Maison 5 pièces à vendre à La Calmette (30190)

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : NOUVELLE MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET GARAGE A LA CALMETTE Découvrez cette magnifique maison moderne de 2023, neuve et prête à emménager, située dans le charmant village de La Calmette. Avec une surface habitable de 124.02 m² sur un terrain de 150 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour vous et votre famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 toilettes assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier pour faciliter le rangement au quotidien. La cuisine équipée moderne vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité à l'ensemble de la maison et donnent accès directement au jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et autre source d'énergie. La maison est orientée plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et confortable à La Calmette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - suzana heuveline vous propose : maison de plain-pied 159 m² – résidence les senioriales – la calmette (30190) rare sur le secteur ! Située au coeur d’une résidence prisée et sécurisée, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une superficie généreuse de 159 m², ce bien se compose de : un vaste salon / séjour lumineux une cuisine entièrement équipée 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire une buanderie fonctionnelle des prestations aux normes pmr extérieurs & prestations implantée sur un terrain d’environ 200 m², la maison dispose de : une véranda agréable une terrasse pour vos moments de détente un garage deux places de parking menuiseries double vitrage avec moustiquaires climatisation réversible résidence & environnement vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel au sein des senioriales : résidence sécurisée piscine salle de sport boulodrome proximité immédiate des commerces et commodités les + construction récente (2006) plain-pied (confort optimal) environnement calme et sécurisé bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.48€ par mois (soit 3857.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantée sur une belle parcelle arborée, cette villa entièrement rénovée vous séduira par ses prestations clés en main : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie principale, sublimée par un plafond cathédrale, offre de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine dînatoire, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire dédiée au rangement. L'espace nuit propose quatre chambres : au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez une suite parentale indépendante ainsi qu'une quatrième chambre. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible intégrale et de volets en bois traditionnels. Un garage ouvert, facilement transformable en espace fermé, complète ce bien. Aucun travaux à prévoir pour ce véritable havre de paix. Référence agence : 4990.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique villa coup de cOEur de 148 m² avec garage et piscine, construite en 2023, sur une parcelle de 550 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine sur mesure ouverte. Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. Vous trouverez également : •une entrée avec rangements, •un WC indépendant, •un accès direct au garage de 28 m² avec buanderie. À l’étage : •3 grandes chambres, dont 2 avec dressing, •une salle d’eau, avec toilette •un placard de rangement. À l’extérieur, profitez d’une petite piscine avec terrasse en pierre de Bali. Le jardin reste à finaliser selon vos envies (brise-vue, plantations, fleurs) pour apporter encore plus de charme à ce bien neuf. Prestations : •climatisation gainable dans toute la maison avec système Airzone •volets roulants électriques centralisés •ballon thermodynamique de 300 L •adoucisseur d’eau •double vitrage PVC et aluminium… n’hésitez pas à me joindre pour en savoir plus D’autres photos ainsi qu’une vidéo sont disponibles sur WhatsApp. Inter-agence bienvenue. Coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (certaines photos sont générées par l'ia). Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située à La Calmette sur une parcelle de 620 m² exposé au Sud. La vie principale de cette maison construite dans les années 80 se passe au premier étage avec deux premières chambres puis les deux autres se trouvent au rdc. Il y aurait même la place de faire une seconde cuisine en rez-de-chaussée si besoin de créer un deuxième logement indépendant. La maison est dans un bon état général. La totalité des menuiseries ont été changées par des fenêtres en PVC double vitrage et le tableau électrique a été refait récemment. Double Garage. Terrain piscinable. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestige de la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie, à 15 minutes d’Uzès, ce Mas contemporain construit en 2014 vous offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié, mêlant confort, modernité et prestations haut de gamme. Exposé Sud-Est, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, séduit par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, chauffée et équipée d’un système de gestion automatique, apporte une touche de raffinement et de détente. Avec une surface habitable d’environ 200 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de chacun. 
