Biens à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Florence Pancha vous propose : ALÈS - MAISON - T3 47 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Alès, construite en 1975, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 409 m². Organisée en plain-pied sur 47 m² habitables, elle propose un agencement clair et pratique : une entrée qui conduit vers le séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La distribution des pièces est fluide, sans espace perdu, et l'exposition plein sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une VMC, de la fibre optique et du câble. Des rangements intégrés complètent les espaces de vie. La propriété est en très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parc paysager, formant un ensemble extérieur soigné et agréable. Un garage et place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Mas de 140 m² situé à Vers pont du Gard sur 23000 m² de terrain À Vers-Pont-du-Gard, si vous êtes amateur de biens exceptionnels, celui-ci est fait pour vous. Cette maison de caractère rénovée de 140 m² saura séduire par sa configuration peu courante et son cadre remarquable sur un vaste terrain de plus de 2,3 hectares. Organisée sur 2 niveaux, un de 80 m² et un de 60 m², la maison offre une distribution pensée pour accueillir deux entités distinctes ou une grande famille : 2 salons lumineux, 2 cuisines aménagées, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Chaque espace bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite une utilisation en gîte ou en résidence principale avec espace indépendant pour les proches. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les intérieurs selon vos goûts. Le bien est équipé d'un chauffage individuel alliant radiateurs muraux et poêle à bois pour un bon confort en toute saison. Les panneaux photovoltaïques installés contribuent à maîtriser les charges énergétiques, la maison n’étant pas reliée au réseau électrique. La propriété est raccordée à une fosse septique et un forage qui assure l’ensemble de la distribution en eau de la maison (celle-ci n’étant pas reliée au réseau d’eau potable) À l'extérieur, le terrain déploie un cadre verdoyant et préservé, agrémenté de 2 piscines et de 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours du Gard. Actuellement, le bien permet de générer un revenu locatif saisonnier très confortable, avec 2 logements distincts qui ne sont pas communiquants, mais qui peuvent le devenir au besoin. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE BÂTISSE EN PIERRE DU XVIIᵉ SIÈCLE – SAINT-VICTOR-LA-COSTE Au cOEur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste, idéalement situé à seulement 25 minutes d’Uzès et d’Avignon, venez découvrir cette magnifique bâtisse de caractère du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 857 m², cette propriété séduit immédiatement par son authenticité. Les matériaux d’époque ont été soigneusement conservés et mis en valeur afin de préserver tout le cachet de cette demeure. Vous profiterez de deux agréables espaces extérieurs : un patio plein de charme ainsi qu’un jardin agrémenté d’une superbe terrasse ombragée par une treille, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, le terrain est piscinable. La partie principale développe environ 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 100 m² composé d’une immense cuisine de 40 m², ainsi que d’un séjour de 60 m² offrant de très beaux volumes. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, il existe également la possibilité de créer une suite parentale de charme dans de magnifiques pièces voûtées en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire très recherché. La propriété dispose également d’un second logement indépendant d’environ 110 m², pouvant facilement être réuni avec l’habitation principale selon vos projets. Il comprend une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Enfin, à l’étage, 80 m² supplémentaires offrent un formidable potentiel d’aménagement. La toiture étant récente, seul le second OEuvre reste à réaliser pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. De nombreuses caves ainsi que des ateliers viennent compléter l’ensemble, offrant de précieux espaces de stockage ou de futurs aménagements selon vos besoins. Côté prestations, la maison principale bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant pouvant être rafraîchissant au rez-de-chaussée. Le second logement est équipé de climatisations réversibles et d’un poêle à bois. Vous profiterez également d’un puits, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, de deux compteurs électriques ainsi que d’un compteur d’eau. Taxe foncière 2025 : 2 091 €. Cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur souhaitant développer une activité d’accueil, un projet intergénérationnel ou disposer d’un logement indépendant. Je tiens à votre disposition davantage de renseignements et serai ravi d’organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : JONQUIERES-SAINT-VINCENT, rare et qualitatif ! Maison de village de plus de 82 m² au coup de cOEur assuré, alliant subtilement le charme de l’ancien et une rénovation de grande qualité. Située au cOEur d'une jolie commune du gard au carrefour de Nîmes, Avignon et Beaucaire, elle offre un cadre de vie chaleureux, confortable et prêt à habiter. - Une distribution optimisée sur 3 niveaux - La maison, lumineuse, s'organise de manière très fonctionnelle pour maximiser l'espace et l'intimité de chacun : Les espaces de vie : Vous profiterez d'une cuisine meublée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, parfaits pour vos moments de détente ou de partage. Le coin nuit : L'espace se compose de 2 grandes chambres, spacieuses et confortables. Les pièces d'eau : Au nombre de 2 ! le bien dispose d’une salle de bain et d’une salle d'eau (un vrai plus pour la vie de famille ou recevoir des invités). - Le cachet de l'ancien, le confort du moderne - Les amoureux de l'authentique seront séduits par ses prestations rares : De superbes parquets d'origine soigneusement préservés dans les deux chambres. Une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. Une élégante salle de bain parée de véritable marbre. - Un confort thermique optimal - Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un double vitrage intégral, de volets roulants électriques, de moustiquaires et d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces. Vous avez ainsi la garantie d'une température idéale, été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. - Une situation géographique idéale - Parfaitement située près du centre du village, la maison se trouve à deux pas de toutes les commodités du quotidien (commerces, services) et de l'école, facilitant grandement la vie de famille. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate de la maison. Une perle rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur de Bagard ! Entre Alès et Anduze dans une impasse au calme. Venez découvrir ce terrain constructible de 580 m² - Vous aprécierez son environnement paisible  - Viabilisation en bordure pour faciliter votre projet  - Terrain plat et clôturé sur 3 faces Ce terrain sera parfait pour concrétiser votre projet de construction à quelques minutes de toutes les comodités  A découvrir rapidement Alésia LE TUC Immobilier 06 20 26 59 57. .

À Nîmes, dans un secteur agréable à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² habitables implantée sur un terrain de 410 m² avec forage. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, 4 chambres, une grande salle d'eau, un toilette indépendant, un garage, un atelier ainsi que de beaux volumes permettant à chacun de trouver son espace. Vous apprécierez également ses prestations de confort : double vitrage intégral, volets roulants électriques, porte d'entrée neuve et cheminée. À l'extérieur, le terrain vous permettra d'aménager un agréable espace de vie selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou piscine. Une maison lumineuse et idéalement située qui offre un beau potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

À vendre jonquieres saint vincent dans un environnement calme et arboré, une superbe villa récente de 107 m² avec 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée dans une résidence securisee« les sénioriales », donnant sur un parc arborée sans vis-a-vis. Résidence très bien située en bord de campagne (bois, vignes et arbres fruitiers), très proche des commerces de nécessité, dès votre arrivée, vous serez séduits par une agréable terrasse soigneusement aménagée, s'ouvrant sur un intérieur parfaitement entretenu possédant, en rez-de -chaussée un séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dégagement avec placard dressing de 5,5 m², salle d'eau, wc. À l'étage dressing, une chambre de 13 m², une salle d'eau et wc. Un cellier de 5,8 m², une place de parking, cumulus par panneau solaire, finiront de compléter ce bel ensemble. Possibilité d'acquérir un garage. Résidence qui conviendrait aux jeunes retraités, aux amateurs de cadre soigné, multiples activités, gym, une piscine solarium, au clubhouse (salle de sport, billard, ping pong, bibliothèque etc.), terrain de boules. Idéalement situé dans le triangle avignon nîmes et arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare tgv de manduel, proche du pont du gard. Visite virtuelle sur demande. Charges de copropriété : environ 250 euros / mois comprenat l'eau froide copropriété de 75 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente 335000 euros, honoraire à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le centre du village les mages, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison familiale de 295 m² habitables vous est proposée en exclusivité par lionel hernandez. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, projet locatif, activité touristique, ou habitat multigénérationnel. Une maison, trois logements indépendants (ou réunissables) : la propriété se compose de trois logements distincts pouvant communiquer entre eux ou fonctionner de façon totalement autonome. Chacun dispose de son accès privatif et de son espace extérieur individuel. Rez-de-chaussée (plain-pied) : logement t4 d'environ 100 m² (accessibilité pmr) : - grande pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 3 wc appartement t2 de 50 m² : - pièce à vivre avec cuisine ouverte - chambre séparée - salle d'eau, wc - climatisation réversible a l'étage : logement t4 en duplex d'environ 135 m² : - cuisine ouverte sur un salon cathédrale de 50 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - accès direct à une terrasse couverte avec belle vue dégagée - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bain, 2 wc extérieurs et prestations : - terrain plat, clos et arboré de 1263 m² avec portail motorisé - piscine 8x4m sans vis-à-vis - plusieurs terrasses pour chaque logement - roulotte aménagée au style bohème, idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement saisonnier - nombreuses places de stationnement + carport 2 véhicules confort et équipements : - tout-à-l'égout - chauffage électrique via pompe à chaleur + climatisations réversibles dans tous les logements + poêles à bois - 12 panneaux solaires en autoconsommation - 2 puits avec eau disponible toute l'année - menuiseries double vitrage avec moustiquaires - volets battants pvc - construction de 1990 + extension en 2015 - taxe foncière : 1888 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 454349. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 520.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe dpe : a / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Je vous propose à la vente une jolie maison de plain-pied, de 128 m² de surface au sol et 115carrez; localisée dans un quartier résidentiel très tranquille de calvisson, avec toutes commodités à proximité. Vous trouverez une cuisine moderne, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, 1 wc, et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre et un débarras. Vous disposerez de nombreux rangements dans la maison. Le séjour ouvre sur une spacieuse terrasse carrelée, idéale pour la farniente. Vous trouverez également un agréable jardin bien agencé et une piscine (hors sol) en très bon état. Possibilité de garer trois voitures devant la maison. Une bonne catégorie énergétique. Elle dispose de double vitrage, d'une bonne isolation, aucun travaux à prévoir, une cheminée, climatisation mobile. Le terrain est piscinable. Cette maison n'attend que vous. Prix 360 000 euros honoraires charge vendeur dpe c (158kw / m2 / an) ges a (5kg / c02 / m3 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grimaud vincent, au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grimaud vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 305gmv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite en 2002 et fraîchement rénovée en 2026, cette charmante maison familiale de 120 m² combine confort moderne, performances énergétiques et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle et grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 684 m² avec arrosage automatique. Côté équipements, tout a été pensé pour votre quotidien : double vitrage performant, prise renforcée pour véhicule électrique et un DPE classé C (GES A) garantissant une excellente maîtrise énergétique ! Les points forts retenus : 120 m² habitables sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur (état parfait) 4 chambres Jardin clos de 684 m² facile à entretenir sans aucune mitoyenneté Cheminée conviviale dans la pièce de vie Double vitrage partout pour un confort thermique et acoustique optimal Prise renforcée installée pour recharge de véhicule électrique Excellente performance énergétique (DPE C / GES A) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 2763.

ORPI vous propose ce projet de construction. Sur un terrain viabilisé de 724 m² vous profiterez d'une demeure de plain-pied de 111 m² qui se compose de 3 chambres dont une suite parentale, avec espace bureau, salle de bains moderne avec douche et meuble double vasques. L'espace jour s'articule autour de la cuisine ouverte sur le séjour spacieux et lumineux avec une grande baie vitrée contrôlable à distance, pour une maison intelligente et contemporaine. Vous profiterez de prestations modernes et connectées, grâce à notre partenariat avec Somfy, ainsi que d'un vaste choix de finitions pour les carrelages, faïences et meubles sanitaires est également disponible. CCMI, garanties dommage-ouvrage, décennale, bon fonctionnement et parfait-achèvement. Contactez votre agence Orpi pour une visite. Référence agence : 6000.

ORPI vous propose ce projet de construction. Sur un terrain viabilisé de 534 m² vous profiterez d'une demeure de plain-pied de 98 m² qui se compose de 3 chambres et salle de bains moderne avec douche et un meuble double vasques. L'espace jour s'articule autour de la cuisine ouverte sur le séjour spacieux et lumineux avec une grande baie vitrée contrôlable à distance, pour une maison intelligente et contemporaine. Vous profiterez de prestations modernes et connectées, grâce à notre partenariat avec Somfy, ainsi que d'un vaste choix de finitions pour les carrelages, faïences et meubles sanitaires est également disponible. CCMI, garanties dommage-ouvrage, décennale, bon fonctionnement et parfait-achèvement. Contacter votre agence pour une visite. Hors frais de notaire. Référence agence : 6001.

Dans une rue piétonne du centre d'Uzès, local commercial de 55 m², avec arrière cuisine et accès à 2 caves voûtées. Nombreuses possibilités d'activités commerciales. Référence agence : 5234.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port Camargue, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces avec cabine offrant une belle vue dégagée sur le lac Salonique. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'une cabine pouvant accueillir des lits superposés ou être aménagée en dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Est, idéale pour profiter de la vue sur le lac dès le petit-déjeuner, ainsi que d'une chambre. L'appartement est vendu avec une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, un atout particulièrement apprécié à Port Camargue. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement du port de plaisance, des plages, des commerces, des restaurants et des nombreuses promenades à pied ou à vélo. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 613121 ).

