Maison à vendre 4 pièces La Calmette (30) VILLA HANGAR ATELIER PISCINE

Secteur La calmette : Proprieté RARE Cette propriété associe le confort d'une villa de plain avec piscine à de nombreuses dépendances pour profiter de son lieu de vie à de vastes espaces pour differents projets.

Pour l espace familial, une villa de plain pied de style méditeranéen vous séduira par ses beaux volumes.

Elle offre une piece de vie comprennat séjour-salon et d une cuisine équipée séparée par une verriere.

Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres avec placard, salle de bains et douche.

Buanderie, garage de 25 m².

Pour completer, une chambre indépendante avec sde pour recevoir ami ou pour chambre d hote.

À l exterieur, vous profiterez des moments de detente au bord de la piscine 10 X 5 au sel et de la cuisine d été pour des repas en terrasse.

À l arriere de la villa, 2 hangards de 150 m² avec entrée indépendante idéal pour artisan, stockage, agriculteur.

Un atelier de 60 m² idéal pour un artiste et 2 garages de 60 m² pour garer par exemple un camping car.

Possibilité d aménager en appartement.

Les hangards peuvent etre mis en location; L ensemble est implanté sur une parcelle de 4 900 m² dont une partie avec 35 oliviers, une réserve d'eau enterrée de 90m3 avec surpresseur.

Un tracker solaire thermique (rotation du soleil) pour le chauffage et sanitaire.

Un atout économiqie : installation de panneaux solaires récents 45 kwc générant un revenu de la revente de la production proche de 6600e / an Prestations villa; chauffage au sol grâce aux panneaux solaire et traker, gainable réversible, volets roulants electriques centralisés, aspiration centralisée. etc Le mobilier reste pour la vente. environnement calme, pas de vis-à-vis.

De nombreuses possibilités s offrent a vous pour exploiter ce bien familiale ou entreprise. village avec commerces, Axe Ales / Nîmes Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.

973831.