Biens à vendre Gard (30)

Iad France - Marie-Christine Ragusa vous propose : Sublime Maison Traditionnelle rénovée, avec Piscine et Terrasse à Connaux. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée et située dans un quartier calme de la charmante commune de Connaux. Construite en 2003, cette maison sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 42 m² plein sud avec un plafond cathédrale comprenant un séjour et salon spacieux donnant accès à une superbe terrasse de 78 m², idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également à ce même niveau une suite parentale avec salle d'eau privative offrant des espaces de nuit cosy, et un WC indépendant. En rez-de-jardin côté nord, deux chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité. La piscine, construite en 2024 et toujours sous une garantie de 10 ans, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité lors des journées ensoleillées, ses dimensions sont de 4,30 m x 2,50 m avec une profondeur de 1,50 m. Un garage de 20 m² est également disponible pour garantir un stationnement facile et sécurisé. La maison bénéficie de prestations de qualité, d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle toute la journée, et est équipée de chauffage individuel de type climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d’une fosse toutes eaux. Idéalement située à Connaux, cette maison saura vous séduire par son charme, son confort et ses espaces extérieurs propices à la détente. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Ragusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948696117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété comprenant une belle habitation et un fonds de commerce. À 15mn d'anduze. Découvrez cette propriété vendue avec le fonds de commerce et un appartement de 97 m² très ensoleillé sans vis-à-vis. Ideale pour une activite commerciale, ce bien très bien entretenu est vendu clé en main. Il comprend : - un appartement spacieux comprenant : une pièce de vie avec une cheminée et un insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande terrasse agréable et ensoleillée de 40 m²; 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, beaucoup de charme et vue sur la nature. Une piscine de 8mx5m - côté commerce (actuellement en restaurant en pleine exploitation) : 100 couverts environ, bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Salle restaurant 55 places, cuisine équipée aux normes, licence iii, 2 terrasses ombragées et vaste parking chaudière dernière génération fioul. Contact mr rousée olivier 06 11 91 99 32 ou agence samim quissac 04 66 77 30 67.

En exclusivité, à 20 mn d'Uzès, vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif dans un bel environnement au calme, je vous présente cette belle opportunité. Dans un parc arboré de 15 ha avec piscine, mazet en duplex d'environ 40 m² avec terrasse et pergola, composé d'un grand séjour-cuisine avec canapé convertible, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chambre double en mezzanine. Une place de parking. Ce bien en parfait état est vendu entièrement meublé et équipé d'une climatisation. Très bon positionnement au sein de la résidence avec beaucoup d'espace autour. Possibilité d'acquérir le mazet attenant. Un bien rare à découvrir absolument ! Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

En exclusivité, à 20 mn d'Uzès, vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif dans un bel environnement au calme, je vous présente cette belle opportunité. Dans un parc arboré de 15 ha avec piscine, mazet de plain pied d'environ 40 m² avec terrasse et pergola, composé d'un séjour-cuisine avec canapé convertible, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'une seconde chambre cabine. Une place de parking. Ce bien en parfait état est vendu entièrement meublé et équipé d'une climatisation. Très bon positionnement au sein de la résidence avec beaucoup d'espace autour. Un bien rare à découvrir absolument ! Possibilité d'acquérir le mazet attenant. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À deux minutes de la Maison Carrée, ce 2 pièces traversant rayonne d'un charme solaire ! Au 1er étage d'une petite copropriété calme à l'esprit maison, il dévoile de belles hauteurs sous plafond, et une lumière omniprésente. Une atmosphère bohème et un lieu vibrant d'âme : idéal pour habiter ou investir autrement. Surface CARREZ : 46.59 m².

