Vente appartement 2 pièces 49 m² Fougères (35300)

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Fougères — Appartement T2 traversant de 36 m² en très bon état (DPE C) Situé à Fougères, découvrez cet appartement de deux pièces de 36 m² habitables, au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Les points forts du bien : - Performance énergétique : classé en C (faible consommation d'énergie et émissions GES en A), un vrai gage d'économies et de sérénité pour louer ou habiter sans contrainte réglementaire. - Luminosité naturelle : double exposition Est-Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. - Agencement optimisé : pièce de vie agréable, cuisine fonctionnelle bien pensée, chambre confortable, salle d'eau et rangements intégrés. - Confort & équipements : chauffage individuel électrique pour maîtriser vos charges, assainissement collectif et fibre optique installée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant sans travaux d'isolation à prévoir. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.07€ par mois (soit 912.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stanislas duranceau vous propose : fougères — appartement t3 plein sud en très bon état (36.5 m²) découvrez ce superbe 3 pièces de 36.5 m² habitable, situé au 2ᵉʳ étage d'un petit collectif soigné de 4 niveaux. Agencement & prestations : séjour lumineux de 13 m² exposé plein sud cuisine séparée et fonctionnelle chambre spacieuse de 11 m² pièce bureau idéale pour le télétravail salle d'eau contemporaine équipements récents : chauffage individuel au gaz par radiateurs, vmc, raccordement fibre optique points forts : aucun travaux à prévoir, agencement très fonctionnel avec véritable coin bureau, charges et consommation énergétique maîtrisées. - renseignements & visites : stanislas duranceau honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanislas duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charmant T2 Clé en Main – Fougères Hyper-Centre Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Performant ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 23.5 m², idéalement situé au cOEur de l'animation et de l'histoire du centre-ville de Fougères. Entièrement rénové et prêt à vivre (aucun travail à prévoir), ce bien fonctionnel est une opportunité rare sur le marché fougerais. Les Atouts de l'Appartement Espace optimisé : Une distribution fluide et sans perte de place. Pièce de vie : Un salon lumineux avec son coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Côté nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d’eau moderne avec WC. Emplacement & Mobilité : Tout à pied ! Bénéficiez d’une situation géographique privilégiée en hyper-centre : Vie de quartier : Commerces de proximité, terrasses, écoles et services médicaux accessibles en quelques pas. Transports : À seulement quelques minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau SURF. Déplacez-vous facilement dans toute l’agglomération sans avoir besoin de prendre la voiture ! Profils Recherchés Primo-accédants : Posez vos valises dans un cocon chaleureux et fonctionnel sans le stress des travaux. Investisseurs : Un produit clé en main sur un secteur à forte demande locative (éligible à une excellente rentabilité au vu de l'emplacement). Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble). Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €. Disponibilité des lots dans l'immeuble : Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente : Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. Stanislas Duranceau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charmant T2 Clé en Main – Fougères Hyper-Centre Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Performant ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 30.6 m², idéalement situé au cOEur de l'animation et de l'histoire du centre-ville de Fougères. Entièrement rénové et prêt à vivre (aucun travail à prévoir), ce bien fonctionnel est une opportunité rare sur le marché fougerais. Les Atouts de l'Appartement Espace optimisé : Une distribution fluide et sans perte de place. Pièce de vie : Un salon lumineux avec son coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Côté nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d’eau moderne avec WC. Emplacement & Mobilité : Tout à pied ! Bénéficiez d’une situation géographique privilégiée en hyper-centre : Vie de quartier : Commerces de proximité, terrasses, écoles et services médicaux accessibles en quelques pas. Transports : À seulement quelques minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau SURF. Déplacez-vous facilement dans toute l’agglomération sans avoir besoin de prendre la voiture ! Profils Recherchés Primo-accédants : Posez vos valises dans un cocon chaleureux et fonctionnel sans le stress des travaux. Investisseurs : Un produit clé en main sur un secteur à forte demande locative (éligible à une excellente rentabilité au vu de l'emplacement). Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. M. Duranceau – Votre Conseiller Immobilier Indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.