Biens à vendre à Héric (44810)

À 10 mn d'heric, 20 mn de nantes, dans un lotissement très calme, services et commerces à pied, pavillon de 2004, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine a / e (2021), buanderie, 3 chambres, sdb (refait en 2021, douche et baignoire), wc (tout à l'égout), garage porte motorisée, terrasse et jardin arboré d'environ 550 m² vue campagne; a découvrir sans tarder ! (6.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Vanessa Luque vous propose : HÉRIC - MAISON - T4 82 m² - GARAGE - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison plain-pied à Héric, construite en 2011 et en bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 82 m² habitables sur un terrain de 481 m², elle propose un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité. L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces nuits. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, est prolongé par une cuisine ouverte conviviale, bien conçue pour profiter de la luminosité naturelle. Le plan de vie en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain soignée. La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant un insert à bois et des radiateurs électriques, pour une gestion optimale du confort thermique selon les saisons. La VMC mécanique et le raccordement à la fibre optique complètent des équipements techniques de qualité. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, tandis que le garage et les 3 places de parking offrent un stationnement confortable pour toute la famille. Le bourg d'Héric est accessible à 10 minutes à pied, un Super U se trouve à 5 minutes en voiture, et Nantes est accessible en 25 minutes. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un lotissement résidentielle, et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2000 / 2001, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et fort potentiel d'évolution. Les points forts : cadre de vie privilégié : au calme, sur une superbe parcelle de plus de 1000 m² entièrement close de végétation et sans vis-à-vis direct. Économies d'énergie garanties (dpe b) : équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente (2021) et d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort thermique optimal toute l'année et des factures maîtrisées. Vie de plain-pied & beaux volumes : 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Potentiel supplémentaire exceptionnel : des combles aménagés à l'étage offrant de belles surfaces complémentaires modulables selon vos projets (salle de jeux, bureau / télétravail, chambres d'appoint). Description du bien : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 37 m², exposée sud, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine aménagée indépendante et conviviale de 14,6 m². Un espace nuit bien délimité desservant 3 chambres (13 m², 11,2 m² et 10,8 m²), dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et un wc séparé. Une buanderie / arrière-cuisine de 7,5 m² et un garage attenant de plus de 23 m². À l'étage : un palier desservant une 4ᵉ chambre, un espace combles aménagés offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement sur mesure. Les extérieurs : magnifique jardin verdoyant, clos et sécurisé. Allée en enrobée menant au garage à l'arrière avec stationnements aisés. Portail métallique avec fourreau déjà en attente pour motorisation facile. Prestations & équipements techniques : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage & eau chaude : pac air / eau (2021) + ballon thermodynamique (190 l). Internet très haut débit : fibre optique (jusqu'à 8 gbit / s symétrique), parfait pour le télétravail. Taxe foncière très raisonnable : 737 € / an. Localisation & commodités : écoles & famille : écoles maternelle et élémentaire à moins de 10-12 min à pied (850 m) ; collège à 1,8 km; lycée à blain (12 km). Transports : réseau aléop (lignes 309,310 et 311). La ligne 311 (à 14 min à pied) rejoint directement la gare de nantes en 48 min. Accès routiers & gares : gare ter de nort-sur-erdre à 16 min en voiture; nantes périphérique / porte d'orvault à moins de 20 min; aéroport nantes-atlantique à 36 min. Concernant les photos : les extérieurs ont fait l'objet d'une projection virtuelle afin de visualiser le jardin en pleine saison / après remise en état du gazon (photos avant / après consultables dans l'annonce). Visite & services : visite virtuelle 3d immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique de découverte. Plans métrés détaillés remis lors de votre visite sur place. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 615986 ).

