Biens à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)

Nouveauté noovimo !   votre conseiller en immobilier jérémy lavéant, vous propose ce très beau terrain dans le centre de vigneux de bretagne. Viabilisé (eau et électricité), tout à légout. Libre de constructeur ! Avec une superficie rare, 936 m²   idéalement situé, au centre de vigneux de bretagne.   contactez moi au 06 47 95 06 96 pour vite venir découvrir ce beau terrain.   honoraires : 4,47 % ttc de 170000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 177600 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  nos honoraires sont consultables sur : .   votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .   cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Implantée sur un terrain d'environ 900 m² exposé Sud, cette maison offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Côté dépendances : garage, atelier d'environ 40 m² et carport. Le charme de l'ancien, l'espace et surtout une atmosphère paisible et reposante, tout en restant proche des commodités et des axes : N165 à 5 min, bus 320 à pied et gare TER de Saint-Étienne-de-Montluc. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie serein, verdoyant et authentique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté - exlusivité - maison - 5 chambres - vie de plain pied - jardin découvrez cette magnifique maison en pierre au calme de son impasse. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée & équipée, une buanderie, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau & dressing, un wc séparé. À l'étage trois chambres mensardées dont deux avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire, douche & wc. Un beau jardin avec terrasse et cabanon viennent compléter cette belle propriété. Ses atouts : lumineuse, exposition sud, proche du bourg, charme de la pierre. Coup coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un hameau à Vigneux-de-Bretagne, à proximité du bourg, cette maison en pierre d'environ 105 m², édifiée sur une parcelle de 592 m², offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage comprend trois chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Ce bien combine le charme de la pierre, la fonctionnalité des espaces et une localisation pratique proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803.

Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité – vigneux-de-bretagne – bourg – maison en pierre – 2 chambres – dressing – jardin – terrasse – découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 62 m², idéalement située en plein bourg de vigneux-de-bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un espace dressing, idéal pour optimiser le rangement. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un petit jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts : charme authentique de la pierre – belle luminosité – dpe c - dressing – jardin avec terrasse – emplacement central avec commodités à pied – à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noelle briand vous propose : vigneux-de-bretagne - maison 5 chambres - jardin - terrasse - garage. Au calme de son impasse et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale ou chacun trouvera sa place. Le premier niveau offre une vie de plain-pied avec sa suite parentale (chambre avec accès terrasse, salle d'eau et wc séparé), sa cuisine aménagée et équipée, son espace de vie agrémenté d'un pôele à granulés, son bureau, sa buanderie et son wc indépendant. À l'étage un palier distribue 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle arborée, parfaitement entretenue et entièrement close. Vous pourrez y stationner plusieurs véhicules en supplément. Ses atouts : proximité des commerces, écoles, médecins, grands axes. / aucun vis à vis / calme absolu. Vous l'aurez compris, cette maison est faite pour vous ! Contactez moi pour une visite, et laissez moi vous accompagnez dans votre projet immobilier. À tout de suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine ceriani vous propose : vigneux de bretagne - secteur calme terrain constructible de 498 m², proposant une facade de 22 m², borné et entièrement viabilisé. Ce terrain comprend 1 bâtiment d'environ 70 m² environ. 1 box de 37 m² environ et 1 box est de 32 m² environ, avec portails électriques. Certificat d'urbanisme réalisé. Situé à 5 min de la voie express n165, contactez moi vite pour plus amples renseignements et se rendre sur place ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements séverine ceriani joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature Au cœur d'un environnement préservé, à l'abri de l'agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d'un mode de vie harmonieux. Longère – 180 m² – Confort et Élégance • 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing. • 2 salles d'eau • Salon avec foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. • Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse. • Buanderie pratique avec point d'eau. • Chauffage par géothermie horizontale Extérieurs – Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air • Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté. • Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) • Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Hangar et différentes dépendances • 4 places de parking + garage Atouts Majeurs. Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise. Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine. Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn Centre Commercial Atlantis. Laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Bourg pour cette maison rénovée avec matériaux de qualité et offrant de supberbes prestations de 177 m² au sol. Ce bien vous propose un sous-sol dont un studio indépendant avec salle d'eau et WC (profession libérale), une cuisine aménagée et équipée sur salon / séjour, 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eaux, 3 WC. Jardin de 570 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visitez ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Proche bourg, commerces, médecins. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’une impasse à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visitez ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Bien d'exception sur Vigneux de Bretagne. Propriété de 180 m² sur terrain clos de plus d'1 hectare, dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 10 minutes d'Atlantis, 8 minutes du bourg de Vigneux de bretagne et 10 min de Sautron. Très belle rénovation, mélange parfait du charme de l'ancien et de prestations modernes, belles finitions, Excellent état général. La longère propose au rez de chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée / salle à manger et un salon indépendant avec cheminée - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge / sèche-linge. À l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. L'un des points fort de cette longère est une distribution très fonctionnelle des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre. Ce bien dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine de 4x10m (chauffée par pompe à chaleur), sans aucun vis-à-vis, dans un environnement exceptionnel totalement préservé. 2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules. Excellente isolation thermique (DPE B), chauffage par géothermie horizontale (plancher chauffant au RDC), assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable) Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder. Partage inter agence toujours accepté. Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy couty vous propose : restaurant de charme avec logement de fonction – terrasse, piscine et fort potentiel à 15 minutes de nantes à vendre fonds de commerce d'un restaurant de caractère (possibilité d'acquérir les murs), situé au coeur d'une commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, réputée pour sa qualité de vie et son attractivité. Implanté dans une magnifique bâtisse en pierre pleine de charme, cet établissement bénéficie d'un environnement rare qui en fait aujourd'hui bien plus qu'un simple restaurant. Créé en 2007, l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une belle notoriété et d'une clientèle fidélisée. L'environnement intérieur et extérieur constitue un véritable atout avec le charme de la pierre, une agréable terrasse, un jardin, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque permettant de développer une activité conviviale. L'établissement dispose d'environ 250 m² d'exploitation comprenant : • une salle de restauration chaleureuse • une seconde salle permettant l'accueil de groupes • environ 50 places assises en intérieur • une terrasse d'environ 50 couverts • une cuisine professionnelle entièrement équipée à l'extérieur, le cadre est exceptionnel : • terrasse aménagée • jardin arboré • piscine • terrain de pétanque un véritable lieu de convivialité permettant de développer de nombreuses activités : • afterworks • soirées à thème • concerts • privatisations • anniversaires • réceptions familiales • mariages intimistes • brunchs • événements d'entreprises l'activité actuelle est volontairement exploitée principalement du jeudi au dimanche, laissant entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture et exploiter pleinement les capacités du site. La clientèle du midi est déjà présente grâce à la situation centrale de l'établissement, tandis que l'environnement et le cadre séduisent également une clientèle de pouvoir d'achat confortable recherchant une expérience qualitative pour les repas du soir et les moments de convivialité. Cuisine professionnelle complète comprenant notamment : • four professionnel • chambre froide • cellule de refroidissement • grill • friteuse • tables de cuisson • extraction professionnelle • passe-plat • plonge professionnelle aucun investissement important à prévoir. L'établissement bénéficie également d'un appartement de fonction d'environ 90 m² comprenant : • 3 chambres • bureau • pièce de vie • cuisine • salle d'eau • terrasse bail commercial sécurisé avec un loyer de 2 900 € par mois comprenant le logement de fonction. Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2030. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Prix : 130 000 € ttc dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 116200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,88% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute - vigneux de bretagne - bourg - terrain libre de constructeur a seulement 6 minutes à pieds du bourg et du u express, beau terrain à bâtir d'une superficie de 936 m² le terrain est viabilisé, exposition sud / ouest façade 40 mètres largeur 28 mètres coup de coeur pour l' emplacement référence 1287sn. Honoraires agence 6.18% charge acquéreurs (6.