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², pleine de lumière, offre un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par un cellier de rangement. Une suite parentale avec salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. 
 À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent à leurs occupants intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet de profiter d’une vue dégagée. Un garage de 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. En excellent état général, elle bénéficie d’avantages notables : chauffage par pompe à chaleur gainable et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, menuiseries double vitrage en bois pour une isolation performante. Pour encore plus de praticité, la maison est équipée d’un arrosage automatique, d’un portail électrique et d’un système domotique.
Idéal pour les résidences secondaires et la gestion à distance. Enfin, une possibilité d’agrandissement ou de création de dépendances permet d’envisager de futurs aménagements selon les besoins. Offrant un équilibre parfait, cette propriété séduira ceux en quête d’un cadre de vie alliant authenticité, modernité et nature. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin entre Nîmes et Alès, sur la commune de La Rouvière, au fond d'une impasse avec les vignes en perspective, cette villa contemporaine construite en 2012 offre ce que peu de biens proposent encore : silence, espace et véritable respiration Un environnement rare, sans vis-à-vis, en lisière de nature. INTÉRIEUR : 165 m² de plain-pied parfaitement organisés. Une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, cuisine avec îlot central et buanderie attenante. Trois chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Volumes équilibrés, circulation fluide, luminosité constante. La qualité de construction se perçoit immédiatement. Prestations techniques : • Plancher chauffant / rafraîchissant • Menuiseries aluminium • Fibre, réseau RJ45 • Portail électrique • Maison consolidée sur pieux suite à la sécheresse 2016 (structure sécurisée et stabilisée) Une maison pensée pour durer. EXTÉRIEUR : terrain plat de 1 710 m². Piscine au sel avec régulation automatique du pH, pool house. Terrasse couverte, terrasse ouverte, atelier fermé. Dernière maison avant les vignes. La campagne… sans isolement. Un cadre stable et durable, à l'abri des évolutions urbaines Bien présenté et mis en valeur par Emilie Marsily – Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette maison de village bien rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place très calme. La propriété se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, l'habitation principale de 72 m² avec un vaste séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, avec un garage pratique et une grande cour ombragée et fermée. Il bénéficie également de caves voûtées de 60 m², entièrement rénovées et accessibles séparément, offrant un espace modulable, idéal pour salle de jeux, musique, ou même une activité bien-être. À l'étage, un appartement T2 de 42 m² avec sa terrasse ombragée de 25 m²et une belle vue dominante sur le village et ses environs. Cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, ou pour une habitation principale avec gîte indépendant. Un bien au coeur du village et au calme, plein de charme et de potentiel  ! Référence agence : 4999.

Maison de village Découvrez cette superbe maison de village d'une surface de 186 m² avec un extérieur de 73 m² de terrasse, idéalement située entre Nîmes et Uzès. La maison est divisée en deux logements distincts : un premier logement de 144 m² et un deuxième de 42 m². Le premier logement offre une terrasse de 48 m² qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un salon, desservant deux chambres dont une suite parentale, une salle de douche et des WC. Au niveau inférieur, des caves entièrement aménagées en salle de jeu et espace détente permettent de profiter de la fraîcheur de la pierre. Ces caves disposent d'une entrée indépendante et d'un accès à l'étage par un escalier. Ce premier logement bénéficie d'un garage donnant sur la rue. Le deuxième logement comprend une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte de 25 m². Actuellement, seul le T2 est en location, offrant un potentiel locatif intéressant. Les plus de cette propriété : entièrement rénovée il y a 10 ans avec un rafraîchissement du rez-de-chaussée effectué en 2024. Vous pourrez également profiter du logement du rez-de-chaussée tout en louant celui du premier étage, optimisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de village pleine de charme tout en bénéficiant d'un bon rapport locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans : propose. une villa plain pied. Dans environnement calme et résidentiel sur la commune de MOUSSAC, à seulement 15 minutes d’Uzès et 20 minutes de Nîmes / Ales. Villa récente de 130 m²hab, sur 795 m² clos avec piscine (7x3) une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 44 m² partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, lui permettant d’assurer sa propre consommation électrique. À l’extérieur, le terrain clos et joliment arboré accueille une piscine chauffée et sécurisée (7 x 3,5 m), parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² complète ce bien. Cette villa allie confort moderne, prestations de qualité et cadre paisible. Un véritable coup de cœur pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. (bien presente en co-exclusivite).

