Biens à vendre à Notre-Dame-des-Landes (44130)

Plein bourg de notre dame des landes, atypique, maison aux volumes généreux nécessitant travaux, comprenant pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salon, 3 chambres et un bureau, salle de bains, coins eau; a l'extérieur grande dépendance. Le tout sur une surface de 1 200 m² de jardin avec fruitiers. Contact jefimmo heric site (4.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 2 chambres plain-pied notre dame des landes bail en cours jusqu'en octobre 2029 / 650€ par mois. * localisation : - bourg de notre dame, écoles, commerces : 5mn à pied - blain, collèges, lycées : 12mn en voiture - axe nantes-rennes rn 137 : 9mn en voiture - axe nantes-la baule rn 165 : 13mn en voiture - périphérique nantais : 20mn en voiture sortie du bourg de notre dame des landes, elle est la maison idéale pour un investisseur ou pour primo-accédant patient * distribution : toute de plain-pied ! 70 m² environ entrée salon / séjour, cuisine avec bar, cellier avec accès à l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, un wc. * technique : construction de 2006, état impeccable ! - les ouvertures sont en pvc double vitrages. Les volets battants sont aluminium et bois. - le chauffage est électrique, dpe « d ». - le diagnostic électrique ne comporte aucune anomalie. - l'assainissement est individuel, aux normes. - la toiture est en ardoises synthétiques en bon état. - conseils remise en beauté : nettoyage façade, et plus sympa, déco intérieure dans les chambres ! Extérieur : parcelle de 316 m² avec carport pour véhicule. Une maison au calme, 'bourg à pied' et transports scolaire à proximité. Fonctionnelle, elle fera le bonheur de primo accédant qui pourra patienter jusqu'en octobre 2029, ou ravira un investisseur en quête de belle rentabilité ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Plein bourg, au calme, magnifique terrain expo sud ouest, réseaux dont tout à tout à l'égoût a proximité du terrain, surface 21m x 31.3 + chemin d'accès pvr à la charge de l'acquéreur. Exclusivité jefimmo contact diane 06 11 50 42 33 site (6.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un environnement préservé et rare, cette authentique longère en pierre à rénover entièrement offre un potentiel hors du commun pour les amoureux de nature et de tranquillité. Située dans une zone classée NH, garantie sans nouvelles constructions aux alentours, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le canal à seulement 50 mètres. Ce bien unique se trouve dans un écrin de verdure où règnent calme, lumière et poésie du paysage. Imaginez-vous vivre ou créer un projet de vie dans cet endroit hors du temps, où seules les saisons viennent rythmer le quotidien. Avec une surface habitable potentielle de plus de 170 m², cette bâtisse permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2074 m², laissant libre cours à vos envies de jardin, potager, terrasse ou encore espace naturel partagé. Vous recherchez un lieu de vie différent, authentique, qui fait rimer patrimoine, nature et liberté ? Ce bien rare sur le marché est fait pour vous. Il séduira les passionnés de rénovation en quête d'un cadre de vie exceptionnel et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. C'est une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère dans un environnement que peu de biens peuvent offrir. Puits sur la parcelle. Assainissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 589066 ).

Vigneux de Bretagne - Le Clos des Lys Une chance de + en + rare d'habiter une maison neuve avec jardin en plein cœur de bourg à prix abordable ! Maison T4 en location-accession à partir de 272 000 € La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne. Idéal pour installer votre petite famille au calme, au cœur de la nature proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports en commun et accès rapide à Nantes, Saint-Nazaire et la côte atlantique. Les points forts du programme : - Architecture contemporaine & épurée - Environnement nature et calme - Espace vert commun paysager réservé aux habitants - Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud - Performance environnementale : RE2020 - Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m² - Double stationnement devant chaque logement - Stationnements pour les visiteurs - Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois - Salle de bain avec double vasque et sèche serviette - Revêtement en carrelage au rez-de-chaussée. - Coloris aux choix dans la gamme du promoteur - Revêtement PVC à l'étage : choix de coloris dans la gamme du promoteur - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Le Clos des Lys est éligible au Prêt à Taux Zéro Résidence principale uniquement. Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est choisir un art de vivre paisible au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de l'effervescence nantaise. Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente. Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d'une vie locale dynamique. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Vivez le confort et la modernité dans cette maison de 2021 à Fay-de-Bretagne, idéale pour une famille. Avec ses 141 m² environ, elle propose 5 chambres spacieuses pour un quotidien harmonieux. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour offrir confort et indépendance. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de détente. Un grand garage et une buanderie apportent des rangements pratiques au quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison combine espace, luminosité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 211 018 - Greffe de NANTES) Florian GUILLOUX Entrepreneur Individuel 07 49 82 94 62 - Réf. 921041.