À seulement cinq minutes du centre-ville, rien ne laisse présager l'univers qui se découvre une fois le portail franchi. Des allées bordées de cyprès et de platanes majestueux conduisent le regard vers "Antonia", maison de maître édifiée en 1860. En point de mire, sa silhouette apparaît peu à peu au cœur d'un environnement préservé : l'effet est immédiat, saisissant. La propriété développe environ 280 m² habitables, répartis entre la demeure principale et un pavillon indépendant. Beaux volumes de réception, grand salon, cuisine haut de gamme Allmilmö et trois chambres composent un intérieur élégant, empreint de caractère et ponctué de pièces choisies avec goût. L'ensemble s'inscrit sur près de 17 000 m², entre parc paysager, arbres centenaires, vastes perspectives et piscine. Une cave aménagée et climatisée, un garage isolé ainsi qu'un carport à proximité de la maison complètent les prestations. Antonia est un lieu rare et inattendu, à la fois confidentiel, majestueux et profondément vivant. Pour davantage de photographies et de renseignements, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES PUECH DU TEIL - APPARTEMENT - T3 78 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Nîmes, cet appartement de type 3 pièces occupe le 13e étage d'une résidence sécurisée de 18 niveaux, offrant une magnifique vue et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 78 m², le bien se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, exposé sud / ouest, bénéficie d'une belle lumière en journée et ouvre sur un balcon. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, prolongé d'une loggia. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le logement est équipé d'un système de chauffage urbain avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un système de vidéosurveillance et d'un ascenseur. La fibre optique est disponible, complétant un ensemble d'équipements modernes et pratiques. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, deux atouts concrets du quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne écurie qui jouxtait une ferme a été judicieusement transformée en habitation confortable et offre sur 2 niveaux des volumes de vie très appréciables. Elle est composée en rdc d'une grande pièce séjour salon avec cheminée et cuisine incorporée, d'une salle d'eau wc et en 1er étage permet une zone nuit de 3 grandes chambres avec une salle de bains wc. Une terrasse extérieure permet de profiter d'un environnement rupestre magnifique. La vue se prolonge vers le terrain en bordure de rivière. Elle bénéficie également d'une grande piscine chauffée. Idéale pour des vacances. Mais aussi à l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique valat, tél. : 06 33 46 12 57, e-mail : dominique.valat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 792778326.

Référence 6948 A Ales hyper centre, Appartement traversant au 7ieme étage d'une residence sécurisée, comprenant : hall d'entrée avec dressing de 3 m², séjour et cuisine équipée donnant sur un balcon de 7 m² exposé sud, cellier, salle d'eau, deux chambres de 13 m² et 12 m² + une cave de 4 m². Chauffage central + climatisation reversible. À saisir pour 132 000 EUR.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison soigneusement entretenue et rénovée offre 132 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, clos, arboré et facilement piscinable de 685 m². Un bien rare, qui allie calme et confort, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès et de ses commodités. Dès l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier fonctionnel et d'un grand garage. L'espace nuit réunit deux grandes chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie climatisée de 30 m², particulièrement lumineuse, s'organise autour d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une véranda climatisée de 14 m², véritable prolongement de la maison. Cette véranda donne accés à une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. À l'étage, une suite parentale climatisée ainsi qu'une quatrième chambre offrent un espace privé idéal pour accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible. En extérieur, un second portail avec accès indépendant à une zone de stationnement vient compléter ce bien, apportant praticité et confort supplémentaire, notamment pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Cette maison séduira les amateurs de quiétude et de confort, recherchant un bien où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Points forts : - Emplacement privilégié, à deux pas du centre historique - Quartier résidentiel calme et recherché - Climatisation dans plusieurs pièces - Véranda lumineuse et terrrasses agréables - Terrain clos, arboré et paysager, piscinable - Grand garage et rangements pratiques - Construction robuste et soignée des années 80 - Double accès : garage + portail avec stationnement indépendant Une maison qui conjugue qualité de construction, emplacement exceptionnel et cadre de vie préservé. Une visite s'impose pour en saisir le potentiel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http / ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison tout récemment rénovée avec de beaux matériaux est composée : d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, 3 chambres avec placards, un cellier buanderie ajouré, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage vient compléter le bien.  La terrain est clos, arboré et piscinable.   .

