Maison 5 pièces à vendre à Domme (24250)

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Ensemble immobilier avec gîte sur les hauteurs de Domme Niché dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Domme cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 000 m²et possibilité d'en acquèrir davantage. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Une première maison de 81 m² actuellement exploitée en gîte, comprenant une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, avec sa cheminée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains, wc et chaufferie. Fonctionnelle elle est idéale pour poursuivre une activité touristique ou accueillir famille et amis. La maison principale offre quant à elle un salon avec sa cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et deux vérandas permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. En complément, la propriété dispose de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Cet ensemble séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'hébergement touristique dans un cadre paisible et recherché. Les atouts : Deux maisons indépendantes Gîte opérationnel de 81 m² 6 chambres au total sur l'ensemble Deux vérandas chauffée (maison principale) Deux grands garages (65 m² au total) Terrain d'environ 5 000 m² Environnement calme et agréable Fort potentiel familial ou locatif Assainissement pas aux normes Rénovation sur la maison principale à prévoir Four a pain À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Demeure d'Exception à Domme - Rénovée avec Goût - Piscine - Parc Paysager Cette demeure d'exception, située dans la magnifique village de Domme au coeur du Périgord noir est une véritable perle rare alliant charme, élégance et caractère. Datant du XVIII et entièrement rénovée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. D'une surface totale de 320 m² sur un terrain de 726 m², cette demeure de prestige se déploie sur 3 niveaux offrant 7 chambres spacieuses chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilette privative pour son plus grand confort. Au rez-de-chaussée : Un bureau, un grand salon avec sa cheminée, une buanderie. L'ensemble des pièces sont aménagées avec soin et raffinement, offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être. Le 2 ieme étage se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et donne accès direct au jardin. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine et son spa qui vous invite à la détente et à la relaxation face au magnifique couché du soleil et sa vue panoramique. Pour le confort le chauffage et la climatisation est réglable dans chaque espace. Enfin, un garage voiture et un parking viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Cette demeure offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de modernité, où il fait bon vivre et se ressourcer. 7 chambres avec salle d'eau et toilettes Espace petit déjeuner Assainissement collectif Taxe foncière 2480€ Rendement locatif Chauffage et clim en gainable Poéle à bois Piscine (6X3 au sel) et spa Possibilités d'acquérir 4 places de parking à 2 min du bien 5 min des commerces et 15 min de Sarlat ou de Gourdon (46) DPE : C PAS DE TRAVAUX Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier d'exception à Domme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Forte d'une très belle vue tous les jours de l'année, cette maison contemporaine possède d'autres qualités : Confort, lumière, emplacement, calme, état excellentissime. Sur un jardin entièrement clos, élevée sur sous-sol, elle possède un accès direct de plain-pied. Vaste entrée, cuisine équipée et salle à manger donnant sur terrasse soleil levant, salon avec cheminée insert. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et wc permettent de vivre entièrement en rez-de chaussée. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc. Equipée d'un ascenseur (epmr) pour accéder au sous-sol, on y trouve 2 grands garageS voiture, un atelier, une cave, et un atout supplémentaire / une 5ème chambre avec sde et wc entièrement indépendante. Aux beaux jours, une grande terrasse avec très belle vue. Piscine chauffée sécurisée. Panneaux solaires au sol. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier en pierre, rare en bord de rivière Dordogne : - 1 maison d'habitation d'environ 120 m² en partie rénovée avec sous-sol, cave et terrasse comprenant en rez de chaussée, 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre avec dressing, salle d'eau et 1 wc, à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. - 1 maison mitoyenne d'environ 50 m² entièrement rénovée avec terrasse et garage, comprenant en rez de chaussée 1 salon, 1 chambre avec salle d'eau, 1 wc, à l'étage 1 chambre mansardée, 1 buanderie. Idéal pour accueilir la famille ou pour un logement indépedant en location - 1 grange d'environ 50 m² sur 2 niveaux. - 1 jardin de 260 m² en bord de rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au sein même de la Bastide de Domme, belle maison en pierre d'une surface de 67 m² habitable environ. Elle se compose d'un pièce de