Biens à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Au cOEur de St Paulet de Caisson, découvrez cette superbe maison de village ancienne de 89 m² habitable, avec cour, terrasse, garage et grenier aménageable sur dalle La salle à manger, avec coin cuisine, 23 m², et le salon, 23 m² également, climatisée, donnent sur la cour équipée d’un barbecue en pierre. Le petit plus au rez de chaussé, un coin salle d’eau avec WC. À l’étage, 3 chambres climatisées, de 10 à 16 m², dont 2 avec placard vous feront profiter du soleil levant tous les matins ! Agréable, une des chambres vous offrira une jolie perspective de hauteur sur le village grâce à sa terrasse couverte Et pour mêler le pratique à l’agréable : un garage attenant à la maison avec accès à intérieur, et des places de parking disponibles devant la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise à votre goût. Ce bien est recherché et fait partie des pépites de ce beau village du Gard bon à vivre, ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÎMES - PROCHE ECUSSON À deux pas des Jardins de la Fontaine, dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes, découvrez ce charmant P2 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec garage. D'une superficie de 42 m² Carrez pour environ 50 m² habitables, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, donnant accès à un petit extérieur. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec espace de rangement, climatisation et salle d'eau. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et du centre-ville, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. La présence d'un garage constitue un véritable atout dans ce secteur, où le stationnement est recherché. Nombre de lots : 14 (dont 5 appartements) Charges courantes : 300€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux. Description du bien : Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol) Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Travaux nécessaires : Un bien à rénover, idéal pour : Investisseurs immobiliers Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale Création d’un projet mixte habitation / commercial Points forts : Village typique avec charme provençal Forte demande locative dans le secteur Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 20 minutes d'uzès, au coeur d'un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa contemporaine de plain pied bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 2015, elle développe 162 m² habitables et offre de généreux espaces baignés de lumière. La pièce de vie de 64 m² s'ouvre largement sur une superbe terrasse en bois de 100 m² avec pergola, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une seconde salle d'eau. Belles prestations, chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, garage et piscine complètent cette propriété particulièrement agréable à vivre. Une villa lumineuse et confortable, où la vue, le calme et la qualité des prestations font toute la différence. Prix : 590 000 euros - dpe a (35) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465843- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 4 km d'uzès, découvrez cette maison de village ancienne, entièrement rénovée, très lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée. D'une superficie d'environ 130 m², elle se compose de deux appartements indépendants. Au rdc un deux-pièces comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, une chambre; à l'étage un second appartement offrant une cuisine salle à manger, un salon, deux chambres, salle d'eau. Garage et cave. Une propriété idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou encore une résidence principale avec logement indépendant. Un bien prêt à vivre, à quelques minutes seulement du centre historique d'uzès. Dpe c ges b - prix : 278 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1542 euros et 2086 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465698 avin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport mixte : local commercial au rez de chaussée de 50 m² actuellement loué 625 euros par mois et un appartement de 115 m² habitables à l'étage actuellement libre pouvant être loué 120 euros la nuit ou 700 euros par mois. Ce dernier dispose d'un grand salon de 50 m² donnant directement sur une très agréable terrasse, une cuisine équipée, une buanderie ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Systèmes de chauffage : électrique, insert à granulés et climatisation réversible. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1800 euros. Dpe d consommation : 199 ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462315gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cet immeuble de rapport d'environ 250 m², composé de 4lots, se situe à Alès sur une parcelle de 480 m². Édifié dans les années 1930, il repose sur un terrain de taille confortable avec jardin, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement extérieur. Réparti sur 2 niveaux principaux avec un niveau de sous-sol, il propose actuellement 4 lots de type T3, offrant une base solide pour un projet immobilier structuré. L'organisation actuelle des volumes permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation : maintien en immeuble de rapport, adaptation à la location longue durée ou projet mixte, en fonction de vos objectifs patrimoniaux. Les surfaces sont généreuses, la luminosité appréciable et la structure du bâtiment se prête à des optimisations d'agencement ou de redistribution. Le sous-sol d'environ 250 m², complété par une cave, viennent renforcer l'attrait de cet ensemble pour un investisseur souhaitant consolider ou développer son parc locatif. L'immeuble se situe dans un secteur recherché d'Alès, entre le Centre Hospitalier d'Alès et l'École des Mines, dans un environnement où la demande locative est déjà présente. Ce positionnement en fait un actif intéressant à optimiser, avec un potentiel de création de valeur à moyen terme pour un acquéreur qui souhaite structurer un projet d'investissement cohérent, soutenu par un emplacement porteur. À proximité immédiate, on retrouve l'école maternelle publique Tamaris, située à environ 500m, ainsi que le parc Square Raymond Reversat à environ 500m également, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3560 euro - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison individuelle de 104 m², entièrement refaite à neuf, située dans un secteur très calme. Répartie sur deux niveaux et composée de 5 pièces, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un jardin d'environ 100 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Pensée pour une vie de famille confortable, elle combine surface généreuse et rénovation récente, pour un quotidien clés en main. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de créer un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Les deux salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, et l'organisation intérieure, sur deux étages, permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Le niveau de rénovation et l'état général récent offrent un environnement intérieur soigné, où l'on peut s'installer sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 100 m² permet de profiter d'un jardin à taille humaine, facile à entretenir, idéal pour partager des moments conviviaux en plein air. La présence de trois places de stationnement sur la propriété renforce le confort d'usage au quotidien. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, dans un environnement calme, tout en restant pratique pour les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Retrouvez à proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus, crèche et parc. Caractéristiques techniques - DPE : D - Terrain : env. 100 m² - Stationnement : 3 places de parking - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente d'un terrain clôturé de 34,403 ha d'un seul tenant avec des chemins intérieurs pour exploiter plus facilement les lieux. Parcelles idéales pour le bétail. Surface relativement plane de type garrigue avec des chênes et des pins. Présence de lavognes naturelles pour recueillir les eaux de ruissellements. Repérage par un sourcier de la présence d'eau en cas de forage. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 971084.