Toutes les commodités à pied pour cette grande maison de bourg. En rez-de-chaussée une entrée distribue un premier salon, un accès à une grande annexe composée de trois pièces (avec point d’eau et WC) qui peut être exploitée commercialement avec sa vitrine sur rue. L’habitation principale est composée d’une cuisine, un grand séjour, un bureau, une SDE, un WC et deux chambres dont une suite parentale avec SDE. Le dernier étage offre quant à lui pour le moment une grande chambre avec un point d’eau. Très belle cour intime avec terrasse, un abri voiture, une annexe de plus de 25 m² et une dépendance de 41 m² au sol ( + de 8m de hauteur) offrant de nombreuses possibilités. Exclusivité, seulement chez ArthurImmo Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un hameau de la commune de Fay-de-Bretagne, cette longère d'environ 220 m² séduit par ses beaux volumes et son cachet. Elle est implantée sur une parcelle de 2 499 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux espaces de vie distincts agrémentés d'une cheminée insert pour l'un et d'un poêle à pellets pour le second, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage se trouve une partie parentale comprenant une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une terrasse en bois privative, idéale pour profiter du calme environnant. Une seconde partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : une grande terrasse avec deux stores bannes, deux carports, une cave, un espace atelier équipé de panneaux solaires, une serre et un puits. Cette longère, à la fois pleine de charme et fonctionnelle, saura séduire les familles en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Située sur la commune de Fay-de-Bretagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle longère allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 1 098 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l'espace. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie vous séduira par ses volumes généreux, idéale pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain. Attenante à la maison, une cave et un atelier offrent des espaces supplémentaires pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une terrasse avec pergola permet de profiter des beaux jours et deux préaux viennent compléter les extérieurs. Un puits se trouve également dans le jardin, Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de caractère à Fay-de-Bretagne – 222 m² habitables Authenticité, grands volumes, jardin arboré, et confort moderne à 10 min de la 4 voies Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès les premières secondes. Celle-ci en fait partie. Située dans un lieu-dit paisible de Fay-de-Bretagne, à la lisière de Notre-Dame-des-Landes, cette maison vous accueille dans un environnement calme, habité, avec la sensation agréable d’être à la campagne, sans être isolé. On y sent l’histoire d’un bâtiment ancien, repensé au fil du temps, avec respect et sobriété, pour y vivre confortablement aujourd’hui. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. On découvre une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec ses poutres apparentes, sa cheminée, et cette hauteur sous plafond qui donne immédiatement une sensation d’espace et de respiration. Un lieu où l’on imagine aussi bien des repas animés que des soirées paisibles au coin du feu. La cuisine, installée en 2022, est une vraie pièce à vivre à elle seule : 35 m², moderne, fonctionnelle, avec de belles finitions. Elle s’ouvre sur une véranda de 19 m², très lumineuse, et sur une buanderie de 12 m², discrètement intégrée mais indispensable au quotidien. À côté du salon, une seconde pièce de 40 m² offre une grande liberté d’usage. Aujourd’hui utilisée comme chambre d’amis avec dressing et coin bureau, elle pourrait tout aussi bien devenir un salon plus intimiste, une bibliothèque, un espace de télétravail, ou une grande salle de jeux. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve une belle suite parentale de 31 m², avec salle d’eau privative, douche à l’italienne, double vasque, WC et espace dressing. Depuis le palier, un demi-niveau supérieur mène à deux chambres mansardées, d’environ 20 m² au sol chacune. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant assurent un bon niveau de confort pour toute la famille ou les invités. Un grenier de 40 m², fera un coin stockage accessible, et vous permettra d’imaginer un projet complémentaire : salle de jeux, bureau, chambre, espace détente… À l’extérieur, le terrain bénéficie d'un double accès véhicule, permettant de stationner facilement ou de manOEuvrer, Et un second espace, plus naturel et arboré, entièrement clos, avec de nombreux arbres fruitiers, propice à la détente, au potager ou à la contemplation. Un garage traversant de 45 m² complète l’ensemble : idéal pour un véhicule, du rangement ou un atelier. Côté prestations techniques : Pompe à chaleur installée en 2021, Chauffage au sol au rez-de-chaussée, Ouvertures en PVC double vitrage, Toiture en ardoise naturelle, Salles d’eau et WC à chaque niveau Diagnostics de performance : C Côté localisation : 10 minutes de la 4 voies reliant Nantes à Saint-Nazaire 20 minutes de la zone commerciale Atlantis et du Zénith de Nantes 20 minutes de la zone de La Colleraye (Savenay / Fay-de-Bretagne) Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un cadre de vie, une ambiance, de l’espace, de la chaleur, et la possibilité de s’y sentir vraiment chez soi, dès les premières visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Hiltenbrand vous propose : À vendre – très belle rénovation de grange – Fay-de-Bretagne (44) À seulement 1 km du centre de Fay-de-Bretagne, sur une parcelle de 2 434 m², découvrez cette ancienne grange partiellement réhabilitée en habitation. Offrant un cadre de vie calme et rural, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. La partie réhabilitée, réalisée en 2017, propose : Au rez-de-chaussée : - un salon :/ séjour lumineux de 37 m² avec poutres apparentes, pierres, poêle à bois, et une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Une cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée (four, hotte, plaques à induction très récente). - Une buanderie de plus de 10 m² attenante à la cuisine, avec toilettes séparées et lave-mains. - Un accès depuis la buanderie à un ancien mangeoire à vaches d’environ 54 m², (présence d’un point d’eau et d’évacuations). À l’étage : - Deux chambres au style cosy, avec fenêtres oscillo-battantes, vous accueillent. Une de 12 m² et la seconde de 9,70 m², avec dressing aménagé de 3,40 m² - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble simple vasque, sèche serviettes, vélux et porte à galandage. - Un second WC séparé parfait ce niveau. L'extérieur est agrémenté d'une belle terrasse, d'un terrain de boule, d'un poulailler, d'un chenil et d'une petite dépendance de 8 m², sur une parcelle de 2434 m² pouvant accueillir animaux, potager. En complément, une seconde partie de grange attenante d’environ 122 m², avec étage sur toute la longueur, offre de nombreuses possibilités (atelier, garage, stockage ou même la possibilité de créer un autre logement ou gîte (Certificat d’urbanisme validé par la mairie). Prestations complémentaires : - Fenêtres aluminium, en double vitrage, - Carrelage grand format (80x80) au rez-de-chaussée, - Ballon d’eau chaude de 150 L, - Fibre optique, - Prises et un robinet extérieurs - Ramonage effectué en octobre dernier. - Et un droit de puisage sur le puits voisin. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Dans le centre Fay De Bretagne. Beau potentiel pour cette maison individuelle à rénover, composée : au rez-de-chaussée : 2 entrées dont une avec placards, salon, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie. À l'étage : 3 spacieuses chambres et un grenier aménageable d'environ 37 m². Ainsi qu'un garage en pierre d'environ 40 m² attenant à la maison. Jardin sans vis à vis. Toiture récente en ardoises. Division possible, idéal investisseur ! ( 160 m² + garage 40 m²) DPE : F Réf : 3662SL (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pierre Gautier (07 80 50 71 29) vous propose : Maison de ville T3 à rénover, située à proximité des commodités, services et écoles. Cette ancienne bâtisse comporte deux paliers habitables et un grenier, idéale pour un jeune couple ou un premier investissement. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, pouvant être agrandie, ainsi qu'un toilette. L'installation d'une cuisine aménagée sera ici nécessaire. À l'étage, nous trouvons actuellement le dégagement ainsi que deux chambres. L'une d'entre elle devra être transformée en salle d'eau, car le bien n'en comporte pas à l'heure actuelle. Au deuxième étage se trouve un grenier en plancher bois. L'ancien système de chauffage a été retiré, le bien n'est pas soumis au DPE. L'ensemble des ouvertures est déjà en double vitrage et les compteurs d'eau et d'électricité individuels seront installés, la propriété est également raccordée au tout à l'égout. Soyez libres de me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Belle journée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Gautier EI (ID 80544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 982385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en plein coeur du bourg de Fay de Bretagne, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement et son emplacement idéal, proche des écoles et de toutes commodités. Dès l'entrée, un placard intégré permet un accueil soigné et pratique. La cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner en toute convivialité. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine, idéal pour le rangement et la gestion des équipements. Le salon-séjour lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, invités ou servir de bureau. Une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, garantissant calme et sécurité. Un double garage avec atelier attenant vient parfaire l'ensemble, ajoutant une belle capacité de stationnement et de stockage. Un bien rare sur le secteur, qui offre tous les avantages d'une vie de plain-pied : accessibilité, confort et fonctionnalité au quotidien. Une visite s'impose ! (2.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté chez guy hoquet ! Amoureux de rénovation ou marchand de bien à la recherche d'un nouveau projet ? Cette maison est faite pour vous ! Située en plein coeur du bourg de fay-de-bretagne, cette maison en pierre de plain-pied de 75 m² habitables, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ici, tout peut se faire à pied ! Cette maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Deux grands garages complètent l'ensemble : l'un côté rue pour un accès direct sur la route, et un autre double garage côté jardin, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou atelier. Le tout est implanté sur un spacieux terrain totalement constructible de 1120 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs ou y bâtir une autre construction (logement ou dépendances ? ) les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement, selon vos besoins ou vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais les atouts sont bien présents car il est possible de réaliser plusieurs logements ! Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Fay de bretagne - maison 140 m² / 3 chbres- 2600 m² de terrain à seulement 500 m du bourg de fay-de-bretagne, découvrez cette maison de caractère alliant authenticité et confort moderne. Un espace entrée / véranda vous accueille et s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Attenant, un salon chaleureux avec cheminée offre un espace cocooning parfait pour vos soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie véritable atout pour un quotidien pratique et confortable. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit, idéales pour enfants, invités ou bureau. Le charme de la pierre et des poutres apparentes confère à cette maison à la décoration soignée une atmosphère unique. À l'extérieur, un terrain de 2 600 m² entièrement clos et arboré avec dépendances (abri de jardin / cabanons) atouts majeurs : • maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir / pompe à chameur / dpe : c • suite parentale au rez-de-chaussée (avec douche) • charme de l'ancien (pierre, poutres, cheminée) • grand terrain arboré de 2 600 m² • proximité immédiate du bourg (commerces, écoles, services) que vous cherchiez une résidence principale familiale ou une maison de campagne pleine de cachet, cette propriété saura vous séduire. Contactez : sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901051051). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Nouveautés chez guy hoquet ! Beau terrain constructible situé idéalement en impasse, dans le bourg de vigneux de bretagne, proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons un terrain de 528 m² à 99775 euros. Existe aussi un second terrain de 706 m² de superficie pour un montant de 168875 euros. Ces terrains sont non viabilisés mais desservis en eau, électricité et télécom. Prévoir un assainissement autonome libre de constructeur une visite s'impose ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 247 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 7600 m², sans aucun vis-à-vis, à deux pas du bourg, des écoles et des commerces de Vigneux-de-Bretagne. Dès votre arrivée sur la propriété, vous serez sous le charme de ce lieu où le coup de cœur est garanti ?! Une vaste terrasse et une piscine chauffée de 10x5 m invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des espaces de vie lumineux et chaleureux • Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée / insert. • Une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. • Une cuisine indépendante Schmidt (2019) aménagée et équipée, avec cave à vin intégrée. • Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain, bureau ou deuxième chambre au rez-de-chaussée, buanderie et WC indépendant. Un espace nuit généreux à l'étage • 