Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² prolongé par une agréable terrasse de 17 m². L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il est situé au sein d'une résidence Senioriales, un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, exclusivement réservé aux personnes valides, autonomes et âgées de 60 ans et plus. La résidence propose un véritable art de vivre avec de nombreux services à la carte (ménage, kinésithérapeute, coiffeur, etc., disponibles à domicile en supplément), ainsi que des animations quotidiennes favorisant les échanges et la convivialité. Les résidents bénéficient également de vastes espaces communs propices aux rencontres, ainsi que de beaux extérieurs aménagés pour des moments conviviaux. Enfin, l'appartement profite d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3261.

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région. Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m², elle développe près de 500 m² habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire : Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau / eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations : Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m² habitables Parc arboré de + 4 200 m² 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Siga-immobagne vous propose à la vente cet agréable t3 de 51 m² carrez plus une loggia et avec balcon et cave. Il est bien distribué et situé dans une résidence fermée avec parking. Double exposition pour ce bien lumineux avec vue dégagée. Il est situé en 4 ème et dernier étage sans ascenseur. Charges 105 € / mois soit 1270 € annuelles €. Chauffage individuel électrique tf : 842 €. Copropriété 200 lots. Dpe : f. L'ameublement de l'appartemment a été conçu avec l'ia. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Travaux à prévoir. À proximité du métro ste marguerite dromel. Contact jean-marc berthet : 06 74 58 16 90.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Coup de COEur : Élégance et Sérénité au Quartier des Brêts - A quelques minutes de Ventabren et Velaux. Découvrez cette magnifique maison indépendante de 163 m² sur un terrain de 1000 m², véritable havre de paix situé dans le secteur résidentiel très recherché des Brêts, à Rognac. Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la villa : Espace de vie d'exception : Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 45 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur une large terrasse et l'espace piscine. Confort & Modernité : La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées il y a 4 ans. Le chauffe-eau est également récent. Espace Nuit généreux : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²), dont une suite en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains dispose d'un dressing intégré. Fonctionnalité optimale : 3 toilettes, une buanderie dédiée et de nombreux rangements. Un extérieur pensé pour la détente : Jardin paysager : Un terrain magnifiquement entretenu avec arrosage automatique et un local à outils pratique. Piscine au sel : Profitez d'une piscine couverte avec ouverture électrique, idéale pour prolonger la saison de baignade en toute simplicité. Terrasses : Deux espaces terrasses couverts vous permettent de profiter de l'extérieur à l'ombre, avec une exposition idéale Sud-Ouest. Stationnement : Jusqu'à 5 emplacements de parking, incluant un abri voiture. ️ Prestations techniques : Maison indépendante, raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique et cheminée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Ancien corps de ferme rénové – 203 m² – 4 chambres – Terrain 1 170 m² – Calme absolu Aix-en-Provence (proche Éguilles), dans un écrin de verdure préservé, cette belle propriété est née de la rénovation soignée d'un ancien corps de ferme. Elle incarne l'alliance réussie entre le charme de l'ancien — tomettes en terre cuite, parquet chêne massif, poutres apparentes, travertin — et le confort d'une maison contemporaine de qualité. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec vestiaire, une cuisine haut de gamme (façades bambou, plan de travail en marbre du Zimbabwe, électroménager intégré) ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un salon avec poêle à bois ouvre quant à lui sur le jardin côté nord-ouest. Une arrière-cuisine / buanderie avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint avec douche et lavabo complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, WC), une salle d'eau en travertin entièrement refaite en 2024, et un WC indépendant. Les extérieurs sont à la hauteur : terrain entièrement clos, plat et arboré (figuier, abricotier, noisetier, magnolia…), arrosage automatique goutte-à-goutte, robot tondeuse, grande terrasse en travertin. La piscine semi-enterrée est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant. Une cuisine d'été avec four à pizza, bar et évier en pierre de Cassis vient parfaire cet espace de vie en plein air. Côté équipements : grand garage de 65 m² avec mezzanine de rangement, local piscine, abri bois. Double vitrage, climatisation, chauffage électrique, poêle à bois, fosse septique aux normes. Charges de copropriété : 250 € / an (consommation d’eau). Maison mitoyenne par le garage d’un côté, et par le local technique de la piscine, le salon et 2 chambres à l’étage. Bien rare à la vente. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : À Fontvieille, derrière ses lignes traditionnelles et son grand jardin arboré, cette propriété de 188 m² offre surtout une vraie qualité de vie : de l’espace, de la lumière, du calme… et des volumes pensés pour recevoir sans jamais se marcher dessus. La maison principale s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda conviviale, une grande terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu où l’on imagine aussi bien les grandes tablées d’été que les soirées plus tranquilles au coin du feu grâce à la cheminée avec insert. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un autre WC complètent l’ensemble. À cela s’ajoute un véritable atout : un grenier d’environ 30 m², idéal pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou un futur espace aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 1400 m² profite d’une belle végétation entretenue grâce au forage présent sur la propriété. Les mûriers platanes apportent un charme immédiat et une ombre précieuse en été. La piscine chauffée par pompe à chaleur devient naturellement le point de rencontre de la maison une grande partie de l’année. Et parce qu’une maison pensée pour recevoir mérite des espaces dédiés, une dépendance indépendante complète parfaitement l’ensemble : 2 chambres supplémentaires, salle d’eau, WC et cuisine d’été équipée. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Prestations appréciables au quotidien : - climatisation réversible, - fibre optique, - alarme, - interphone, - exposition plein sud, - stationnement pour 5 à 7 véhicules, - maison de plain-pied particulièrement confortable à vivre. Une visite virtuelle 3D haute définition Matterport est également disponible afin de découvrir la maison dans les moindres détails avant toute visite sur place (demandez-moi le code d'accès). Une propriété complète, entretenue avec soin, dans un environnement recherché de Fontvieille, où l’on ressent immédiatement que la maison a été vécue et pensée pour durer. Et puis il y a Fontvieille. Un village vivant toute l’année, recherché pour son équilibre entre douceur provençale et vraie vie de village. Ici, tout se fait facilement : écoles, crèche, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, commerces du quotidien, supermarché, tabac-presse, restaurants et bars conviviaux participent à une qualité de vie devenue rare. Le village dispose également d’un cinéma emblématique, considéré comme l’un des plus anciens cinémas de France encore en activité. La situation géographique est particulièrement appréciée : - à 5 minutes des Baux-de-Provence, - à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, - à 5 minutes d’Arles et de son patrimoine historique, culturel et muséal, - à environ 50 minutes des plages méditerranéennes, - et à 30 minutes de la gare TGV d’Avignon. Un emplacement idéal pour vivre à l’année comme pour profiter pleinement de la Provence sans isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine pour cette villa confidentielle nichée dans un environnement préservé du 9e arrondissement, développant 350 m² au coeur d'une parcelle de 800 m² soigneusement arborée et paysagée, avec une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, la maison révèle une écriture architecturale élégante où la lumière accompagne chaque volume. Les ouvertures généreuses cadrent les vues sur le jardin et prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse en bois exotique, mise en scène autour d'une piscine au sel à débordement aux lignes épurées. Le séjour impressionne par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L'ensemble compose un espace de réception aussi fonctionnel qu'esthétique. La suite parentale, pensée comme un espace à part entière, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès privilégié à la terrasse. En niveau inférieur, deux chambres aux volumes confortables disposent chacune de leur salle d'eau et toilettes, offrant une parfaite indépendance. Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une remarquable cave à vins en bois massif viennent enrichir les prestations. Un vaste garage complète ce bien. Lignes maîtrisées, matériaux nobles et prestations haut de gamme confèrent à cette propriété une signature résolument contemporaine. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa conjugue élégance, confort et sérénité. Prix : 1 690 000 EUR - Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 5 441 EUR / an. Classe énergie : 50 kWh ep / m2. an (classe E) Émissions de CO2 : 1 kg CO2 / m2. an (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 910 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate du célèbre Château de la Buzine, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Description du bien : Cette maison sur deux niveaux se compose de : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois avec cuisine américaine ouvert Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invité un wc invité un vestibule d'entrée À l’étage : Trois belles chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint Deux salles d’eau modernes et 2 WC Les atouts supplémentaires : Un grand sous-sol de 55 m², entièrement aménageable (salle de sport, cinéma, atelier…) Un garage Un terrain agréable arboré sans vis à vis et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur possibilité de créer un terrain de boules Les + :- Quartier calme et recherché- Proximité des commodités et axes principaux-Cadre de vie verdoyant à deux pas d’un site emblématique de Marseille - bonnes écoles à proximité immédiate contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