vie avec cuisine séparée, un patio, 3 chambres et une salle d'eau. Maison sur sous-sol. Idéal pour un projet locatif ou résidence secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : ️ DOMAINE TOURISTIQUE À FORT POTENTIEL – PÉRIGORD NOIR – VITRAC Idéalement situé à Vitrac, emplacement exceptionnel au coeur des plus beaux sites touristiques et incontournables du Périgord noir. Un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception anciennement exploité en camping – offre un cadre rare et un potentiel remarquable entre patrimoine et activités de plein air (canoë, randonnées, visites, gastronomie. ) Un ensemble immobilier unique Édifié sur un terrain d’environ 3,7 hectares, dont 1,5 hectare de bois, cet ensemble se distingue par la diversité de ses bâtis et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Partie habitation Deux maisons d’habitation dont une maison divisée en deux appartements indépendants un appartement indépendant supplémentaire Ces espaces permettent d’envisager une activité d’accueil immédiate ou une organisation en habitat multiple. Infrastructures et dépendances Le domaine comprend également : un hangar de plus de 320 m², idéal pour stockage, atelier ou aménagement. une salle de réception avec espace bar, propice à l’accueil de groupes ou d’événements un bureau d’accueil des sanitaires existants plusieurs bâtiments annexes liés à l’ancienne activité Un cadre naturel privilégié Le classement en résidence de loisirs constitue un atout majeur pour tout projet touristique. Un bien aux multiples perspectives Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux : -relance d’une activité de camping, hôtellerie de plein air développement de gîtes, accueil de camping car, lodges ou hébergements insolites -création d’un lieu événementiel ou de réception -projet de vie alliant habitation et activité professionnelle Les atouts majeurs Emplacement privilégié en Périgord Noir Ensemble immobilier rare sur le marché Fort potentiel de valorisation Surface foncière importante Cadre naturel de qualité Une opportunité rare Ce bien unique séduira les porteurs de projets en quête d’un lieu à fort potentiel, au cOEur d’une région touristique prisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de la roque-gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, wc et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, wc. Chauffage central au fuel. 2 grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cenac et saint julien 24250. Corps de ferme en pierres : maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. Terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 270 000 euros (honoraires charge vendeur). Au coeur du périgord noir, à 16 kms de sarlat et à proximité du village de cénac et st julien et de domme, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m². Présence de 2 grandes citernes / réservoirs d'eau. La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger / séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m², cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du périgord noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460588mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Cénac-et-Saint-Julien - Potentiel de Rénovation - Environnement Paisible Nichée au cOEur de Cénac-et-Saint-Julien, cette maison traditionnelle offre un potentiel de rénovation remarquable, dans un environnement paisible et préservé. Construite en 1981, cette jolie maison propose un espace de vie de 110 m² sur un vaste terrain de 1649 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec ses beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée, et permet de profiter pleinement du jardin arboré et du calme environnant. Le potentiel extérieur de cette propriété est également à souligner, avec la possibilité de créer une terrasse, un espace de stationnement, voire une piscine pour les journées ensoleillées. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme et son cachet d'origine. Les menuiseries sont en double vitrages pvc. Avec un peu d'imagination cette demeurun devient un véritable bijou, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Idéalement située à Cénac-et-Saint-Julien, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur des sites touristiques mais à l'abri des regards, cette maison en pierre dispose d'une cuisine américaine avec son cantou. Un salon adossé à la roche naturelle. 1 chambre en rez-de-chaussée. 2 salles d'eau. 3 wc. À l'étage 3 chambres dont 1 en enfilade. Un jardin et une piscine complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À dix minutes de toutes commodités, ensemble de deux maisons comprenant en rez de jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et WC. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Entre sarlat et gourdon, maison traditionnelle dans un environnement paisible. Elle dispose au rdc : séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Terrain d'environ 10 800 m² arboré avec une jolie vue. Un garage, un carport et une terrasse complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.37%.