5 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain. • Deux salles d'eau et un WC. • Une vaste mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace détente ou bureau. Dépendances et confort au quotidien • Deux garages (vélos, motos), un atelier de bricolage, grand grenier aménagé et isolé. • Pool house / Rideau immergé solaire en pvc armé, pompe à chaleur. • Bûcher et ancienne écurie sur la propriété. • Chauffage par pompe à chaleur air / eau, DPE en C. • Fibre optique, tout-à-l'égout, portail motorisé avec visiophone, alarme / vidéosurveillance. • Parc clos, allée en enrobé (5 stationnements), assainissement collectif. Prestations récentes et soignées Cette maison a été rénovée avec soin depuis 2018 ?: tableau électrique, ouvertures, toiture, pompe à chaleur, système de filtration piscine (2020), portail motorisé. ________________________________________ Localisation idéale : environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nantes et des axes principaux. En voiture, à 5 mn de l'axe Nantes / Savenay (E60), à 10 mn du centre commercial Atlantis, à 25 mn de l'aéroport Nantes Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Proche du bourg et des transports scolaires pour ce terrain à bâtir de de 600 m² non viabilisé mais desservi par l'eau, l'électricité et tout à l'égoût. Quartier calme en impasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Quartier agréable pour cette maison récente proposant au RDC : entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec poêle, une cuisine US entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau et une buanderie. Au 1er étage : un dressing, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage, une terrasse et piscine sur 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un quartier résidentiel, maison de plain pied proposant une entrée sur salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous découvrirez une annexe composée de 3 pièces, d'un coin cuisine et pièce d'eau. Le tout sur une parcelle de 1250 m². Parfait pour un professionnel ou grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 900 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. Une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VIGNEUX-DE-BRETAGNE / LA PAQUELAIS, située au calme dans un hameau, à quelques encablures d'Orvault bourg et Treillières, cette coquette maison en vieille pierre entièrement rénovée vous séduira sans aucun doute. Dès l'entrée le charme opère ! La visite commence par un vaste salon-séjour moderne qui, combiné à la cuisine ouverte aménagée et équipée, vous font profiter de plus de 50 m². Tout y est pensé pour que vous y soyez bien et que vous puissiez profiter des volumes et de la clarté que vous apportent les baies vitrées. Cet espace de vie ouvert sur une grande terrasse et la magnifique vue sur la verdure, viennent compléter votre attrait pour ce petit bijou. Afin de compléter ce niveau, vous apprécierez les deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son espace dressing, un WC indépendant et la lingerie-pièce technique. En poursuivant à l'étage, vous découvrez un espace mezzanine que vous aurez la possibilité d'aménager en bureau, en un coin cocooning ou en une bibliothèque. À vous de choisir ! À ce niveau également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un second WC indépendant et deux très grandes chambres équipées de leur espace de rangement aménagé, vous n'avez plus qu'à défaire vos valises et profiter des lieux ! Côté annexes : le jardin et sa grande terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de bons moments conviviaux en famille ou entre amis, vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Les « plus » qui font la différence : en impasse, facile d'accès pour le périphérique, la route de Rennes et la route de Vannes, le jardin clos pour plus de sécurité pour les enfants, logement à économie d'énergie grâce au plancher chauffant et à l'aérothermie, des placards dans le salon et trois des chambres, l'abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage et vos transats, etc. N'attendez plus, une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vigneux-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 112 m², idéalement implantée sur un terrain de 603 m², offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial avec insert central et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda chauffée prolonge l'espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de l'année. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine semi-enterrée, parfait pour les beaux jours. Un grand garage de 90 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).