À VENDRE – Établissement au lieu-dit « Bout de Bois » à Héric (44)

Caractéristiques principales : Surface totale : 292 m² sur 3 niveaux Terrain attenant : parking de 2000 m² (accueil poids lourds) + garage + champ de 2000 m² (non constructible) Activité établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, dans un très bon état.

Composition du bien : Sous-sol : vaste cave utilisée actuellement comme espace de stockage.

Rez-de-chaussée : un établissement comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, FDJ, et une terrasse de 16 places donnant sur un cadre verdoyant.

Étage : logement entièrement rénové de 90 m², lumineux.

Atouts majeurs : ?

Fonds de commerce + murs disponibles à l'achat ?

Parking immense permettant l'accueil de véhicules et poids lourds ?

Potentiel de développement important : Développement de l'animation en soirée Optimisation des activités tabac / FDJ Possibilité de création de logements type Airbnb (espace disponible, autorisations déjà faites) Parfait pour : un investisseur visionnaire, un restaurateur souhaitant entreprendre, ou un porteur de projet désireux de s'installer dans un site à fort potentiel touristique et local.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 94 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.