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (divisible et constructible) une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez ce charmant restaurant traditionnel exploité dans une maison pleine de caractère, offrant un cadre chaleureux et convivial particulièrement apprécié de la clientèle locale. Créé en 2007, l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une belle notoriété et d'une clientèle fidélisée. L'environnement extérieur constitue un véritable atout avec une agréable terrasse, un jardin, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque permettant de développer une ambiance conviviale et des événements attractifs durant la saison. L'établissement dispose d'une grande salle de restauration ainsi que d'une seconde salle plus intimiste, pour une capacité actuelle d'environ 50 couverts en intérieur auxquels s'ajoutent 50 places en terrasse. Le restaurant est exploité avec une équipe en place permettant une reprise dans de bonnes conditions. Le matériel professionnel est complet, entretenu et immédiatement opérationnel, offrant un véritable confort de travail sans investissement majeur à prévoir. L'activité développe aujourd'hui un chiffre d'affaires moyen d'environ 250 000 € sur les trois derniers exercices, avec encore un fort potentiel de progression grâce au développement d'événements musicaux, soirées à thème, privatisations, afterworks ou animations estivales. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants recherchant un établissement avec qualité de vie et potentiel de développement dans un environnement dynamique. Un appartement de fonction d'environ 90 m² complète l'ensemble, offrant un confort d'exploitation particulièrement recherché. Bail commercial sécurisé avec des conditions locatives maîtrisées et un loyer de 2 400 € par mois comprenant le logement de fonction. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux Dossier et visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 608226 ).

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Bien d'exception sur Vigneux de Bretagne. Propriété sur terrain de plus d'1 hectare, composée d'une longère de 180 m² habitable et d'une maison indépendante de 57 m², dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 10 minutes d'Atlantis. Très belle rénovation, mélange parfait du charme de l'ancien et de prestations modernes, belles finitions, Excellent état général. La longère propose au rez-de-chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée / salle à manger et un salon indépendant avec cheminée - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge / sèche-linge. À l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. L'un des points fort de cette longère est une distribution très fonctionnelle des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre. Cette première habitation dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur), sans aucun vis-à-vis, et donnant sur un terrain de plus d'un hectare, le tout dans un environnement exceptionnel totalement préservé. 2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules. Au sein de la propriété mais totalement indépendante, une seconde maison de presque 60 m² propose sur un terrain de 274 m² un salon / bureau, un cellier, une cuisine / séjour avec poêle, une salle d'eau et une chambre, pour accueillir des amis / famille, pour de la location, ou dédié à une activité professionnelle. Excellente isolation thermique (DPE B pour l'habitation principale, DPE D pour la maison indépendante), chauffage par géothermie, assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable) Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder. Partage inter agence toujours accepté. Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ronan jadé présente à vigneux de bretagne, à proximité immédiate de sautron et du golf de nantes, une belle longère rénovée d'environ 160 m² sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle se compose d'une entrée, wc, buanderie, d'un salon / salle à manger de plus de 40 m² avec sa belle cheminée, d'une cuisine aménagé et équipée de 31 m² ou vous prendrez la plupart de vos repas avec accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 d'environ 15 m², une salle de bains avec 2 vasques (douche et baignoire) et wc. Au 2 ème étage, 2 chambres supplémentaires complètent la description. Côté technique, une pompe à chaleur viessmann pour la production de chauffage et d'eau chaude. Assainissement : micro station d'épuration. Venez profiter de ce beau jardin avec ses différents espaces et de sa piscine chauffée. Un véritable havre de paix dans un hameau qui compte seulement quelques maisons. Prix : 472500 euros euros ttc incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 450000 euros ttc hors honoraires. Mandat no 447613 dpe indice b ges indice a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1732 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ronan jade, au 07 68 14 06 99 ou, par courriel à r.jade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de ronan jade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 820059665 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ronan jadé (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 820059665 -.