Thomas GRATTE mandataire immobilier Safti vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé entre Sarlat et la Vallée de la Dordogne, rare et qui bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité, atouts majeurs pour tout projet résidentiel, touristique ou professionnel. Ancien terrain de camping, la propriété s'étend sur une superficie totale de 37 197 m², dont 15 191 m² de bois, offrant de vastes espaces extérieurs exploitables. ? Composition de la propriété L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments et dépendances, permettant une grande souplesse d'utilisation : Deux maisons d'habitation Un appartement indépendant Un vaste hangar d'environ 320 m², idéal pour stockage, activité artisanale, hivernage. Une grande salle d'environ 70 m² avec coin bar, espace convivial pouvant être réaménagé selon les besoins Un atelier d'environ 50 m² Un bureau Divers abris Anciens sanitaires, en lien avec l'ancienne activité de camping ? Un terrain aux nombreuses possibilités Grande parcelle majoritairement plane Partie boisée représentant plus de 15 000 m² Accès facile pour véhicules, utilitaires ou clientèle Configuration adaptée à des projets nécessitant surface, volumes et visibilité ? Un bien idéal pour de nombreux projets Cette propriété conviendra parfaitement pour : Projet touristique : gîtes, accueil de camping-cars, activité de loisirs, hébergements de groupes, Projet mixte habitation / activité professionnelle Investissement locatif avec plusieurs unités d'habitation Projet artisanal, associatif ou événementiel, grâce aux importantes dépendances ? Les atouts Emplacement stratégique entre pôles touristiques majeurs Plusieurs logements existants Dépendances de grande capacité Surface de terrain rare sur le secteur Fort potentiel de réaménagement et de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

À seulement 12 minutes en voiture du centre historique de sarlat-la-canéda, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du périgord noir. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 582 m², cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Construite en 1985 puis agrandie en 2010, elle comprend : un séjour lumineux de 35 m² une salle à manger indépendante de 17,8 m² une grande cuisine de 22 m² 2 chambres confortables un bureau pouvant faire office de 3ème chambre une salle de bains une salle d'eau avec wc un wc indépendant une buanderie un garage et une réserve le plain-pied offre un véritable confort de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré préservant calme et intimité. Terrain entièrement clôturé avec portail manuel. Situation idéale : - 5 km de la gare de sarlat (liaison bordeaux) - 5 km du centre historique de sarlat informations techniques : - dpe : c - ges : b - assainissement individuel (non conforme) une maison confortable et fonctionnelle dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plus beaux sites du périgord noir. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 451 153 - greffe de bergerac) alexandre evrard entrepreneur individuel 06 82 69 01 04 - réf. 954108.

Thomas GRATTE conseiller immobilier Safti vous présente cette belle maison de caractère située dans un environnement privilégié du Périgord Noir, à seulement quelques minutes de Sarlat, Implantée sur une parcelle d'environ 6 890 m², dont une partie boisée, la maison d'une surface habitable d'environ 214 m², a bénéficié d'une rénovation sérieuse réalisée il y a une dizaine d'années, avec des prestations soignées et des espaces pensés pour la vie de famille. au rez-de-chaussée on entre dans une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (double four, plaque gaz, grill, hotte…). Ce niveau propose également : une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie et un atelier Un agencement pratique permettant une vraie vie de plain-pied. L'étage distribue trois chambres spacieuses, dont deux suites avec chacune leur salle d'eau et une bénéficie en plus d'un grand dressing. Les volumes sont confortables et la circulation agréable. Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète l'ensemble. Rénovation de qualité offrant de nombreuses possibilités : maison familiale ou projet de chambres d'hôtes, dans un emplacement idéal et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Propriété en pierre avec maison familiale et espace habitable distinct sur 2400 m² à groléjac, entre sarlat-la-canéda et gourdon, cet ensemble en pierre développe un véritable esprit de petite propriété avec deux espaces de vie complémentaires implantés sur environ 2400 m² de terrain. La propriété comprend : o une maison principale d'environ 117 m² o un second espace habitable distinct d'environ 52 m² o un garage o une petite cave l'ensemble séduit par son caractère, ses possibilités d'usage et l'atmosphère typique des bâtis anciens du périgord. - une maison principale familiale et chaleureuse - la maison principale propose : o 4 chambres