Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Coquet Marseille 13001; Belsunce. Vendu Loué. Au premier étage (avec ascenseur) d'un immeuble semi-récent, découvrez ce vaste trois pièces (possibilité T4) traversant de 79 m² vendu loué (1200euros CC). Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon au calme, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. Proche toutes commodités. Copropriété de 46 lots. Classe Énergie C. montant moyen des charges annuelles 1020euros. Mandat N°1362.

Située à ensuès-la-redonne, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, cette maison provençale séduit par son architecture, ses volumes et son style unique, à environ 3 km du port de la redonne et des calanques. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², plein de charme, la propriété s’organise comme suit : rez-de-chaussée (env. 176 m²) - le vaste salon aux lignes arrondies, doté d’une demi-rotonde et de fenêtres en arcade, offre une ambiance chaleureuse et élégante, autour d'un poêle à bois xl contemporain. - un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin de plain pied, - une cuisine indépendante et une chambre ouvrent sur l’extérieur. - une salle de bain, une salle d’eau et une véranda complètent ce niveau. À l’étage, spacieux et mansardé, se trouvent, deux chambres, un grand salon (ou 4eme chambre), une cuisine et une salle de bain. Accessible par un escalier extérieur, cet espace peut facilement être relié au rez de chaussée, par la création d’un escalier intérieur confortable. Deux projets d’aménagement possibles selon votre mode de vie option 1 : un étage dédié aux enfants le rez-de-chaussée est alors pensé comme un espace parental calme et fonctionnel, tandis que l’étage devient un univers dédié aux enfants, comprenant : plusieurs chambres, un salon / salle de jeux ou espace détente, une salle de bain indépendante. Cette configuration favorise une répartition douce et équilibrée des espaces, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Option 2 : un étage parental, dédié au confort des parents l’étage peut également être repensé comme un véritable espace parental, accueillant : une suite parentale, une salle de bain privative, un dressing, une chambre d’amis ou chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée devient alors un lieu de vie familial central, ouvert sur le jardin et les extérieurs. Option 3 : la maison se prête également parfaitement à un projet bi-générationnel, pouvant accueillir deux logements, grâce à ses deux niveaux de vie distincts. Espaces extérieurs et annexes - un abri à voiture d’environ 21 m² avec un local de rangement attenant de 20 m²; plusieurs stationnements sont possibles à l’intérieur de la propriété. - un bâtiment annexe d’environ 30 m² accueille une cuisine de réception indépendante, complétée par un atelier de 13 m². - un jacuzzi en pierre de rogne vient agrémenter l’ensemble. - la propriété dispose d'un forage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les ambiances intérieures et réinventer cet écrin de charme selon vos envies et votre mode de vie. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter sandra chiarazzo au 06 16 53 89 72, visite virtuelle disponible après entretien téléphonique.

Résidence Fermée Sécurisée, Spacieux Appartement T4 sans vis à vis Quartier La Duranne. Le bien, en 1er étage avec ascenseur, est composée d'une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine, 3 chambres dont l'une avec salle d'eau, une salle de bains, un Wc. En sus, un garage, une cave. Prix de vente charge vendeur honoraires inclus : 349000 €. Bien en copropriété de 118 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2273 € / An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € TTC / An. Catégorie : C. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Mandat 1544 Contact Franck TANGUY 06 59 33 94 93.

Appartement Type 4 de 107 m², idéalement situé dans le recherché quartier de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en étage élevé, appartement traversant qui bénéficie d’une excellente luminosité et de vues sur la mer. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert harmonieusement l’ensemble des espaces. Vaste pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière, offrant une vue dégagée et agréable sur les collines. Cuisine séparée, prolongée par une loggia et un second balcon, profite d’une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la mer. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux avec accès direct sur terrasse, et une chambre offrant une vue sur l’Escale Borély et la mer. WC séparés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort de vie appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate de toutes les commodités, le bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans le secteur. Quote-part annuelle des charges : 8000€ / an. Avec le concours d'un agent commercial.

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et proche des commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de métro et de bus. La résidence sécurisée avec ascenseur, climatisation, interphone et digicode offre un confort optimal aux résidents. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de la vue dégagée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à ce bien équipé. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre un agencement pratique avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, dont une donne sur le balcon ainsi que le séjour, une cuisine équipée, fermée et fonctionnelle, tout comme la salle d'eau avec douche cabine et WC séparés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

Aix en provence - le pigonnet - appartement t4 avec terrasse et garage fermé. L'immobilière sextius mirabeau vous propose en exclusivité un appartement comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur balcon exposé sud avec une vue dégagée, trois chambres, une salle de bains, un dégagement avec placards, une cuisine indépendante avec loggia. Il le bien dispose du chauffage et de l'eau chaude collective, ainsi qu'un système de climatisation et de double vitrage. En annexe, une grande cave. Des travaux d'électricité et rafraichissement sont a prévoir ! Parking libre en copropriété possibilité d'achat d'un box en supplément du prix. Copropriété de 66 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3752.00 euros.

