Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Votre agece La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de Type 3 (avec locataire en place) au 7eme étage d'une résidence recente rue Edouard Alexander 13010 Marseille, au coeur du 'Nouveau Capelette' et a proximité de nombreuses commodites. D'une superficie de 59 m² il ouvre sur un balcon terrasse de 4 m² et benéficie d'une place de parking privative en sous sol. Vendu pour placement avec locataire - Bail a habitation du 01 / 06 / 2020 (reconduit jusqu'au 31 / 05 / 2029) pour un loyer mensuel de 735,35 euros + 85 euros d provisions sur charges. À visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

: Co-Exclusivité ! : Villa de prestige à vendre Aix sud, sur la commune de Luynes proche des écoles internationales. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette superbe propriété située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'une maison principale de plus de 500 m² et d'une maison d'invité (possibilité d'appartement de gardiens) d'environ 150 m². Très beau terrain de 8200 m² avec pool house, grande piscine et bassins. La maison principale comprend une immense suite parentale de plain-pieds, un bureau ainsi qu'un séjour de plus de 100 m² avec retro projecteur intégré, de grandes ouvertures sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne et épurée. À l'étage trois suites et un studio indépendant. Au rez de jardin se trouve la partie loisir et fitness avec un grand salon Home Cinéma ainsi qu'un très beau bar et cave à vin, une zone sportive avec piscine intérieure au style balinais avec nage à contre-courant ainsi qu'un sauna, une salle de musculation avec vestiaire et douche. La maison d'invité bénéficie de 2 chambres et un séjour cuisine. 2 suites indépendantes complètent cette partie. Vous trouverez également 3 garages et de nombreuses places de parking sur la propriété. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur. La campagne de la ville de 13100 Aix-en-Provence est une zone charmante et pittoresque, typique de la Provence. Marqué par des collines verdoyantes, des champs de lavande vibrants et des vignobles vastes et luxuriants, ce secteur offre une véritable évasion de l'agitation de la vie citadine. Des mas provençaux en pierre ponctuent le paysage, tandis que des sentiers pédestres et cyclables invitent à l'exploration. Les producteurs locaux vendent des produits frais issus de leurs terres, ajoutant à l'authenticité de la région. Dotée d'une atmosphère sereine et d'une beauté naturelle, la campagne d'Aix-en-Provence capte parfaitement l'esprit de la Provence.