Nouveau ! Sur la commune d' HERIC, en hameau, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie d'environ 580 m². Le terrain se situe en impasse. La parcelle est bornée et en grande partie clôturée avec 2 dépendances. Viabilisation à prévoir. (8.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : HÉRIC - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric offre une bonne surface habitable de 147 m² sur un terrain de 761 m², avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1995 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état et une distribution intérieure bien pensée sur 2 niveaux, pour un total de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par un salon confortable, l'ensemble formant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la distribution s'organise autour d'un palier vaste desservant 4 chambres aux configurations variées, dont une chambre principale vaste de 28 m², adaptée pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage avec praticité. La maison bénéficie d'une piscine et d'un jardin, d'une très belle véranda et d'une loggia offrant un cadre extérieur agréable. Le garage attenant apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte associant pompe à chaleur pour la piscine, insert bois et radiateurs, ainsi que la fibre optique. Un espace de rangement dédié et le tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en hameau, à proximité des commodités, cette maison d'une superficie d'environ 220 m² habitables se trouve sur une parcelle de plus de 2 790 m². La maison principale, d'environ 170 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle comprend un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Un garage attenant y est intégré. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture de la dépendance. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un puits et d'un grand terrain offrant un cadre verdoyant et agréable. Un double garage attenant à la maison principale vient parfaire les prestations. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité indépendante ou à un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : HÉRIC - MAISON - T6 156 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric, construite en 2018 et en très bon état, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions est, ouest et sud. Implantée sur un terrain de 741 m², elle développe 156 m² de surface habitable en plain-pied, offrant un cadre de vie fluide et sans contrainte d'escalier. L'entrée introduit un vaste séjour-salon traversant de 52 m², lumière naturelle tout au long de la journée, qui dessert l'espace nuit, la quatrième chambre et une première terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. Un cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres soigneusement distribuées. La suite parentale, spacieuse et dotée d'un dressing privatif ainsi que d'une salle de bain dédiée, forme un espace intime. Les 2 autres chambres spacieuses, partagent une salle d'eau et des WC séparés. Une extension réalisée en 2025 ajoute une quatrième chambre à ce bien avec une mezzanine. À l'extérieur, la piscine de 18 m² et une deuxième terrasse composent un espace de plein air soigné, adapté pour profiter des longues journées ensoleillées. Le jardin paysagé entoure la propriété, close, avec un portail électrique et sécurisée par un interphone et un système de vidéosurveillance. Le confort technique est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux photovoltaïques, une VMC et la fibre optique. Un puits en pierre refait et sécurisé en 2025 permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin. Assainissement autonome Micro-station. Vous avez juste à poser vos valises ! À seulement 4 minutes du bourg d'Héric et de ses commerces, et à 5 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en conservant un cadre résidentiel calme et préservé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Libre de constructeur, ce terrain de 491 m² est l'opportunité idéale pour bâtir une résidence sur mesure. Profitez d'un cadre privilégié et d'un potentiel de construction optimal grâce à une emprise au sol de 25 % (122 m²) autorisée par le PLU. Les points forts : Viabilisation facilitée : Les réseaux (eau, électricité) passent directement en bordure de parcelle. Liberté totale : Terrain non-viabilisé, vous permettant de choisir vos prestataires de A à Z. Espace et créativité : Une surface généreuse pour concevoir un espace de vie à votre image. Saisissez cette opportunité de construire sans contraintes dans un environnement qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES, BUREAU – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT & 3 GARAGES À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aménageable en bureaux. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une opportunité rare sur le marché. L’espace de vie comprend un salon-séjour traversant avec poêle à pellets performant, prolongé par une cuisine dînatoire indépendante de 15 m². Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied : deux grandes chambres (16 et 17 m²), dont une ouvrant sur la terrasse et disposant d'un bureau attenant, un dressing de 11 m² et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage : Un couloir dessert 3 chambres et un espace détente de 12 m² avec sauna et douche hammam. Le bonus de cette propriété : Un studio indépendant de 26 m² idéal pour un adolescent, loger un proche, installer des bureaux professionnels ou générer un revenu locatif. Côté extérieur : Une piscine entourée d'une grande terrasse en bois, une pergola bioclimatique pour prolonger les soirées d'été, avec coin barbecue. Dépendances : 3 garages fermés indépendants, grand parking et abri de jardin. Un paradis pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs. Très bon diagnostic de performance énergétique : Classé en C. Chauffage individuel gaz (cuve) complété par le poêle à bois. Assainissement individuel. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact direct avec l’aménageur / vendeur = sans frais d’intermédiaire une possibilité de dépôt de permis de construire immédiat, les travaux de viabilisation et voirie sont intégralement terminés découvrez votre terrain à jans, rdv route du plessis / impasse des nénuphars idéalement situé sur l’axe nantes-rennes et bénéficiant d’un cadre généreusement arboré : • entièrement viabilisés (travaux définitifs terminés) • libres de constructeur • 439 à 845 m² • a partir de 52 000€ ! Le lotissement le hameau des nénuphars est situé dans le bourg et à proximité d’espaces naturels et de loisir remarquables, proximité écoles, équipements sportifs, etc. Explorez les plans, découvrez les tarifs attractifs, et vérifiez la disponibilité en visitant notre site web cilaos. Fr et bénéficiez d’une prise d’option gratuite et sans engagement pour laisser votre projet se concrétiser sereinement ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et découvrir l’ensemble de nos terrains à bâtir !

