Biens à vendre en Dordogne (24)

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : PIÉGUT-PLUVIERS - BÂTIMENT - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bel immeuble, plein de potentiel à Piégut-Pluviers. En très bon état général et s'étend sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement ou d'exploitation à saisir. L'ensemble, bien entretenu, bénéficie d'une configuration sur deux étages qui permet d'envisager de multiples usages selon le projet de l'acquéreur. Des travaux sont à prévoir pour finaliser ou personnaliser l'espace selon vos besoins, ce qui représente une réelle possibilité pour qui souhaite façonner un lieu à son image. La distribution intérieure s'articule de manière fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d'air optimal. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ces atouts techniques. Rénovation électrique complète. Un jardin et une place de parking viennent compléter l'ensemble, tandis qu'un sous-sol offre un espace de rangement ou de stockage appréciable. Situé à Piégut-Pluviers, le bien bénéficie d'une position géographique stratégique entre plusieurs villes : Mialet, Montron, Chalus et Cussac sont accessibles à proximité, tandis que Périgueux et Limoges constituent des villes de référence dans un rayon élargi. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Jolie maison de plain pied au grand calme. L'intérieur se compose comme suit : entrée avec couloir, desservant successivement un séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine fermée aménagée avec nombreux rangements, 2 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant. Les extérieurs sont clos et arborés. Nous y retrouvons 2 cabanons, ainsi qu'un puits. Ne passez pas à côté de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Terrain à Bâtir à Saint-Antoine-de-Breuilh pour un projet de construction, possibilité d'avoir une surface supplémentaire. Localisation et Environnement : Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois la tranquillité tant recherchée et la proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services. Description du Terrain : Ce terrain à bâtir, d'une superficie généreuse, représente une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Sans contrainte de construction et constructeur imposée, vous pourrez concevoir la maison de vos rêves en harmonie avec vos goûts et besoins. La parcelle plate facilitera la réalisation de votre projet et vous permettra d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. C'est le moment de concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de 150 m² avec vie de plain-pied, grange et plus de 1,6 hectare de terrain Venez découvrir cette belle propriété en pierre datant des années 1911, offrant un cadre agréable avec de beaux volumes, dépendances et un terrain d’environ 16 359 m². La maison principale, d’une surface d’environ 150 m² habitables, offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et une cave. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose d’une grange en pierre d’environ 100 m², offrant un beau potentiel selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1,6 hectare, composé de différents espaces : prairie, bois, taillis et landes, idéal pour profiter d’un environnement naturel. Côté technique : - Maison raccordée à la fibre, - Chauffage au gaz avec chaudière récente, - Menuiseries en grande partie double vitrage PVC, - Taxe foncière 749 €. - Fosse septique - Pompe à eau raccordée à une source Une propriété en pierre pleine de charme, visite virtuelle, informations complémentaires et visites contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 167 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 2009, située à Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 940 m² avec parc paysager. 170 m² habitable, elle propose une distribution fluide et bien pensée, bien orientée à l'est pour profiter de la lumière matinale. Double vitrage. L'entrée introduit un intérieur soigné et en très bon état, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine équipée complète bien cet espace de vie. Le séjour apporte une pièce supplémentaire polyvalente, offrant de la souplesse dans l'organisation du quotidien. nous avons 1wc sépare avec une magnifique vue dégagée Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, nous avons deux chambres a l'étage avec une chambre avec sa salle de bain, une autre chambre avec une salle d'eau et sur le palier un toilette séparé + plus un bureau assurent un bon confort pour toute la famille. Au rez de jardin nous avons une magnifique chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc, idéal pour recevoir la famille ou pour faire une location en saison. Le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à split, garantissant une température agréable en toutes saisons,. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et une clôture, et dispose d'une fosse septique aux normes. Un parking complète les équipements pratiques de cette maison. un garage très propre avec porte télécommande. un carport À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parc paysager confère à l'ensemble un cadre verdoyant et soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * saint-paul-lizonne fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de saint-paul-lizonne sur un axe passant restaurant 38 couverts intérieur et 70 couverts possible en extérieur. Il se compose de la salle de restaurant de 60 m² environ, une cuisine de 17 m² environ, un espace pâtisserie de 21 m² environ, une laverie de 23 m² environ, une réserve de 37 m² environ avec 4 chambres froides, un bureau de 3 m² environ ainsi qu'un vestiaire et un wc indépendant. Une terrasse de 64 m² environ, un parking de 800 m² environ, un garage de 60 m² environ ainsi qu'un appartement de 80 m² environ sont également disponible. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin (id 66094), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 910163328 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement quelques minutes de périgueux, découvrez cette superbe villa d'inspiration provençale de 245 m² habitables, née de la réhabilitation d'une ancienne bergerie. Une propriété de caractère où le charme de la pierre se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une véritable continuité entre l'intérieur et les extérieurs. Les matériaux nobles, notamment la pierre naturelle, apportent authenticité et raffinement à l'ensemble, tandis que la terrasse devient un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La villa offre une distribution idéale avec cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant de son patio privatif, véritable cocon de tranquillité. Une seconde et une troisième chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins, entièrement aménagés et paysagés, dévoilent une atmosphère rappelant les villas du sud, où chaque espace a été pensé pour la détente. Exposé sud-ouest, le terrain profite d'un ensoleillement idéal jusqu'en fin de journée. Au coeur de cet écrin de verdure, la piscine traditionnelle s'intègre parfaitement au paysage et promet de merveilleux moments de convivialité durant tout l'été. Un garage et un portail d'accès complètent les prestations de cette propriété rare. Bien plus qu'une maison, cette villa offre un véritable art de vivre, mêlant élégance provençale, confort contemporain et douceur de vivre, dans un environnement privilégié aux portes de périgueux. Dpe d ges b pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457453lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac proche, succombez au charme de cette maison d’architecte au calme absolu. Profitez d'un joli point de vue, de grands espaces et de matériaux cossus. Elle offre 4 chambres (dont une suite parentale), une cuisine ouverte conviviale et une mezzanine lumineuse. Le compromis parfait entre sérénité et commodités. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Montignac, proche des commerces. Maison de plain-pieds composé d'un grand séjour, cuisine, cellier et 3 chambres. Une double garage complète le bien. Maison fonctionnelle au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche de Brantôme, dans un environnement calme et boisé, sans nuisance, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains. Une partie du grenier est aménageable. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble le tout sur un terrain d' 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

5 min de TRELISSAC, grande maison style landaise avec charme et authenticité. Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée sur séjour avec poêle à granule, un salon, une chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. Sous-sol et dépendances de 3 garages. Terrain plat, clos avec portail automatique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette maison est à rénover totalement. Ce bien avec une vie possible de plain-pied est composé d'une entrée-véranda, d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, à l'étage : une chambre et des combles à aménager. J'ardin d'environ 1100 m² et garage. Toiture refaite totalement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Corps de ferme en pierre à rénover à 10 minutes des commodités offrant une maison comprenant un pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie, cellier, salle de bain et wc. Une grange attenante, un hangar ouvert ainsi qu'un séchoir (CU positif), sur un terrain d'environ 1.4 ha, arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle maison en pierre située à 15 mn de Lalinde, dans un environnement calme et isolé, offrant : séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda, 3 chambres (2 en rez de chaussée), bureau, salle d'eau; piscine récente et d'un gîte à rénover (toiture récente), ainsi que d'un terrain fleuri et arboré d'environ 6 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables. Un garage vient compléter ce bien. Le véritable atout : sa situation vous permet de réaliser l'ensemble de vos courses à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITE * TERRASSON-LAVILLEDIEU – MAISON RÉNOVÉE – 95 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DPE B * À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques. Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien d'environ 400 m², cette maison individuelle construite en 1957 développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total, véritable atout pour le rangement et les activités du quotidien. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue : Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse, une décoration soignée et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille. Un bureau ou chambre d'amis en complément se situe à l'étage supérieur sous combles. Une salle d'eau contemporaine avec douche spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Véritable valeur ajoutée de cette propriété, le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : Garage permettant de stationner un véhicule à l'abri Atelier idéal pour les amateurs de bricolage Cave et espaces de stockage importants Buanderie Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier d'artiste, salle de sport, espace loisirs. ) Cet espace représente un véritable confort au quotidien et apporte une réelle valeur patrimoniale au bien. Des prestations modernes et économiques : Afin d'offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : * Pompe à chaleur Air / Eau neuve * Chauffe-eau thermodynamique neuf * Menuiseries PVC double vitrage 4 / 20 / 4 * Volets roulants aluminium * Fibre optique * Raccordement au tout-à-l'égout * DPE * B * GES * A * Autant d'équipements qui permettent de limiter les dépenses énergétiques tout en offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable et facile à vivre : À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, plat et facile d'entretien afin de laisser les enfants jouer en toute sécurité, créer un potager ou simplement profiter des beaux jours. La propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou stationner un camping-car. Un emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel recherché de Terrasson-Lavilledieu, cette maison bénéficie d'une situation idéale. À proximité immédiate : École maternelle accessible à pied École primaire accessible à pied Commerces de proximité Pharmacies Médecins Centre-ville Gare SNCF à moins de 5 minutes Collège et lycée Accès rapide à l'autoroute A89 vers Brive, Bordeaux et Clermont-Ferrand Cette localisation séduira aussi bien une famille qu'un jeune couple ou des retraités souhaitant conserver tous les services à proximité. Les atouts qui font la différence : * Maison entièrement rénovée * Excellente performance énergétique (DPE B) * Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique * Sous-sol total * Garage * Trois chambres * Jardin plat et clôturé * Stationnement facile * Quartier calme et recherché * Écoles et commerces accessibles à pied * Gare SNCF à moins de 5 minutes * Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises Rare sur le secteur par son excellent état général, ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée, cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. * Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie gelbart vous propose : immeuble rapport bergerac - local commercial + appartement situé en plein coeur de bergerac, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble rénové offre de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d’environ 65 m², anciennement exploité en institut de beauté. Il convient parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services. Il bénéficie d’un grand jardin ainsi que d’une possibilité d’extension. Une entrée indépendante nous emmène soit à la partie duplex de l'étage un t3, entièrement rénové avec goût actuellement loué 800 € / mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc. Espace jardin / terrasse en bas. Un bien idéal pour un investissement ou un projet alliant activité et rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - martine plantard vous propose : nantheuil proche thiviers - perigord vert - maison - t8 - 227 m² - garages - très bon état - lumineux - piscine couverte proche des commerces, de la gare, des médecins, du cinéma et du marché hebdomadaire, cette villa traditionnelle construite en 2006 s'impose comme une belle possibilité à nantheuil. Développée sur 2 niveaux, elle offre 180 m² de plain pied et 47 m² à l'étage sur un terrain de 5 680 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le coeur de la maison est occupé par une salle à manger de 67 m², pièce de vie centrale, lumineuse et aérée, adaptée pour les grandes tablées. La cuisine contemporaine, séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien agencé, l'ensemble à l'accès à une très belle terrasse donnant sur la piscine couverte. (10x5) deux suites parentales spacieuses, cosy avec chacune sa salle d'eau et salle de bains avec wc - une chambre avec dressing. Un bureau complète ce niveau, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié. Les deux suites en rez-de-chaussée ainsi que le salon-séjour sont équipés de volets électriques. 1er étage : deux belles chambres avec une salle d'eau et wc, pour recevoir votre famille ou amis. La maison bénéficie d'un double garage (voir un troisième véhicule) au sous-sol une cave climatisée pour la conservation de vos meilleurs crus. Le chauffage est assuré par un insert à bois (pellets) complété par des radiateurs électriques. Parmi les équipements notables : fibre optique, vmc, vidéophone, fosse septique et rangements intégrés. À 5 mn se trouvent les établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que l'ensemble des commerces, services médicaux, la gare et le cinéma, marché hebdomadaire. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble la visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité reconnu, implanté au cœur de la commune de Lisle (24350), en Dordogne. Sous enseigne SPAR, ce magasin d'une superficie d'environ 275 m² bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité diversifiée et d'un fort ancrage local. Il est idéalement situé dans la rue principale, sur l'axe Bourdeilles – Ribérac, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage régulier. Lisle est une commune particulièrement dynamique, réputée pour la qualité de sa vie locale. Elle dispose de nombreux commerces, services, associations et animations tout au long de l'année. Son marché hebdomadaire, ses manifestations locales, son tissu associatif actif ainsi que la présence d'un camping contribuent à attirer une clientèle locale, touristique et de passage, notamment durant la saison estivale. Cette vitalité constitue un véritable atout pour un commerce de proximité. Les activités : -Alimentation générale SPAR -Débit de tabac -Française des Jeux (FDJ) -Vente de bouteilles de gaz -Presse -Carterie -Dépôt de pain -Services de proximité Grâce à cette offre complète, le commerce génère une fréquentation régulière tout au long de l'année et constitue un véritable point de vie de la commune. Les atouts -Surface de vente d'environ 275 m² -Commerce clé en main, prêt à être exploité -Enseigne nationale reconnue -Emplacement stratégique sur la rue principale, axe Bourdeilles – Ribérac -Nombreuses places de stationnement devant le commerce -Commune dynamique avec un marché attractif, des animations régulières et une activité touristique -Clientèle locale fidèle, touristique et de passage -Activité diversifiée assurant plusieurs sources de revenus Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au cœur du Périgord Vert Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité et modalités de cession) disponible sur demande après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 378 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 347 760 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 € HT + 6 048 € TVA, soit 36 288 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : isa.menicucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952.

