Maison 5 pièces à vendre à Veyrignac (24370)

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : authentique demeure en pierre avec dépendance ! Située en périgord noir, à 20 minutes de sarlat, dans un cadre bucolique, idéal pour profiter de la quiétude des lieux. Construit en 1864, cet ensemble immobilier a bénéficié d'une restauration complète, dans le respect des traditions et de la sauvegarde du patrimoine. Vous serez séduits par le charme de la pierre blonde du pays, l'impressionnante toiture en lauzes et le sol en pisé, véritables chefs-d'oeuvre de notre artisanat local. Depuis le perron, on accède à l'habitation principale qui développe 104 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dés l'entrée, on découvre la cuisine dinatoire, qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, avec vue sur le jardin et le sous bois. Le salon cosy avec son imposante cheminée en pierre, invite à la détente. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec douche, baignoire, dressing et toilettes. L'ancienne grange, réhabilitée en logement indépendant de 93 m², peut désormais accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, avec sol en pisé et cheminée, bénéficiant d'un accès au jardin. À l'étage : deux chambres en enfilade et une salle de bain. Pour le confort : - chauffage central alimenté par une chaudière au fuel - huisseries en bois - adoucisseur d'eau - réserve d'eau - fosse septique les annexes : - buanderie - cave à vin - garage / chaufferie - atelier - carport le terrain de 4 hectares est situé en zone naturelle et zone agricole. C'est au coeur de cet espace champêtre, aire de jeux des biches et des chevreuils, que vous découvrirez une borie pleine de charme. Ici, le temps s'arrête et la magie opère. Vous aimez l'authenticité des vielles pierres ? Les lieux emplis d'histoires ? Cette propriété est faite pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

24370 veyrignac : grande maison en pierre du pays avec studio trois pièces budget : 276000 euroshai honoraires charges vendeurs. Au coeur d'un environnement privilégié, dans le charmant village de veyrignac, cette belle demeure de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et nature préservée. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété profite d'un calme absolu tout en restant proche des sites incontournables du périgord noir. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Avec ses 10 pièces et ses 5 chambres, cette propriété familiale saura accueillir les grandes familles, les projets de maison secondaire ou encore une activité d'accueil touristique. Le vaste séjour avec cheminée constitue une véritable pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine ainsi que le séjour bénéficient d'une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement naturel de la maison. Cet espace privilégié invite à partager des repas en famille, profiter des soirées d'été ou simplement admirer la quiétude du parc environnant en toute saison. La maison dispose également, en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant comprenant deux chambres, une salle de douche, une cuisine et un accès direct sur le parc. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de gîte dans cette région particulièrement recherchée. Les prestations complémentaires viennent renforcer tout le potentiel de cette propriété : un grand garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement, ainsi qu'une superbe cave creusée dans le rocher, pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour conserver vins, provisions ou créer un espace atypique chargé de charme. Le parc arboré, intime et paisible, apporte à l'ensemble une sensation de sérénité incomparable. Ici, la nature s'invite au quotidien et chaque saison révèle un nouveau visage. Elle bénéficie d'une cheminée à bois et de radiateurs aux gaz, de fenêtres en double vitrage qui procurent un confort de vie. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451550- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Entre sarlat-la-canéda et souillac, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre périgourdin, des marchés locaux, des villages de caractère et de la richesse patrimoniale de la vallée de la dordogne. Une demeure pleine de charme et de possibilités, où authenticité, espace et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. À découvrir sans tarder." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à 20 minutes de Sarlat, venez découvrir cette vaste propriété familiale. Une rénovation de qualité a su préserver le calme et l'authenticité des lieux. Maison à visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Propriété en pierre avec maison familiale et espace habitable distinct sur 2400 m² à groléjac, entre sarlat-la-canéda et gourdon, cet ensemble en pierre développe un véritable esprit de petite propriété avec deux espaces de vie complémentaires implantés sur environ 2400 m² de terrain. La propriété comprend : o une maison principale d'environ 117 m² o un second espace habitable distinct d'environ 52 m² o un garage o une petite cave l'ensemble séduit par son caractère, ses possibilités d'usage et l'atmosphère typique des bâtis anciens du périgord. - une maison principale familiale et chaleureuse - la maison principale propose : o 4 chambres o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger o 2 salles d'eau les volumes sont agréables et adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire familiale. Le charme de la pierre, les espaces de vie et la configuration générale créent une atmosphère conviviale et facile à vivre. Le dpe de la maison principale est classé e, ce qui reste appréciable pour ce type de bâti ancien. - un second espace de vie distinct - à quelques mètres de la maison principale, implanté perpendiculairement pour préserver les usages de chacun, le bien dispose également d'un second espace habitable d'environ 52 m² comprenant : o 2 chambres o une salle de bain o une cuisine ouverte sur salon o une terrasse cette configuration permet d'envisager facilement : o l'accueil de famille ou d'amis o un projet de location saisonnière o une activité indépendante o un espace de télétravail ou un logement complémentaire le dpe de cette partie est classé g. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour améliorer confort et performances. - un terrain qui donne de l'espace - la propriété s'étend sur environ 2400 m² de terrain. L'implantation des bâtiments permet de conserver une vraie cohérence d'ensemble tout en créant différents espaces de vie extérieurs. Le garage et la petite cave complètent l'ensemble. - une configuration rare et évolutive - ce bien peut convenir à différents projets : o résidence principale avec espace complémentaire o maison familiale multigénérationnelle o résidence secondaire avec hébergement indépendant o projet de location saisonnière o activité nécessitant un espace séparé un bien qui offre de la flexibilité sans perdre le charme et l'authenticité de la pierre. - ce qu'il faut retenir - o ensemble en pierre o maison principale 4 chambres o second espace habitable distinct o environ 2400 m² de terrain o garage + cave o dpe e pour la maison principale o potentiel d'accueil et de location complémentaire visite virtuelle 3d disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par de bergh vincent - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : À proximité de Sarlat-la-Canéda Demeure de Caractère à Groléjac Actuellement en chambres d'hôtes Cette demeure chargée d'histoire, datant de 1808, est à 2 pas de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable pour les amateurs d'authenticité et de charme. Avec ses 230 m² habitables répartis sur un seul niveau surélevé, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. L'espace de vie se compose de 7 pièces, dont 4 chambres avec douches et wc personnel. Une grande cuisine équipée. Les pièces de vie offrent de vastes espaces où il fait bon se retrouver après une journée de randonnées sur les chemins à proximité. Un terrain de 4480 m² vient compléter ce bien Cette demeure dispose d'une Grange de 100 m² sur 2 niveaux transformable au gré de vos projet, en gite, en garage. De plus, la proximité du centre commercial à seulement 200 mètres et de la rivière à 30 mètres ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété. Contactez moi sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre sarlat et gourdon, maison traditionnelle dans un environnement paisible. Elle dispose au rdc : séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Terrain d'environ 10 800 m² arboré avec une jolie vue. Un garage, un carport et une terrasse complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.37%.

À seulement 10 minutes de sarlat et située au coeur du village de groléjac à proximité immédiate du pont, cette bâtisse d'exception de 232 m² est une invitation à l'art de vivre. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, elle offre un cadre de vie unique avec son accès direct à la dordogne. Un confort moderne dans un écrin d'histoire, rénovée avec soin pour garantir une efficacité énergétique optimale, la maison dispose de : * menuiseries haute performance triple vitrage sur l'ensemble de la demeure. * chauffage économique pompe à chaleur (pac) * assainissement raccordement au réseau collectif (tout à l'égout) un potentiel de surfaces immense. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la maison de 7 pièces et 4 chambres bénéficie d'une orientation sud-ouest, mais son véritable atout réside dans ses volumes encore inexploités. * combles aménageables de la même surface que la maison * dépendance et garage, espaces indépendants totalement aménageables en gîtes ou airbnb. Un emplacement stratégique, que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire, où un projet touristique, cette propriété séduit par son histoire et son environnement privilégié au bord de l'eau. Prix : 313 000 euros, honoraires : 4,33% ttc inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires une demeure rare qui allie sérénité technique (pac + triple vitrage) et un potentiel de développement après aménagement des combles et dépendances. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449307. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement exceptionnel pour cette maison de bourg en pierre de 120 m², située au cœur d'un village de charme, avec terrasse offrant une vue directe sur le château de Milhac. Authentique et pleine de cachet (pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond), cette maison construite à même la roche bénéficie d'une excellente solidité et d'un confort optimisé (salon récemment rénové, chauffage gaz + insert + cheminée). Agencement fonctionnel et évolutif : - 2 chambres, dont une suite parentale - Grande pièce sous combles modulable actuellement utilisé comme chambre - Cuisine ouverte, salle à manger, salon lumineux - Garage de 40 m² avec mezzanine - Dépendance aménageable en studio indépendant - Beaux espaces de stockage (idéal stockage du vin) Situation idéale : - 15 min de Gourdon (gare Paris-Toulouse, commerces) - 10 min vallée de la Dordogne - 30 min Sarlat & A20 - Environnement touristique recherché (Beynac, Castelnaud) Les + : Environnement calme Faible entretien extérieur (313 m²) Fort potentiel locatif (saisonnier ou mixte) Accès double (rez-de-chaussée / rez-de-jardin) Bien authentique, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 948967.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Maison d'exception avec gîte indépendant, piscine chauffée 11x5 et prestations haut de gamme – Carsac-Aillac À seulement 5 minutes de Sarlat et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique propriété en pierre d'environ 225 m² habitables env, accompagnée d'un gîte indépendant de 51 m² + spa Terrain de 1635 m² clôturé avec un portail électrique Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste séjour-salon, chaleureux, est agrémenté d'un insert ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres, chacune avec son dressing, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant, une grande buanderie ainsi qu'une cave ventilée. À l'étage, une superbe suite parentale offre une grande chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le gîte indépendant Entièrement de plain-pied, il se compose : d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace spa. Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Les extérieurs sont un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 11 x 5 mètres, entièrement rénovée et chauffée par pompe à chaleur, d'un poolhouse, d'une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été et de plusieurs espaces de détente, Prestations de qualité Maison principale classée DPE B Chauffage au sol par pompe à chaleur. Rafraîchissement possible par le plancher chauffant. Climatisation dans le gîte. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Baies vitrées en aluminium. Fenêtres PVC double vitrage dans la maison et gite Cave ventilée. Grande buanderie. Prestations soignées et maison parfaitement entretenue. Cette propriété allie le charme de la pierre, le confort des équipements modernes et un excellent potentiel locatif grâce à son gîte indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs – Calviac-en-Périgord À quelques minutes de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, sur la charmante commune de Calviac-en-Périgord, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété se compose d'une authentique maison périgourdine en pierre d'environ 130 m², alliant charme et caractère. Des travaux d'amélioration sont actuellement en cours afin d'optimiser encore davantage son confort et sa valorisation. À proximité, une villa récente de plain-pied d'environ 85 m², parfaitement entretenue, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative particulièrement rentable. Déjà exploitée en location saisonnière, cette villa génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 20 000 €. Elle peut également être louée à l'année pour un revenu estimé à 12 000 € par an. Autre atout majeur : la villa bénéficie d'un vaste sous-sol comprenant trois garages indépendants d'environ 45 m² chacun, pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou être proposés à la location pour un revenu complémentaire estimé à 350 € par mois. L'ensemble est en très bon état général et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité de gîte, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. Les points forts : ? Terrain d'environ 5 000 m² ? Deux habitations indépendantes ? Maison périgourdine en pierre de 130 m² ? Villa récente de plain-pied de 85 m² ? Excellent état général ? Travaux d'amélioration en cours ? Revenus locatifs saisonniers existants d'environ 20 000 € / an ? Possibilité de location annuelle : environ 12 000 € / an ? Trois garages indépendants de 45 m² chacun ? Potentiel de revenus complémentaires ? Secteur recherché entre Sarlat et Souillac ? Cadre calme et campagne périgourdine Un bien rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne et rentabilité immédiate, au cœur du Périgord Noir. Prix : à découvrir rapidement. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Située à Calviac-en-Périgord (24370), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque typique de la région. Idéalement nichée à proximité de la magnifique campagne périgourdine, elle offre à ses habitants un cadre de vie authentique, tout en étant à quelques minutes des commodités locales, des sites touristiques, des plages du Périgord et de cette magique ville de Sarlat la caneda. Érigée sur un terrain de 2452 m², cette authentique périgourdine et ses dépendances présentent un extérieur spacieux, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées ou pour envisager des aménagements extérieurs personnalisés. À l'intérieur de cette demeure de 263 m², vous découvrirez un espace de vie généreux composé de 5 pièces, dont 2 chambres accueillantes après travaux. L'ambiance chaleureuse et le caractère unique de cette ancienne ferme se dévoilent à travers ses détails authentiques, offrant un cadre de vie à la croisée du charme rustique et du confort moderne après rénovation complète du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Batîsses en pierres d'une surface totale de 120 m² à peu pré + grange.  La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée Entrée donnant sur séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Grange accollée à la maison  de 70 m² environ sur deux niveaux, à l'arrière de la maison présence d'un grand appentit. Prévoir une restauration intégrale, Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Jean-Luc Morichon vous propose de venir découvrir cette grande bâtisse à Carsac-Aillac dans un secteur très recherché et au cœur de Périgord Noir. Vous serez proche de toutes les commodités : à 7km de Sarlat et 5 minutes de la rivière Dordogne. Le centre ville, avec tout ses commerces se trouve à quelques minutes à pied. Une multitude de sites touristiques s'offrent à vous ainsi qu'une grande quantité d'activités de loisirs et familiales Le terrain de plus de 25000 m², pratiquement plat, vous offrira d'énormes possibilités car sur plus d'un hectare divisible, vous pourrez construire d'autres bâtiments ou aménagements. Vous aurez également une vue dégagée sans vis à vis. Vous vivrez au calme, en pleine nature et surtout, éloigné des routes passantes sans être coupé du monde. La maison est idéale pour y vivre et accueillir des hôtes dans les différents gîtes avec chacun son indépendance et ses accès privatifs. Tout d'abord la maison d'habitation offre un grand salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous plongera dans un cocon lors des soirées d'hiver. Une belle cuisine qualitative, équipée d'un four traditionnel ainsi qu'un four vapeur s'ouvre sur un coin repas convivial avec une vue dégagée. La maison se complète de 2 chambres et un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et buanderie. De nombreux rangements sont disponibles. Les trois gîtes vous offriront un complément de revenu non négligeable (plus de 15000€ sur les deux mois d'été). En dehors de la saison estivale, le tourisme reste important de début avril à fin Octobre et le très bon référencement des gîtes vous permettra de reprendre cette activité directement après votre installation. Tout reste entièrement équipé (four, plaque, frigo, TV, climatisation, sèche serviette, barbecue, etc. ) et meublé (table, chaises, canapé, lit, salon de jardin, etc. ). Le 1er gîte peut accueillir 4 personnes et se compose de deux chambres, cuisine ouverte avec un grand salon / séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Le 2ème gîte peut accueillir 6 / 7personnes et comprend une belle entrée avec son escalier massif donnant accès au salon / cuisine baigné de lumière dans son écrin de pierres et poutres apparentes. Une majestueuse salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse vient compléter ce niveau. Au dernier étage, une pièce palière dessert 2 grandes chambres et un WC. À l'entrée, une autre pièce et une grande buanderie pourraient être aménagés en chambre et salle de bains. Le 3ème gîte peut accueillir 6 personnes. Vous entrez dans un vaste salon / cuisine de près de 60 m² toujours avec la belle pierre de Dordogne et les poutres apparentes permettant d'accueillir des familles dans un endroit spacieux et chaleureux. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC séparés et deux grandes chambres complètent ce logement. Les deux derniers gites pourraient être rassemblés pour ne former qu'une seule et grande habitation. Une piscine de près de 40 m² vient compléter l'ensemble et permettra à vos hôtes ainsi qu'à vous même de passer de bons moments en famille. Sécurisée et entourée de transats, elle est un vrai atout pour le locatif. Chaque logement bénéficie d'une terrasse indépendante. Près de la piscine et de la maison d'habitation, un espace peut servir de coin repas ou boisson pour proposer des services supplémentaires avec la possibilité d'acquérir en plus une licence 4. Un garage de près de 30 m² complète l'ensemble. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie ? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 930670.

