Maison 5 pièces à vendre à La Calmette (30190)

EXCLUSIVITE - LA CALMETTE (30190- Gard) - Maison 7 pièces de 136 m² sur 1301 m² de terrain Maison avec un potentiel exceptionnel à La Calmette – 136 m² sur 1301 m² de terrain arboré Située au cœur du village recherché de La Calmette, à deux pas de tous les commerces, écoles et services, proche de Nîmes Alès et Uzès, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et possibilités infinies. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand terrain arboré de plus de 1300 m², un véritable écrin de nature où chacun pourra trouver son coin de détente, cultiver un potager ou imaginer un futur espace piscine. Le puit présent sur le terrain apporte une vraie valeur ajoutée pour l'arrosage ou la vie quotidienne. La maison principale propose de belles superficies et un agencement modulable. Les volumes sont généreux, lumineux et pleins de potentiel. Il se compose de 4 belles chambres, salle de bains, une grande cuisine et salon. En complément, un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir un proche, de générer un revenu locatif ou de travailler depuis chez soi. Côté confort, la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : système de chauffage récent (2022) par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, et un grand garage offrant une capacité de stockage impressionnante. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale, rare sur le secteur par son terrain, sa configuration et sa localisation idéale. Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à façonner selon leurs envies. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Caroline Barral vous propose : À La Calmette, quartier calme et résidentiel, superbe villa contemporaine récente de 2020 avec piscine. Fonctionnelle, Moderne et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie aux beaux volumes, ouverte sur l’extérieur, et une cuisine séparée, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain. En rez-de-chaussée, une pièce de 10 m² supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire, espace loisir, ou pour une activité libérale, avec la possibilité d’un accès indépendant. Le terrain est entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, soigneusement entretenu, avec piscine et deux grandes terrasses exposées sud et nord, pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Confort moderne : climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable à l’étage, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et sécurisés, fibre optique, normes RT 2012, excellent DPE A 15km de Nimes, Village dynamique avec toutes commodités à proximité : écoles, commerces, services Une villa récente, soignée, prête à vivre… à découvrir rapidement. xxx Ouvert à l'inter-agence xxx Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (certaines photos sont générées par l'ia). Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située à La Calmette sur une parcelle de 620 m² exposé au Sud. La vie principale de cette maison construite dans les années 80 se passe au premier étage avec deux premières chambres puis les deux autres se trouvent au rdc. Il y aurait même la place de faire une seconde cuisine en rez-de-chaussée si besoin de créer un deuxième logement indépendant. La maison est dans un bon état général. La totalité des menuiseries ont été changées par des fenêtres en PVC double vitrage et le tableau électrique a été refait récemment. Double Garage. Terrain piscinable. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

À mi-chemin entre nîmes et alès, sur la commune de la rouvière, au fond d'une impasse avec les vignes en perspective, cette villa contemporaine construite en 2012 offre ce que peu de biens proposent encore : silence, espace et véritable respiration un environnement rare, sans vis-à-vis, en lisière de nature. Intérieur : 165 m² de plain-pied parfaitement organisés. Une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, cuisine avec îlot central et buanderie attenante. Trois chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Volumes équilibrés, circulation fluide, luminosité constante. La qualité de construction se perçoit immédiatement. Prestations techniques : • plancher chauffant / rafraîchissant • menuiseries aluminium • fibre, réseau rj45 • portail électrique • maison consolidée sur pieux suite à la sécheresse 2016 (structure sécurisée et stabilisée) une maison pensée pour durer. Extérieur : terrain plat de 1 710 m². Piscine au sel avec régulation automatique du ph, pool house. Terrasse couverte, terrasse ouverte, atelier fermé. Dernière maison avant les vignes. La campagne… sans isolement. Bien présenté et mis en valeur par emilie marsily – dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie marsily, tél. : 06 10 65 69 66, e-mail : emilie.marsily@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941409856.

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette maison de village bien rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place très calme. La propriété se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, l'habitation principale de 72 m² avec un vaste séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, avec un garage pratique et une grande cour ombragée et fermée. Il bénéficie également de caves voûtées de 60 m², entièrement rénovées et accessibles séparément, offrant un espace modulable, idéal pour salle de jeux, musique, ou même une activité bien-être. À l'étage, un appartement T2 de 42 m² avec sa terrasse ombragée de 25 m²et une belle vue dominante sur le village et ses environs. Cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, ou pour une habitation principale avec gîte indépendant. Un bien au coeur du village et au calme, plein de charme et de potentiel  ! Référence agence : 4999.