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose en exclusivité un T4 de 84 m² au sein d'une résidence sécurisée et arborée située aux Caillols dans le 12ème arrondissement. La résidence contient des places pour accueillir les visiteurs, des locaux vélos, des espaces verts, un parc pour enfants, un terrain de pétanque et un terrain de football. Un cadre de vie privilégié pour une famille. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour ouvert sur le balcon, d'un cellier et d'une cuisine indépendante ouverte elle aussi sur l'extérieur. Côté nuit, un dégagement composé d'un placard vous emmène vers les trois chambres, la salle de bain et les WC séparés. Le balcon ne possède aucun vis-à-vis, ce qui est un réel atout. Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Son emplacement calme et proche de toutes commodités est un véritable atout. La résidence se situe à 5 minutes du village des Caillols et à 5 minutes de la Valentine. Rare à la vente dans cette résidence recherchée, à saisir rapidement. Les travaux de rénovations et d'isolation des façades, de toiture ainsi que les rénovations de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) ont été votés et payés par la propriétaire actuelle. Charges : 256€ / mois (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, concierge, entretien des espaces verts, caméra de surveillance). Taxe foncière : 1 469€ / an. Classe énergie E et classe climat E. Copropriété de 368 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3119.48 euros. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.

Rare ! T1 / 2 avec terrasse et jardin privatif à La Ciotat Quartier Clos des Plages Situé à La Ciotat, dans le très prisé quartier du Clos des Plages, à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces du quartier Saint-Jean, ce beau T1 / 2 lumineux de 30.35 m² loi Carrez en rez-de-jardin d'une petite copropriété bien entretenue allie charme, confort et modernité. L'appartement a été pensé pour offrir une vie agréable et pratique : le hall d'entrée avec placard distribue un salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le coin nuit est séparé, offrant intimité et tranquillité, et la cuisine, moderne, équipée et en parfait état, est spacieuse et fonctionnelle. La salle d'eau a également été rénovée récemment, avec une douche contemporaine, WC suspendu, sèche-serviette et chauffe-eau extra-plat, alliant confort et esthétique. Pour compléter le confort, l'appartement est équipé d'une climatisation, garantissant une température agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de plus de 100 m², entièrement clos, offrant un espace idéal pour se détendre, profiter du soleil ou recevoir famille et amis. Un abri de jardin permet également un rangement pratique pour tout le matériel extérieur. La copropriété est calme et bien entretenue, avec un parking privé pour votre véhicule et des façades récemment rénovées, assurant un cadre agréable et sécurisé. Situé à 5 minutes à pied des plages et des commerces, l'appartement combine tranquillité, proximité du littoral et qualité de vie, dans un environnement recherché. Un bien rare sur le marché, idéal résidence secondaire ou investissement, à ne pas manquer ! 1.

À deux pas d'Avignon, dans la commune de Châteaurenard, appartement d'environ 67 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et une copropriété de 29 logements, à proximité immédiate du centre. Le bien offre un fort potentiel avec des travaux à prévoir à l'intérieur : Création complète d'une cuisine, d'une salle de bain et wc, laissant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Idéal pour multiples projets, résidence principale ou investissement locatif, dans un environnement pratique et recherché. Afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une opportunité à fort potentiel à visiter rapidement ! Prix de vente 119.000 EUR HAI Taxe Foncière de 599 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre à eyragues, située dans une ruelle calme du centre du village, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger exposés plein sud, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cour exposée plein sud permet de s'y stationner et offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230euros indexées aux années 2021. Classe d : dpe : 197 kwh / m2 par an et ges d : 6kg co2 / m2 par an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille savin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 848365300 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 437773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 322000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille savin, ou, par courriel à savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300. Camille savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bastide contemporaine de caractère avec piscine – Ceyreste 6 pièces – 160 m² – Terrasses, cuisine d'été, terrain de boules Idéalement située à Ceyreste (13600), à quelques minutes à pied du village et de toutes les commodités, cette bastide familiale contemporaine séduit par son élégance, ses volumes généreux et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées plein sud. Cheminée avec insert, cuisine ouverte conviviale, atmosphère chaleureuse : un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un agencement idéal pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et WC indépendants. À l'étage : 3 chambres spacieuses de 15 m² avec placards et grandes portes-fenêtres 1 chambre supplémentaire de 10 m² 1 buanderie de 8 m² 1 salle de bains de 8 m² WC séparés Les nombreuses ouvertures offrent une vue permanente sur le jardin et ses aménagements, renforçant la sensation d'espace et de confort. Des prestations de qualité Construction récente avec garantie décennale Excellente performance énergétique Vide sanitaire Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Double vitrage, volets roulants électriques Isolation thermique et phonique performante Des extérieurs conçus pour le plaisir Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été soigneusement aménagés : 150 m² de terrasses en travertin Superbe cuisine d'été avec barbecue maçonné Pergola ouverte sur une piscine en béton 8 x 4 m Terrain de boules pour des moments conviviaux Portail automatique sur mesure réalisé par un ferronnier d'art local Garage de 21 m² avec porte motorisée Un cadre de vie recherché À Ceyreste, vous profitez du calme et de l'authenticité provençale tout en restant à proximité immédiate des plages de La Ciotat et des axes principaux. Un équilibre parfait entre mer, village et douceur de vivre. Une maison pensée pour accueillir vos plus beaux projets de vie. Contact : Anne MOSCHETTI – Pas de copropriété Taxe foncière : 2 600 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 939090.