À Nîmes (30000), centre ville, venez découvrir cet bel appartement de 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché à proximité de la Maison Carrée et de la médiathèque ainsi que des commerces du coeur de la ville. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bourgeois ce bien dispose d'une exposition sud et ouest offrant une belle luminosité naturelle. D'une surface habitable d'environ 26 m², cet appartement entièrement rénové présente des équipements modernes et de qualité. Il est composé d'une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, d'un salon cosy, d'une suite parentale avec douche à l'italienne constituant un atout majeur pour un confort optimal et d'un wc séparé. Idéal pour un couple ou investisseur, ce bien immobilier propose un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable pour un mode de vie citadin. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Maison de ville en duplex avec agréable terrasse intérieure. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville en duplex séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux. Le premier niveau propose une grande cuisine ouverte sur la jolie terrasse, un salon très lumineux ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaire. À l’étage, un palier peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. Vous y découvrirez également une très grande chambre confortable disposant de sa propre salle d’eau et sanitaire. Son véritable atout : sa terrasse intérieure, un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le charme existant et de révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir au cœur de Port-Camargue cet appartement de type T2 de 31 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, dotée d'une magnifique piscine et d'un espace vert arboré à proximité des commodités. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un store. De plus, vous disposerez d'un local vélo commun, d'un coin barbecue, d'un terrain de pétanque et d'une table de ping-pong. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien dans un emplacement exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Nichée au coeur de la garrigue, dans un environnement naturel privilégié, cette villa d'environ 190 m² s'étend sur un terrain de 3 hectares agrémenté d'une oliveraie d'environ 40 oliviers. Elle offre un séjour spacieux de 40 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et de la climatisation, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres principales, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un studio indépendant, un garage avec grenier, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La villa bénéficie par ailleurs d'équipements énergétiques performants, avec une pompe à chaleur air / eau associée à une chaudière fioul, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, tandis que des panneaux solaires viennent compléter l'installation pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'alimentation en eau est assurée par un puits couplé à l'eau de ville, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Le bien dispose également de la fibre optique, de baies vitrées à galandage favorisant la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur, renforçant ainsi le confort et la modernité de l'ensemble. À l'extérieur, deux belles terrasses dont une avec pergola bioclimatique, une piscine et le cadre naturel exceptionnel font de ce bien un lieu de vie rare et recherché. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging). Les volumes, sols, peintures et éléments fixes sont conformes au bien vendu; seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés ou modifiés à titre d'illustration non contractuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2305.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

À LAUDUN-L'ARDOISE, venez découvrir cette superbe villa de 2001 de plain-pied, offrant 162 m² sur un terrain clos, paysagé avec piscine de 1173 m².  Dès l'entrée les volumes vous séduiront, un salon de 66 m², lumineux et s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, côté nuit vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Côté extèrieur, le jardin est soigné, paysagé et bien entretenu avec piscine. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité, à proximité des commodités.   Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Dans un bel immeuble idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée desservant un beau salon-séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et convivial, sublimé par un superbe parquet. La cuisine entièrement équipée, est à la fois moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et un WC indépendant. Entièrement refait à neuf en 2025, cet appartement allie charme, confort et modernité dans un environnement recherché. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 738.

Située au calme entre Bagard et Boisset et Gaujac, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 128 m², parfaitement exposée, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de prestations soignées. Implantée sur un terrain de 2200 m² avec un joli jardin paysagé et de nombreux oliviers, elle offre une terrasse ensoleillée et une piscine avec abri solaire, parfait pour prolonger les moments de baignade. Le salon séjour de 46 m², avec grande mezzanine (idéale pour un bureau ou une chambre de plus), s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, créant un vaste volume de vie convivial. Trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie et un garage complètent ce bien. Confort renforcé par panneaux photovoltaïques, alarme, isolation extérieure et chauffage au sol par pompe à chaleur. Excellent DPE en B pour cette villa construite en 2007. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 365.

L'agence Orpi Pont du Gard vous présente cet appartement de 50.80 m² en rez-de-chaussée dans un environnement privilégié et dans une résidence haut de gamme, au calme et sécurisée. L'appartement est vendu libre. Il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, et un balcon avec vue dégagée sans vis à vis. Un garage individuel fermé en sous sol complète ce bien, avec accès par un ascenseur. Vous serez au calme, tout en étant en ville, à 10 minutes à pied du centre d'Uzès. Référence agence : 5134.

