Biens à vendre en Bretagne

* TROP TARD - BIEN SOUS OFFRE - ARRÊT DES VISITES * Voici un bien pour un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou un particulier qui a l'utilité d'un très grand hangar : une maison de 113 m² avec un grand garage et un hangar d'une surface de plus de 300 m² avec une fosse, une mezzanine, une grande porte d'accès. Une maisonnette se trouve sur le bout d'un terrain et est à rénover ou reconstruire ou selon le projet avec le terrain. La surface totale du terrain est de 4500 m² dont 2000 à 2500 m² en zone constructible qui pourrait permettre de créer plusieurs lots. Le tout à l'égout et les réseaux sont à proximité. La maison est composée : d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec salle à manger et salon qui donne sur une terrasse à l'abri des vents, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec placard vous permet de bénéficier d'une vie de plain-pied; vous accédez à l'étage par le garage de 66 m² avec une petite réserve, une mezzanine sur la droite pourrait être fermée pour créer un nouvel espace de vie, vous avez sur la gauche accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain et wc. Des travaux avaient été réalisés il y a juste quelques années pour améliorer les performances énergétiques avec le changement des huisseries, des fenêtres de toit qui apportent de la lumière, les radiateurs et un poêle à bois. En modernisant la décoration, vous pourrez profiter d'un lieu à l'abri des regards et en retrait de routes passantes. Le quartier est calme. Gouesnach est une commune en bordure de l'Odet qui se trouve entre Quimper, Bénodet, Pleuven et Clohars-Fouesnant. La mer n'est qu'à quelques kilomètres, les commerces, écoles, un golf en quelques minutes. Et si je détenais la clé de votre bonheur immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CORNEC, Tél. : 06 72 89 86 47, E-mail : sophie.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 895066553.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d'une maison où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination ? Vous recherchez le charme de la pierre ? Alors, cette longère indépendante est faite pour vous ! Située au coeur d'un hameau dans la campagne de Guipry-Messac, cette longère offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature ou en recherche de terrain pour des animaux. Passez la porte, un couloir dessert un séjour d'environ 30 m² où prend place au milieu de la pièce une belle cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine indépendante et aménagée d'environ 11 m², une chambre d'environ 9 m² ainsi qu'un espace comprenant un point d'eau et des toilettes. Pour les plus ambitieux cette partie du rez-de-chaussée pourrait être repensée. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un salon cocooning. Vous y trouverez également une seconde chambre, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau pour le télétravail ou en dressing pour créer une véritable suite parentale puisqu'une salle de bain complète ce niveau. Allons explorer les extérieurs. Un vaste jardin vous invite à profiter des beaux jours et savourer la vie à la campagne. Avec une parcelle d'environ 4 000 m² de champs, vous disposerez d'un bel espace pour créer un potager, planter un verger ou offrir un terrain de liberté à vos animaux. Derrière la maison, une dépendance de 27,4 m² où la charpente et la toiture ont été refaites, attend elle aussi une seconde vie : atelier, espace de travail ou lieu de stockage : elle saura s'adapter à vos envies après des travaux de rénovation. Cerise sur le gâteau ! Un atout supplémentaire vient compléter cette propriété : une parcelle constructible d'environ 520 m², située à proximité de la maison, qui laisse place à de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets. Avec ses volumes, son terrain, ses possibilités d'aménagement et son cadre privilégié, cette longère mérite d'être découverte. Venez pousser la porte et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu unique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en centre ville de Vannes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier comprend : un local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement attractif. Un appartement T3 d'environ 80 m², spacieux et lumineux. Un appartement T2 d'environ 42 m² (70 m² au sol) Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Coup de cœur assuré pour cette belle demeure bourgeoise alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, édifiée en 1920 sur un terrain paysagé entièrement clos de 1527 m² et située en centre ville de Questembert offrant un environnement verdoyant avec une vue totalement dégagée sur la campagne. Dès le seuil franchi le ton est donné Superbe hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie, un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par sa cheminée d'époque, de belles fenêtres cintrées et moulures au plafond, un salon élégant (ou chambre selon vos besoins), un wc, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur la véranda chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue panoramique exceptionnelle et une terrasse sur balcon. À l'étage, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et wc privatif permettant d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes. Au dessus, un grand grenier entièrement isolé En rez-de-jardin un sous-sol complet avec garage, un atelier, une chaufferie, une cave et une pièce d'appoint avec douche et wc idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle et une seconde terrasse, de quoi passée de bon moments en famille ou entre amis ! Les plus, maison rare avec beaucoup de cachet, assainissement tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, toiture, véranda, terrasses entièrement neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