COZY HOME - Appartement T2 de 43 m² - Terrasse de 13,5 m² - 13011 Les Camoins Llinares Immobilier vous présente : COZY HOME, un appartement T2 de 43 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing sécurisée, dans le secteur des Camoins, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, exposé sud-est, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13 m². La cuisine ouverte, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, offre un confort optimal. Le coin nuit propose une spacieuse chambre de 14 m², dotée d’un grand placard sur mesure. Une belle salle d’eau moderne avec wc complète ce bien. Vous apprécierez la qualité d’entretien de la copropriété, les nombreux rangements, ainsi que le cadre de vie privilégié de la résidence : commerces, écoles, professionnels de santé et axes routiers accessibles à pied. Deux places de parking sont proposées à la vente en supplément du prix. DL / Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 924euros (77euros / mois : ascenseur, eau chaude collective avec compteur individuel, charges générales, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 1113euros / an - Honoraires inclus 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 620euros et 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13011 - T2 de 43 m² - terrasse de 13,5 m² - Les Camoins - 13011 Marseille.

T3 / 4 - dernier etage - stationnement - cave - saint joseph - 14ème marseille cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition est-ouest et son 3ème et dernier étage. C'était un t4 qui a été transformé en t3 pour vous offrir un très grand séjour de plus de 30 m² et deux chambres spacieuses. L'eau chaude est fournie par une chaudière gaz, le chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble. Plus précisément, le logement se trouve près de la mairie du 13ème et 14ème arrondissement, du parc du petit séminaire, du complexe sportif roger couderc et de la piscine municipal st joseph. Les charges mensuelles s'élèvent à 146€ / mois et la taxe foncière est de 1099€ pour cette année. Si ce bien correspond à vos recherches, contactez-moi. Référence agence : 3151.

