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Iad france - morgane rolland vous propose : exclusivité - couëron - maison - 1 chambre - jardin - dépendance venez réinventer cette maison de 46 m² sur une belle parcelle de plus de 500 m². Actuellement au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une véranda et un wc. Possibilité d'aménager les combles, de rehausser et / ou de faire un agrandissement. Ses atouts : belle parcelle, dépendance de 26 m², stationnement sur la parcelle, proximité des commerces et des bords de loire, imaginez, transformez, creér votre chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 451 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située proche du bourg de Sautron cette maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 11000 m² dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité sans vis à vis. Cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, mettant en valeur sa terrasse, son jardin soigneusement entretenus. Des places de parking, et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et visiteurs. À l'intérieur, la maison se distingue par ses 9 pièces fonctionnelles comprenant 4 chambres, idéales pour une famille. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale de 40 m² avec un îlot central, Le rez-de-chaussée accueille un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec la possibilité de transformer une pièce actuellement en buanderie en chambre supplémentaire ou autre activité comme l'eau et l'assainissement sont présent. À l'étage, on découvre un séjour avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et wc indépendant. L'accès à l'étage peut se faire par l'intérieur et aussi par l'extérieur confère une certaine indépendance. La construction date de 1969, entièrement rénové en 2010 cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel Certaines des photos sont retouchées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 100 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 06 65 08 27 58, E-mail : jeanfrancois.roinssard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans le bourg de Couëron, charmante maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien. À l'extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon (30 m² env.) en fond de parcelle. Les + du bien : - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30 m² environ) Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 936€ / an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂ / m². an (Classe B) Prix de vente : 264.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : ALERTE ! PEPITE, MAISON COUP DE COEUR ! Maison de Ville avec Jardin et Terrasse à Couëron proche bourg - 2 chambres - Terrasse plein sud - Grande pièce de vie lumineuse avec mur en pierres apparentes. - Cuisine équipée - Cour intérieure aménageable - Dépendance (atelier, garage à vélo, stockage etc. ) Dans la paisible commune de Couëron, cette charmante maison de ville de 77.3 m² à l'agencement astucieux saura vous séduire. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon de 32.44 m² offrant un bel espace de détente et une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse de 20 m², idéale pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux confortables chambres aménagées avec goût. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin et la terrasse qui constituent un lieu de convivialité idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil. Les prestations de cette maison sont de qualité et la maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Couëron. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Rare sur le secteur ! Pour les amoureux de la nature, venez découvrir vôtre maison familiale aux portes de Nantes, offrant un superbe terrain clos sans vis à vis de plus de 11000 m² agrémenté d'un étang de plus de 2000 m², un véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2010, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger offrant 40 m² de pièce de vie avec une vue dégagée sur la nature, une terrasse permettant de profitez de vos moments en famille. Le poêle à bois amovible est un véritable confort pour chauffer les différents espaces de vie dont le salon attenant à la pièce principale. Vous pourrez profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, un coin bureau, une salle de bains, une grande buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'un salon de 30 m² avec un coin cuisine (possibilité d'une cinquième chambres), deux chambres dont une avec une belle mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage de la maison est également accessible par un escalier extérieur ce qui vous permettra au besoin d'être complétement indépendant pour une profession ou autre. Côté dépendances : Un atelier et un grand garage permettent du stockage de plus de 50 m². Profitez de la piscine chauffée sous serre ! Référence agence : 3930.
Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 585 m², situé à Couëron dans le nouveau quartier Ouest Centre Ville, offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et calme. Ce terrain est idéalement situé à proximité du centre-bourg, d'une boulangerie située à 100m, d'une école à 200m et des transports en commun (ligne 71), offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sa viabilité est déjà assurée, avec un raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales déjà établi. Vous pourrez donc entamer la construction de votre future maison en toute sérénité. Avantages financiers : frais de notaire réduits à environ 3% et absence de Taxe d'Aménagement et PFAC (environ 12000 € d'économie pour une construction de 100 m²). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir de qualité à Couëron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152920 euros. Prix hors honoraires : 147420 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 446 m², situé à Couëron dans le nouveau quartier Ouest Centre Ville, offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et calme. Ce terrain est idéalement situé à proximité du centre-bourg, d'une boulangerie située à 100m, d'une école à 200m et des transports en commun (ligne 71), offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sa viabilité est déjà assurée, avec un raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales déjà établi. Vous pourrez donc entamer la construction de votre future maison en toute sérénité. Avantages financiers : frais de notaire réduits à environ 3% et absence de Taxe d'Aménagement et PFAC (environ 11500 € d'économie pour une construction de 100 m²). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir de qualité à Couëron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128096 euros. Prix hors honoraires : 123096 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 428 m², situé à Couëron dans le nouveau quartier Ouest Centre Ville, offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et calme. Ce terrain est idéalement situé à proximité du centre-bourg, d'une boulangerie située à 100m, d'une école à 200m et des transports en commun (ligne 71), offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sa viabilité est déjà assurée, avec un raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales déjà établi. Vous pourrez donc entamer la construction de votre future maison en toute sérénité. Avantages financiers : frais de notaire réduits à environ 3% et absence de Taxe d'Aménagement et PFAC (environ 11500 € d'économie pour une construction de 100 m²). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir de qualité à Couëron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123128 euros. Prix hors honoraires : 118128 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 441 m², situé à Couëron dans le nouveau quartier Ouest Centre Ville, offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et calme. Ce terrain est idéalement situé à proximité du centre-bourg, d'une boulangerie située à 100m, d'une école à 200m et des transports en commun (ligne 71), offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sa viabilité est déjà assurée, avec un raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales déjà établi. Vous pourrez donc entamer la construction de votre future maison en toute sérénité. Avantages financiers : frais de notaire réduits à environ 3% et absence de Taxe d'Aménagement et PFAC (environ 11500 € d'économie pour une construction de 100 m²). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir de qualité à Couëron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126716 euros. Prix hors honoraires : 121716 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison d'environ 220 m² avec murs en pierre d'origine, située à 15 20 minutes à l'ouest de Nantes et de Saint-Herblain, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m². Séjour d'environ 80 m², orienté plein sud, bénéficiant d'un apport lumineux constant grâce à trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. La pièce est structurée autour d'une cheminée centrale située entre le salon et la salle à manger. Présence de parquet en chêne et de poutres apparentes. Cuisine fermée de 19 m², contemporaine et entièrement équipée. Elle est reliée visuellement au séjour par une verrière intérieure. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend 4 chambres : Chambre d'environ 13,5 m² Chambre d'environ 11 m² avec dressing Chambre d'environ 9 m² avec point d'eau privatif Chambre d'environ 16 m² avec dressing attenant Fenêtres double vitrage phonique et thermique. Toiture très bien isolée. Sur un terrain comprenant : Espace boisé Pièce d'eau (ancien lavoir) Serre À l'avant : Cour intérieure gravillonnée Carport Dépendance indépendante, pouvant être aménagée pour profession libérale, télétravail ou projet personnel. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété La maison est implantée dans un environnement très calme, avec une vue dégagée sur la campagne. L'orientation plein sud des pièces de vie et la surface vitrée importante assurent un ensoleillement présent toute l'année. L'isolation de la toiture et le double vitrage phonique et thermique participent à un intérieur protégé des variations de température et des nuisances extérieures. Gare : environ 3 km, École maternelle et primaire : environ 3 km, Collège et lycée professionnel : environ 3 km, Médecins et pharmacies : environ 4 km Points remarquables Séjour de 80 m² orienté plein sud avec grandes ouvertures Cheminée centrale entre le salon et la salle à manger Dépendance indépendante aménageable, adaptée à une activité professionnelle ou un espace de travail Une propriété authentique et élégante, destinée aux acquéreurs en quête d'espace et de confort aux portes de Nantes. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E. I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 3,60 % TTC de 672 061,00 EUR (prix de vente honoraies exclus). Soit 696 255,00 EUR (Honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Céline SUPIOT vous propose : À Couëron, dans un environnement calme et familial, et à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison traditionnelle de 125 m² au sol et ses annexes édifiées sur un terrain arboré de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau (douche à l’italienne), d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque et WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, jardin paysager clos et sans vis-à-vis, terrasse avec pergola bioclimatique. Non attenant un garage de 35 m², dépendance / atelier de 31 m² et T1 bis indépendant à finaliser Idéal indépendant, profession libérale, artisan. Terrain et Dépendances divisibles et transformables en habitation ou local professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - louis paudoie vous propose : nouveauté / coueron bourg secteur le pont de retz venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 196 m², construite en 1960 et entièrement rénovée. Elle est édifiée sur un terrain clos entièrement aménagé. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée sur grand espace à vivre de 70 m², un bureau, un coin dressing et un wc. La cuisine semi séparée est entièrement aménagée et équipée et donne directement sur la terrasse. L’étage se compose d’un grand palier qui dessert quatres belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. Une deuxième salle d’eau et un wc séparé complètent l’ensemble. Le sous-sol a été entièrement aménagée avec une arrière cuisine, un atelier, un cellier et un grand garage de 40 m². Vous serez séduit par l’extérieur agrémenté d’une belle terrasse exposée plein sud et d’une piscine chauffée. Cette maison allie charme, confort et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Promixité des commerces et des transports ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Céline SUPIOT vous propose : Au cOEur de Couëron, maison individuelle de 117 m² au sol et 110 habitables construite en 1992 sur un terrain de 442 m². Sa situation géographique idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, entrée, salon triple exposition donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, aménagée et wc séparé avec lave main A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une pièce à usage de bureau ou dressing. Le garage est attenant et permet de stationner un véhicule et accueille un espace de rangement et buanderie Terrain clos et sans vis-à-vis de 440 m² - L’aménagement d’une suite parentale est possible au rez-de-chaussée - Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Quartier résidentiel calme et recherché, au calme d'une impasse - Système de chauffage individuel au gaz - Expositions Est, Sud et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison située au calme d'une impasse. Elle se compose d'une entrée et d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'étage dessert trois chambres spacieuses avec placards, un bureau ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble dispose d'un garage et d'un jardin avec une terrasse idéalement exposé sud / ouest ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 550 m², situé à Couëron dans le nouveau quartier Ouest Centre Ville, offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et calme. Ce terrain est idéalement situé à proximité du centre-bourg, d'une boulangerie située à 100m, d'une école à 200m et des transports en commun (ligne 71), offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sa viabilité est déjà assurée, avec un raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales déjà établi. Vous pourrez donc entamer la construction de votre future maison en toute sérénité. Avantages financiers : frais de notaire réduits à environ 3% et absence de Taxe d'Aménagement et de PFAC (environ 12000 € d'économie pour une construction de 100 m²). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir de qualité à Couëron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143600 euros. Prix hors honoraires : 138600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Erwan Cholet vous propose : En exclusivité - Maison à réhabiliter intégralement avec jardin sur Couëron Idéal investisseurs ou amateurs de travaux ! Cette maison mitoyenne de 86 m² habitables (97 m² au sol) sur 2 niveaux offre un fort potentiel de rénovation. Elle bénéficie d’un jardin de 240 m² avec vue sur la campagne et de 2 places de stationnement. Située à 10 minutes du périphérique nantais, 5 minutes de la gare de Couëron et à proximité des commerces, dont le Super U de La Chabossière à 4 minutes. La rénovation complète permet de repenser entièrement l’aménagement, avec de belles possibilités sur les deux niveaux. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.69€ par mois (soit 116.