o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger o 2 salles d'eau les volumes sont agréables et adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire familiale. Le charme de la pierre, les espaces de vie et la configuration générale créent une atmosphère conviviale et facile à vivre. Le dpe de la maison principale est classé e, ce qui reste appréciable pour ce type de bâti ancien. - un second espace de vie distinct - à quelques mètres de la maison principale, implanté perpendiculairement pour préserver les usages de chacun, le bien dispose également d'un second espace habitable d'environ 52 m² comprenant : o 2 chambres o une salle de bain o une cuisine ouverte sur salon o une terrasse cette configuration permet d'envisager facilement : o l'accueil de famille ou d'amis o un projet de location saisonnière o une activité indépendante o un espace de télétravail ou un logement complémentaire le dpe de cette partie est classé g. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour améliorer confort et performances. - un terrain qui donne de l'espace - la propriété s'étend sur environ 2400 m² de terrain. L'implantation des bâtiments permet de conserver une vraie cohérence d'ensemble tout en créant différents espaces de vie extérieurs. Le garage et la petite cave complètent l'ensemble. - une configuration rare et évolutive - ce bien peut convenir à différents projets : o résidence principale avec espace complémentaire o maison familiale multigénérationnelle o résidence secondaire avec hébergement indépendant o projet de location saisonnière o activité nécessitant un espace séparé un bien qui offre de la flexibilité sans perdre le charme et l'authenticité de la pierre. - ce qu'il faut retenir - o ensemble en pierre o maison principale 4 chambres o second espace habitable distinct o environ 2400 m² de terrain o garage + cave o dpe e pour la maison principale o potentiel d'accueil et de location complémentaire visite virtuelle 3d disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par de bergh vincent - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : • Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. • Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. • Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. • À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : • Un double garage • Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Au coeur de la vallée des 5 chateaux, à proximité de la Basitde de Domme, découvrez cette charmante bâtisse en pierre composée d'une maison et d'un local commercial. Idéalement située à deux pas des commerces et de la Dordogne, cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 4.82%.

Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m² avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m², 2 / 3 prairie et 1 / 3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m² environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fabienne Jardel vous propose cette belle périgourdine de 189 m² habitables qui allie le charme de la pierre au confort d'une rénovation récente, elle est implantée sur une parcelle de 1800 m², une autre parcelle (qui va devenir constructible avec le nouveau PLUi) de 634 m² est détachée, l'environnement est calme et bucolique. Les commodités se trouvent à quelques minutes, Cénac et Saint Julien est un bourg attractif du Périgord Noir recherché pour ses services et ses plages en bord de Dordogne. Une belle entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 35 m² dotée d'une cheminée avec insert et d'un très beau parquet, la cuisine équipée est spacieuse. Ce niveau propose 3 belles chambres de 10,14 et 20 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un vestibule donnant accès aux combles isolés, facilement aménageables d'une surface de 75 m² permettant de possibles aménagements. Au niveau inférieur, plusieurs espaces cohabitent : un logement T2 de 42 m² avec accès complètement indépendant par une terrasse privative, un bureau de 19 m² avec également un accès terrasse, une buanderie, une chaufferie et un atelier. L'espace détente propose une vaste terrasse de 76 m² environ équipée d'une pergola, une piscine 10 x 4 entourée de 50 m² de plages, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. Eléments de confort : PAC et chauffe eau thermodynamique. Assainissement micro station récente. Venez découvrir ce bien proposant de beaux volumes où l'appartement offre la possibilité de location saisonnière ou de rapprochement familial dans un cadre paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Belle propriété comprenant une maison spacieuse de 5 chambres et une dépendance aménagée en T2 avec garage attenant. Située à 5 minutes des commodités, venez profiter d'un cadre paisible entre la forêt et la noyeraie. La piscine vous permettra de savourez le calme des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Poche Sarlat, coup de coeur pour cette contemporaine rénovée, située dans un quartier résidentiel. Etat parfait, très lumineuse et chaleureuse. Qualité des matériaux. Deux grandes magnifiques terrasses ensoleillées complètent l'ensemble. Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour avec cheminée insert, salle à manger indépendante. Trois chambres, 2 salles d'eau dont une privée. L'ensemble est au goût du jour. Rez- de- jardin : une chambre ou bureau, sanitaires, garage. Chauffage gaz de ville. Une maison fort agréable à vivre avec un confort moderne. Assainissement individuel aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison en pierre avec gîte independant et grange ! À 10 minutes de sarlat-la-canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de carsac-aillac. Ce charmant village du périgord noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette maison offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Idéale pour un investissement locatif, elle propose également un gîte mitoyen, avec accès indépendant et une grange en pierre attenante de 80 m² à réhabiliter. L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée : - séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules - salon avec poêle à bois - buanderie - wc indépendants - chaufferie en demi-niveau (accès terrasse et jardin) - dressing - salle de bain - wc indépendants au 1er étage : - deux chambres avec placard - chambre avec salle d'eau et wc au 2ème étage (sous combles) : - deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau le gîte de 65 m², élevé sur un garage, offre : en rez-de-jardin : - cuisine (climatisation réversible) - séjour avec poêle à granules - salle d'eau avec wc a l'étage : - deux chambres pour le confort : - huisseries pvc en double vitrage - volets battants en bois peint - chauffage central par pac (air / eau) - poêle à bois - poêle à granules - adoucisseur d'eau - terrasses en bois - assainissement (tout à l'égout) les revenus locatifs sont estimés à 22000€ annuels pour la location à l'année des deux logements. Vous souhaitez investir en périgord ? Vous recherchez un bon rendement locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de 180 m² sur un vaste terrain de 4280 m² à La Roque-Gageac Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 4280 m² offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Construite en 1992, cette maison présente un excellent état général et saura séduire les amateurs de confort et d'espaces verts. Possibilité de dégager un revenu locatif car cette maison est actuellement divisée en deux maisons distincts, mais aussi la possibilité d'en faire une grande maison familiale. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salons, permettant une certaine flexibilité d'aménagement. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se relaxer en famille ou entre amis. De plus, les 2 terrasses attenantes à la maison vous permettront de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente, etc. Idéalement située à La Roque-Gageac, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport. En résumé, cette maison familiale présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une propriété au calme, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Maison d'exception avec gîte indépendant, piscine chauffée 11x5 et prestations haut de gamme – Carsac-Aillac À seulement 5 minutes de Sarlat et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique propriété en pierre d'environ 225 m² habitables env, accompagnée d'un gîte indépendant de 51 m² + spa Terrain de 1635 m² clôturé avec un portail électrique Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste séjour-salon, chaleureux, est agrémenté d'un insert ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres, chacune avec son dressing, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant, une grande buanderie ainsi qu'une cave ventilée. À l'étage, une superbe suite parentale offre une grande chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le gîte indépendant Entièrement de plain-pied, il se compose : d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace spa. Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Les extérieurs sont un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 11 x 5 mètres, entièrement rénovée et chauffée par pompe à chaleur, d'un poolhouse, d'une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été et de plusieurs espaces de détente, Prestations de qualité Maison principale classée DPE B Chauffage au sol par pompe à chaleur. Rafraîchissement possible par le plancher chauffant. Climatisation dans le gîte. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Baies vitrées en aluminium. Fenêtres PVC double vitrage dans la maison et gite Cave ventilée. Grande buanderie. Prestations soignées et maison parfaitement entretenue. Cette propriété allie le charme de la pierre, le confort des équipements modernes et un excellent potentiel locatif grâce à son gîte indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.