Le Grau-du-Roi à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement N°1 sur le quai d'honneur à port Camargue. En position stratégique avec une surface commerciale de 90 m² plus un grand logement de même surface d'une chambre logement avec vue Port et une place de parking. Le chiffre d'affaires 2023 étais de plus de 350 000 € / 2024 CA de 286 770 HT avec 3 mois de fermeture. Fort potentiel de développement en diversifiant l'activité et surtout avec une offre de produits adaptés aux envies des consommateurs uniquement une formule à ce jour. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur une artère principale avec un cadre de travail exceptionnel. Belle surface de travail de 90 m² et une terrasse extérieur de 70 m² qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes. Une mezzanine aménagé en logement au-dessus du restaurant avec vue plus une place de parking sont les atouts non négligeable de cette affaire. Ouvert 7 / 7 dès le mois Avril, fermeture de 3 mois. Le loyer annuel est de 36 000 € HT / HC / AN environ avec un droit de terrasse 5200 € / An. Ticket moyen de 35 € environ. E-Réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 * et de très nombreux avis clients positifs. Bien classé parmi les nombreux restaurants sur Le Grau-du-Roi. Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo : Legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 971098.

Le Grau-du-Roi à vendre MURS et fonds de commerce de restaurant Emplacement N°1 sur Port Camargue de 180 m². Vente murs et fonds de commerce indissociable surface commerciale de 90 m² plus mezzanine aménagé en logement de 90 m² soit 180 m² vue sur Port Camargue plus terrasse. Murs commerciaux à 540 000 € et le fonds de commerce à 259 000 €. Le chiffre d'affaires 2023 est de plus de 350 000 € HT et 285 000 € en 2024 avec 3 mois de fermeture, avec un fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur une artère principale avec un cadre de travail exceptionnel. Belle surface de travail de 90 m² et une terrasse extérieur de 70 m² qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes. Un grande mezzanine aménagé en logement au-dessus du restaurant avec vue plus une place de parking sont les atouts non négligeable de cette affaire. Le loyer annuel actuel est de 36 000 € HT / HC / AN environ et un droit de terrasse 5200 € / An. Ticket moyen de 35 € environ. E-Réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 * et de très nombreux avis clients positifs. Bien classé parmi les nombreux restaurants sur Le Grau-du-Roi. Ouvert à l'année 7 / 7 dès le mois Avril, fermeture 3 mois. Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo : Legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 970875.

