Appartement 4 pièces à vendre à Fougères (35300)

Iad France - Laura Martine vous propose : À la recherche d’un appartement spacieux dans un environnement calme et agréable ? Découvrez ce bel appartement T4 de 88,15 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, dans le quartier recherché de Bonabry à Fougères. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse et ses trois chambres. Il dispose également d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une cave commune. La fibre optique est installée. Bénéficiant de travaux récents, notamment sur les fenêtres, l’électricité et les parties communes, ce bien offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour les investisseurs : l’appartement est actuellement loué 705 € par mois hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 2 mai 2028. Une belle opportunité à découvrir à Fougères ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131300 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Brebel vous propose : Fougères : Duplex de Caractère à Fort Potentiel (104 m²) Idéal investisseur ou projet de vie ! Situé dans une petite résidence historique de 1850 à Fougères, ce lumineux duplex T4 de 104 m² (exposé Ouest) offre un cadre unique à réinventer entièrement. Actuellement composé d'un séjour de 30 m², d'une vaste cuisine de 24 m², de 2 chambres, d'une mezzanine et de 2 pièces d'eau, ce bien à rénover se distingue par sa configuration sur deux niveaux. Son atout majeur ? Une excellente disposition permettant aisément de diviser le lot pour créer 2 appartements indépendants. Le bien comprend également 3 caves en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Un fort potentiel architectural avec cachet de l'ancien pour optimiser votre rendement ou façonner votre intérieur. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de rénovation ou de division ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 63600 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel quelleuc vous propose : fougères – t4 de 82 m² – 3 chambres – entièrement rénové – 3ᵉ et dernier étage – libre de toute occupation – cave & grenier à fougères, venez découvrir ce beau t4 de 82 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence. Lumineux, spacieux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud et d’une distribution idéale pour une famille, un couple ou un projet d’investissement. Un appartement prêt à vivre dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall de 9,80 m² qui dessert l’ensemble des pièces de manière fluide. La pièce de vie d’environ 28 m², largement baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un agréable espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante aménagée bénéficie d’un espace fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 10,83 m², ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un wc indépendant. Entièrement rénové, l’appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Les + du bien • 82 m² habitables • 3 chambres • 3ᵉ et dernier étage • exposition plein sud • pièce de vie d’environ 28 m² • cuisine indépendante aménagée • salle d’eau moderne • wc indépendant • fibre optique • cave privative en sous-sol • grenier privatif • aucun travaux à prévoir • libre de toute occupation • disponible immédiatement un bien idéal pour votre projet que vous souhaitiez y installer votre résidence principale, disposer d’un appartement familial avec 3 chambres ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité à la pièce de vie, tandis que le dernier étage garantit un environnement agréable. Sa situation à fougères permet également de profiter de la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Entièrement rénové, lumineux, libre de toute occupation et sans travaux à prévoir : une belle opportunité à découvrir à fougères. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.