Biens à vendre Bouches-du-Rhône (13)

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Maison 4 Pièces 69 m² à vendre à Aix-en-Provence (13080)

440 000 €

Maison 4 pièces 69 m²

Aix-en-Provence (13080)

Exclusivité - sous compromis - située au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le centre du village de luynes au sud d'aix-en-provence. Dans une résidence récente et sécurisée, une maison t4 d'environ 70 m² sur un terrain d'environ 145 m² avec garage et possibilité de deux stationnements. Construite en 2001, elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 32 m² avec cuisine américaine et poêle à bois ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres avec placards et une chambre enfant, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Tout-à-l'égout, eau de la ville. Chauffage électrique, double vitrage, fibre. Proximité crèche, école primaire, collège, lycée et commerces à pied, d'ibs et des transports en commun. Exposition sud / est taxe foncière : 1 321 eur consommation électrique mensuelle : 82 eur charges de copropriété : 59 eur (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison 3 Pièces 76 m² à vendre à Marseille 16 (13016)

Prix en hausse

175 000 € +1 %

Maison 3 pièces 76 m²

Marseille 16 (13016)

13016 - st andré - bien sous compromis - n est plus visitable - charmante maison individuelle de type 3,76 m² + 33 m² de combles + 20 m² de cour intérieure située dans une impasse au calme proche de toutes commodités. Le bien de compose d'un espace salon de 21 m², de wc et d'une cuisine de 13 m² donnant sur la cour intérieure. Au 1er étage, 2 chambres de14.5 m² et 9 m² et une salle de bain de 6 m² avec un second wc. Surface totale intérieure 99 m². La cour extérieure est équipée d'un four à pizza traditionnel. Taxe foncière 232€ - pas de charges. Budget travaux à prévoir. Dpe d. Mandat 1165. Hélène costaglioli siga immobiler 13016 06 03 62 56 48.

Prix en baisse

430 000 € -6 %

Immeuble 187 m²

Marseille 16 (13016)

13016 - St André - Cet ensemble en EXCELLENT ETAT d'une surface totale de 187 m² + combles de 60 m² au sol et cour intérieure de 100 m² avec cuisine d'été. L'ensemble se compose de 2 maisons de ville avec 2 entrées distinctes. Soit un immeuble de 111 m² comprenant en rdc un T1 de 25 m² avec terrasse de 10 m² ainsi qu'un bureau de 20 m². À l'étage un appartement de 64 m² comprenant un séjour de 40 m² + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre de 15 m², une salle d'eau et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une charmante terrasse d'environ 10 m². À l'opposé de la cour, une très belle maison en excellent état de 75 m² (libre au 01er juin 2026). Celle ci dispose de la cour et de la cuisine d'été équipée d'un four à bois. Compteurs individuels pour les 2 maisons et climatisation réversible. Les biens se vendent individuellement également. Taxe foncière1985€ / an en tout. Pas de copropriété. Mandat exclusif 1153. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48.

Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

420 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Marseille 12 (13012)

Dans une résidence de qualité avec piscine, T4 d'environ 90 m² avec jardin de 125 m² au calme exposé ouest. Ce bien, en parfait état, offre un charmant extérieur ensoleillé pour se détendre et déjeuner en famille ou entre amis sous une pergola, un salon séjour cuisine baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. Le côté enfant est doté de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Accès PMR, pompe à chaleur. Charges annuelles 3403EUR comprenant la piscine, l'entretien de la pompe à chaleur, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248EUR. Un box double en sus est possible (30000EUR). Mandat Jérôme Baille No309. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

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Maison 5 Pièces 112 m² à vendre à Peynier (13790)

449 000 €

Maison 5 pièces 112 m²

Peynier (13790)

À VENDRE Villa T4 / 5 au cœur du village de Peynier 449 000 € L’Agence vous propose, au centre du charmant village de Peynier, une villa d’environ 112 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une véranda spacieuse équipée de volets roulants électriques et du double vitrage. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables. En rez-de-chaussée, un 2 pièces indépendant avec véranda à rafraîchir permet d’envisager une rentabilité locative ou d’accueillir famille et amis. Un grand garage, une cave ainsi qu’un atelier complètent les annexes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / EAU récente, garantissant confort et économie d’énergie. Panneaux photovolcaiques installés il y a 2 ans garantie 8ans Implantée sur un terrain clos de 658 m², la propriété dispose d’un terrain de pétanque, d’une terrasse agréable, et offre la possibilité de créer 2 logements distincts. Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur dpe D (estimation des coûts annuels 1790€ / 2480€) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet locatif. Pour tous renseignements 04 42 27 00 00.