Vendu avec locataire en place exclusivite - magnifique vue sur le vieux port - quartier saint-victor (13007) - vieux port orpi vous propose à la vente : en plein cœur du quartier saint-victor (13007) cet appartement de 3 pièces de 90 m². Appartement d'exception avec vue imprenable sur le vieux-port de marseille agence orpi surface : 88 m² localisation : 7ᵉ arrondissement de marseille (13007), à deux pas du théâtre de la criée imaginez. Vous ouvrir les yeux chaque matin face à l'une des vues les plus emblématiques de marseille : le vieux-port, baigné de lumière, avec ses voiliers qui dansent sur l'eau. Depuis votre salon, profitez d'un spectacle unique à chaque heure de la journée, sans aucun vis-à-vis, juste vous et l'immensité de cette carte postale vivante. Un cocon de sérénité et de modernité ce magnifique appartement t3 de 88 m² offre : un salon lumineux aux volumes généreux, avec une vue panoramique sur le port deux chambres cosy, idéales pour se ressourcer une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne pour des moments de détente un wc indépendant pour plus de confort son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement vous place à deux pas du théâtre de la criée et de tous les atouts du centre-ville, tout en préservant votre tranquillité. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce que vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie rare et une vue dont vous ne vous lasserez jamais. Les couchers de soleil flamboyants sur le port, les lumières de la ville qui s'allument doucement… chaque instant est un spectacle. Sans aucun vis-à-vis, vous êtes maître de votre horizon. Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez dès maintenant l'agence orpi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci référence agence : 4614.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Charmante Maison de trois Chambres avec Jardin à Marseille située Quartier des Caillols. À la recherche d'un véritable havre de paix dans la ville animée de Marseille ? Cette charmante maison d'environ 98 m², mitoyenne d'un côté située dans le quartier paisible et familial, est une véritable perle rare à ne pas manquer. Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce à vivre d'environ 32 m² avec une cuisine spacieuse d'environ 13 m², une chambres avec sa salle de bains / douche attenante et un toilette séparé. À l'étage se profilent deux chambres, une salle de bains ainsi q'un WC séparé. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère chaleureuse d'une cheminée à insert pour des soirées cocooning inoubliables. À l'extérieur, un jardin de 330 m² vous offrira un espace extérieur privé idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, s' y trouve également un garage. Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter du climat méditerranéen de Marseille tout au long de l'année. Maison en co-propriété de trois lots. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 181 chemin de la pignore 13400 aubagne - implantée sur une parcelle d’environ 3 623 m² au pied des collines de marcel pagnol, cette maison indépendante de plain-pied d’environ 90 m² bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. La maison se compose d’un vaste espace réception avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Un abri voiture complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré plat et clos, agrémenté d’une piscine, 12 oliviers, arbres fruitiers offrant un cadre de vie paisible et préservé. Le terrain est non constructible, ce qui exclut toute construction supplémentaire et garantit la tranquillité des lieux. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser ce bien au fort potentiel. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 25 février de 12h30 à 14h00 - mercredi 11 mars de 12h30 à 14h00 - jeudi 2 avril de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 07 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À VENDRE - Nue-propriété – Appartement traversant 89 m² avec balcons INVESTISSEMENT vente en nue-propriété. Au cœur du très recherché quartier Vauban, boulevard Notre-Dame, cet emplacement emblématique du Marseille 6ᵉ séduit par sa qualité de vie rare. À deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et au pied de Notre-Dame de la Garde, le secteur est l’un des plus prisés de la ville. Face aux colline Pagnol, l’environnement conjugue calme résidentiel, vues dégagées et dynamisme urbain, dans un quartier où la demande reste particulièrement soutenue. Il s’agit d’une vente en nue-propriété : valeur libre estimée à 400 000 euros, proposée au prix de 238 000 euros. Les propriétaires actuels, âgés de 78 et 79 ans, conservent l’usufruit et occupent le bien. Une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé et décoté, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Situé dans un immeuble en copropriété des années 1964 avec ascenseur, cet appartement traversant de 89 m², orienté est-ouest, offre de beaux volumes et une luminosité constante. Initialement de type 4, il a été transformé en T3 grâce à l’agrandissement du séjour, apportant un espace de vie généreux et convivial. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’une cuisine équipée avec cellier, de nombreux rangements, ainsi que de balcons de chaque côté. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage et appartement traversant, garantissant confort et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.

Aix en Provence - Maison de ville avec piscine A pied du centre ville, à deux pas de la Rotonde, Maison de ville des années 30 de 228 m² de surface utile sur un jardin avec piscine d'environ 300 m². Au calme, située dans un quartier prisé du centre d'Aix, cette maison s'organise comme suit : Entrée avec placard puis vaste pièce de réception salon salle à manger et cuisine. La baie vitrée à galandage de cette pièce permet d'accéder à une terrasse, idéale pour déjeuner ou diner à l'ombre des arbres. La cuisine est entièrement équipée et dispose de son office. Sur ce niveau, deux vastes chambres à la hauteur sous plafond notable, une salle d'eau et un toilette. À l'étage supérieur, une extension moderne a permis de créer un espace salon, bureau, chambre d'amis avec salle de bains et toilettes. Jolie vue sainte victoire depuis le salon de cette pièce. En rez-de-jardin, une buanderie, une chambre d'amis et la chambre principale avec salle de bains, douche et toilettes. Un garage de 25 m² à porte automatique plus un deuxième stationnement. À l'extérieur, une piscine chauffée 6x3m et un espace dinatoire sous les arbres. Local chaufferie. Un bien rare, à l'architecture typique des années 30 surmonté d'un élément contemporain de qualité, à pied du centre d'Aix et au calme.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente cet immeuble en centre ville de 222 m². Le bien est composé de 2 appartements de type 3 de 77 m² chacun et d'un local commercial de 68 m² le tout en r + 2. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc séparée et de 2 chambres. Idéal pour un premier premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement est situé au centre ville, vous donnant un accès rapide aux commerces et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