Orpi Pont du Gard vous propose à la vente ce bel appartement T2, idéal pour primo-accédants ou investisseurs, situé à deux pas de la place aux herbes. Ce logement de 36,17 m², en très bon état, offre un séjour convivial, une chambre lumineuse, et une salle d'eau équipée d'une douche. Vous bénéficiez d'un emplacement pratique : à deux pas des écoles, de la piscine municipale et proche des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'immeuble, construit en 1980, dispose d'un ascenseur et d'un parking extérieur réservé, un atout rare en centre-ville. Confort, fonctionnalité et emplacement recherché : n'attendez plus pour visiter cet appartement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5080.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de 127 m² avec piscine à Milhaud, aux portes de Nîmes. Dans un lotissement calme et recherché, cette maison familiale des années 1980, parfaitement entretenue, s’implante sur une parcelle d’angle de 361 m² entièrement aménagée et sans entretien, idéale pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. - Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d’environ 30 m², exposée plein sud, climatisée et avec parquet au sol. Elle s’ouvre sur une cuisine indépendante mais ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel où il fait bon vivre et recevoir. Trois chambres d’environ 9 m², 10 m² et 11 m² offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement complètent ce niveau, alliant praticité et organisation au quotidien. - Un demi-étage accueille une suite parentale d’environ 20 m². Climatisée, elle dispose d’un dressing, d’une salle de bain avec WC et d’un balcon privatif, offrant un espace intime et confortable à l’abri de l’agitation du reste de la maison. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, de volets roulants et de moustiquaires. Un garage avec buanderie complète les prestations intérieures, assurant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin a été pensé pour profiter sans effort. La parcelle dispose d’un espace salon d’été à l’abri des regards, de deux abris en dur, d’un carport pour véhicule, d’un forage et surtout d’une piscine avec liner récent, véritable atout pour les chaudes journées d’été, idéale pour se rafraîchir ou se détendre en famille ou entre amis. À seulement 5 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, cette maison familiale combine charme des années 1980, confort moderne et qualité de vie. Elle représente une opportunité rare pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de moments de détente en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Découvrez ce splendide appartement T2 situé au 5e étage d'une résidence calme et bien tenue à Port Camargue sur la commune du Grau-du-Roi, offrant une vue imprenable sur le lac de la Salonique, à seulement 50m de votre futur chez-vous. Comprenant un séjour lumineux, une chambre cosy, ainsi qu'une terrasse de 5.7 m² orientée à l'est où vous pourrez savourer vos moments de détente avec vue panoramique sur les alentours. Entièrement rénové, cet appartement de 31.4 m² offre des prestations de qualité et un très bon confort : il bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite, il est équipé de la fibre optique, et de l'air conditionné, en particulier. L'étage où il se trouve est desservi par ascenseur. Sa localisation est remarquable : à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, à 400m de commerces ouverts à l'année, et des magnifiques plages à 1km pour profiter pleinement des douceurs du bord de mer. La résidence, sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable. Pour votre confort, une place de parking est incluse. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au cOEur du Grau-du-Roi. Contactez-moi dès que possible maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie vraiment agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Charmante Maison de Village Typique - 2 Chambres - Centre historique de Redessan Bienvenue dans cette jolie maison de village, située au cOEur du village de Redessan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménager ainsi qu'une jolie pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous offrent un espace de repos cosy, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau et un WC ajoute une touche de commodité à ce bien. La maison, répartie sur deux niveaux offre un espace bien agencé et un agencement traditionnel qui saura vous séduire. Ses atouts : un chauffage individuel pour un confort personnalisé, un insert, et une cour extérieure à 10 mètre de la maison. Avec son bon état global, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Dans le charmant village prisé de Poulx. à 10 min de Nîmes, véritable havre de paix dominant la garrigue et situé à proximité des gorges du Gardon, se niche cette propriété rare, à l'abri des regards, au calme absolu, dans un écrin de verdure. Idéalement située en plein coeur du village, cette villa de caractère séduit dès l'entrée par une majestueuse allée privative menant à une élégante demeure parfaitement intégrée à son environnement naturel. Développée principalement de plain-pied sur une parcelle arborée de plus de 1900 m², la maison s'articule autour d'un jardin central, véritable coeur de vie, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La nature y règne en maître, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite osmose entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie – cuisine, salle à manger, séjour et salon – s'enchaînent avec fluidité dans une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le coin nuit accueille quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m². Un bureau indépendant de 15 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Les extérieurs, soigneusement paysagés et sans vis-à-vis, offrent une atmosphère confidentielle et propice à la détente comme aux moments conviviaux entre proches. À noter : une emprise au sol résiduelle permet jusqu'à la construction d'une seconde habitation. Un pool house de 35 m² complète le bien et peut facilement être aménagé en studio ou en local indépendant. Inter agence Bienvenue 50 / 50. In the charming and highly sought-after village of Poulx, a true haven of peace overlooking the garrigue and located close to the Gardon Gorges — an ideal spot for swimming and hiking — lies this rare property, sheltered from view, in absolute tranquility, nestled within lush greenery. Ideally situated in the very heart of the village, this character villa captivates from the moment you arrive, with a majestic private driveway leading to an elegant residence perfectly integrated into its natural surroundings. Primarily developed on one level and set on a beautifully wooded plot of over 1,900 sqm, the home is arranged around a central garden — the true heart of the property — enhanced by Mediterranean plants and fruit trees. Nature reigns supreme here, while natural light floods every room through large bay windows, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living. The living areas — kitchen, dining room, lounge, and sitting room — flow seamlessly together in a warm and elegant atmosphere, ideal for family life as well as entertaining. The sleeping quarters feature four bedrooms, including a sumptuous master suite of over 40 sqm. À separate 15 sqm office completes the property, perfect for remote work or personal projects. The carefully landscaped, private grounds — with no overlooking neighbors — offer a secluded atmosphere conducive to relaxation as well as convivial moments with family and friends. Please note : remaining building rights allow for the construction of a second dwelling. À 35 sqm pool house further enhances the property and can easily be converted into a studio or independent space. Inter-agency collaboration welcome (50 / 50). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement particulièrement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et des Halles, cette maison d'environ 200 m² habitables se trouve dans le quartier résidentiel Eau Bouillie. La maison se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une vaste pièce de vie avec un espace en mezzanine, une grande chambre avec cabinet de douche et espace attenant pouvant servir de dressing, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc, un bureau. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. La structure est saine : toiture et façade en très bon état, pompe à chaleur récente pour le chauffage. Un budget est à prévoir pour le rafraîchissement intérieur global ainsi que l'installation d'un système d'assainissement individuel (aujourd'hui totalement hors norme). Le terrain, généreux et arboré, est planté d'oliviers. Il accueille également une piscine à remettre en fonction car elle n'a pas servi depuis quelques années, et un ancien terrain de tennis. Deux bâtis indépendants et cadastrés, totalisant environ 60 m², sont implantés sur la parcelle : un garage et une ancienne petite grange pouvant servir d'annexe, de stockage, etc. selon vos besoins. NOUS AIMONS : le calme absolu, le cadre végétal, le bon voisinage et l'accès rapide aux commodités. REMARQUE : certaines photo sont améliorées par i. a. et sont non contractuelles. Les aménagements sont proposés à titre d'exemple. Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : Appartement Chaleureux et Lumineux à Roquemaure Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au cOEur de Roquemaure, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité, ce bien saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Cet appartement, d'une surface de 42 m² environ, se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau, et d'une cuisine équipée. Chaque espace est optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La salle d'eau moderne est un véritable atout avec sa douche spacieuse et ses finitions soignées. L'appartement, situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, bénéficie d'une très bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'interphone renforcent la praticité et la sécurité de ce bien. De plus, la résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable. Pour vos véhicules, vous disposerez de d'une places de parking privatives, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. L'appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme à Roquemaure, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Cannes et Clairan, proche de quissac et de Sommieres, édifiée sur une parcelle de quasiment 5000 m² arboré, je vous invite à découvrir cette maison de 105 m² de plain pied. Au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un lieu unique et propice au bien être en créant votre petit havre de paix. La maison se compose d'une cuisine ( à aménager) ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée, un couloir avec rangements, 2 chambres parentales (une avec salle de bain, wc, bidet, la seconde avec une salle d'eau et wc). Vous aurez également, la possibilité de créer une troisième chambre sur la mezzanine de plus de 10 m² possédant 2 fenêtres. Un garage de 24 m² vient compléter ce joli bien. Le plus est pas des moindres, une partie du terrain est en zone constructible. Ce qui vous offre le choix d'agrandir ou de construire. Plusieurs solutions s'offrent à vous. La parcelle est également piscinable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour vous approprier entièrement votre futur cocon. Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Appelez nous ! Agence Orpi Sommières Référence agence : 0000.

