Appartement 4 pièces à vendre à Fougères (35300)

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : iad France vous présent cet Appartement de type T4 de Grand Standing à Vendre avec Cadre de Vie Exceptionnel et équipeé d'un ascenseur ! Découvrez ce superbe appartement T4 de 98,20 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Rénové en 2025 en partie, il marie avec élégance le charme de l’ancien (construction datant de 1954) et le confort moderne. Actuellement libre et non meublé, ce bien rare vous offre un véritable havre de paix. Des espaces lumineux et raffinés Séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière naturelle Accès à un balcon de 3 m² et une terrasse de 3 m², parfaits pour vos moments de détente Trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants Hauteur sous plafond de 2,80 m et fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Ce charmant appartement de 4 pièces est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux bien entretenu. D'une surface de 77 m², il offre de beaux volumes d'aménagement pour créer un cocon douillet à votre image. Lorsque l'on pénètre dans cet appartement, on est immédiatement séduit par une atmosphère paisible et lumineuse au style loft. Les espaces de vie généreux vous offrent la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour une décoration personnalisée avec ses poutres apparentes. Il se compose ainsi d'une entrée, d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, d'une buanderie, de 3 chambres, de wc séparés et d'une salle d'eau. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique assurent un niveau de modernité et de commodité appréciable. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Une place de parking est également disponible, vous offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local à vélo. Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de commencer à profiter de ce cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.5€ par mois (soit 1254 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Situé à Fougères, au 12ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur datant de 1971 rénové en 2013, cet appartement de 78,44 m² offre un cadre de vie exceptionnel. l'appartement lui même a été rénové. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville. La cuisine aménagée et équipée est attenante à une chambre ou un usage de bureau. Le couloir dessert les 2 chambres, la salle de bain, les toilettes séparées et la buanderie. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. Parfaitement exposé au sud et à l’ouest, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d’une connexion à la fibre optique, d’un interphone et d’un ascenseur, assurant confort et sécurité au quotidien. Le local vélo est facilement accessible et sécurisé. La dernière AG a voté une rénovation globale énergétique de l'immeuble, le vendeur prend à sa charge sa part des travaux qui seront réalisés. Ce bien représente une opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement, sa vue dégagée, sa rénovation récente est prête à accueillir de nouveaux projets de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.