Appartement 4 Pièces 72 m² à vendre à Marseille 15 (13015)

120 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Marseille 15 (13015)

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Appartement T3 / T4 à saisir à Marseille avec un espace de vie de 72 m² à exploiter. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est idéalement situé, offrant de nombreux avantages pour ses futurs propriétaires. L'appartement est lumineux avec un double séjour ouvrant sur une véranda et ses 2 chambres. Parquet en chêne massif, posé dans toutes les pièces à vivre, apportant chaleur et élégance. Une chaudière à gaz alimente les radiateurs et un chauffage individuel de type réversible dans le séjour offrent un confort thermique optimal. Situation géographique stratégique : à proximités des commerces, des écoles, des grandes villes telles que Marseille, Aix-en-Provence et la côte bleue. Appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, caméra, porte blindée, interphone, portail électrique pour un confort optimal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.65€ par mois (soit 1495.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à La Ciotat (13600)

399 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

La Ciotat (13600)

Iad France - Maxime MORIN vous propose : La Ciotat – Secteur Clos des Plages Dans le quartier le plus recherché de La Ciotat, à deux pas des plages et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété au calme. L’appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur un salon donnant accès à une agréable terrasse, d’un WC indépendant, d’une première chambre, d’une salle d’eau moderne, puis d’une seconde chambre ouvrant sur un balcon. Vous apprécierez la vue dégagée, la tranquillité des lieux et la proximité immédiate de toutes les commodités. Un grand garage de 20 m² complète ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 170 m² à vendre à Marseille 7 (13007)

1 700 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

Marseille 7 (13007)

Architecture contemporaine, cette maison d’architecte brutaliste de 170 m² en plein cœur du Roucas Blanc est cachée sur son terrain de 400 m² parfaitement intégrée dans une oasis verdoyante, Entièrement pensée en épousant la topographie descendante de son terrain, la maison intègre les principes modernistes avec ses murs en béton banché, ses ouvertures en bandeau, ses volumes et ses lignes. créant ainsi une villa à la fois contemporaine et vernaculaire. Béton banché, Bejmat naturels, claustra en terre cuite et pans vitrés, rythment son architecture extérieure, tandis qu’à l’intérieur, murs et sols bruts, lignes épurées et formes géométriques s’habillent de surfaces texturées et de couleurs. Derrière une discrète porte d’entrée, l’escalier brut aérien mène au premier niveau qui surplombe le vallon verdoyant. Attenant à une entrée lumineuse, un studio avec entrée indépendante, cuisine et terrasse, constitue un espace à moduler selon les envies. Idéal, pour recevoir, il peut également être réinvesti pour créer deux chambres ou un bel espace de travail. L’escalier mène ensuite au coin nuit. Là, deux chambres traitées en suite ouvrent largement sur un toit terrasse à végétaliser. Tête de lit arrondie en béton et murs bruts dialoguent subtilement avec un sol en Bejmat et une crédence en Zelliges. Le cœur de la maison se découvre en dessous, dans une extension aux consonnances brutalistes ancrée dans une oasis de verdure encadrée par des baies en alu champagne. Le béton en fil conducteur est adouci par des pièces de designers iconiques et colorées. D’un côté, le linéaire de cuisine en bois s’habille d’une crédence en Zelliges rose pâle et de touches de laiton. De l’autre, les volumes XXL de la pièce de vie s’organisent autour d’un banc en béton qui structure l’espace et dilue les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Dehors, c’est l’explosion de couleurs et de lumière. Le rose utilisé en aplat monochrome, les Zelliges vert et le miroir d’eau de la piscine ajoutent une dimension singulière à ce refuge presque tropical. L’espace extérieur réunit terrasse, piscine et terrain de pétanque sous une lumière de l’Ouest qui éclaire la nature jusqu’au soleil couchant. Une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu’un cellier extérieur viennent compléter ce bien qui dispose également d’une place de stationnement pouvant accueillir une voiture et un deux roues. Des airs de Barragán en plein Roucas Blanc.

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Aix-en-Provence (13100)

435 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence Nord - Secteur Axium, l'agence Sextius Mirabeau vous présente un appartement T3 lumineux de 87 m² avec balcon filant (garage fermé possible en supplément). À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien de 87 m² se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un double séjour / salle à manger exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon filant entourant l'appartement, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage fermé vient compléter cet ensemble. La vue dégagée, la belle luminosité, la résidence calme et sécurisée, la proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports, et les beaux volumes vous séduiront. Un bien rare dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et proximité du centre. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

Prix en baisse

89 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 57 m²

Marseille 13 (13013)

Marseille 13ème - Avenue Merleau Ponty Découvrez le potentiel de ce trois-pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Une véritable page blanche pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux, de deux chambres de taille agréable et d'une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'espace. En annexe, vous bénéficierez d'une cave pratique ainsi que d'un placard privatif sur le palier, idéal pour du rangement supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Contactez Monsieur Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 409 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264.00 euros.