Iad France - Stéphane Bottero vous propose : SOMMIÈRES – Duplex T3 de 50 m² 1 terrasse de 12 m² deux caves de 25 m²– Fort potentiel de rénovation Au cOEur de la charmante commune de Sommières, découvrez ce duplex T3 d'environ 50 m², idéal pour les amateurs de cachet et de projets de rénovation. Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Réparti sur deux niveaux, il comprend un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux caves privatives de 25 m² chacune, soit 50 m² de surfaces annexes, offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé dans un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Un emplacement privilégié Vous apprécierez un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied : commerces, écoles et services de proximité, la voie verte, idéale pour les promenades à pied ou à vélo, l'autoroute à seulement 15 minutes, les plages de la Méditerranée à moins de 30 minutes. Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex constitue une belle opportunité de valoriser un bien de caractère dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 402109508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre à Alès, proche gare et centre ville, une maison type bastide de 145 m² de 6 pièces avec une rénovation parfaite. Un garage, 2 terrasses, une piscine agrémentent le bien. La maison est édifiée sur un terrain de 500 m² aboré d'arbres fruitiers sans vis à vis. L'intérieur offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'une cuisine équipée avec un cachet unique, une pièce à vivre orientée sud, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage se trouvent un palier de près de 10 m² qui dessert 4 grandes chambres avec placards, dont une avec sa terrasse privative et une deuxième salle d'eau. Isolation de près de 80 cm. Il vous suffit juste de poser vos meubles. Le garage est actuellement aménagé en salle de détente. Zone non inondable. De plus, possibilité d'acquérir plusieurs garages. Proche de toutes commodités de la ville. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54705 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Gard (30), à vendre à Branoux-les-Taillades, dans les hauteurs du Parc National des Cévennes, découvrez cette magnifique maison individuelle 5 pièces d'environ 180 m², avec véranda et une grande terrasse, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Les annexes attenantes comprennent deux garages, des ateliers buanderies et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est implantée sur un terrain de 2 450 m², aménagé en différents paliers propices à la détente, elle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. L'interieur séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Composé d'une pièce de vie de 75 m² avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda exposée sud-ouest, offrrant un panorama exceptionnel sur les reliefs cévenols. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi q'une salle de bains. En rez-de-chaussée, un espace composé d'une quatrième chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une buanderie, fort potentiel pour aménager en second logement. Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et de radiateurs électriques à faible consommation, pour atteindre une excellente performance énergétique, avec une facture d'éléctricité d'environ 110e par mois. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquilité. La vente à terme est possible, selon les conditions convenues entre le vendeur et l'acquéreur, ce dispostif permet à l'acheteur de financer l'acquisition en versant une partie du prix lors de la signature, puis en réglant le solde restant sous forme de mensualités déterminées à l'avance sur une durée définie, directement au vendeur (donc à taux 0). Trés intéressant si vous souhaitez acheter sans recourir à un financement bancaire classique. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54703 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Iad France - Céline Granier vous propose : Découvrez à Aulas à 10 minutes du centre-ville du Vigan, cette maison de village cévenole qui saura séduire par son exposition plein sud et son caractère authentique. D'une surface habitable de 72 m² et 31 m² d annexe, elle présente un agencement fonctionnel, convivial et atypique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'une chambre de 14 m² ornée de belles poutres. Au premier un séjour lumineux grâce à l'orientation sud de 31 m², une mezzanine aérienne complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable, tandis que la terrasse tropézienne de 7 m² complète ce logement bien pensé avec une petite vue sur les montagnes. En sous-sol vous trouverez la salle d'eau typiquement voûtée ainsi qu'une cave. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel aux granules récent. Si quelques travaux de personnalisation sont à prévoir, la maison présente un bon état général, offrant ainsi une base solide pour un projet d'aménagement à votre goût. À noter que le stationnement de ce petit nid douillet se fait sur un parking à 100 m. Idéal maison de vacances investissement locatif ou premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez libre cours à vos envies avec cet appartement de caractère de 120 m², très lumineux, idéalement situé à deux pas du centre-ville et des parkings. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel avec une cuisine et un séjour pouvant être réunis pour créer une superbe pièce de vie, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Niché au sein d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien est une belle opportunité pour réaliser un projet à votre image. possibilité d'acquérir en plus une grenier et une grande terrasse (mdt : 4311Prix : 35 000 € ).