Maison à vendre 5 pièces FONTVIEILLE (13)

Maison de village d'exception à Fontvieille – Charme, élégance et rénovation architecturale Située au cœur du très recherché village de Fontvieille, cette maison de village atypique d'environ 130 m² habitables incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité provençale et modernité assumée.

Issue de la réunion harmonieuse de deux habitations anciennes taillé dans la pierre, elle a été entièrement repensée et rénovée par un architecte, révélant des volumes généreux et une esthétique résolument contemporaine.

Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles et lumière omniprésente confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Une architecture intérieure pensée pour le confort et la lumière Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes espaces de vie d'environ 30 m² chacun, donnant par les grandes baie vitrée à l'extérieur.

L'un accueille une cuisine / salle à manger conviviale, parfaitement intégrée, tandis que l'autre propose un salon raffiné, avec sa belle cheminée au foyer ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre.

Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent une belle continuité entre intérieur et cour, tout en laissant pénétrer une lumière naturelle abondante.

Le chauffage au sol dans le salon vient parfaire le confort de ce niveau, offrant une sensation de bien-être en toute saison.

L'association du béton / plan de travail / du verre et du métal souligne avec subtilité le caractère contemporain du bien, tout en respectant l'âme du bâti ancien.

Un espace nuit élégant et apaisant À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix.

Il se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, idéales pour une résidence principale comme secondaire.

La suite principale, d'une superficie généreuse de plus de 30 m², se distingue par son atmosphère intimiste et raffinée.

Elle dispose de son propre espace bain et son lavabo en marbre ainsi que d'un dressing, créant un lieu de vie confortable et harmonieux, propice à la détente.

Chaque pièce a été pensée pour offrir calme, luminosité et fonctionnalité.

Un potentiel supplémentaire sous les combles Le deuxième et dernier étage abrite un espace sous combles, / partie du toit non isoler / aujourd'hui utilisé comme grenier technique.

Cet espace, non comptabilisé dans la surface habitable, accueille notamment la chaudière au gaz ainsi que le chauffe-eau.

Toutefois, il représente un véritable potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires : bureau, atelier, espace de rangement optimisé… les possibilités sont multiples selon les envies et les projets.

À noter que la toiture a été partiellement rénovée en 2023, apportant un confort et une sérénité supplémentaires.

Vivre à Fontvieille, c'est choisir un cadre de vie authentique et recherché, au cœur du massif des Alpilles.

Ce village provençal séduit par son patrimoine, son atmosphère paisible et sa proximité avec des sites emblématiques de la région.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial, ce bien répondra aux attentes les plus exigeantes.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.

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