Au cœur du village d'Aimargues, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé de deux appartements de type T3, actuellement loués. L'immeuble offre un investissement locatif immédiatement exploitable, avec 1 549 € de revenus locatifs mensuels, soit 18 588 € de loyers annuels. Les appartements sont en bon état et bénéficient notamment de la climatisation et du double vitrage. L'emplacement, en plein centre du village, permet de profiter de la proximité des commerces et des commodités. Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec deux sources de revenus locatifs et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. Référence agence : 7880.

Maison sur les hauteurs de Nîmes – 270 m² – Terrain 3 000 m² dans un quartier très recherché, au calme et au cœur d'un magnifique environnement arboré, découvrez cette maison d'architecte des années 80 développant environ 170 m² habitables, implantée sur un superbe terrain d'environ 3 000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC et un dressing. L'une des chambres bénéficie également d'un solarium ouvert sur le jardin. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain agrémenté de nombreux oliviers, dont de superbes sujets centenaires, offrant une véritable ambiance méditerranéenne. La propriété dispose également d'un pool house à aménager et le terrain est piscinable. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Une propriété avec beaucoup de caractère et un très beau potentiel, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité du centre ville et des commodités. Référence agence : 0000.

À port camargue plages sud, à découvrir ce joli studio réaménagé au 1er étage de la résidence les caravelles à 15 mn des plages. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine entièrement équipée, un coin chambre avec un lit en 140cm et une salle d'eau avec wc; vue dégagée orientation est; place de parking privative et cellier. Depuis l'appartement vous accédez par les quais aux plages sud et ses commerces, l'une des plus belles plages du grau-du-roi cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur le secteur du boucanet, venez visiter cet appartement de 81 m² habitable proche de la plage et toutes commoditées. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce p3 se compose de la manière suivante : le 1er niveau dispose d'un salon sejour et cuisine ouverte de 24 m², salle d'eau, wc séparés et une 1ère chambre. Puis en duplex, une grande chambre de 14 m² carrez et des wc.  pour finir, un balcon avec vue dégagée de 6.5 m²   cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 76 m², implantée sur un terrain de 550 m² soigneusement aménagé et joliment arboré. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine neuve, d'un séjour double lumineux avec accès à la terrasse, puis d'un dégagement avec placards desservant une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer une chambre dans le séjour. Accessible depuis la cuisine, un atelier et une chambre en mezzanine à terminer avec point d'eau pour créer une seconde chambre ou autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine et un jardin arboré parfaitement entretenu et aménagé. La maison bénéficie de nombreuses prestations récentes et de qualité : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, isolation des combles, façade enduite avec isolation par l'extérieur sur le côté nord, cuisine et salle d'eau neuves, sols récents, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique extra-plat, électricité et plomberie neuves, portail électrique avec visiophone ainsi qu'une toiture révisée et nettoyée. Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable avec piscine et jardin, sans travaux importants à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Maison P8 + studio indépendant sur 2 parcelles en angle d'environ 665 m², avec vue sur la mer. Double accès, 173 m² avec véranda + 18 m² garage + cellier + 15 m² terrasse. Parkings sur terrain, jardin sans vis-à-vis, cour d'entrée, buanderie. 7 chambres dont 2 de plain-pied, 3 toilettes dont 1 séparée, 2 salles d'eau + 1 salle de bain, cuisine aménagé, buanderie. Secteur rive droite, à environ 100 m de la plage et des commerces, 300 m du port.

Studio avec grande cabine au 2ème et dernier étage avec aperçu sur la mer. Parking + cellier privés, bon état, vendu meublé. Terrasse sans vis-à-vis, toilette suspendue séparée, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, volet électrique. Résidence sécurisée avec piscine, emplacements pour vélos et gardien. Secteur Plage Nord, avec accès direct au port, à environ 200 m de la plage et 250 m des commerces. Estimation rapport locatif : 9 000 € / an.