En plein coeur de la penne-sur-huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 3 / 4 d'environ 90 m² avec extérieur. Elle se compose d'un agréable salon / séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Et à l'étage : 2 chambres lumineuse et un bureau. Ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'un studio indépendant. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! À voir rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 943383877.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Possibilité de transformer en grand T3 avec pièce de vie de 31 m². L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : panneaux photovoltaïques - DPE : À (63 kWh / m2 / an) - FAIBLES CHARGES DE COPRO : 160 € (eau chaude comprise ! ) - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au cœur du charmant village de Alleins, idéalement situé entre le Massif des Alpilles, le Luberon et la vallée de la Durance, De Ferla Immobilier vous propose une propriété rare, véritable expression de l'art de vivre provençal. À quelques minutes seulement de Lourmarin, cette élégante maison de village du XIXe siècle développe environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant avec justesse authenticité, volumes et confort contemporain. Une demeure au charme intemporel Dès l'entrée, la maison révèle toute sa singularité à travers un escalier central remarquable, véritable colonne vertébrale des lieux, desservant harmonieusement les différents espaces. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale : * Un vaste salon avec cheminée, ouvert sur le jardin * Une cuisine avec salle à manger semi-ouverte, idéale pour recevoir * Un salon plus intimiste, dédié aux moments de détente Des espaces nuit pensés pour accueillir avec élégance La propriété propose : * Deux suites parentales aux prestations raffinées * Cinq chambres lumineuses, offrant confort et sérénité * Un espace salon TV, propice aux moments en famille Chaque niveau a été conçu pour préserver à la fois intimité et convivialité, dans un esprit maison de famille. Un extérieur confidentiel, véritable écrin de verdure À l'abri des regards, le jardin dévoile un cadre rare et apaisant, pensé pour profiter pleinement du climat provençal : * Piscine intégrée dans un environnement végétalisé * Cuisine d'été idéale pour recevoir * Espaces extérieurs propices à la détente Un garage complète les prestations de ce bien. Un art de vivre entre authenticité et douceur provençale À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant calme, charme et qualité de vie. Une maison pleine d'âme, idéale pour une résidence de caractère, une maison de famille ou un projet d'accueil en Provence • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / C Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Maison de village d'exception à Fontvieille – Charme, élégance et rénovation architecturale Située au cœur du très recherché village de Fontvieille, cette maison de village atypique d'environ 130 m² habitables incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité provençale et modernité assumée. Issue de la réunion harmonieuse de deux habitations anciennes taillé dans la pierre, elle a été entièrement repensée et rénovée par un architecte, révélant des volumes généreux et une esthétique résolument contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles et lumière omniprésente confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une architecture intérieure pensée pour le confort et la lumière Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes espaces de vie d'environ 30 m² chacun, donnant par les grandes baie vitrée à l'extérieur. L'un accueille une cuisine / salle à manger conviviale, parfaitement intégrée, tandis que l'autre propose un salon raffiné, avec sa belle cheminée au foyer ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre. Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent une belle continuité entre intérieur et cour, tout en laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. Le chauffage au sol dans le salon vient parfaire le confort de ce niveau, offrant une sensation de bien-être en toute saison. L'association du béton / plan de travail / du verre et du métal souligne avec subtilité le caractère contemporain du bien, tout en respectant l'âme du bâti ancien. Un espace nuit élégant et apaisant À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, idéales pour une résidence principale comme secondaire. La suite principale, d'une superficie généreuse de plus de 30 m², se distingue par son atmosphère intimiste et raffinée. Elle dispose de son propre espace bain et son lavabo en marbre ainsi que d'un dressing, créant un lieu de vie confortable et harmonieux, propice à la détente. Chaque pièce a été pensée pour offrir calme, luminosité et fonctionnalité. Un potentiel supplémentaire sous les combles Le deuxième et dernier étage abrite un espace sous combles, / partie du toit non isoler / aujourd'hui utilisé comme grenier technique. Cet espace, non comptabilisé dans la surface habitable, accueille notamment la chaudière au gaz ainsi que le chauffe-eau. Toutefois, il représente un véritable potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires : bureau, atelier, espace de rangement optimisé… les possibilités sont multiples selon les envies et les projets. À noter que la toiture a été partiellement rénovée en 2023, apportant un confort et une sérénité supplémentaires. Vivre à Fontvieille, c'est choisir un cadre de vie authentique et recherché, au cœur du massif des Alpilles. Ce village provençal séduit par son patrimoine, son atmosphère paisible et sa proximité avec des sites emblématiques de la région. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial, ce bien répondra aux attentes les plus exigeantes. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf. 952465.

Au cœur de la campagne de Fontvieille, dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare à seulement deux kilomètres du centre du village. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine ouverte s'articulent avec fluidité, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. La maison développe un agencement fonctionnel avec quatre chambres confortables dont une suite parentale avec dressing. Un cellier complète les espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain invite à la détente avec une piscine sécurisée. Implantée dans un cadre naturel préservé, cette propriété bénéficie également d'une station d'épuration récente, garantissant un équipement moderne et conforme et d'un système de pompe à chaleur par air pulsé. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 606365 ).

En plein coeur de la penne-sur-huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 3 / 4 d'environ 90 m² avec extérieur. Elle se compose d'un agréable salon / séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Et à l'étage : 2 chambres lumineuse et un bureau. Ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'un studio indépendant. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! À voir rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 943383877.

GREASQUE - 13850 - Appartement T2 avec jardin. la villa Bellevue profite d'un emplacement stratégique et rare ! proche des commodités et néanmoins dans un cadre naturel et champêtre. il s'agit d'une maison existante qui a été découpée en 3 lots entièrement rénové chacun avec ses 2 places de parking et son jardin individuel clôture. le lot présente ici est un t2 de 27.5 m² de plain pied, oriente est. il dispose d'un beau jardin attenant de 283 m² avec terrasse de 14 m². Prestations de qualité : climatisation réversible, carrelage type travertin 60x120, parquet dans la chambre, cuisine équipée, menuiseries double vitrage pvc blanc, porte blindée acier. chaque lot bénéficie de jardins prives boises, véritables écrins de verdure offrant intimité, fraicheur et qualité de vie au quotidien. un environnement rare pour ce type de biens. l'accès sera sécurise par un portail électrique. a visiter sans tarder ! Mdt 6568 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Angélique Lambert vous propose : Maison de village à réinventer – Cour constructible – Fort potentiel – Centre d'Eyguières Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Au cOEur du village d'Eyguières, à deux pas des commerces, des écoles et d'un grand parking gratuit, cette authentique maison de village offre une opportunité rare de créer un projet entièrement à votre image. Développant environ 115 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Selon votre projet, vous pourrez imaginer : - une belle maison familiale pleine de charme, - une résidence principale avec espace de télétravail, - plusieurs logements, - ou encore un projet de division et de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). À l'extérieur, la cour constructible constitue un véritable atout, particulièrement rare en cOEur de village. Elle ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon votre projet. Autre avantage majeur : la toiture a été entièrement refaite en 2023, représentant déjà un investissement conséquent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse idéalement située au pied des Alpilles. Un bien rare pour celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un projet avant les autres. Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 219900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports et des quartiers dynamiques d'Arenc, Saint Mauront et de la Joliette. L'appartement, actuellement loué à des locataires sérieux et en place depuis 9 ans (paiements des loyers à jour), constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements. Il dispose également d'un parking en sous sol avec accès portail fermé. Un bien offrant une rentabilité attractive grâce à son emplacement recherché, à son potentiel locatif et à ses charges maîtrisées, Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des écoles, commerces et axes routiers. Prix de vente : 120 000 EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Mandat no760.