Environnement campagne avec une très belle vue pour cette maison traditionnelle en parfait état vous proposant une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur sa pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont 2 de plain pied, deux salles d'eaux et deux WC. Sous-sol complet. Beau jardin de 2700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

TRAVAUX EN COURS ! DERNIERES OPPORTUNITES ! 2 maisons T4 avec jardins en location-accession Une chance de + en + rare d'habiter une maison neuve avec jardin en plein cœur de bourg à prix abordable ! Devenez propriétaire de votre maison T4 avec jardin aux portes de Nantes, à Vigneux-de-Bretagne ! Dispositif location-accession : devenez propriétaire 30% à 50% moins cher que le prix du marché La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne. Idéal pour installer votre petite famille au calme, au cœur de la nature proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports en commun et accès rapide à Nantes, Saint-Nazaire et la côte atlantique. Les points forts du programme : - Architecture contemporaine & épurée - Environnement nature et calme - Espace vert commun paysager réservé aux habitants - Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud - Performance environnementale : RE2020 - Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m² - Double stationnement devant chaque logement - Stationnements pour les visiteurs - Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois - Salle de bain avec double vasque et sèche serviette - Revêtement en carrelage au rez-de-chaussée. - Coloris aux choix dans la gamme du promoteur - Revêtement PVC à l'étage : choix de coloris dans la gamme du promoteur - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Le Clos des Lys est éligible au Prêt à Taux Zéro Résidence principale uniquement. Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est choisir un art de vivre paisible au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de l'effervescence nantaise. Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente. Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d'une vie locale dynamique. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vigneux de bretagne - au calme - environnement vert - vie de plain -pied - sous-sol complet - 10 minutes d 'atlantis - 5 chambres située dans un secteur recherché de vigneux : jolie maison de 180 m² édifiée sur une parcelle d' environ 2000 m² paysagée. La maison offre : une entrée ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, toilettes et lingerie a l' étage un palier dessert une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains, toilettes indépendants, combles aménagés le plus de ce bien : un très grand sous - sol comprenant : garage double, atelier, cave, divers rangements, chaufferie vous profiterez d'un jardin très agréable avec terrasses et piscine chauffée, cabanons de jardin la localisation entre nantes et saint-nazaire, la surface de la pièce de vie, les travaux réalisés ainsi que les extérieurs sont les atouts de ce bien référence 1207sn. Honoraires agence 3.31% à la charge de l' acquéreur (3.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Toutes les commodités à pied pour cette grande maison de bourg. En rez-de-chaussée une entrée distribue un premier salon, un accès à une grande annexe composée de trois pièces (avec point d’eau et WC) qui peut être exploitée commercialement avec sa vitrine sur rue. L’habitation principale est composée d’une cuisine, un grand séjour, un bureau, une SDE, un WC et deux chambres dont une suite parentale avec SDE. Le dernier étage offre quant à lui pour le moment une grande chambre avec un point d’eau. Très belle cour intime avec terrasse, un abri voiture, une annexe de plus de 25 m² et une dépendance de 41 m² au sol ( + de 8m de hauteur) offrant de nombreuses possibilités. Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence ArthurImmo Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Située à deux pas du golf de Vigneux de Bretagne et à proximité de Sautron, cette charmante maison a été construite dans les années 80. Elle offrira à ses futurs propriétaires 168 m² d'espace de vie, composé au rez-de-chaussée d'une large entrée desservant un salon séjour lumineux dont les baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et son jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante, un W. C et son lave main, une grande buanderie dont un petit espace bureau. Sur ce même niveau, vous disposez de deux espaces 'bien être' grâce à une véranda agrémentée d'un jacuzzi, vous offrant une pause pour observer le jardin et son environnement boisé, mais également une seconde véranda et son agréable piscine intérieure chauffée par un système de pompe à chaleur. Dimensions 4m x 8m, profondeur 1m80. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un W. C. Un double garage et son grenier aménageable, un petit espace atelier / stockage attenant et un espace de stockage extérieur pour le matériel de piscine viennent compléter les prestations de ce bien. Situé au centre d'une parcelle de plus de 2000 m² dans un environnement calme et reposant, à 10 minutes en voiture du bourg de Sautron, de ses commerces, et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.