Très beau appartement de type t2 avec balcon et place de parking intérieur, au cœur de chateau gombert. Ce bien se compose d'un beau séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc et d'un hall avec différents rangements. Climatisation, chauffage-eau thermodynamique. Une exposition nord-est, au calme, aucun rafraîchissement à prévoir, appartement dans un état comme neuf. La résidence se compose d'un jardin privatif, d'un entretien des parties communes, d'un local poubelle. Interphones, ascenseurs, accès piétons et garage intérieur accessible pas système automatique, complètent le bien. Vous êtes à quelques mètres de toutes commodités, commerces, banques, pharmacie. À vite découvrir ! Gestion et visites mme casea le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1301 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno teragnoli, tél. : 06 16 51 59 99, e-mail : bruno.teragnoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 500658018.

Adossé à La Compassion, cette villa de 122 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement préservé. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs, agrémentés d'une piscine, d'une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de stationnement, offrent un véritable cadre de vie privilégié. Un garage de 25 m² complète également l'ensemble. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, pensée dans un esprit convivial et tournée vers les extérieurs. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois au design industriel et d'une cuisine ouverte. Une baie à galandage prolonge naturellement l'espace intérieur vers la terrasse et le jardin. Toujours de plain-pied, l'espace parental dispose d'une chambre ouverte sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'une des chambres résulte actuellement de la réunion de deux pièces et peut facilement retrouver sa configuration d'origine afin de s'adapter aux besoins des futurs occupants. Une villa familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement à proximité d'un noyau villageois, des écoles, commerces, transports en communs et L2.

À vendre sur arles quartier monplaisir sud, cette maison de ville se situe à moins de 2 minutes du centre historique. Au rez-de-chaussée, grande cuisine et séjour, chambre attenante, wc. À l'étage une chambre et une mezzanine, et une grande terrasse. Nouvelle baisse de prix ! (7.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre murs commerciaux marseille 13002 idéalement situés à deux pas du vieux-port, dans une rue passante à proximité immédiate de la grand rue, murs commerciaux à vendre au prix de 1890 000 eur hai (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien bénéficie d'un emplacement ensoleillé et recherché, offrant une excellente visibilité. Le local est vendu libre de tout locataire et se compose de : un sous-sol d'environ 7 m² une surface commerciale de 17 m² avec vitrine sur rue à l'étage (r + 1) : une cuisine, une salle d'eau avec wc l'ensemble est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux. Fort potentiel d'exploitation : possibilité d'activité de type métier de bouche, idéal investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique. * pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

T7. Duplex d'exception en attique- elegance et charme bourgeois - terrasse plein ciel - 2 garages. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des antiquaires, à 2 pas de la place castellane et la préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de : 355,44 m² au sol - 277,12 m² loi carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77 m² de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, notre-dame de la garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. Niveau : belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60 m²) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27 m²) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18 m² + 20 m² + 20 m²) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. Niveau : bureau / bibliothèque (23 m²). Chambre en suite (18 m²). Salle de bains + douche (14 m²) cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65 m²) sud / ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. À 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers. Mdt : 2228 - dpe / ges : c - sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Immeuble R + 1 avec local commercial et cour et étage Le Cabot, Marseille Situé dans le secteur recherché du Cabot à Marseille, votre agence REFLET MARINE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble en R + 1, loi carrez de 81,24 m², offrant un fort potentiel d'exploitation. Anciennement exploité en boulangerie, ce bien dispose d'un accès à une cour extérieure, véritable atout pour divers projets professionnels ou mixtes. Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec vitrine sur rue, comprenant un espace de vente, une cuisine, une réserve, une véranda ainsi qu'un accès direct à la cour intérieure. À l'étage : Un hall desservant deux pièces lumineuses avec fenêtres, pouvant être aménagées en bureaux, espace de travail ou espace de vie selon vos besoins. Travaux à prévoir, idéal pour repenser entièrement l'aménagement et valoriser le bien. Idéal pour : Profession libérale Activité commerciale Investissement locatif Projet mixte habitation / activité Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. 1.

