues, renforce l’esprit loft et propose plusieurs espaces modulables : •une chambre avec dressing, •une mezzanine avec accès indépendant, idéale pour accueillir une seconde chambre, •un deuxième dressing, •un bureau actuellement aménagé en studio de musique, •ainsi qu’une salle d’eau. Côté confort, l’isolation et la pompe à chaleur permettent de bénéficier d’un excellent DPE classé C. Enfin, la cerise sur le gâteau : une terrasse d’environ 5 m², parfaite pour prendre un café au soleil ou profiter d’un moment au calme. Un bien atypique et plein de style, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à deux pas du centre de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.92€ par mois (soit 311 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Armand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laetitia rodriguez vous propose : propriete de caractere - 250 m² habitables - 320 m² de dépendances - 36 000 m² de terrain - calme absolu – bien exceptionnel au calme, entourée de verdure et à proximité de l’océan cette propriété est unique. Implantée sur un magnifique parc de plus de 36 000 m² au coeur de la forêt, cette propriété possède une surface habitable d’environ 250 m², à laquelle s’ajoutent de nombreuses dépendances. La maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda de 28 m² ouverte sur le parc et en complément un cellier et une buanderie à l’étage : deux grandes chambres, une salle d’eau avec wc et une partie de grenier aménageable. Les extérieurs une terrasse de 120 m², un parc paysagé et une piscine avec pool house. Les dépendances une grange d’environ 320 m² offre de vastes espaces de garage et de stockage. À l’étage de cette grange, un appartement aménagé, indépendant de 80 m² avec deux chambres et 2 salle d’eau et 2 wc. Un emplacement exceptionnel : calme absolu, en pleine nature à seulement 15 minutes de carcans plage a 20 min de lacanau océan accès rapide au lac de maubuisson en vélo un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - isabelle de saint marc vous propose : saint médard en jalles - maison de 105 m² à rénover. Située dans un environnement résidentiel, cette maison non mitoyenne et de plain-pied est implantée sur une belle parcelle arborée de 1200 m². Elle est composée d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un garage attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces. Son terrain spacieux et soigneusement arboré constitue un véritable atout. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des transports (bus ligne 39 et g) desservant le centre de st médard en jalles et bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 376000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX – CHARTRONS, à quelques mètres des quais de Bordeaux, venez découvrez cet appartement T2 meublé situé dans une résidence de service senior récente de 2018 et moderne. L’environnement est calme. Tout est accessible à pied : Tram, commerces, promenades sur les quais. L’appartement est vendu loué, pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande. Il se compose d’un salon lumineux avec parquet et cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec porte fenêtre, d’une salle d’eau moderne et lumineuse et d’un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible en gainable. La résidence offre des prestations de qualité comme un restaurant, une piscine, un salon de détente, un salon de coiffure avec des espaces communs soignés. Pour un cadre de vie rassurant et élégant dans un emplacement premium au cOEur de Bordeaux. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique. N’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - julien ramond (06 68 47 05 34) vous propose : mérignac clos montesquieu – rentabilité nette 8 % situé au coeur de la zone commerciale du mérignac clos montesquieu, à deux pas de carrefour, ce local commercial constitue une opportunité d’investissement clé en main. Bail commercial notarié régularisé en février 2025. Loyer mensuel : 990 € ht / hc taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au preneur. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer. Aucun incident de paiement. Local en excellent état – aucun travaux à prévoir. 6 mètres linéaires de vitrine offrant une belle visibilité. Extraction neuve. Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales à proximité immédiate. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien ramond (id 58360), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 898662861 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et fort potentiel. Au rez de chaussé, vous profiterez d'un séjour lumineux avec une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable extérieur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose une grande chambre principale, deux chambres supplémentaires avec espaces de rangement, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilette. Les atouts supplémentaires : deux wc, sous sol exploitable, combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un box fermé à 300 mètres. Proche des commerces, écoles, et transports, cette maison réunit confort de vie et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER BORDEAUX au 05 56 24 58 01.
Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa d’exception de plain-pied à Cestas, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le séjour traversant, sublimé par de larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin paysagé. Cuisine contemporaine haut de gamme avec cellier et un espace bar. Salon confortable et convivial. Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, cinq chambres supplémentaires et deux salles d’eau complètent l’espace nuit. Double garage aménagé en sauna et espace sport. Annexe indépendante avec bureau, coin cuisine, deux pièces pouvant être aménagées en chambre et une salle d'eau. À l’extérieur : piscine au sel, jacuzzi, cuisine d’été avec bar et coin cuisine fermable, vaste terrasse couverte, plus de 400 m² de dallage. Une propriété rare alliant élégance, confort et art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : T3 avec terrasse au calme – Hyper-centre Bordeaux Situé entre la rue Sainte-Catherine et la place Fernand Lafargue, cet appartement de 57 m² bénéficie d’un emplacement central très recherché, tout en étant préservé de l’agitation, au sein d’une cour intérieure d’une petite copropriété calme. Entièrement rénové en 2021, il allie le charme de l’ancien et le confort contemporain : climatisation réversible dans l’ensemble du logement, prestations soignées, toiture et charpente refaites, offrant un cadre de vie serein et durable. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce premier niveau. À l’étage, une seconde chambre spacieuse s’ouvre sur une terrasse privative de type tropézienne, exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable atout rare en plein centre-ville. Situé au 1er étage surélevé d’un ensemble discret, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement paisible, à deux pas des commerces, transports et lieux de vie du centre historique. Une location de place de stationnement est possible à proximité immédiate, au parking Victor-Hugo (environ 80 € / mois). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Vidéo disponible sur demande. Intéressé pour une visite, j'attends votre appel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.25€ par mois (soit 1011 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Eysines, intra-rocade, à poximité du tram A et du bus G, dans une résidence récente et sécurisée. Venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Vous profiterez du jardin privatif avec sa terrasse. Une place de parking complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Situé sur la commune de Latresne, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et des principaux magasins de matériaux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux garages / locaux d'activité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Implanté sur une parcelle avec chemin d'accès large et pratique, ce bien se compose de : Lot 1 : 60 m² : Garage / local avec hauteur sous plafond traditionnelle, idéal pour stockage, atelier ou stationnement de véhicules Lot 2 : 80 m² : Garage bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine ou d'un espace de stockage supplémentaire. La parcelle permet également du stockage extérieur ou du stationnement. Idéal pour : Artisan du bâtiment Atelier ou entrepôt Stockage matériel ou véhicules Activité professionnelle Investissement locatif Emplacement stratégique : accès rapide rocade, proximité fournisseurs et zones d'activité. Usage professionnel ou stockage uniquement changement de destination en habitation non autorisé. Bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel de rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.