À Lanester, cette maison de bourg en pierre datant de la fin du XIX ? siècle a traversé le temps en conservant son caractère, tout en bénéficiant d'une rénovation menée avec soin. L'atmosphère est chaleureuse, la pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée et compose un espace agréable à vivre au quotidien. Une salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre occupe un beau volume et dévoile un parquet ancien restauré qui rappelle avec élégance l'histoire de la maison. Quelques pas suffisent pour rejoindre un jardin clos, fleuri (non attenant). Il dispose d'un accès à un puits en partage, ainsi que d'une dépendance de plus de 20 m² : vélos, atelier, stockage ou loisirs pourront y trouver naturellement leur place. Un joli bien pour celles et ceux qui hésitent entre appartement et maison et souhaitent conserver une vraie indépendance, le charme de l'ancien et un extérieur : pas de charges de copropriété mais pas de gros entretien non plus. « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

Un vrai coup de cœur. Située en centre bourg de leuhan, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette magnifique longère qui offre de très beaux espaces de vie et qui bénéficie d'un garage attenant, d'une dépendance et d'un beau jardin arboré. En rez de chaussée, vous profiterez d'un salon avec insert à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin et d'un petit salon sous la verrière. Vous aurez également, une salle de douches, une buanderie, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, 2 paliers desserts 6 grandes chambres, une salle de douches et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne baronquel, tél. : 06 25 28 79 04, e-mail : anne.baronquel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 387775919.

Située à penvénan, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. La commune bénéficie de tous les services essentiels à proximité tels que des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs. Les plages et ports ne sont qu'à quelques minutes. Construite en 1983, cette maison de 101 m² sur un terrain de 1000 m² propose un agencement de 6 pièces avec vie de plain pied possible, dont 4 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace. Fonctionnelle et chaleureuse, elle saura séduire par son agencement pratique. Dotée d'un potentiel d'aménagement certain, cette demeure constitue une opportunité confortable pour qui cherche à s'installer à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877908681.

Située à Baud (56150), cette maison des années 70 à rénover présente de multiples possibilités. Bénéficiant d'un terrain de 1217 m², elle offre un potentiel de création de 5 logements distincts, idéal pour un investisseur. Bien située, la propriété se trouve à proximité des commodités de la ville et offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents. D'une surface habitable de 216 m², cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles de bain. Les différentes parties de la maison permettent d'imaginer divers aménagements : un espace pour un couple de locataires, une autre partie avec une grande pièce de vie, une troisième partie offrant une cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau et un WC, un grenier aménageable, ainsi qu'un espace comprenant 2 chambres, un WC et une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien construit en 1970, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Face aux voiliers de Port-Haliguen, cette maison de caractère d'environ 193 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port, présente au quotidien comme un véritable décor vivant. Pensée avec un architecte, elle porte l'empreinte d'un projet personnel très abouti. Derrière sa façade en pierre habillée de glycine, l'intérieur révèle matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier de collection, créations sur mesure et finitions raffinées. La pièce de vie s'ouvre largement sur le port et profite pleinement de cette vue remarquable. Sur trois niveaux, la propriété offre quatre chambres, dont une suite sous les toits, ainsi qu'une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement la maison vers l'extérieur. Les prestations renforcent le caractère unique du lieu : hammam sur mesure, salle de cinéma privée spécialement conçue pour la maison, cheminée et nombreux aménagements personnalisés. La propriété peut être transmise avec son mobilier et ses pièces soigneusement choisies, afin de préserver toute la cohérence de cet ensemble. Il suffit alors d'arriver, de poser ses valises et de profiter de Quiberon, de la mer, du port et de cette vue exceptionnelle. Un service d'intendance peut également veiller sur la propriété entre les séjours. Une adresse rare pour les amoureux de la plaisance et de la presqu'île, à la recherche d'un lieu singulier, prêt à vivre, où la vue sur le port fait partie intégrante de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881601991.