Iad france - yoann chevalier vous propose : héric – longère de 235 m² sur parc paysagé de 6500 m² avec piscine et fort potentiel à seulement 2 km du bourg, avec un accès rapide à l’axe nantes-rennes, venez découvrir cette longère au cachet rare un bien authentique qui séduira les amoureux de la pierre avec un potentiel évolutif au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un espace de vie de 70 m², avec salon / séjour et poêle à bois cuisine aménagée et équipée disposant d'un second poêle grande buanderie une chambre de plain-pied wc indépendant à l’étage : dégagement desservant 3 belles chambres avec placards intégrés salle de bains avec wc extérieurs d'exception superbe parc paysagé de plus de 6500 m², véritable havre de paix grande terrasse conviviale avec cuisine d’été piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours annexe indépendante de 35 m², isolée et raccordée en eau et électricité : idéale pour logement indépendant, bureau ou atelier deux puits pour l’entretien du jardin un potentiel rare vous disposez en plus de 385 m² d’annexes à rénover, attenantes à l’habitation principale, permettant de laisser libre cours à vos projets : extension, gîte, espaces de réception, atelier… les possibilités sont multiples. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherche un bien avec de superbes extérieurs et un beau potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendu ! . Nouveauté en exclusivité chez immobilier gci. Situé en plein coeur du bourg d'héric, dans une petite copropriété de 5 lots créée en 2008, cet appartement de 32 m² sous contrat de location offre une belle opportunité d'investissement. Situé au 1er étage côté sud, il bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur une jolie pièce de vie avec kitchenette de 18 m² et distribue une chambre avec salle d'eau privative. Charges annuelles de copropriété : 312 €. Taxe foncière 2025 : 251 €. Loyer charges incluses : 377 € (9.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 377.00 euros. Annick le nevé (ei) agent commercial - numéro rsac : 477839716 - nantes 44.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété d’exception de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un grand terrain arboré de plus de 26 000 m². Découvrez cette grande maison familiale située au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle propose luminosité, confort et belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour baigné de lumière, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur constitue un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, parfaite pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location ). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : LONGERE EN PIERRE – VOLUMES – DEPENDANCES – 4 ESPACES DE VIE POSSIBLES - GROS POTENTIEL – TERRAIN D’ENVIRON 1 HECTARE – HERIC Située au nord de la commune de Héric, à proximité du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à l’axe Nantes Rennes, cette propriété en zone agricole offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Actuellement divisée en 3 espaces d'habitation, cette longère de charme développe environ 263 m² habitables, complétés par une véranda de 37 m² et un appartement indépendant d’environ 30 m² au sein d’une dépendance. La maison principale se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger équipée d’une seconde cheminée et d’un poêle à granulés, ainsi que d’une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et les vérandas. Un espace buanderie, un dressing et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Attenants à la longère, deux logements indépendants permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale et accueillir des proches ou conserver la configuration actuelle pour un projet d'accueil, de gîte ou d'habitat partagé (sous réserve des démarches d'usage). En complément, une dépendance en pierre abrite un appartement T2 à l'étage, tandis que son rez-de-chaussée, actuellement à usage de stockage, peut être aménagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les extérieurs se composent d’un terrain d’environ un hectare sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée, un puits, deux mares, une bergerie ainsi qu’un abri de jardin. Un hangar de 170 m² complète l’ensemble et conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à du stockage ou à un passionné nécessitant de grands volumes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un lieu de vie permettant de concilier habitation et projet personnel, professionnel, d'accueil solidaire ou encore d'habitat partagé, dans un environnement naturel à proximité des axes principaux. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l’environnement et le potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. STONE LONGERE – VAST VOLUMES – OUTBUILDINGS – HUGE POTENTIAL – 2.5 ACRES OF LAND – HERIC Located north of Héric, close to the 'Canal de Nantes à Brest' and with quick access to the Nantes-Rennes highway, this property situated in a protected agricultural zone offers a peaceful living environment with total privacy, in the heart of a preserved natural setting. Currently divided into three living units, this charming 'longère' offers approximately 263 m² of living space, complemented by 37 m² of verandas and an independent 30 m² apartment located within an outbuilding. The main house features a living room with a fireplace, a dining room equipped with a second fireplace and a pellet stove, as well as an independent kitchen opening onto the terrace and the verandas. À laundry area, a dressing room, and a shower room with toilet complete the ground floor. Upstairs, a landing leads to three spacious bedrooms and a bathroom with toilet. Adjacent to the main house, two independent units allow for various projects depending on your needs : combining everything to create a large family home to welcome loved ones, or maintaining the current layout to develop a hospitality business (B&B or gîtes). In addition, a stone outbuilding houses a one-bedroom apartment on the upper floor, while the ground floor, currently used for storage, could be converted, subject to planning permission. The exterior consists of nearly one hectare (approx. 2.5 acres) of land with no overlooking neighbors, featuring a heated swimming pool, a well, two ponds, a small sheepfold, and a garden shed. À 170 m² hangar completes the estate and is perfectly suited for professional activity, storage, or a hobbyist requiring large volumes. This property is ideal for buyers seeking space, tranquility, and a home that allows them to combine a private residence with a personal, professional, social care, or even co-living project, all within a natural setting close to main transport links. À visit will allow you to fully appreciate the volumes, the surroundings, and the incredible potential. Contact me for more information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier, jeremy laveant, vous propose : cette spacieuse maison d'environ 185 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles. 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, un sauna et une douche hammam. Une piscine, un double garage, un atelier et une annexe aménagée. Au rdc : une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m² environ avec arrière-cuisine / buanderie, un lumineux salon-salle à manger. L'extension récente à permis la création d'une grande suite parentale. Chambre 22 m² + un dressing de 10 m² + une salle d'eau moderne. Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine. Une 2ème chambre d'environ 15 m². Un wc séparé avec lave main. À l'étage : 4 chambres confortables. Une pièce avec un sauna et une douche hammam ! Une autre salle d'eau avec wc. À l'exterieur : une belle piscine de 8,5 x 4,5 m, une belle pergola éléctrique. Un double garage, une annexe aménagée en studio. Le tout sur un bel espace de plus de 3000 m² (non divisible), sans aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr honoraires : 2.99% ttc de 460200 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 475000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : jlv-18121. Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 2020ac00213 cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Terrain à vendre à 17 minutes d’héric ! Axe nantes-rennes contact direct avec l’aménageur / vendeur = sans frais d’intermédiaire une possibilité de dépôt de permis de construire immédiat, les travaux de viabilisation et voirie sont intégralement terminés découvrez votre terrain à jans, rdv route du plessis / impasse des nénuphars idéalement situé sur l’axe nantes-rennes et bénéficiant d’un cadre généreusement arboré : • entièrement viabilisés (travaux définitifs terminés) • libres de constructeur • 439 à 845 m² • a partir de 52 000€ ! Le lotissement le hameau des nénuphars est situé dans le bourg et à proximité d’espaces naturels et de loisir remarquables, proximité écoles, équipements sportifs, etc. Explorez les plans, découvrez les tarifs attractifs, et vérifiez la disponibilité en visitant notre site web cilaos. Fr et bénéficiez d’une prise d’option gratuite et sans engagement pour laisser votre projet se concrétiser sereinement ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et découvrir l’ensemble de nos terrains à bâtir !

Caractéristiques principales : Surface totale : 292 m² sur 3 niveaux Terrain attenant : parking de 2000 m² (accueil poids lourds) + garage + champ de 2000 m² (non constructible) Activité établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, dans un très bon état. Composition du bien : Sous-sol : vaste cave utilisée actuellement comme espace de stockage. Rez-de-chaussée : un établissement comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, FDJ, et une terrasse de 16 places donnant sur un cadre verdoyant. Étage : logement entièrement rénové de 90 m², lumineux. Atouts majeurs : ? Fonds de commerce + murs disponibles à l'achat ? Parking immense permettant l'accueil de véhicules et poids lourds ? Potentiel de développement important : Développement de l'animation en soirée Optimisation des activités tabac / FDJ Possibilité de création de logements type Airbnb (espace disponible, autorisations déjà faites) Parfait pour : un investisseur visionnaire, un restaurateur souhaitant entreprendre, ou un porteur de projet désireux de s'installer dans un site à fort potentiel touristique et local. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 94 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.