Maison de village Découvrez cette superbe maison de village d'une surface de 186 m² avec un extérieur de 73 m² de terrasse, idéalement située entre Nîmes et Uzès. La maison est divisée en deux logements distincts : un premier logement de 144 m² et un deuxième de 42 m². Le premier logement offre une terrasse de 48 m² qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un salon, desservant deux chambres dont une suite parentale, une salle de douche et des WC. Au niveau inférieur, des caves entièrement aménagées en salle de jeu et espace détente permettent de profiter de la fraîcheur de la pierre. Ces caves disposent d'une entrée indépendante et d'un accès à l'étage par un escalier. Ce premier logement bénéficie d'un garage donnant sur la rue. Le deuxième logement comprend une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte de 25 m². Actuellement, seul le T2 est en location, offrant un potentiel locatif intéressant. Les plus de cette propriété : entièrement rénovée il y a 10 ans avec un rafraîchissement du rez-de-chaussée effectué en 2024. Vous pourrez également profiter du logement du rez-de-chaussée tout en louant celui du premier étage, optimisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de village pleine de charme tout en bénéficiant d'un bon rapport locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Iad France - Damien Westerling vous propose : Venez découvrir dans le village de Saint Genies de Malgoires, venez découvrir cette maison à rénover avec de belles possibilités d'aménagement sur sa parcelle de 240 m². Elle est composée au rez de chaussée d'un garage, de caves et d'un puit ainsi que de deux niveaux d'environs 75 m² chacun. Cette maison a eu récemment des travaux de toiture effectués. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Westerling vous propose : Venez découvrir dans le village de Saint Genies de Malgoires, venez découvrir cet immeuble à rénover avec de belles possibilités d'aménagement. Il est composé au rez de chaussée de garages et caves ainsi que de deux niveaux d'environs 130 m². Cette immeuble a eu récemment des travaux de toiture effectués, quelques huisseries en double vitrage et une dalle entièrement refaite. Vous y trouverez sur cette propriété encore des possibilités de constructions et un puit. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Westerling vous propose : Venez découvrir dans le village de Saint Genies de Malgoires, venez découvrir cette maison à rénover avec de belles possibilités d'aménagement. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand garage ainsi que de deux niveaux d'environs 75 m² chacun. Cette maison a eu récemment des travaux de toiture effectués, quelques huisseries en double vitrage et une dalle entièrement refaite. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans : propose. une villa plain pied. Dans environnement calme et résidentiel sur la commune de MOUSSAC, à seulement 15 minutes d’Uzès et 20 minutes de Nîmes / Ales. Villa récente de 130 m²hab, sur 795 m² clos avec piscine (7x3) une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 44 m² partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, lui permettant d’assurer sa propre consommation électrique. À l’extérieur, le terrain clos et joliment arboré accueille une piscine chauffée et sécurisée (7 x 3,5 m), parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² complète ce bien. Cette villa allie confort moderne, prestations de qualité et cadre paisible. Un véritable coup de cœur pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. (bien presente en co-exclusivite).

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : À 15 minutes de Nimes et Alès dans le joli village de Saint Genies de Malgoires je vous invite à découvrir cette maison de village ayant gardé le charme de l'ancien. Sa surface conséquente de 160 m² sur 3 niveaux vous permettra de loger une grande famille avec 5 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau. Vous pourrez entreposer ou bricoler dans son garage au rez de chaussée avec de nombreuses dépendances et profiter l'été d'une piscine et de son espace cuisine d'été à l'abri des regards tout cela dans un confort thermique optimal avec une pompe à chaleur récemment installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une troisième chambre avec mezzanine permettant l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une bonne intimité.