Fabienne Jardel vous propose cette spacieuse maison en pierre de 200 m² environ implantée sur la commune très recherchée et très dynamique de Carsac-Aillac limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir. La proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, crèche, écoles, médiathèque, cabinets médicaux) est un atout indéniable ! Ils sont tous accessibles à pieds ! Le terrain plat de 2 680 m² est entièrement clos. Cette demeure familiale présente une très belle pièce de vie lumineuse de 52 m² (la cuisine n'est pas installée), 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie-chaufferie, une cave et également une vaste véranda de 44 m² en rez-de-jardin équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue d'hiver, cet espace ouvert sur l'extérieur est propice aux moments de détente. La maison a été entièrement rénovée et isolée récemment, le très bon DPE classé B en est la preuve ! Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs fonte, chauffe eau thermodynamique récent. L'assainissement est collectif. Une dépendance de 117 m² complète ce bien et offre diverses possibilités d'aménagement. Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur et prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Fabienne Jardel vous propose cette belle maison typique du Périgord située dans un quartier calme et résidentiel de Carsac-Aillac, commune dynamique très prisée pour ses commerces essentiels, ses restaurants, ses trois centres médicaux, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, son école, son centre de loisirs et sa voie verte. Ce bourg limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, est situé en bordure de la Dordogne. Cette maison spacieuse implantée sur un terrain paysagé de 2 456 m² offre une surface habitable de 174 m² environ sur deux niveaux. La pièce de vie de presque 40 m² est agrémentée d'une très belle cheminée en pierre de taille, la cuisine séparée permet l'accès à une agréable terrasse couverte exposée ouest donnant sur l'arrière de la maison. Une salle d'eau, deux belles chambres avec parquet bois dont une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres dont une de 40 m² et des sanitaires. La maison dispose d'un sous-sol intégral de 108 m² en partie carrelé divisé en plusieurs espaces dont un double garage de 52 m². Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage PAC climatisation réversible, assainissement individuel, adoucisseur. Venez découvrir sans tarder cette belle maison traditionnelle périgourdine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Située à Carsac-Aillac (24200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et de la proximité avec des commodités essentielles telles que les écoles groupe médical, et les commerces locaux. La village offre un ensemble de services attractifs et se distingue par son charme authentique, séduisant tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un lieu de vie agréable et dynamique. Sur un terrain de 1684 m², la maison présente un extérieur soigné avec 2 jardins indépendants, parking, garage et grange réhabilitable, offrant un grand confort aux résidents et visiteurs. L'ensemble immobilier se compose de 2 lots habitations / logement à forte rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou une utilisation familiale étendue. D'une surface habitable de 284 m² répartie sur 10 pièces, cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, 4 toilettes et 3 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les différents espaces intérieurs assurent une répartition harmonieuse des pièces, idéale pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires avec une certaine intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Proche de SARLAT et des commodités, maison en pierre comprenant une vie de plain-pied avec un séjour et son poêle, une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau et balcon. À l'étage un palier, 2 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. Côté extérieur, un parc arboré, un garage et une dépendance en pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Fabienne Jardel vous propose cette belle maison en pierre avec piscine de 177 m² et ses cinq chambres d'hôtes représentant 115 m² situées dans le bourg très dynamique et très prisé de Carsac-Aillac, à quelques minutes de Sarlat la capitale du Périgord Noir. L'emplacement est idéal, au calme mais proche des commodités et de la voie verte, la vue sur la vallée de la Dordogne est dégagée ! La belle piscine chauffée à débordement de 10 x 5 au sel et les espaces de détente qui l'entourent sont autant d'atouts pour cette belle propriété accueillante pour les amoureux du Périgord qui souhaitent résider dans l'une des cinq chambres d'hôtes en suite spacieuses, décorées avec goût, climatisées et bénéficiant toutes de belles prestations et d'un accès terrasse individuel ! Ces hébergements sont notés "fabuleux" sur un site de réservation bien connu ! La maison propose en RDC une pièce de vie avec insert de 34 m², une salle à manger de 18 m² et une cuisine semi-professionnelle permettant d'envisager éventuellement une offre de restauration et également 2 chambres de 14 m², une salle d'eau, un dressing et une buanderie. À l'étage se trouvent une belle pièce de 24 m² et une salle d'eau. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier idéalement situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Fabienne Jardel vous propose un bien rare sur le secteur de Carsac-Aillac, bourg très dynamique situé à quelques kilomètres de Sarlat, la capitale du Périgord Noir et donc très recherché pour ses cabinets médicaux, ses commerces, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, sa crèche et son école, ses animations tout au long de l'année et l'accès aux plages de la Dordogne. Cette belle villa de 153 m² habitables environ, de construction récente (2012) est très bien entretenue, très facile à vivre car de plain pied. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une piscine au sel (9x4) chauffée et doublement sécurisée (barrières et volet électrique) et d'un vaste pool house, adaptée pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse spacieuse, exposée Nord-Est équipée d'une pergola bioclimatique en 2023, offre un espace extérieur convivial. Le jardin plat de 2588 m², entièrement clôturé avec portail électrique offre un espace bien entretenu, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Les abords sont en béton désactivé (surface 500 m²). Deux garages (45 m² et 25 m²) complètent ce bien, le plus grand communique avec la maison, il est isolé et carrelé. À l'intérieur, cette maison de compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. La cuisine aménagée et ouverte sur un vaste séjour apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie de 56 m². Les différentes pièces offrent un confort moderne avec des équipements tels que des baies vitrées en double vitrage, un carrelage au sol, des placards, une baignoire et des douches italiennes dans les salles de bain, ainsi que des WC séparés. En outre, la climatisation et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires. Chauffage au sol par PAC, assainissement individuel contrôlé et conforme. Venez découvrir ce bien rare, sans travaux, prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre 183 m² exploitable, niché dans un cadre bucolique sur un terrain de 2110 m², alliant caractère et potentiel. La maison principale, offre trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle de bains et une buanderie. La grange, à finir de rénover pour devenir un gîte de charme ou un logement indépendant. Une dépendance de 30 m² et un mobil-home avec terrasse complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Extérieurs enchanteurs : profitez de plusieurs terrasses ombragées, idéales pour des moments de détente en pleine nature. Équipements : installation photovoltaïque (16 panneaux), chauffage électrique programmable et assainissement aux normes. Idéalement située à proximité des plus beaux villages de France, de la rivière Dordogne et de toutes commodités, cette propriété est une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Un cadre idyllique pour un projet de vie inspirant – À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 185 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Au sein même de la Bastide de Domme, belle maison en pierre d'une surface de 67 m² habitable environ. Elle se compose d'un pièce de vie avec cuisine séparée, un patio, 3 chambres et une salle d'eau. Maison sur sous-sol. Idéal pour un projet locatif ou résidence secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble immobilier en pierre, rare en bord de rivière Dordogne : - 1 maison d'habitation d'environ 120 m² en partie rénovée avec sous-sol, cave et terrasse comprenant en rez de chaussée, 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre avec dressing, salle d'eau et 1 wc, à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. - 1 maison mitoyenne d'environ 50 m² entièrement rénovée avec terrasse et garage, comprenant en rez de chaussée 1 salon, 1 chambre avec salle d'eau, 1 wc, à l'étage 1 chambre mansardée, 1 buanderie. Idéal pour accueilir la famille ou pour un logement indépedant en location - 1 grange d'environ 50 m² sur 2 niveaux. - 1 jardin de 260 m² en bord de rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : ️ DOMAINE TOURISTIQUE À FORT POTENTIEL – PÉRIGORD NOIR – VITRAC Idéalement situé à Vitrac, emplacement exceptionnel au coeur des plus beaux sites touristiques et incontournables du Périgord noir. Un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception anciennement exploité en camping – offre un cadre rare et un potentiel remarquable entre patrimoine et activités de plein air (canoë, randonnées, visites, gastronomie. ) Un ensemble immobilier unique Édifié sur un terrain d’environ 3,7 hectares, dont 1,5 hectare de bois, cet ensemble se distingue par la diversité de ses bâtis et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Partie habitation Deux maisons d’habitation dont une maison divisée en deux appartements indépendants un appartement indépendant supplémentaire Ces espaces permettent d’envisager une activité d’accueil immédiate ou une organisation en habitat multiple. Infrastructures et dépendances Le domaine comprend également : un hangar de plus de 320 m², idéal pour stockage, atelier ou aménagement. une salle de réception avec espace bar, propice à l’accueil de groupes ou d’événements un bureau d’accueil des sanitaires existants plusieurs bâtiments annexes liés à l’ancienne activité Un cadre naturel privilégié Le classement en résidence de loisirs constitue un atout majeur pour tout projet touristique. Un bien aux multiples perspectives Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux : -relance d’une activité de camping, hôtellerie de plein air développement de gîtes, accueil de camping car, lodges ou hébergements insolites -création d’un lieu événementiel ou de réception -projet de vie alliant habitation et activité professionnelle Les atouts majeurs Emplacement privilégié en Périgord Noir Ensemble immobilier rare sur le marché Fort potentiel de valorisation Surface foncière importante Cadre naturel de qualité Une opportunité rare Ce bien unique séduira les porteurs de projets en quête d’un lieu à fort potentiel, au cOEur d’une région touristique prisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.