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Chabossière, environnement verdoyant, proche transports et bourg. Découvrez ce T3 avec entrée privative, sous garantie decennale, comprenant : Une entrée avec placard, large salon / séjour bien orienté, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, wc. Jardin et terrasse sud, place de stationnement souterrain, cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Nouveauté ! Exclusivement chez Human, Découvrez cet appartement T3 dans une petite copropriété récente encore sous décennale ! Il comprend : Une entrée avec placards, wc, salle de bain, deux chambres, une cuisine aménagée, une pièce de vie orientée SUD donnant sur terrasse, un parking souterrain. Aucun travaux, à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Au calme et dans un cadre verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison en pierre offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de quatre chambres et de deux points d'eau. L'ensemble dispose également d'un atelier et carport, sur une parcelle de plus de 4000 m². Transports scolaire à proximité ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Idéal pour un jeune primo-accédant, T2 de 40 m² dans une résidence de 2012 à taille humaine. Fonctionnel, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de plus de 21 m² incluant une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et facile à agencer selon vos envies. Un balcon complète le séjour, apportant une ouverture extérieure pratique au quotidien. Le coin nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'un des points forts de cet appartement est son excellente performance énergétique (DPE C), un atout indispensable pour un premier budget afin de garantir des charges de chauffage maîtrisées. Pour votre confort, une place de stationnement privative est incluse. L'emplacement est stratégique pour la vie active : l'accès aux commerces, aux transports et aux grands axes routiers est immédiat. L'absence d'ascenseur dans ce petit collectif permet de maintenir des charges de copropriété très raisonnables, parfait pour sécuriser un premier investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Découvrez cette belle maison actuelle et récente de chambres, où l’on pose ses valises sans réfléchir. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre rassurant, chaleureux et idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant la proximité de Couëron et de toutes ses commodités. Les atouts : 3 chambres, ( deux très grandes avec placard et une petite), salle d'eau ET salle de bain + terrasse + 2 stationnements dans une cour goudronnée + jardinet plein sud. Il y a trois de photos de suggestion de décoration (cellier du rdc + 2 chambres) Maison de 2013 mitoyenne côté nord (côté technique de la maison) Système de chauffage avec plancher chauffant et pompe à chaleur qui assure de bonnes performances énergétiques. Belle luminosité et ambiance cocooning dans le salon grâce l'exposition plein sud. Possibilité d'ouvrir sur la grande cuisine aménagée et entièrement équipée qui mène à la terrasse. À l'étage, le pallier accueil de généreux placards et dessert deux belles chambres de 15 m² avec rangements et balcon + une plus petite de 8.4 m² mais possibilité de récupérer le placard de la chambre voisine + salle de bain avec WC Espace de vie extérieur : Une terrasse attenante à la cuisine et salon, exposée sud, parfaite pour les repas ensoleillés Un jardinet cosy Deux stationnements privatifs dans l’allée Maison fonctionnelle, proche des toutes les commodités, rassurante et vraiment très agréable à vivre. Hâte de vous accueillir ! Partage inter-agence toujours accepté - possibilité de visites le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité ! Maison de ville au prix d'un appartement répartie sur deux niveaux. Au rdc une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien. Les plus : calme, proche transports, combles pour stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Coueron : a deux pas de la loire et au coeur du bourg cette maison ancienne offre 117 m² habitables et 137 m² au sol comprend : une entrée indépendante, bel espace de vie donnant sur un patio à l'abri des regards, 3 chambres (possibilité de 4), espace cuisine. Salle d'eau, salle de bains et 3 wcs. À proximité des commerces, écoles, structures administratifs. Emplacement idéal ! Perle rare. Faire vite ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ iad Située à Couëron, rue du Pont de Retz, cette maison familiale de 156 m², construite en 2006 sur une parcelle de 420 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Sa localisation est un véritable atout, avec un arrêt de bus à proximité de la maison et l’ensemble des commodités accessibles à proximité, commerces, écoles et services facilitant le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec point d’eau ainsi que de WC indépendants, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour une suite indépendante. À l’étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse située à l’arrière de la maison ainsi que d’un balcon. Un garage vient compléter ce bien. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage individuel au gaz, un chauffage au sol et mural, la fibre optique et le câble TV. En excellent état, cette maison moderne et bien entretenue n’attend plus que vous pour devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Terrain plat exposé plein sud et constructible. Adresse : 32 rue des Alouettes à Couëron, secteur Umd1 ultra calme et à proximité des bus 91 et E1. Ci-joint un projet de maison en plain-pied de 80 m² avec deux chambres, implanté sur ce terrain. Budget prévisionnel : la construction aux alentours de 170 K€. (Hors viabilisation, cuisine / sol chambre / meuble vasque, peinture) Contact en semaine et le samedi toute la journée. Partage inter-agence toujours accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques minutes de Nantes, Couëron attire en 2026 acheteurs et investisseurs. Prix au m², marché locatif dynamique, projets urbains et cadre de vie : découvrez pourquoi la commune monte en puissance.