À Trégrom (22420), découvrez cette charmante propriété d'exception idéale pour les projets agricoles. Située à seulement 25 km de Lannion, et 10 km de Plouaret et sa gare qui assure des liaisons pratiques; -cette maison en pierre de 155 m² -sur un terrain de 35 460 m² offre un environnement paisible et modulable pour diverses activités telles qu'une installation équestre ou une exploitation agricole. La maison dispose d'un vaste salon-salle à manger exposé plein SUD, une cuisine équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, une grande salle de bain, une véranda et un espace en panneau isotherme pouvant servir de stockage ou de boutique de vente. Un atelier et des espaces de rangement offrent un espace de vie confortable. Les dépendances en bon état comprennent des boxes pour animaux, une sellerie, un laboratoire, et des barrières modulables. Bâtiment agricole de 3445 m² 3 silos à grain (2x50 T et 1x100 T) 13 m² de sellerie aires de pansage 32 boxes avec barrières modulables + 6 boxes d'environ 50 m² Tout type de projets agricoles : une projet d'élevage de bête à viande, un projet d'écurie de propriétaires, valorisation, résidentiel ou encore production de lait. Cette propriété unique offre un cadre de vie serein proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Fougères — Vente de murs commerciaux / professionnels Idéalement situés au cOEur de Fougères, découvrez ces murs commerciaux en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité et un accès facile pour la clientèle. Caractéristiques du bien : Configuration : surface fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une activité libérale, un bureau, un cabinet médical ou un commerce de proximité. Agencement : espace d’accueil / salle d’attente, bureau (x), point d’eau et sanitaires. Équipements & charges : chauffage individuel, faibles charges de copropriété, raccordement fibre optique. Profil investisseur ou utilisateur : Parfait pour un professionnel souhaitant s'installer sans payer de loyer à fonds perdus. Excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur en quête d'un rendement locatif stable en centre-ville. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.07€ par mois (soit 912.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Baden, dans un charmant hameau proche des sentiers côtiers, venez-découvrir cette demeure au fort potentiel. Anciennement chambres d’hôtes, cette demeure se composée au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, un bureau, salle d’eau avec w. c., salon avec cheminée non fonctionnelle, buanderie, chambre avec salle d’eau avec w. c. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), deux chambres, salle d’eau et w. c. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse avec son spa intégré, jardin arboré et grand cabanon de jardin et deux cuivres de récupération d’eau pluviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien rare et de qualité sur le secteur. - à 5 min du Golf de Baden - à 5 min à pieds des sentiers -_ - à 20min de la gare de Vannes ou Auray avec accès TGV (2h30 de Paris Montparnasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – LE SILLON – À 50 M DE LA PLAGE À seulement 50 mètres de la plage du Sillon, découvrez ce beau T3 en duplex de 61,83 m² (Carrez) et 85 m² (au sol), idéalement situé au cOEur du quartier du Sillon à Saint-Malo. L’appartement se trouve au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, mise en valeur par une cuisine ouverte neuve, aménagée et entièrement équipée. Moderne et fonctionnel, cet espace offre un environnement chaleureux et convivial, idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. Sur ce premier niveau, l’appartement dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau et ses WC séparé. Le plancher chauffant vient compléter le confort de cet étage. À l’étage, une véritable suite parentale offre un espace nuit confortable ainsi qu’une salle d’eau privative, permettant de préserver l’intimité de chacun. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement en duplex, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien idéal pour une * résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, avec la plage du Sillon à seulement quelques pas, ainsi que les commerces, transports, restaurants et promenades du bord de mer accessibles à pied. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo, réunissant emplacement exceptionnel, beaux volumes et prestations de qualité. Possibilité d’acquérir un garage en complément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405600 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – LE SILLON – À 50 M DE LA PLAGE À seulement 50 mètres de la plage du Sillon, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 57,25 m² (Carrez) et 72 m² (au sol), idéalement situé au cOEur du quartier du Sillon à Saint-Malo. L’appartement prend place au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte neuve, aménagée et entièrement équipée. À la fois moderne, conviviale et fonctionnelle, cette pièce constitue un véritable espace de vie, idéal pour profiter du quotidien comme pour recevoir. Le premier niveau accueille également une première chambre avec sa salle d’eau et ses WC séparé. Le plancher chauffant apporte un confort supplémentaire à cet étage. À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau privative offre un espace nuit confortable et parfaitement indépendant, faisant de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement en duplex, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement du cadre de vie malouin, avec la plage du Sillon à quelques pas, ainsi que les commerces, transports, restaurants et promenades du bord de mer accessibles à pied. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo, offrant un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et des prestations de qualité. Possibilité d’acquérir un garage en complément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384800 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : SAINT-MALO – LE SILLON – À 50 M DE LA PLAGE À seulement 50 mètres de la plage du Sillon, découvrez ce charmant T2 en duplex de 36,67 m² Carrez et 49 m² au sol, idéalement situé au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo. Installé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, entièrement rénovée en 2026, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte neuve, aménagée et entièrement équipée. Pensé avec soin, cet espace offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour profiter du quotidien ou recevoir. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et un emplacement pour la machine à laver. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une véritable suite parentale, offrant un bel espace de repos ainsi qu’une salle d’eau privative, pour davantage de confort et d’intimité. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement en duplex, sa luminosité et ses prestations en font un bien particulièrement adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa situation exceptionnelle permet de profiter pleinement du cadre de vie malouin : plage du Sillon à quelques pas, commerces, transports, restaurants et promenades en bord de mer accessibles immédiatement à pied. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant proximité de la mer, confort et qualité de rénovation. Chauffage électrique. Possibilité d’acquérir un garage en complément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Découvrez cette ravissante maison individuelle construite en 2013, idéalement pensée pour offrir confort, espace et luminosité à toute la famille. Développant une belle surface habitable de 128,06 m², cette propriété contemporaine prend place sur un magnifique terrain de 1 012 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bûches chaleureux qui promet de douces soirées d'hiver. La pièce de vie communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager de précieux moments. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre spacieuse, accompagnée d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique faisant office d'arrière-cuisine. À l'étage, l'espace vous mène vers une agréable mezzanine qui dessert un espace nuit parfaitement agencé. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une magnifique suite équipée de son propre espace pour dressing. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau. En annexe, la maison dispose d'un garage fermé, ainsi que de combles offrant du rangement supplémentaire. Côté prestations techniques, le bien bénéficie d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois en appoint, ainsi que du raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Le Guen vous propose : Maison familiale à Lorient Dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une pièce spacieuse avec un grand espace de rangement, pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins, une pièce d’eau avec WC et un accès au sous-sol total. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux grandes chambres bénéficiant de rangements. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et l’autre avec placards, ainsi qu’un point d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de murs, paysagé, arboré et sans vis-à-vis. La propriété dispose également de deux appentis : l’un situé à l’arrière du jardin et le second à l’avant, avec accès direct au garage. Les plus de ce bien •Maison familiale répartie sur trois niveaux. •Double salon-séjour lumineux avec accès à une véranda. •Cinq chambres ou espaces pouvant être aménagés en chambres. •Nombreux rangements, dressings et placards. •Sous-sol total offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement. •Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. •Deux appentis et un garage. •Maison énergétiquement saine. •Quartier calme et proche des commodités. Contactez moi pour plus d’informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Percheron vous propose : il faut voir absolument cette Sublime Demeure de Caractère à Etrelle - Oasis de Tranquillité et de Raffinement Absolu prenez une heure sur votre temps pour la visiter, visite à votre convenance dimanche compris je serai disponible pour vous. Nichée au cOEur de la paisible commune d'Etrelle, cette somptueuse demeure historique saura vous charmer par son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception, offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et cachet authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau inspirant et une buanderie fonctionnelle. Les trois spacieuses chambres offrent des havres de paix propices à la détente, tandis que la salle de bain, la salle d'eau et les trois WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré et clôturé de 8000 m², comprenant quatre terrasses où il fait bon se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des beaux jours pour organiser des repas en plein air ou simplement vous ressourcer en admirant la nature environnante. Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble pour votre plus grand confort. Idéalement située, cette demeure d'exception se trouve à seulement 500m du centre commercial de Vitré et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme historique et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier à Etrelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurélaï Quémerais vous propose : Beaux volumes et potentiel pour cette maison familiale de 143 m² – Hanvec À Hanvec, à deux pas du bourg et des commodités, venez découvrir cette maison familiale offrant environ 143 m² habitables sur un terrain de 1 063 m², avec de beaux volumes. L’entrée se fait par une véranda située à l’avant de la maison, qui ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace est chaleureux et convivial, et bénéficie d’une cheminée équipée d’un insert, apportant confort et chaleur au quotidien. Un couloir dessert ensuite trois chambres ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou dressing. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant sur ce niveau. À l’étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Une partie des combles reste à aménager, laissant un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un grand garage et un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités. Le tout est édifié sur un terrain de 1 063 m², agréable et facile à vivre. Le tableau électrique, récemment remplacé, constitue également un atout pour le bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de la maison. Une maison idéale pour une famille, alliant espace et confort, dans un environnement agréable à proximité immédiate du bourg. La commune dispose des commodités essentielles du quotidien avec écoles, services et commerces de proximité. Sa situation permet de rejoindre rapidement Brest en environ 25 minutes, Quimper en environ 35 minutes et la presqu’île de Crozon en environ 30 minutes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne de plumieux tout proche de brehan et ses commerces cet ensemble immobilier comprend : une longère en pierre sous ardoise naturelle d'environ 150 m² habitables au rdc grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger d'environ 37 m² et coin salon de 20 m² un couloir dessert, un wc, une salle de bain, un bureau qui peut faire chambre, une cave et accès au garage attenant a l'étage : une mezzanine, 5 chambres une salle d'eau avec wc 2ème maison d'habitation attenante d'environ 60 m² habitables totalement rénovée au rdc : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau pmr avec wc, débarras qui donne accès au garage en tôle à gauche de la maison a l'étage : 2 chambres et un wc avec meuble vasque idéal pour accueillir la famille ou bien faire de la location à l'année ou saisonnière terrain d'une superficie d'environ 2149 m² de terrain système de chauffage gaz assainissement individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

À quelques minutes de vannes ouest, laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée et climatisée, où charme, confort et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière. Cet espace généreux et convivial invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, avec son poêle à granulés. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, véritable cocon de confort, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage avec pompe à chaleur neuve, toiture avec panneaux photovoltaïques qui produisent l'énergie de la maison et un puits pour l'alimentation en eau du lave linge. Véritable atout de cette propriété, une annexe avec un appartement t2 indépendant complète la propriété. Elle comprend une entrée, une buanderie, un espace rangement et, à l'étage, un t2 avec salle d'eau et wc. Un lieu aux multiples possibilités : activité professionnelle, studio indépendant, hébergement d'un proche ou projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle facile à entretenir avec des stationnements sécurisés par un portail. Un environnement paisible où il fait bon vivre, tout en restant à seulement quelques minutes de vannes et de ses commodités. Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, qui saura vous séduire dans un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 203dui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique chaumière situé dans un environnement calme à proximité d'un bois. Vous serez de suite charmé par son environnement et la beauté de cette maison en pierre au toit de chaume. Elle se compose d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un double séjour / salon avec cheminée, des wc. L'étage propose une belle mezzanine, 2 belles chambres, une salle de douche avec wc. Pour parfaire les prestations de ce bien atypique, une dépendance en bois jouxtant la propriété propose un espace de vie et une salle d'eau avec wc. Cette annexe peut vous permettre d'accueillir famille, amis, mais aussi réaliser de la location saisonnière dans cette région si prisée ou encore pour vous isoler pour le télétravail. À proximité de vannes et des plages, son emplacement stratégique est idéal pour profiter pleinement de ce qu'offre le secteur. prix : 449990 euros dont 14990 euros de frais d'agence soit 435090 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de vannes, sur la commune de séné, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement boisé et paisible. Elle possède 3 chambres dont une au rdc avec salle d'eau et wc. Le séjour / cuisine avec accès direct sur une belle terrasse avec pergola vous séduira sans aucun doute. Pour toujours plus de confort et de rangement, un grand garage complète l'ensemble. Pour organiser votre visite, contactez-moi au 06 86 88 75 03 prix : 362000 euros fai dont 17000 euros frais d'agence à charge acquéreur soir 345000 euros net vendeur. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie 880 euros 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460253 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.27 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 11 159 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.14% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7420 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.