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AcheterExclusivitéRéf. 4685

Appartement

Appartement-T4-Marseille-8e-Terrasses-Vue-Dégagée-Traversant

ROUET, Marseille 8 (13008)

420 000 €

4 667 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 90 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
AscenseurGarageParkingClimatisationEtage élevéTerrasseCalmeVue dégagée

Description du bien

LaForêt vous propose à la vente un appartement de type 4 situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2011.

Niché en étage élevé avec ascenseur, ce bien offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 20 m², tout comme la suite parentale de 16 m².

L'espace nuit comprend également deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse de 13 m².

L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'une entrée et d'un dégagement optimisant la distribution des pièces.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Un garage et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez la qualité de la résidence, le calme relatif en étage élevé ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, rendant ce bien aussi pratique qu'agréable à vivre.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43.

Annonce publiée le 29 juin 2026

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Etage élevé
  • Terrasse
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 420 000 €(4 667 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
4 667 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 660 € et 900 € par an

Prix dans la région

4 667 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 8 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

ROUET, Marseille 8 (13008)

Marseille 8

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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66, Boulevard Rodocanachi, 13008 Marseille 8

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