Pépite Provençale : Maison de ville Rénovée, Bassin & Prestations Haut de Gamme Vivre l'élégance entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence. Située au cœur du village préservé de Vallabrègues, cette demeure de 170 m² est un véritable manifeste du "bien-vivre". Une maison 'prête à vivre' qui coche toutes les cases : le cachet de l'ancien, le luxe de la piscine de village et la proximité immédiate des grands axes. Un produit rare sur le secteur. Entièrement réinterprétée avec des matériaux nobles, elle offre cet équilibre rare entre l'âme d'une bâtisse historique et le confort absolu d'une rénovation contemporaine. Vous allez tombez sous le charme ! Terrasse intimiste prolongée par un bassin de fraîcheur, véritable oasis pour vos étés en Provence. Au premier étage (Espace de vie principal) : Une grande cuisine dînatoire ouverte sur un salon spacieux et un séjour convivial. Deux suites parentales complètes avec salles d'eau / bain, dressing et lingerie. Accès à la terrasse et au balcon pour profiter du calme environnant. Au rez-de-chaussée : Une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC. Un bureau indépendant (parfait pour recevoir du public ou s'isoler). Un grand garage avec prise de rechargement pour votre véhicule, un atelier et un local de rangement indépendant. Le confort avant tout : La maison est entièrement climatisée, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proximité gare TGV Avignon, 1h15 de l'aéroport de Marseille Contactez vite votre conseiller ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 741.

