Vente maison 7 pièces 195 m² Groléjac (24250)

Propriété en pierre avec maison familiale et espace habitable distinct sur 2400 m² à groléjac, entre sarlat-la-canéda et gourdon, cet ensemble en pierre développe un véritable esprit de petite propriété avec deux espaces de vie complémentaires implantés sur environ 2400 m² de terrain. La propriété comprend : o une maison principale d'environ 117 m² o un second espace habitable distinct d'environ 52 m² o un garage o une petite cave l'ensemble séduit par son caractère, ses possibilités d'usage et l'atmosphère typique des bâtis anciens du périgord. - une maison principale familiale et chaleureuse - la maison principale propose : o 4 chambres o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger o 2 salles d'eau les volumes sont agréables et adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire familiale. Le charme de la pierre, les espaces de vie et la configuration générale créent une atmosphère conviviale et facile à vivre. Le dpe de la maison principale est classé e, ce qui reste appréciable pour ce type de bâti ancien. - un second espace de vie distinct - à quelques mètres de la maison principale, implanté perpendiculairement pour préserver les usages de chacun, le bien dispose également d'un second espace habitable d'environ 52 m² comprenant : o 2 chambres o une salle de bain o une cuisine ouverte sur salon o une terrasse cette configuration permet d'envisager facilement : o l'accueil de famille ou d'amis o un projet de location saisonnière o une activité indépendante o un espace de télétravail ou un logement complémentaire le dpe de cette partie est classé g. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour améliorer confort et performances. - un terrain qui donne de l'espace - la propriété s'étend sur environ 2400 m² de terrain. L'implantation des bâtiments permet de conserver une vraie cohérence d'ensemble tout en créant différents espaces de vie extérieurs. Le garage et la petite cave complètent l'ensemble. - une configuration rare et évolutive - ce bien peut convenir à différents projets : o résidence principale avec espace complémentaire o maison familiale multigénérationnelle o résidence secondaire avec hébergement indépendant o projet de location saisonnière o activité nécessitant un espace séparé un bien qui offre de la flexibilité sans perdre le charme et l'authenticité de la pierre. - ce qu'il faut retenir - o ensemble en pierre o maison principale 4 chambres o second espace habitable distinct o environ 2400 m² de terrain o garage + cave o dpe e pour la maison principale o potentiel d'accueil et de location complémentaire visite virtuelle 3d disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par de bergh vincent - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : À proximité de Sarlat-la-Canéda Demeure de Caractère à Groléjac Actuellement en chambres d'hôtes Cette demeure chargée d'histoire, datant de 1808, est à 2 pas de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable pour les amateurs d'authenticité et de charme. Avec ses 230 m² habitables répartis sur un seul niveau surélevé, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. L'espace de vie se compose de 7 pièces, dont 4 chambres avec douches et wc personnel. Une grande cuisine équipée. Les pièces de vie offrent de vastes espaces où il fait bon se retrouver après une journée de randonnées sur les chemins à proximité. Un terrain de 4480 m² vient compléter ce bien Cette demeure dispose d'une Grange de 100 m² sur 2 niveaux transformable au gré de vos projet, en gite, en garage. De plus, la proximité du centre commercial à seulement 200 mètres et de la rivière à 30 mètres ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété. Contactez moi sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Ensemble immobilier avec gîte sur les hauteurs de Domme Niché dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Domme cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 000 m²et possibilité d'en acquèrir davantage. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Une première maison de 81 m² actuellement exploitée en gîte, comprenant une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, avec sa cheminée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains, wc et chaufferie. Fonctionnelle elle est idéale pour poursuivre une activité touristique ou accueillir famille et amis. La maison principale offre quant à elle un salon avec sa cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et deux vérandas permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. En complément, la propriété dispose de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Cet ensemble séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'hébergement touristique dans un cadre paisible et recherché. Les atouts : Deux maisons indépendantes Gîte opérationnel de 81 m² 6 chambres au total sur l'ensemble Deux vérandas chauffée (maison principale) Deux grands garages (65 m² au total) Terrain d'environ 5 000 m² Environnement calme et agréable Fort potentiel familial ou locatif Assainissement pas aux normes Rénovation sur la maison principale à prévoir Four a pain À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Jardel vous propose cette spacieuse maison en pierre de 200 m² environ implantée sur la commune très recherchée et très dynamique de Carsac-Aillac limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir. La proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, crèche, écoles, médiathèque, cabinets médicaux) est un atout indéniable ! Ils sont tous accessibles à pieds ! Le terrain plat de 2 680 m² est entièrement clos. Cette demeure familiale présente une très belle pièce de vie lumineuse de 52 m² (la cuisine n'est pas installée), 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie-chaufferie, une cave et également une vaste véranda de 44 m² en rez-de-jardin équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue d'hiver, cet espace ouvert sur l'extérieur est propice aux moments de détente. La maison a été entièrement rénovée et isolée récemment, le très bon DPE classé B en est la preuve ! Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs fonte, chauffe eau thermodynamique récent. L'assainissement est collectif. Une dépendance de 117 m² complète ce bien et offre diverses possibilités d'aménagement. Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur et prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Fabienne Jardel vous propose cette belle maison typique du Périgord située dans un quartier calme et résidentiel de Carsac-Aillac, commune dynamique très prisée pour ses commerces essentiels, ses restaurants, ses trois centres médicaux, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, son école, son centre de loisirs et sa voie verte. Ce bourg limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, est situé en bordure de la Dordogne. Cette maison spacieuse implantée sur un terrain paysagé de 2 456 m² offre une surface habitable de 174 m² environ sur deux niveaux. La pièce de vie de presque 40 m² est agrémentée d'une très belle cheminée en pierre de taille, la cuisine séparée permet l'accès à une agréable terrasse couverte exposée ouest donnant sur l'arrière de la maison. Une salle d'eau, deux belles chambres avec parquet bois dont une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres dont une de 40 m² et des sanitaires. La maison dispose d'un sous-sol intégral de 108 m² en partie carrelé divisé en plusieurs espaces dont un double garage de 52 m². Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage PAC climatisation réversible, assainissement individuel, adoucisseur. Venez découvrir sans tarder cette belle maison traditionnelle périgourdine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Proche de SARLAT et des commodités, maison en pierre comprenant une vie de plain-pied avec un séjour et son poêle, une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau et balcon. À l'étage un palier, 2 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. Côté extérieur, un parc arboré, un garage et une dépendance en pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.