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : AUTHENTIQUE PERIGOURDINE EN PIERRE AVEC MAISON D'AMIS ! Située en Périgord Noir, à 20 minutes de Sarlat, dans un cadre bucolique, idéal pour profiter de la quiétude des lieux. Construit en 1864, cet ensemble immobilier a bénéficié d'une restauration complète, dans le respect des traditions et de la sauvegarde du patrimoine. Vous serez séduits par le charme de la pierre blonde du pays, l'impressionnante toiture en lauzes et le sol en pisé, véritables chefs-d'oeuvre de notre artisanat local. Depuis le perron, on accède à l'habitation principale qui développe 104 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dés l'entrée, on découvre la cuisine dinatoire, qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, avec vue sur le jardin et le sous bois. Le salon cosy avec son imposante cheminée en pierre, invite à la détente. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec douche, baignoire, dressing et toilettes. Sous les combles, possibilité d'aménager environ 50 m². L'ancienne grange, réhabilitée en logement indépendant de 93 m², peut désormais accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, avec sol en pisé et cheminée, bénéficiant d'un accès au jardin. À l'étage : deux chambres en enfilade et une salle de bain. Pour le confort : - Chauffage central alimenté par une chaudière au fuel - Huisseries en bois - Adoucisseur d'eau - Réserve d'eau - Fosse septique Les annexes : - Buanderie - Cave à vin - Garage / chaufferie - Atelier - Carport Le terrain de 4 hectares est situé en zone naturelle et zone agricole. C'est au coeur de cet espace champêtre, aire de jeux des biches et des chevreuils, que vous découvrirez une borie pleine de charme. Ici, le temps s'arrête et la magie opère. Vous aimez l'authenticité des vielles pierres ? Les lieux emplis d'histoires ? Cette propriété est faite pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison familiale de 149 m² avec studio indépendant à Lalinde Située au cOEur de Lalinde, à seulement quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison sur sous-sol construite en 1962 offre une surface habitable d’environ 149 m² sur un terrain de 627 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage, une chaufferie ainsi qu’un studio indépendant composé d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de toilettes. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. À l’étage, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante avec accès direct à la véranda située à l’arrière de la maison, trois chambres, une salle d’eau avec d’une douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Au-dessus du séjour, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, le terrain de 627 m², principalement situé à l’arrière de la propriété, est aménagé en terrasses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en facilitant leur entretien. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le chauffage central au gaz de ville et des menuiseries en double vitrage, gages de confort au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - James ACOSTA vous propose : À Ribérac, maison familiale de 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 860 m², constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité du centre-ville. Construit en 1972, ce bien offre une organisation intérieure fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un séjour traversant Nord Sud, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Une terrasse, orientée nord-ouest, permet de profiter des extérieurs à tout moment de la journée, dans un environnement calme et verdoyant. Le sous-sol intégral vient compléter l’ensemble, offrant un large espace de rangement, avec un garage, une remise, une cave et une pièce pouvant faire office de salle de jeux. S’en suivent 2 autres pièces et une petite salle d’eau (avec toilettes) permettant de recevoir de manière indépendante. Ce pavillon dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une cheminée. Ce bien réunit tous les critères pour accueillir une famille en quête de stabilité, de confort et de qualité de vie. Contactez moi dès à présent pour en savoir plus sur ce bien. Les visites sont facilitées après étude de votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James ACOSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 893131672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Caillon vous propose : Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, au cOEur de la nature ? Situé sur la charmante commune de Jayac, ce terrain constructible de 1 092 m² vous offre un cadre privilégié pour donner vie à votre projet immobilier. Les atouts de ce bien : Terrain constructible de 1 092 m² Chalet autorisé Environnement calme et agréable Accès rapide aux axes routiers Proximité des commerces, écoles et services Cadre idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités Un terrain offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de vie ou votre investissement. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. Chers confrères et consOEurs, ce bien est ouvert au partage. Si vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés, contactez-moi avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes. Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite. Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel. L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers. Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez. Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire. Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46 m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel. L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration. Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible. Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Très très belle opportunité ! À saisir, très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 962557.