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Maison familiale non mitoyenne avec piscine – Secteur Morgiou 13009 Marseille Dans un environnement paisible du secteur Morgiou, au sein d’un petit lotissement confidentiel, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant un cadre de vie, alliant calme et intimité. Elle propose plus de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Édifiée sur une belle parcelle plate de plus de 800 m² avec piscine, elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², exposé ouest, baigné de lumière et prolongé par une terrasse et un jardin. Une cuisine séparée avec cellier complète harmonieusement l’espace de vie. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un large palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille. La maison dispose également d’un garage attenant de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Comme visible sur les photos, la maison ainsi que le jardin méritent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout leur potentiel et de les adapter à vos goûts. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien mérite une découverte sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 1 situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 1 au rez de chaussee situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une adresse recherchée, une résidence récente de standing, des prestations haut de gamme ? et un extérieur de 10 m² : un studio qui coche toutes les cases ! Dans un secteur particulièrement recherché d'Aix-en-Provence, à proximité du Set Club, découvrez ce superbe studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, construite il y a moins de cinq ans. Dès l'entrée, le bien séduit par la qualité de ses prestations, son confort et son excellent niveau d'équipement. La pièce principale, d'environ 16 m², offre un espace agréable et fonctionnel, prolongé par une terrasse privative de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La salle d'eau avec WC, particulièrement généreuse pour un studio, développe près de 7 m² et offre un confort peu courant pour ce type de bien. Des prestations particulièrement qualitatives Résidence récente de moins de 5 ans Copropriété de standing Climatisation par pompe à chaleur haut de gamme DPE A, gage d'une excellente performance énergétique Terrasse privative d'environ 10 m² Place de parking privative en sous-sol Cave, un véritable atout et une prestation devenue rare dans les résidences récentes Appartement en rez-de-chaussée Prestations contemporaines et excellent niveau de confort Un bien rare et polyvalent Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre à Aix-en-Provence, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio offre une réelle polyvalence. Son emplacement recherché, la qualité de la résidence, son extérieur, son parking en sous-sol et sa cave constituent des atouts particulièrement appréciables, tant pour une occupation personnelle que dans une perspective patrimoniale. Un studio de standing aux prestations dignes d'une résidence récente haut de gamme, bénéficiant d'un DPE A et d'un ensemble terrasse + parking + cave particulièrement recherché. À découvrir rapidement.