EXCLUSIVITE - SAINT CHAPTES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces 119 m² sur 558 m² de terrain avec piscine Maison familiale avec piscine à Saint-Chaptes Située à Saint-Chaptes, un village dynamique idéalement placé entre Nîmes, Alès et Uzès, cette maison est un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des commodités. Imaginez pousser le portail de cette charmante maison et découvrir un véritable cocon de sérénité… Nichée au cœur de Saint-Chaptes, dans un quartier paisible et recherché, au calme, cette villa de 119 m² vous accueille sur un terrain de 558 m², où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Prolongement naturel de cet espace de vie, une belle véranda vous invite à savourer vos matinées au calme ou vos soirées d'été à l'abri, en toute saison grâce à la clim réversible installée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, plus une grande chambre parentale aux beaux volumes, parfaite pour créer un véritable cocon intime. La distribution des pièces assure intimité et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain à personnaliser selon vos souhaits entoure la maison dans une atmosphère paisible. La piscine, véritable atout de la propriété, vous promet de longs moments de détente sous le soleil méditerranéen. Que ce soit pour jouer, se reposer ou jardiner, chaque coin du jardin vous offre une ambiance différente, à l'image de la maison : conviviale, chaleureuse et accueillante. Laissez-vous porter par le charme de cette maison, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue louis antonin 30190 st chaptes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - a moins de 20 minutes d'uzès, entre nîmes et uzès, voici une authentique maison de village avec cour intérieure et belle terrasse de 60 m². Venez découvrir son intérieur lumineux avec de beaux volumes 157 m² habitables avec 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, toilette, et espace buanderie facilement aménageable. Au 1er niveau : salon-séjour de 34 m² avec cheminée donnant directement sur la terrasse, cuisine aménagée et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilette. Grande cour piscinable (annexe existante transformable). Voici une maison de village pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Toiture entretenue et révisée. Isolation des combles faite. Cette belle endormie attend votre inspiration pour vous faire vivre de bons moments en famille ou entre amis ! Cette maison est proposee en vente interactive ouverte a tout le monde ! Prix de départ 187.480 euros honoraires de négociation et frais inclus. Visite obligatoire sur inscription par mail à negociation.30047@notaires.fr / visites prevues sur inscription les : mardi 23 septembre 2025 de 10h à 13h + mercredi 8 octobre de 13h30 à 17 h ouverture des offres le 20 octobre 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 13 : 03 sur le site immobilier. Notaires. - visites : mardi 23 / 09 / 2025 de 10h à 13h mercredi 8 / 10 / 2025 de 13h30 à 17h contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 à 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 à 13 : 03 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À St Geniès-de-Malgoirès, village dynamique disposant de toutes les commodités ainsi que d'une gare ferroviaire, cette maison contemporaine récente de 168 m² est implantée sur un terrain paysagé de 918 m², dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, complété par une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante avec toilettes ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, trois chambres confortables avec placards bénéficient toutes d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec douche et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin accueille un pool-house ainsi que deux grands garages. La maison profite de belles prestations, notamment la climatisation gainable, volets roulants électriques, un excellent DPE et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