Iad france - christophe cristiano vous propose : marseille 9e – t3 traversant avec 90 m² d'extérieur privatif, terrasse plein sud, parking et cave à 325 000 € et si votre appartement vous offrait aussi un véritable espace de vie en extérieur ? Situé boulevard de la gaye, au coeur du 9e arrondissement de marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine, découvrez ce spacieux et lumineux t3 traversant de 70 m² rdc qui se distingue par son extérieur privatif de 90 m² composé d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 60 m², exposés plein sud. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis et savourer un espace extérieur au quotidien. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur : dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 23 m² orienté sud, comprenant l'entrée et le salon-séjour. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 13 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace nuit distinct, fonctionnel et bien organisé : l'appartement dispose d'un espace nuit orienté nord, desservi par un hall qui distribue : - deux chambres de 11,7 m² et 9,8 m², disposant de solutions de rangement. - une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. - un wc indépendant. - un espace de rangement pratique. Son agencement traversant sud / nord permet ainsi de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit. Les prestations qui font la différence - t3 traversant de 70 m² habitables - 90 m² d'extérieur privatif : terrasse de 30 m² et jardin de 60 m² - exposition sud côté séjour et extérieur - cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - climatisation réversible - double vitrage pvc et métal - chauffage individuel électrique - dpe : c - place de stationnement privative incluse - cave vendue avec l'appartement une résidence sécurisée et un emplacement pratique l'appartement se situe dans une copropriété fermée et sécurisée de trois étages, avec espaces verts résidentiels et syndic professionnel. Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Informations complémentaires - charges de copropriété : 196 € / mois - taxe foncière : 1 700 € / an un appartement à découvrir pour son extérieur et sa qualité de vie : que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement fonctionnel pour votre quotidien ou un lieu de vie permettant de profiter pleinement des beaux jours, ce t3 mérite toute votre attention. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Soualle vous propose : Carnoux-en-Provence – Maison individuelle de 235 m² avec fort potentiel sur 1 710 m² de terrain Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle des années 60 à toit plat, développant 235 m² habitables sur une belle parcelle de 1 710 m² exposée plein sud. Organisée sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 5 de 117 m² propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux WC, une salle d’eau, une salle de bains et une buanderie. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin. À l’étage, un appartement de type 4 de 118 m² comprend un séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Ce niveau bénéficie également d’une grande terrasse de plus de 70 m² avec accès au jardin. Cette configuration permet d’envisager une grande maison familiale avec deux espaces distincts, une habitation principale complétée d’un logement indépendant, ou encore la mise en location séparée des deux niveaux. À l’extérieur, le terrain généreux et bien exposé offre encore un beau potentiel d’évolution, avec une emprise au sol résiduelle de 57 m² en R + 1. La propriété dispose également de deux garages, dont l’un aménagé en bureau, d’une cave et d’un cabanon de jardin. Elle bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements : isolation thermique par l’extérieur, climatisation réversible partielle, chauffage au gaz et compteur d’eau verte dédié à l’arrosage. Reliée au tout-à-l’égout, la maison nécessite des travaux de modernisation et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon ses envies. Un bien rare sur Carnoux-en-Provence, qui se distingue par ses volumes, son vaste terrain, son exposition plein sud et ses nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIX-EN-PROVENCE – PIGONNET – T4 / 5 TRAVERSANT AVEC BALCON À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T4 / 5 de 81 m², situé dans le quartier recherché du Pigonnet. Luminosité, calme et proximité des commodités composent un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des attraits de la ville. Au 1er étage d'une résidence intimiste sans ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces accueillants. L'entrée dessert un spacieux séjour avec coin salle à manger, permettant de réunir famille et amis dans une pièce conviviale. Son ouverture sur un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une pause à l'extérieur. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia, un espace complémentaire pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Selon vos besoins, les chambres pourront accueillir les enfants, vos invités ou un bureau pour le télétravail. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Son caractère traversant constitue un véritable atout pour le confort de vie. Une grande cave offre un espace de rangement appréciable. Un local vélo collectif et la possibilité de stationner dans la résidence complètent les avantages du bien. Pour davantage de confort, un grand garage peut également être acquis en supplément dans la résidence. Commerces, écoles, centre-ville et accès autoroutiers se trouvent à proximité : un emplacement pratique pour concilier vie familiale, déplacements et sorties aixoises. Ce bien conviendra également à un projet d'investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 353 € / mois, chauffage collectif inclus. Informations sur les risques : . Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite.

Votre agence 123webimmo vous présente : Local commercial de 32 m² avec son appartement indépendant T / 2 de 35 m² au 1er niveau idéal pour investisseur ou projet commercial. L'ensemble est composé de la façon suivante : RdC, * Local commercial de 35 m² avec petite arrière pièce et point d'eau. * Belle visibilité avec vitrine dominante. * Climatisation réversible. * Pont d'eau. À l'étage, * 1 Appartement T / 2 de 32 m² comprenant : 1 chambre, 1 pièce de vie, 1 kitchenette, 1 Salle de bain, 1 WC séparé, 1 petite mezzanine, 1 entrée indépendante du magasin. * Cheminée à foyer ouvert. * Menuiserie double vitrage. * Convecteur radiant. Pour l'intérieur : rafraîchissement à prévoir. Pour l'extérieur : Toiture récente, Façade rénovée, Volets et menuiseries récents. Pas de copropriété. Taxe foncière N. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

MAXImmo vous propose une maison ancienne aux Mille Possibilités Un écrin de caractère où chaque pierre raconte une histoire, prêt à s'ouvrir à la vôtre ? Un Cadre Authentique qui Respire l'Histoire Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de 1949, où chaque détail évoque le charme intemporel des années passées. Avec ses 44 m² environ de surface habitable, cette demeure vous offre un espace à la fois intimiste et généreux, idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois niveaux de cette maison vous permettent d'organiser votre espace de vie selon vos envies : coin cuisine séjour de 15 m² pour des moments conviviaux, deux chambres douillettes pour le repos et la détente, et une salle d'eau fonctionnelle. Libre d'occupation et non meublée, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable foyer. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez cet espace selon vos rêves les plus fous ! ? Un Potentiel Illimité à Votre Portée Cette maison ancienne n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de créer un chez-vous qui vous ressemble. Que vous soyez un amoureux des vieilles pierres, un passionné de rénovation ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, cette demeure saura vous séduire. Avec ses trois pièces et son standing normal, elle offre une base solide pour tous vos projets. La cave attenante, quant à elle, représente un atout précieux pour le stockage. Chaque recoin de cette maison respire l'histoire et le caractère. Les murs anciens, les poutres apparentes et les sols en parquet usé par le temps sont autant d'éléments qui ajoutent à son charme unique. Vous rêvez d'une maison où chaque détail a une âme ? Cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Cette maison ancienne est une opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers votre nouveau chez-vous. Cette maison ancienne est idéalement située, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Que vous ayez besoin d'aller faire vos courses, de vous rendre à l'école ou de profiter des loisirs locaux, tout est accessible en un temps record. De plus, les transports en commun sont à deux pas, pour des déplacements faciles et rapides. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13684 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 10 minutes du centre-ville de Cassis, cette maison rénovée en 2024 avec piscine chauffée et appartement indépendant pourrait être votre investissement idéal Parfois, les meilleures opportunités se cachent là où on ne les attend pas. Cette semaine, j'ai visité une propriété qui m'a rappelé une leçon fondamentale : dans l'immobilier comme en entrepreneuriat, ce ne sont pas toujours les biens les plus évidents qui créent le plus de valeur. 500 m² de terrain. 128 m² pour la maison principale. 60 m² d'appartement indépendant. Sur le papier, c'est déjà solide. Dans la réalité, c'est bien plus que ça. Cette maison raconte l'histoire de ces propriétés intelligentes qui anticipent les besoins de demain. Entièrement rénovée en 2024, elle porte cette modernité discrète que j'affectionne : tout fonctionne parfaitement sans jamais s'imposer. Le séjour de 42 m² baigné de lumière dialogue naturellement avec cette cuisine indépendante équipée. À l'étage, cette suite parentale avec baies à galandage qui s'ouvre sur la terrasse - exactement ce qu'on recherche quand on veut créer des espaces qui respirent. Mais ce qui change vraiment la donne, c'est cette vision d'ensemble. Cette piscine au sel chauffée, rénovée il y a quatre ans, qui scintille dans ce jardin exposé sud-ouest. Cette intimité préservée, sans vis-à-vis, qui transforme chaque moment en privilège. Cette vue dégagée sur le Cap Canaille qui vous rappelle quotidiennement pourquoi vous avez choisi la Provence. L'appartement indépendant révèle son génie au quotidien. Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, climatisation, double vitrage. Un véritable cocon de 60 m² avec sa propre terrasse. Parents en visite, projet locatif, bureau créatif. Il s'adapte à tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Ce qui me fascine dans ce type de bien ? Cette capacité à générer des revenus tout en préservant votre qualité de vie. L'appartement peut financer une partie de votre investissement pendant que vous profitez de la maison principale. Cette intelligence économique que seuls les vrais connaisseurs savent reconnaître. Cette cave, ce garage, ces trois places de stationnement supplémentaires. Tous ces détails pratiques qui font la différence au quotidien. Parce que le luxe véritable, c'est aussi cette fluidité qui libère l'esprit pour savourer l'essentiel. À 10 minutes à pied du centre historique, vous rejoignez les commerces, le port mythique, cette authenticité cassidaine que le monde entier nous envie. Cette proximité rare qui vous connecte à la vie locale tout en préservant votre tranquillité. Pour une famille qui comprend que l'immobilier intelligent crée de la valeur sur le long terme. Pour des investisseurs qui savent que les biens polyvalents résistent mieux aux aléas du marché. Parce qu'au fond, n'est-ce pas exactement ce qu'on recherche tous ? Un lieu qui nous inspire, nous élève, et nous rappelle que les meilleurs investissements sont ceux qui enrichissent notre quotidien ? 1 286 000€ hors honoraires Mandat n°4243.

Maison individuelle - type t5 d'environ 130 m² dont un studio attenant d'environ 30 m² située dans un environnement calme et proche des commodités sur une parcelle de 1518 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine indépendante donnant sur terrasse exposée sud / est, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette disposant d'un lave main. Vous bénéficierez également d'un grand garage en sous-sol pouvant stocker du matériel et garer une voiture ainsi qu'une piscine de 12x6 au chlore. Mdt 6633 cette annonce vous est proposée par anahide martinis, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le n°993530708, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Anahide martinis (ei) agent commercial - numéro rsac : 993 530 708 - aix en provence.

