Vente maison 7 pièces 197 m² Veyrignac (24370)

Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs – Calviac-en-Périgord À quelques minutes de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, sur la charmante commune de Calviac-en-Périgord, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété se compose d'une authentique maison périgourdine en pierre d'environ 130 m², alliant charme et caractère. Des travaux d'amélioration sont actuellement en cours afin d'optimiser encore davantage son confort et sa valorisation. À proximité, une villa récente de plain-pied d'environ 85 m², parfaitement entretenue, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative particulièrement rentable. Déjà exploitée en location saisonnière, cette villa génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 20 000 €. Elle peut également être louée à l'année pour un revenu estimé à 12 000 € par an. Autre atout majeur : la villa bénéficie d'un vaste sous-sol comprenant trois garages indépendants d'environ 45 m² chacun, pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou être proposés à la location pour un revenu complémentaire estimé à 350 € par mois. L'ensemble est en très bon état général et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité de gîte, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. Les points forts : ? Terrain d'environ 5 000 m² ? Deux habitations indépendantes ? Maison périgourdine en pierre de 130 m² ? Villa récente de plain-pied de 85 m² ? Excellent état général ? Travaux d'amélioration en cours ? Revenus locatifs saisonniers existants d'environ 20 000 € / an ? Possibilité de location annuelle : environ 12 000 € / an ? Trois garages indépendants de 45 m² chacun ? Potentiel de revenus complémentaires ? Secteur recherché entre Sarlat et Souillac ? Cadre calme et campagne périgourdine Un bien rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne et rentabilité immédiate, au cœur du Périgord Noir. Prix : à découvrir rapidement. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Proche de SARLAT et des commodités, maison en pierre comprenant une vie de plain-pied avec un séjour et son poêle, une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau et balcon. À l'étage un palier, 2 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. Côté extérieur, un parc arboré, un garage et une dépendance en pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Fabienne Jardel vous propose un bien rare sur le secteur de Carsac-Aillac, bourg très dynamique situé à quelques kilomètres de Sarlat, la capitale du Périgord Noir et donc très recherché pour ses cabinets médicaux, ses commerces, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, sa crèche et son école, ses animations tout au long de l'année et l'accès aux plages de la Dordogne. Cette belle villa de 153 m² habitables environ, de construction récente (2012) est très bien entretenue, très facile à vivre car de plain pied. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une piscine au sel (9x4) chauffée et doublement sécurisée (barrières et volet électrique) et d'un vaste pool house, adaptée pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse spacieuse, exposée Nord-Est équipée d'une pergola bioclimatique en 2023, offre un espace extérieur convivial. Le jardin plat de 2588 m², entièrement clôturé avec portail électrique offre un espace bien entretenu, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Les abords sont en béton désactivé (surface 500 m²). Deux garages (45 m² et 25 m²) complètent ce bien, le plus grand communique avec la maison, il est isolé et carrelé. À l'intérieur, cette maison de compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. La cuisine aménagée et ouverte sur un vaste séjour apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie de 56 m². Les différentes pièces offrent un confort moderne avec des équipements tels que des baies vitrées en double vitrage, un carrelage au sol, des placards, une baignoire et des douches italiennes dans les salles de bain, ainsi que des WC séparés. En outre, la climatisation et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires. Chauffage au sol par PAC, assainissement individuel contrôlé et conforme. Venez découvrir ce bien rare, sans travaux, prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Forte d'une très belle vue tous les jours de l'année, cette maison contemporaine possède d'autres qualités : Confort, lumière, emplacement, calme, état excellentissime. Sur un jardin entièrement clos, élevée sur sous-sol, elle possède un accès direct de plain-pied. Vaste entrée, cuisine équipée et salle à manger donnant sur terrasse soleil levant, salon avec cheminée insert. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et wc permettent de vivre entièrement en rez-de chaussée. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc. Equipée d'un ascenseur (epmr) pour accéder au sous-sol, on y trouve 2 grands garageS voiture, un atelier, une cave, et un atout supplémentaire / une 5ème chambre avec sde et wc entièrement indépendante. Aux beaux jours, une grande terrasse avec très belle vue. Piscine chauffée sécurisée. Panneaux solaires au sol. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.