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison de 162 m² avec jardin et garage – Saint‑Geniès‑de‑Malgoirès Nichée au fond d’une impasse paisible, cette maison individuelle de 2003 offre 4 chambres. Au RDC  : vaste salon lumineux, cuisine ouverte, grande buanderie et WC. À l’étage  : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain et WC séparés. À l’extérieur  : jardin arboré de 322 m² piscinable, terrasse, garage et dépendance. En 2025, la maison a bénéficié d’une nouvelle façade et d’un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur, lui permettant d’obtenir un DPE A. Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité optimale. Située dans un quartier calme, proche commodités, écoles et transports, à 300 m de la gare (ligne ferroviaire Nîmes‑Alès). Contactez moi pour venir découvrir sans tarder cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une troisième chambre avec mezzanine permettant l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une bonne intimité.

EXCLUSIVITE - SAINT CHAPTES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces 119 m² sur 558 m² de terrain avec piscine Maison familiale avec piscine à Saint-Chaptes Située à Saint-Chaptes, un village dynamique idéalement placé entre Nîmes, Alès et Uzès, cette maison est un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des commodités. Imaginez pousser le portail de cette charmante maison et découvrir un véritable cocon de sérénité… Nichée au cœur de Saint-Chaptes, dans un quartier paisible et recherché, au calme, cette villa de 119 m² vous accueille sur un terrain de 558 m², où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Prolongement naturel de cet espace de vie, une belle véranda vous invite à savourer vos matinées au calme ou vos soirées d'été à l'abri, en toute saison grâce à la clim réversible installée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, plus une grande chambre parentale aux beaux volumes, parfaite pour créer un véritable cocon intime. La distribution des pièces assure intimité et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain à personnaliser selon vos souhaits entoure la maison dans une atmosphère paisible. La piscine, véritable atout de la propriété, vous promet de longs moments de détente sous le soleil méditerranéen. Que ce soit pour jouer, se reposer ou jardiner, chaque coin du jardin vous offre une ambiance différente, à l'image de la maison : conviviale, chaleureuse et accueillante. Laissez-vous porter par le charme de cette maison, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Cette remarquable propriété de plain-pied de 138 m² offrant un cadre de vie exceptionnel allie confort et élégance, située dans un joli village avec commerces à 20 minutes d'Uzès Elle dispose d'une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée réalisée avec les pierres d'Uzès. La cuisine séparée, climatisée, fonctionnelle et lumineuse, donne directement accès à une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un vaste pool-house. Trois chambres dont l'une pouvant être aménagée en bureau indépendant. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un cellier pratique et un coin buanderie. Un appartement T2 de 45 m², climatisé, attenant à la maison, doté de sa propre entrée indépendante : idéal pour racevoir famille, amis ou envisager une location saisonnière ou à l'année, générant un revenu complémentaire. Un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3970 m², entiérement clos et sécurisé, est orné de 24 majestueux oliviers et dispose d'un forage. Une remise / annexe de 72 m² avec permis de construire déjà délivré permet d'envisager la création d'une seconde maison totalement indépendante, offrant un potentiel d'aménagement rare. Prestations complémentaires de qualité : - Un grand garage fermé - Un carpot avec 4 places de parking (wc) - Très beau portail artisanal en fer forgé. Une propriété exceptionnelle, parfaite pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. La flexibilité des espaces permet d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour accueillir des enfants, recevoir des invités ou travailler à domicile dans un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant élégance, confort et cadre exceptionnel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue louis antonin 30190 st chaptes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - a moins de 20 minutes d'uzès, entre nîmes et uzès, voici une authentique maison de village avec cour intérieure et belle terrasse de 60 m². Venez découvrir son intérieur lumineux avec de beaux volumes 157 m² habitables avec 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, toilette, et espace buanderie facilement aménageable. Au 1er niveau : salon-séjour de 34 m² avec cheminée donnant directement sur la terrasse, cuisine aménagée et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilette. Grande cour piscinable (annexe existante transformable). Voici une maison de village pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Toiture entretenue et révisée. Isolation des combles faite. Cette belle endormie attend votre inspiration pour vous faire vivre de bons moments en famille ou entre amis ! Cette maison est proposee en vente interactive ouverte a tout le monde ! Prix de départ 187.480 euros honoraires de négociation et frais inclus. Visite obligatoire sur inscription par mail à negociation.30047@notaires.fr / visites prevues sur inscription les : mardi 23 septembre 2025 de 10h à 13h + mercredi 8 octobre de 13h30 à 17 h ouverture des offres le 20 octobre 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 13 : 03 sur le site immobilier. Notaires. - visites : mardi 23 / 09 / 2025 de 10h à 13h mercredi 8 / 10 / 2025 de 13h30 à 17h contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 à 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 à 13 : 03 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

SWIXIM Uzès vous présente cette très jolie villa de plain-pied d'environ 120 m² sur terrain plat de 768 m², clos et arboré. Située à 15 km d'Uzès. À proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie, Poste… Située au fond d’une impasse, bénéficiant d’un très bel extérieur avec sa jolie piscine. Elle dispose de 3 chambres avec placard intégré et d’un bureau, d’une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse ombragée. Cette maison possède une salle de bain avec WC séparé. Une 4 ème chambre avec sa salle d'eau et son WC aménagée dans l'ancien garage peut permettre une location saisonnière. Un cellier / buanderie est attenant à la cuisine. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible gainable. Le salon est également doté d'un poêle à granulés de grande marque. Cette maison possède deux terrasses, l’une couverte exposée nord-est, l’autre dotée d’une belle pergola en fer forgée et exposée sud-ouest. Une belle piscine au sel autonome et un jardin joliment aménagé avec arrosage automatique viennent parfaire ce très agréable cadre de vie. Un grand pool-house avec espace de rangements. L’ensemble est très bien entretenu et en très bon état, aucun travaux à prévoir. Un adoucisseur osmoseur. Portail électrique. Honoraires charges vendeur. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr.

EXCLUSIVITÉ Romain Bofi – SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (Gard - 30190) - Maison 6 pièces de 115 m² avec extérieur 115 m² habitables + 92 m² de plus à exploiter pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Derrière une façade discrète, au cœur de Saint ? Geniès ? de ? Malgoirès, village avec tous les commerces, école, collège et la gare SNCF, se cache une maison qui a une vraie histoire à raconter. Dès le seuil franchi, on ressent ce mélange rare de volumes, de potentiel et d'authenticité. La maison offre 115 m² habitables, répartis en 6 pièces aux beaux volumes, baignées de lumière. Les espaces sont généreux, faciles à vivre, et la distribution actuelle permet déjà de se projeter, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet plus hybride. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux grandes cours, véritables prolongements de la maison, offrent des espaces intimes pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement savourer le calme. Un luxe rare en cœur de village. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère indéniable, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de réception atypique. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2005, avec un confort moderne assuré par la climatisation réversible et le chauffage électrique. Deux puits viennent compléter l'ensemble, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement : une partie reste à rénover, laissant la liberté d'imaginer deux logements indépendants (habitation + locatif, projet familial, investissement) ou un seul grand ensemble communicant, selon vos envies et vos projets. C'est 92 m² de plus à exploiter en habitable pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un espace à façonner, à faire évoluer, et à habiter pleinement. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