À Uzès découvrez un bien rare. La vie de château à Uzès, ce n'est pas un rêve. Une bâtisse historique flanquée de magnifiques vestiges du passé comme une magnanerie, un ancien moulin à eau, le tout sur un magnifique terrain en pleine nature. Accès direct à la rivière pour se baigner ou faire du canoé. Pour toutes informations complémentaires, veuillez joindre Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou par mail : f.ulrich@swixim.com Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Swixim International vous propose à Méjannes les Alès, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces accessibles à pied, cette villa familiale d'architecte d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Edifiée sur un terrain de plus de 2100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage, un atelier, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. Ce niveau dispose également d'une petite salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un local technique. À l'étage, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie avec de nombreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par 2 dressings indépendants, offant beaucoup de rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Coté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À seulement 6 kilomètres d'Uzès, découvrez cette élégante propriété avec piscine, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 000 m², comptant près de trente oliviers. Elle se compose de deux habitations de plain-pied, reliées entre elles par l'intérieur comme par l'extérieur, offrant un vaste potentiel familial ou locatif. Le premier logement, en rez-de-chaussée, propose une généreuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À ce même niveau se trouvent également les espaces techniques : chaufferie, buanderie et cuisine d'été, rangements et garage (porte automatisée), ainsi que plusieurs terrasses. À l'étage, le logement principal s'ouvre sur une entrée avec wc invités et buanderie. La superbe pièce de vie, salon / séjour, traversante, lumineuse et chalereuse, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, la piscine et la campagne environnante. La cuisine séparée, spacieuse, offre un accès direct sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air.  L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche italienne, wc) indépendante. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : - entièrement climatisée, - pompe à chaleur, - forage, - volets roulants éléctriques et moustiquaires, - portail éléctrique, - fibre optique. Calme, confort et performance énergétique font de cette propriété un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé en intra muros, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 50 m² avec pièce d'activité, une réserve et un WC, fin du bail 01 / 08 / 2027 - Au premier étage un appartement de type P2 d'environ 30 m² composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, une salle de bain, d'un WC et une terrasse. - Au deuxième étage un studio mezzanine d'environ 49 m² composé d'une cuisine, un séjour, salle de bains et une mezzanine. L'ensemble est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats d'un montant annuel de 33150€ charge comprise soit environ 5% brut. Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité sécurisée dans un emplacement recherché pour une éventuelle activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Patricia Guez vous propose : Centre ville- Bel appartement T3 de 86 m²- Le charme de l'ancien Venez découvrir cet appartement, qui dès l'entrée vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose d'un agréable hall d'entrée, d'une cuisine semi -ouverte entièrement équipée, avec notamment un piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, où le sol et ses bars anciens apportent un cachet exceptionnel à cette pièce de vie. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 et 17 m². Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce bien. Traversant et lumineux, cet appartement offre un véritable mélange de charme, de caractère, de beaux volumes, en plein coeur de Nîmes. Climatisation réversible - convecteurs - Fibre optique - Syndic bénévole., Faibles charges 300€ / an. Pas de procédure en cours. Un bien rare qui ne vous laissera certainement pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5€ par mois (soit 282 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : NÎMES - JEAN JAURÈS - Maison de ville de 175 m² entièrement rénovée. Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville bénéficie de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une première cour, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L’espace de vie principal est un grand open-space lumineux, intégrant un séjour agréable et une cuisine équipée de qualité. L’ensemble comprend 4 chambres et 3 salles d’eau, garantissant intimité et confort pour ses occupants. Ce bien crée ainsi un cadre de vie propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie modernité et bien-être (climatisation réversible, fibre optique, et domotique). La deuxième cour, encore à aménager, offre de nombreuses possibilités : pourquoi ne pas y installer un jacuzzi ou une mini piscine ? Ce bien fait partie d’une petite copropriété, assurant tranquillité et indépendance. Idéalement situé, vous pourrez profiter des commodités à proximité immédiate, avec le centre-ville, les écoles et les commerces accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.