Et si votre prochaine histoire commençait ici… Un matin paisible, le chant des oiseaux dans le jardin. Le soleil traverse les arbres et illumine la pièce à vivre. Vous ouvrez les volets sur votre jardin arboré sur une parcelle de 519 m², café à la main, dans le calme tant recherché du quartier du Rieu à Alès. Cette maison de 99 m² n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Les enfants choisissent chacun leur chambre parmi les 3 chambres confortables. La pièce à vivre devient le cœur de la maison : repas partagés, rires, moments simples et précieux. La cuisine, fonctionnelle et accompagnée de son cellier, pourra être repensée à votre goût pour devenir un espace à votre image (N. B : le sol de la cuisine et du salon ont été retouchés pour donner une touche de modernité). Un garage de 15 m² avec mezzanine complète l'ensemble : atelier, rangement, projets futurs… à vous d'imaginer. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et parquet dans la pièce à vivre, cuisine revêtement) permettront de moderniser l'intérieur et de révéler tout son potentiel. 202 000 € Ici, ce n'est pas seulement une maison que vous achetez… C'est un cadre de vie, un quartier recherché, une atmosphère paisible. C'est peut-être votre prochain coup de cœur. N.B : Un piscine a été rajouté pour se faire une idée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 942678.

Située à Nîmes, sur les hauteurs recherchées du quartier Serre Paradis, à proximité du centre-ville historique (10-15 mn) des commerces, écoles et d'une ligne de bus, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une superbe maison familiale R + 1 de 7 pièces, développant 155 m² de surface utile (140 m² sans la véranda), implantée sur un terrain clos et arboré de 760 m², véritable havre de paix verdoyant en position dominante. ́ ' : Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux orienté Sud, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec barbecue et une vue panoramique spectaculaire, point d'orgue de cette adresse privilégiée. ́ : La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc séparé. ́ ! Une cinquième chambre d'appoint en mezzanine, idéale pour un espace invités, bureau ou salle de jeux, avec de nombreux rangements. : • Climatisation réversible dans toutes les pièces + Poêle à pellets • Chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) • Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires et Store banne • Toiture récemment révisée avec double isolation (laine de verre + flocage) ́ ́ ́ ̂ : • Détente : Piscine hors sol, Coin jacuzzi et une superbe Serre / Orangerie en verre et aluminium de 13 m² • Convivialité : Cuisine d'été couverte avec Barbecue • Praticité : Abri de jardin, Garage avec coin buanderie, grand sous-sol aménageable de 43 m², allée pavée (2 à 3 stationnements) et portail automatique. Emplacement privilégié, prestations soignées, cadre de vie paisible et résidentiel tout en restant proche du centre-ville… Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 601333 ).

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : À 20 mn de la gare TGV de la gare de Nîmes et d'Avignon superbe maison Traditionnelle et familiales de 5 pièces avec jardin, terrasse et garage à Beaucaire. Vous rêvez d'une maison traditionnelle chaleureuse et spacieuse, alors cette charmante demeure est faite pour vous. Située à Beaucaire, cette maison de 120.86 m² nichée sur un terrain de 834 m², est un véritable oasis de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie (ou pièce bureau) et cellier. Ces pièces offrent un agencement pratique et convivial ouvertes sur une terrasse pleins sud, piscine entièrement rénové ainsi que son jacuzzi, idéal pour la vie en famille ou entre amis. De plus, une salle de bains et douche, WC, 3 chambres viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort. À l'étage, vous trouverez 1 belles chambres parentale avec son espace de rangement, une salle de douche moderne et son dressing, un deuxième WC. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin paysager avec forage vous permettra de vous ressourcer en toute sérénité. Un garage spacieux et deux places de stationnement offrent un espace sécurisé pour vos véhicules. Construite en 2000, cette maison est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation réversible, l'interphone et le système de chauffage individuel au gaz assurent un cadre de vie moderne et serein, certains volets ont été changés et peint, volets roulants, gouttières neuves avec ses évacuations. La bâche de la piscine et faite sur mesure et neuve, la piscine est équipée de local technique, et d'un rangement et d'un local piscine. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et cosy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant charme, confort et modernité à Beaucaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT G indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.