Architecture contemporaine la résidence « Fort Lacydon » prend place avec élégance dans le très prisé quartier de Saint-Victor. En rez-de-chaussée, elle propose un duplex de 83 m² ouvert sur une généreuse terrasse de 28,64 m². Au détour de ses passages arborés et aux vues dégagées de la copropriété, l’appartement se dévoile discrètement. Pensé comme une maison, il développe une organisation fluide et équilibrée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante, baignée d’une lumière douce en provenance de l’Est. La cuisine sur mesure, aux teintes sobres et actuelles, s’ouvre sur le séjour dans une continuité élégante. Un espace bureau sur mesure ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau avec cohérence. À l’étage, deux chambres de 12 m² et 15 m² se partagent une salle de bain, dans une atmosphère calme et fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés ainsi qu’une place de stationnement en location complètent le bien. Un cadre de vie rare, à la fois urbain et apaisé.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée avec jardin, vous séduira par son excellent état. Dans une résidence sécurisée, bien entretenue, au calme avec parking et jardins, sur les hauteurs de Cassis, jouissant d'une belle piscine, Ce bien exposé au Sud, se compose notamment d’un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin repas, d’une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie, le tou en très bon état À l’extérieur, une terrasse / jardin privatif d’environ 20 m² offrant un accès direct à la piscine et aux jardins Il bénéficie de prestations de confort : climatisation, doubles vitrages, volets roulants électriques. Place de parking privative sécurisée en sous-sol + stationnement libre dans la résidence. Une cave vient parfaire ce bien English : Located on the heights of Cassis within a secure, peaceful and well-maintained residential complex with a beautiful swimming pool, this 2-room ground floor apartment will appeal to you with its excellent condition. This property comprises a living room with open kitchen, a dining area, one bedroom, a bathroom with renovated toilet, and a laundry room. It benefits from comfort features : air conditioning, double glazing, electric roller shutters. Outside, a private terrace / garden of approximately 20 m² offers direct access to the residence gardens and the swimming pool just a few meters away. Secure parking space in the basement + free parking within the residence. À cellar completes this property. An apartment suitable for a first purchase or rental investment. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Mas de caractère à rénover – 7,2 hectares – fort potentiel Au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce mas datant de 1899, développé sur environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur plus de 7 hectares mêlant prairie et bois. La bâtisse principale, exposée plein sud, offre aujourd’hui : 3 chambres 1 salle de bain + 2 salle d’eau Cuisine indépendante Cellier Salon / salle à manger avec cheminée ouverte Chauffage par chaudière fioul – Assainissement individuel (fosse septique). En complément : Une grange attenante de 170 m² Une grange attenante de 150 m² Une dépendance de 40 m² Travaux complets à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure. Plusieurs axes de valorisation possibles : Projet équestre privé Terrain adapté pour la création d’une écurie (infrastructures à créer intégralement). Idéal pour cavalier souhaitant concevoir un lieu à son image, sans contraintes existantes. Résidence secondaire de caractère Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis : parfait pour un projet familial ou maison de campagne. Projet touristique / gîtes Volumes exploitables + dépendances = potentiel de création de plusieurs unités après rénovation. Un bien brut pour un projet structuré. Ici, on n’achète pas un bien clé en main, on crée un lieu. Dossier et localisation sur demande – visite sur projet sérieux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Traversant, au calme absolu et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu'un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation, de volets roulants centralisés ou à commande individuelle, ainsi que du double vitrage. Il comprend en outre une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles primaire, secondaire et collège et d'un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing. DPE : réalisé le 10 / 12 / 2025 - CLASSE C Taxe foncière : 3305EUR La facture d'électricité est de 450EUR par an. Charges : 342EUR / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic) Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com RSAC 913 719 183 Romain MALLEBRERA 06 10 33 74 51 r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.