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 chemin de palama 13013 chateau gombert - exclusivité – maison de plain-pied à fort potentiel sur parcelle de 609 m² secteur marseille 13ᵉ – 18 chemin de palama. Vente en immo-interactif (appel d’offres à la hausse) première offre possible : 238.000 € pas des offres : 5.000 € située au calme dans le secteur de palama, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 67,84 m² + 31,42 m² d'annexes sur une généreuse parcelle de 609 m². Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'agrandissement personnalisé. Description du bien : surface habitable : 67,84 m² de plain-pied (répartition volume : cf dernière photo) - séjour : 25 m² - chambre 1 : 8,5 m² - chambre 2 : 12 m² annexes : surface de 31,42 m² complète le bâti existant (abri jardin, garage, pigeonnier). Configuration : maison historique de château-gombert (construction de 1930) nécessitant des travaux globaux de remise aux normes et de rafraîchissement. Taxe foncière : 989 €. Extérieurs & potentiel de constructibilité : terrain : parcelle plane, arborée de 609 m². Emprise au sol : la zone up2b autorise une emprise de 20%, soit 121,80 m² au total. Extension : un résiduel constructible estimé à + de 30 m² est disponible pour une extension au sol. Surélévation : possible sous réserve du respect de la hauteur maximale de 7 mètres. Piscinable sous réserve du résiduel si hors-sol. Prestations & état technique : fissures apparentes. Réparation fuite toiture à prévoir. Menuiseries : fenêtres et ouvertures existantes à isoler. Énergie : chauffage et installation de gaz à rénover. Électricité : installation intérieure comportant des anomalies nécessitant une mise en conformité. Assainissement : tout à l'égout. Diagnostics & risques : dpe : g (433 kwh / m2 / an). Ges : g (123 kg co2 / m2 / an). Audit énergétique réalisé. Diagnostics : présence de revêtements contenant du plomb (peinture portail et volet chambre) et de matériaux contenant de l'amiante (annexes). Géotechnique : zone exposée au phénomène de retrait gonflement des argiles (rga) - exposition forte; une étude sera obligatoire pour tout projet d'extension. Modalités de la vente en immo-interactif début des offres : 4 juin 2026 à partir de 18h00, visites sur rendez-vous : du lundi au vendredi, entre 10h00 et 18h30. Contact étude lauri notaire, 6 chemin de palama, notaire à marseille (13ème). M. Pontet tél : 06 38 67 73 33 mail : vni13000@gmail.com - visites : visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 238 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 05 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans la jolie campagne d’Arles, au calme total sans pour autant être isolé, ce mas traditionnel offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne provençale. Implanté sur plus d'un hectare de terrain entièrement au Sud du Mas, il conviendra parfaitement à tout projet nécessitant une belle parcelle plane. Sa façade en pierres de taille et son puits ancien apportent une touche de caractère supplémentaire à ce bien typique de la région. Il se compose actuellement de 4 pièces principales habitables ainsi que de grandes annexes : une ancienne étable et sa fenière, une magnifique grange et un double atelier de stockage. Le mas est à rénover (sauf toiture refaite à neuf) mais offre de multiples possibilités pour créer un bien à votre image tout en conservant l'authenticité des lieux. Contactez-nous vite pour le découvrir !

Happy Immobilier vous propose cette jolie bastide contemporaine d'environ 185 m² idéalement située au cœur du secteur très recherché des Alpilles Sud, bénéficiant d’une position dominante offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des incontournables villes d’Arles et de la Camargue. Cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle propose de nombreuses chambres, dont plusieurs en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et une parfaite fonctionnalité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste terrain soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine propice à la détente, ainsi qu’un pool house idéal pour recevoir. Un garage complète harmonieusement l’ensemble. Un bien à saisir alliant confort, élégance et art de vivre provençal. Le bien se trouve en Zone UC du PLU soit 40 % d'emprise au sol possible, beau potentiel selon projet familial ou locatif.

Marseille (13001) murs commerciaux et / ou professionnels atypiques - 240 m² de surface au sol + sous-sol de près de 70 m²- a rénover - fort potentiel au sein d'une galerie en rez-de-chaussée bénéficiant d'une double entrée, découvrez cet ensemble rare de 8 locaux - 230,45 m² lc - offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Chaque espace se distingue par de beaux volumes avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces et d'adapter les aménagements selon votre activité. Les locaux peuvent être indépendants ou communicants, offrant une grande flexibilité (regroupement d'activités, cabinets pluridisciplinaires, coworking etc). L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine en façade ainsi que des ouvertures en hauteur pour les mezzanines donnant directement sur l'extérieur et assurant ainsi une luminosité naturelle complétée par des vasistas en plafond. Situé non loin de la canebière et du vieux port, dans un secteur animé et vivant, entouré de nombreux immeubles d'habitation et de commerces, le secteur profite d'un passage important et régulier, constituant un véritable atout pour le développement d'activités professionnelles et l'attractivité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques des futurs occupants. Atouts principaux : * 8 lots modulables * grandes hauteurs sous plafond avec mezzanines * luminosité naturelle (vitrines + ouvertures) * double accès dans la galerie * secteur fréquenté à fort passage * potentiel de valorisation après travaux * configuration flexible selon projet ce bien conviendra parfaitement pour : * un investissement locatif * l'installation de professions libérales (centre médical, bureaux, architectes, coworking etc.) * ou un projet de regroupement d'activités un ensemble atypique, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge acquéreur 5,95 % inclus) pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, contactez pascale casali 06 87 05 30 99 (zero six quatre-vingt sept zero cinq trente quatre-vingt dix-neuf) p.casali@proprietes-privees.com ou valérie lavieille 06 07 38 69 77 (zero six zero sept trente huit soixante neuf soixante dix sept) v.lavieille@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 440810. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 14600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Laffond vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette belle villa familiale de 165 m², implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1 000 m². Alliant volumes généreux et espaces extérieurs de qualité, ce bien rare saura séduire les familles. On découvre une entrée avec rangement, une suite parentale avec dressing salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois et d'une mezzanine, parfaite pour se retrouver en famille. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Une buanderie et un garage complètent le bien. Un atout majeur de cette propriété : son extérieur une agréable terrasse avec sa pergolas et vue sur l'espace piscine idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis sans vis à vis. La maison est équipée de climatisation réversible, poêle à bois, chaudière gaz pour ballon d'eau chaude, fibre optique, portail électrique, volet alu, piscine avec filtration au sel et liner pvc armé. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Ciotat, offrez-vous un cadre de vie privilégié dans une résidence intimiste nichée dans un parc paysager de 3 hectares. Ce T2 de 42 m² propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur un extérieur avec terrasse, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Conçu pour votre confort et doté d'excellentes performances énergétiques, l'appartement offre des prestations modernes incluant climatisation réversible, volets roulants électriques et domotique. Les prestations intérieures sont soignées avec carrelage grand format, salle de bains équipée, WC suspendu et finitions de qualité. La résidence sécurisée avec ascenseur propose également piscine et pool house au sein d'un environnement paysager privilégié. Stationnement en sous-sol inclu. La plage se situe à seulement 4 minutes à vélo et les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement. Contactez Sandrine : 06 18 95 65 45.