À St Geniès-de-Malgoirès, village dynamique disposant de toutes les commodités ainsi que d'une gare ferroviaire, cette maison contemporaine récente de 168 m² est implantée sur un terrain paysagé de 918 m², dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, complété par une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante avec toilettes ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, trois chambres confortables avec placards bénéficient toutes d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec douche et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin accueille un pool-house ainsi que deux grands garages. La maison profite de belles prestations, notamment la climatisation gainable, volets roulants électriques, un excellent DPE et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette maison individuelle de plain-pied dans le Gard bénéficie d'un environnement historique, à seulement 20 minutes de Nîmes et d'Alès. Proche de toutes les commodités telles que commerces, pôle médical, collège, école, crèche ainsi que des transports en commun incluant bus et train, offrant une combinaison parfaite entre le charme de la campagne environnante et la praticité urbaine. À l'extérieur, la propriété rénovée il y a 5 ans, offre un magnifique jardin, un terrain piscinable, une terrasse, une véranda de 20 m² et 6 places de parking extérieures. L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur bien aménagé. À l'intérieur, la maison de 150 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres avec rangements, climatisation, combles aménageables et connexion fibre. Construite en 1997, elle offre un confort moderne. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle, alliant tranquillité et proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Nouveauté, villa de style bastide de 88 m², sur un joli terrain piscinable de 688 m² entièrement clos, composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse de 50 m² et le jardin côté sud, baies à galandage, une cuisine spacieuse semi-équipée de 8 m², un cellier, wc indépendant lave mains, accès directe garage de 25 m², adoucisseur d'eau, à l'étage, 3 chambres avec placards coulissants de 11 à 12.50 m² avec chacune une climatisation réversible, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviettes, et wc indépendant. Saint-génies-de malgoires est situé à 15mn de nîmes et d'alès, ce village bénéficie des écoles et collège, nombreux commerces, supermarché, gare à proximité allant vers nîmes tgv pont du gard et centre. C'est un endroit au calme en bout d'impasse. Venez découvrir cette jolie villa ! Réf cc3406 tarif 306000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat tél 04 99 77 11 25 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000eur. . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - cécile da cruz vous propose : maison 5 pièces – 139 m² – terrain 1000 m² – saint-geniès-de-malgoirès située dans un quartier calme, proche du centre, cette maison de 139 m², construite en 2007, est implantée sur un terrain de 1000 m² arboré et piscinable au rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux cuisine séparée, équipée 3 chambres salle de bains rénovée + wc séparé étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative seconde salle d’eau équipements et confort chauffage : pompe à chaleur carport et stationnements extérieurs terrasse et jardin arboré performance énergétique : dpe b / climat a maison en tres bon état terrain piscinable quartier calme et proche des commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile da cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : À 15 minutes de Nimes et Alès dans le joli village de Saint Genies de Malgoires je vous invite à découvrir cette maison de village ayant gardé le charme de l'ancien. Sa surface conséquente de 160 m² sur 3 niveaux vous permettra de loger une grande famille avec 5 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau. Vous pourrez entreposer ou bricoler dans son garage au rez de chaussée avec de nombreuses dépendances et profiter l'été d'une piscine et de son espace cuisine d'été à l'abri des regards tout cela dans un confort thermique optimal avec une pompe à chaleur récemment installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cachet de l'ancien rencontre une rénovation exigeante. Volumes généreux, matériaux nobles et ambiance authentique. À l'extérieur, la piscine prolonge l'esprit vacances. Un local loué vient parfaire l'ensemble, tout comme le garage et le stationnement facile. À deux pas de Nîmes, l'âme d'un village inspirant.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : maison chaleureuse, pleine de charme avec de multiples possibilités, sans vis à vis. Agencé avec beaucoup de charme. rez de chaussée : dépendance, 1 chambre, salle d'eau, wc. garage, atelier. 1er : Terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. hall d'entrée, wc et vaste pièce à vivre avec cheminée et balcon belle verrière vue sur la cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau. jardin boisé avec abri. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.