À découvrir, cet agréable appartement T2 de 42 m² situé dans une petite résidence au calme, à proximité immédiate des commodités et de la piste cyclable. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bain fonctionnelle. Un atout supplémentaire : deux places de parking privatives ainsi qu'un local vélo commun pour un quotidien facilité. Sa localisation et ses prestations en font un bien recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.
Située à Pessac, maison contemporaine construite en 2011 développe une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 533 m². En très bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, ouverte sur l'extérieur, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied. Elle dispose également de deux salles de bain, deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine qui complète agréablement cet espace. Trois places de stationnement sont disponibles, un véritable atout en milieu urbain. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, chauffage bois et électrique, ainsi que de la climatisation et de la fibre optique. Le chauffage est individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. Enfin, le bien offre de belles perspectives d'évolution avec la possibilité de créer une annexe selon vos projets. Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, idéalement située à Pessac, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.
Idéalement située en plein cœur de La Hume, à proximité immédiate des petits commerces et de la gare, cette charmante maison de ville vous séduira par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Traversante Nord / Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de : entrée avec placard, très grande pièce de vie lumineuse et aérée, 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains (avec fenêtre dans l'une d'elles), 2 WC À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une superbe terrasse exposée plein Sud, à l'abri des regards, avec espace spa pour des moments de détente privilégiés. Un garage attenant, avec accès direct à la maison, complète ce bien. Un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.
Très beau terrain libre de constructeur sur la commune de martillac (33650) emprise au sol construction : 260 m². Surface plancher possible jusqu'à 330 m². Vous pourrez réaliser un projet de plain-pied ou à étage ou 2 maisons sans division. Emplacement privilégié - proche gares, école primaire des milles sources, boulangerie. Autoroutes a62 et a630 accessibles à 7 km. Océan atlantique à 20 km. Bordeaux à 17 km. Offrant un environnement propice à la sérénité et à la vie de famille. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal alma, tél. : 06 95 21 58 84, e-mail : chantal.alma@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 332 213 594.
SOUS OFFRE Situé à Langoiran (33550), cette maison T2 bis sur 3 niveaux offre un mélange harmonieux entre modernité et authenticité grâce à sa façade en pierre. Idéalement placée au centre de la ville, elle permet un accès facile à toutes les commodités à pied, avec un charmant extérieur donnant sur une rue piétonne. Les investisseurs trouveront ici un bien propice à la location avec une rentabilité nette de 6%, tandis que les primo-accédants y verront une occasion d'acquérir un espace fonctionnel et récemment rénové. Elle bénéficie d'un petit extérieur exposé OUEST apportant un espace extérieur privé et paisible, idéal pour profiter des douces soirées. Le chauffage électrique assure un confort optimal quelle que soit la saison. À l'intérieur, la surface habitable d'environ 50 m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et un salon en rez-de-jardin. Sur 3 niveaux, cette maison de ville offre une organisation pratique et agréable. La rénovation récente ajoute une touche de modernité, tandis que la proximité des écoles et du parking le rendent très fonctionnel pour une vie quotidienne facilitée. PAS DE COPRO TF : 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.
Situé au cœur de libourne (33500), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique et commerçante, attirant une clientèle variée et régulière. La proximité des commodités, des transports en commun et un arret minute juste en face assure une bonne visibilité et un fort potentiel de développement pour toute activité commerciale, notamment pour un tabac presse bar confiserie et divers. Cette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main. Le bien se compose d'un espace commercial en rdc d'nviron 50 m² et le premier et le deuxième etage offrent un appartement, ideal pour loger sur place de manière permanente ou ponctuelle. Le propriétaire reste ouvert à l'étude d'une offre sérieuse et motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 640 € ht + 1 543,68 € tva, soit 130 183,68 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 921,6 € ht + 0 € tva, soit 120 921,6 € ttc honoraires d'agence : 7 718,4 € ht + 1 543,68 € tva, soit 9 262,08 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : eliette petitjean-decelis, tél. : 06 30 92 63 99, e-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 378551881.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