Christian bidault vous propose ce terrain à bâtir de 609 m² situé à la couronne proche de la plage de sainte croix et la saulce. Non soumis au dpe prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault 13500 carro, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

À Saint-Rémy-de-Provence, cette maison provençale d'environ 200 m² séduit par sa vue dégagée sur les Alpilles et ses prestations de qualité. La partie habitable, entièrement de plain-pied, s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin et de la vue. Un couloir mène à trois chambres : une première de 15 m² avec salle d'eau, une suite parentale de 29 m² avec salle de bain et une troisième chambre de 15 m² avec salle d'eau. Un espace de 30 m², accessible par une entrée indépendante mais communiquant avec la maison, permet de bénéficier de 2 chambres supplémentaires, ou peut-être utilisé en studio indépendant pour recevoir famille et amis. Depuis la maison on peut descendre au sous-sol qui abrite la chaufferie, la buanderie et de vastes espaces de stockage. L'accès au garage se fait en rez-de-jardin ou par l'intérieur de la maison. Sur la terrasse, la piscine profite d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur les Alpilles. Le jardin paysager, planté d'une oliveraie, apporte une ambiance typiquement provençale. Cette propriété, qui conjugue volumes généreux, belle hauteur sous plafond, matériaux traditionnels – poutres, parefeuille et terre cuite –, climatisation et chauffage central, offre un cadre de vie rare et authentique au cœur d'un des villages les plus prisés des Alpilles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 952225.

Découvrez un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence, alliant le confort d'une grande demeure familiale à une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située dans la commune très prisée de Saint-Marc-Jaumegarde, au calme le plus absolu et au cœur d'un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété vous séduira par son charme provençal, ses volumes généreux et sa modularité remarquable. La demeure principale vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur de belles terrasses, une cuisine équipée fonctionnelle et 3 chambres dont une suite parentale. Véritable atout sur le secteur, la propriété dispose de dépendances totalement autonomes avec accès indépendant, stationnement et espaces extérieurs privatifs, idéales pour générer des revenus locatifs réguliers ou saisonniers très attractifs (Airbnb / gîte) compte tenu de la forte demande touristique et professionnelle. Pour un agencement sur mesure, l'ensemble offre la possibilité de relier très facilement l'une des chambres de la dépendance au logement principal selon vos besoins, tout en conservant un accueil indépendant ou un espace pour profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc arboré sans vis-à-vis, d'un superbe espace piscine parfaitement intégré, ainsi que d'une opportunité rare : la possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant, idéal pour agrandir le domaine, préserver une intimité totale ou concrétiser un projet d'extension d'envergure. Un bien complet combinant emplacement d'exception, sérénité, fort potentiel évolutif et rentabilité immédiate. Dossier complet, détails du terrain et visites sur demande.

Iad France - Ghislaine Nace vous propose : ARLES, Trinquetaille, Résidence les Cigales (Avenue Edouard Herriot) Appartement T3 de 75 m² avec garage de 26 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2006. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et convivial : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 35 m² avec vue dégagée, 2 chambres (12 m², 10 m²) avec placard, 1 salle d'eau, 1 wc. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques. Pour compléter ce bien : un garage de 26 m² avec porte automatique et électricité. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.29€ par mois (soit 867.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.