Immeuble 139 m² à vendre à Marseille 4 (13004)

495 000 €

Immeuble 139 m²

Marseille 4 (13004)

Immeuble de rapport à La Blancarde, Marseille 4e Cet immeuble avec garage, situé à La Blancarde, coche toutes les cases : rentes immédiates et potentiel de valorisation. 5 logements indépendants de typologies recherchées (4 studios + un type 2 avec véranda), caves privatives, calme, proximité commerces / transports / universités : la recette parfaite pour maximiser le rendement et limiter la vacance locative. Déjà partiellement loué (3 appartements + garage), il génère des revenus dès l'acquisition et offre encore une marge de progression après travaux. Une opportunité solide pour investisseur souhaitant sécuriser un actif et dynamiser sa rentabilité.

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Aix-en-Provence (13090)

349 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez ce magnifique appartement de 71 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Pont de l'Arc, à 2 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Nichée au 1er étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cette belle adresse vous offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour cuisine ouverte donnant sur deux belles terrasses, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de douche et un wc indépendant. Une cave privative, et un emplacement de parking extérieur réservé complète le bien. La résidence est agrémentée d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence ! Pas de procédure en cours. Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2657.25 euros.

Maison 4 Pièces 135 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

exclusivité

649 000 €

Maison 4 pièces 135 m²

Marseille 13 (13013)

Fiche Id-SIT178611 : Nouveau en Exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'environ 115 m² entièrement rénovée il y a trois ans, idéalement située aux Olives, dans le 13eme arrondissement de Marseille. Nichée sur une parcelle de 532 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle composée comme suit : entrée accueillante, cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour, un dégagement avec toilettes indépendantes, superbe salle d'eau entièrement refaite, trois belles chambres avec placard intégré. Un espace extérieur agréable avec piscine, cuisine d'été et sanitaire. Plusieurs stationnements dans la propriété. Au rdc de la maison, un type 2 a été aménagé, un plus pour pouvoir accueillir de la famille ou générer un revenu locatif ! À proximité immédiate des transports, des écoles (primaires, collèges) de tous les commerces, à 200 mètres de la SYNAGOGUE de Marseille 13ème, à 5 minutes des axes autoroutiers A50 / L2 649 000 euros Frais d'agence inclus, dont 19000€ de FA - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 127 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 5 Pièces 104 m² à vendre à Charleval (13350)

Prix en baisse

exclusivité

295 000 € -4 %

Maison 5 pièces 104 m²

Charleval (13350)

Villa récente de 2012 (DPE en C) avec jardin, remise et terrasse sur le charmant village de Charleval. Exposé Sud, ce bien dispose d'un agréable séjour de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée, à l'étage 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En rez de jardin côté piscine, vous disposerez de 2 autres pièces (chambre parentale, bureau, atelier ou dépendance pour amis ou famille) ainsi que d'une salle d'eau avec wc. LES PLUS : Clim réversible, DPE en C, Double vitrage, facilité de stationnement, cabanon de jardin et remise pour stockage, piscine hors sol. N'hésitez pas à nous contacter au 0 (six) 47 86 63 62 pour plus d'infos !

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

240 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Marseille 8 (13008)

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 à moderniser d'une superficie de 64 m² habitables au coeur de la résidence semi récente fermée Les Jardins de Sainte Anne 13008 Marseille. À noter la possibilité d'exercer une profession liberale accordée par le règlement de copropriété En rez de chaussée d'un petit immeuble calme en fond de résidence, il offre un spacieux sejour avec cuisine américaine de 31,8 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² sur verdure. Idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité de nombreuses commodités (ecoles, college, commerces, parcs, transports. ) un parking privatif exterieur et une cave complétent son confort de vie. Un appartement à visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 6 Pièces 160 m² à vendre à Beaurecueil (13100)

995 000 €

Maison 6 pièces 160 m²

Beaurecueil (13100)

Grand site ste victoire - maison de charme avec piscine et vaste terrain arboré - sous offre - aux portes d'aix-en-provence, dans le prestigieux site de la montagne sainte-victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda. Un studio indépendant de 30 m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre. Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'aix. Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur. Stationnements aisés sur la propriété. Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en provence. Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 950 000euros bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez julien paliard 06 95 03 66 23.

Appartement 3 Pièces 81 m² à vendre à Tarascon (13150)

Prix en baisse

120 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 81 m²

Tarascon (13150)

Au centre de Tarascon, Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété vendu avec une cave et un garage. Actuellement loué 680€, cet appartement est un investissement avec revenus immédiats. Traversant, lumineux, sans vis-à-vis, il saura vous séduire. Il comporte un hall d entrée, une cuisine avec buanderie, un salon, 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 665.

Maison 5 Pièces 103 m² à vendre à Sénas (13560)

362 000 €

Maison 5 pièces 103 m²

Sénas (13560)

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.