Orpi - t4 - 100 m² - traversant - vue panoramique mer - cave - terrasse - box en sus- tramway- cabot - marseille 13009 venez découvrir, ce magnifique appartement à rafraichir entièrement et idéalement agencé, au 9ème étage avec une vue mer à couper le souffle côté ouest et vue collines côté est, vous permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Cet appartement traversant, est situé au village du cabot et du boulevard urbain sud au sein d'une résidence de standing le solvert; cette copropriété est calme et sécurisée en retrait de la circulation, tout est étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. La vaste cuisine avec un grand cellier, un immense séjour vous garantie une belle luminosité, une pièce de vie spacieuse et aérée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une parentale, une salle de bains, un wc séparé. Ne vous inquiétez pas, tout a été intelligemment pensé pour profiter de chaque espace, de nombreux rangements sont présents cette copropriété de standing saura vous séduire ! Les atouts de cet appartement : de très beaux volumes, un grand box en sus, une cave, et deux salles de bains. Vue mer exceptionnelle pour admirer les couchers de soleil et les feux d'artifices ! Contactez moi pour plus d'informations ! Référence agence : 3186.

Votre agence Opri vous présente, une maison au charme contemporain au cœur de Saint-Martin-de-Crau ! Située au sein d'une résidence calme, construite en 2019 et d'environ 90 m². Ce bien propose 3 chambres et un séjour lumineux. Située à deux pas du centre-ville, à proximité des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Vous apprécierez le jardin sans vis à vis ainsi que la terrasse pour vos repas en plein air. Garage intérieur et une place de stationnement extérieur. Prix attractif : 324 000 EUR HAI. Ne tardez pas — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 7261.

CHARME CITADIN - Maison de ville T4 de 90 m² - Terrasses de 22 m² et 10 m² - Parking privatif (en sus) - 13011 Llinares Immobilier vous propose : CHARME CITADIN, une charmante maison de village de 90 m², décorée avec soin, pour une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l’entrée, un espace dédié à l’accueil et au rangement constitue une véritable entrée et mène à un double salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une configuration traversante et d’une double exposition. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Une cheminée, à la fois décorative et fonctionnelle, apporte cachet et confort à l’ensemble. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse, au calme et à l’abri des regards, complétée par une buanderie pratique. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, se partageant une élégante salle d’eau moderne et un wc. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol ouvert, située à proximité immédiate. C bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité de toutes les commodités. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1180euros et 1650euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13011 - T4 de 90 m² - Terrasses de 22 m² et 10 m² - Parking privatif (en sus) - 13011 MARSEILLE.

Panorama castellane - appartement t1 de 31 m² - 13006 llinares immobilier vous présente : panorama castellane, un appartement t1 de 31 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, au cœur du secteur castellane. Il se distingue par son cachet, avec de belles poutres apparentes, sa luminosité et bénéficie d’une vue imprenable sur notre-dame de la garde, mise en valeur par une ouverture en arche authentique. Il se compose d’une pièce de vie cosy, d’un coin nuit mansardé avec fenêtres de toit, ainsi que d’une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle d’eau moderne et fonctionnelle complète l’ensemble. À proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Contact roy teboul : 06 64 67 36 25 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : lots - procédure en cours : non - charges annuels : 500euros (41euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 783euros / an - honoraires inclus de 5,2 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730,00euros et 1010,00euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : panorama castellane - appartement à vendre t1 de 31 m² - 13006.

SIGNATURE 50 - Appartement T4 de 117 m² - Chambre de service - Cave - 13008 PRADO Llinares Immobilier vous propose : SIGNATURE 50, un appartement T4 de 117 m² au caractère affirmé, séduisant par la qualité de ses volumes, son calme absolu en plein centre-ville et son adresse prisée au cœur du Carré d’Or. Dès l’entrée, une vaste réception donne le ton avec une belle hauteur sous plafond, structurant harmonieusement les lieux et annonce une distribution élégante et fluide des pièces. Le séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une cheminée en marbre et s’ouvre sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère à la fois paisible et raffinée. La cuisine, également orientée sur la verdure, pour un quotidien confortable et serein. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, aux volumes équilibrés, propices à l’intimité et au repos. Une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux dressings viennent compléter les prestations, apportant fonctionnalité et confort à la vie familiale. En annexe, une cave et une chambre de service renforcent le potentiel de ce bien rare. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 14 lots - Charges annuelles estimées : 3080 euros (260euros / mois : chauffage, eau, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3146euros / an - Honoraires inclus de 4,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1140 euros et 1590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 117 m² + chambre de service + cave - Le Prado - 13008.