EXCLUSIVITÉ Romain Bofi – SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (Gard - 30190) - Maison 6 pièces de 115 m² avec extérieur 115 m² habitables + 92 m² de plus à exploiter pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Derrière une façade discrète, au cœur de Saint ? Geniès ? de ? Malgoirès, village avec tous les commerces, école, collège et la gare SNCF, se cache une maison qui a une vraie histoire à raconter. Dès le seuil franchi, on ressent ce mélange rare de volumes, de potentiel et d'authenticité. La maison offre 115 m² habitables, répartis en 6 pièces aux beaux volumes, baignées de lumière. Les espaces sont généreux, faciles à vivre, et la distribution actuelle permet déjà de se projeter, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet plus hybride. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux grandes cours, véritables prolongements de la maison, offrent des espaces intimes pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement savourer le calme. Un luxe rare en cœur de village. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère indéniable, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de réception atypique. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2005, avec un confort moderne assuré par la climatisation réversible et le chauffage électrique. Deux puits viennent compléter l'ensemble, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement : une partie reste à rénover, laissant la liberté d'imaginer deux logements indépendants (habitation + locatif, projet familial, investissement) ou un seul grand ensemble communicant, selon vos envies et vos projets. C'est 92 m² de plus à exploiter en habitable pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un espace à façonner, à faire évoluer, et à habiter pleinement. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Nouveauté, villa de style bastide de 88 m², sur un joli terrain piscinable de 688 m² entièrement clos, composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse de 50 m² et le jardin côté sud, baies à galandage, une cuisine spacieuse semi-équipée de 8 m², un cellier, wc indépendant lave mains, accès directe garage de 25 m², adoucisseur d'eau, à l'étage, 3 chambres avec placards coulissants de 11 à 12.50 m² avec chacune une climatisation réversible, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviettes, et wc indépendant. Saint-génies-de malgoires est situé à 15mn de nîmes et d'alès, ce village bénéficie des écoles et collège, nombreux commerces, supermarché, gare à proximité allant vers nîmes tgv pont du gard et centre. C'est un endroit au calme en bout d'impasse. Venez découvrir cette jolie villa ! Réf cc3406 tarif 306000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat tél 04 99 77 11 25 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000eur. . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - cécile da cruz vous propose : maison 5 pièces – 139 m² – terrain 1000 m² – saint-geniès-de-malgoirès située dans un quartier calme, proche du centre, cette maison de 139 m², construite en 2007, est implantée sur un terrain de 1000 m² arboré et piscinable au rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux cuisine séparée, équipée 3 chambres salle de bains rénovée + wc séparé étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative seconde salle d’eau équipements et confort chauffage : pompe à chaleur carport et stationnements extérieurs terrasse et jardin arboré performance énergétique : dpe b / climat a maison en tres bon état terrain piscinable quartier calme et proche des commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile da cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cachet de l'ancien rencontre une rénovation exigeante. Volumes généreux, matériaux nobles et ambiance authentique. À l'extérieur, la piscine prolonge l'esprit vacances. Un local loué vient parfaire l'ensemble, tout comme le garage et le stationnement facile. À deux pas de Nîmes, l'âme d'un village inspirant.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Opportunité pour cette maison traditionnelle et moderne située sur la commune de Gajan à 25 mn de Nîmes. Construite en 2025, cette jolie maison neuve offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des futurs propriétaires en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec son espace cuisine, non équipée pour une personnalisation selon vos goûts, un wc et un accès au grand garage. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa propre ambiance, offrent un confort et une intimité inégalés. Une salle de bain moderne et un toilette complètent ce niveau. L'extérieur, quant à lui, offre un jardin de 280 m² environ permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Les expositions Ouest et Sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez aménager ces espaces extérieurs selon vos envies et profiter de moments de détente en toute intimité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les doubles vitrages, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible gainable assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort supplémentaire. Un garage spacieux sur la propriété permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, lumineuse et moderne dans un environnement paisible sur la commune de Gajan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Bauzély, proche de La Calmette et à 20 min de Nimes cette maison en pierre de 90 m² offre un gros potentiel de rénovation pour les amateurs de projets authentiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux belles pièces voûtées au cachet indéniable, idéales pour créer un vaste séjour, une cuisine conviviale ou un espace de vie atypique. À l’étage, l’espace permet d’aménager jusqu’à trois chambres et une salle de bain, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette bâtisse de caractère. Les atouts : •Charme de l’ancien et pierre apparente •Volume exploitable et distribution modulable •Emplacement paisible, au cOEur d’un village recherché entre Nîmes et les Cévennes Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif après rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 100 m² de plain pied avec quatres chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation dans toutes les pièces. Le tout, sur un terrain de 400 m² exposé Sud. Seulement 4 terrains sont disponibles. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Rare ! À Sainte-Anastasie, à seulement deux pas d’Uzès et de Nîmes, cette superbe bâtisse en pierre du XVIᵉ siècle, chargée d’histoire, domine le village depuis les hauteurs et offre une belle vue panoramique. Au calme absolu, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel : de beaux volumes, quatre chambres, deux salles de bain, un séjour chaleureux prolongé par deux salons, une cuisine séparée et une vaste mezzanine baignée de lumière. Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, tandis qu’une piscine s’intègre harmonieusement dans ce beau cadre. Un espace indépendant peut aisément devenir un appartement T2 pour accueillir amis ou projet locatif. Un lieu rare, plein d’âme et de caractère, où l’histoire se mêle à la douceur de vivre provençale. ( peut être vendue meublée) In Sainte-Anastasie, just a stone’s throw from Uzès and Nîmes, this magnificent 16th-century stone residence, steeped in history, overlooks the village from its elevated position and offers stunning panoramic views. Nestled in absolute tranquility, it charms with its authenticity and timeless character : generous volumes, four bedrooms, two bathrooms, a warm and inviting living room extended by two lounges, a separate kitchen, and a spacious mezzanine flooded with natural light. Three terraces allow you to enjoy every moment of the day, while a swimming pool blends harmoniously into the beautiful setting. An independent area can easily be converted into a self-contained one-bedroom apartment—perfect for hosting guests or as a rental opportunity. À rare property, full of soul and character, where history meets the gentle art of Provençal living. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte bresson vous propose : maison de village + appartement - 6 chambres - grande terrasse - clim - cheminee située dans une impasse, cette maison de village proposée en exclusivité offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour bénéficier d’un complément de revenu locatif grâce à son appartement indépendant. La maison principale de 110 m², située au 1er étage, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. L’espace salon est agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Un couloir dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. La maison est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse de 40 m², sans aucun vis-à-vis, ouverte et parfaitement exposée. Elle dispose d’un barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des moments conviviaux en extérieur. Une cave complète ce bien. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique appartement indépendant de 55 m², au charme atypique, sublimé par de superbes voûtes. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un couloir desservant deux chambres et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour une location indépendante. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.